Balance
567 reviews
May 22, 2021
Все конечно здорово, ЖК отличный, но после того как комплекс заселят прилично поток машин прибавится. Пробки будут. Надеюсь запланированные работы по расширению окской начнут этим летом, немного разгрузит выезд на рязанку.
7
14
March 9, 2022
Застройщик второй раз на 6 месяцев переносит сроки сдачи дома. Общая просрочка будет составлять год. Дома построены, но отделка квартир практически не ведётся. Стройка наверняка растянется и на 2023 год. Очень пожалели, что влезли в этот проект.
26
2
April 27, 2022
Уже сейчас произошла задержка сроков сдачи ЖК на год. Обещали сдать в сентябре 2021, отложили до сентября 2022. Вполне возможно, что будет и дольше.
На этапе покупки менеджеры облизывают клиента и рассказывают про то, что должно быть когда ЖК построят. Большая часть менеджерских сказок в договор ДДУ не попадает. Сторонними путями дольщики узнают, что многое из обещанного главстрой реализовывать не собирается. Рендеры на сайте продаж не соотвествуют реальности почти ни в чём. У многих дольщиков даже планировка поменялась после покупки. И об этом дольщики узнают не от главстроя.
А почему дольщики узнают об этом сторонними путями? Потому что застройщик не общается с дольщиками и не информирует об изменениях в проекте и сроках сдачи до последнего момента. По этой же причине закрыты комменты в инстаграме и других официальных сообществах застройщика. Всё для того, чтобы продать, ну а постпродажный экспириенс никого в главстрое не волнует.
На данном этапе очень не рекомендую вкладывать деньги сюда. По крайней мере до сдачи объекта. Тогда хоть можно будет увидеть всё своими глазами, а не со слов менеджера в офисе продаж. И получить квартиру без непредсказуемой задержки.
27
3
June 10, 2022
Обещания жк Баланс многозначительны. Строительство садов и школ будет реальным удобством для молодых семей, которых, я предполагаю, больше половины, приобретающих данные новостройки. Не надо ехать за тридевять земель, чтобы перед работой отвести ребёнка в детский сад или школу. А если ребёнок уже подросток-школьник, не волноваться за то, каким образом он будет добираться до дома и не случится ли с ним что-нибудь по дороге.
4
13
June 17, 2021
Не так давно выступал там кто-то , типо нач . Главстроя , красиво "заливал " что у нас объект почти готов к сдачи и все будет во время.и в итоге через неделю после этого цирка пишет этот долгострой что сроки сдачи переносятся на пол.года минимум , был 3й квартал 2021 сейчас ориентированочно 1й квартал 2022
А выводы уж делайте сами ....
15
2
March 22, 2022
Уже дважды перенесены сроки ввода в эксплуатацию нашего жилья! Застройщик вводит покупателей в заблуждение, обманывает, рассказывая о готовности к сдаче, а по факту задержка уже составит год. Если в очередной раз не обманут!
31
2
September 21, 2020
Из плюсов своя инфраструктура при закрытой территории. Везде пишут, что парк общий - тут и хорошо и не очень, но больше всё таки хорошо. Отнесу к плюсам планировки, особенно нравится большая кухня и огромные окна. Сюда же ремонт. Выглядит интересно и очень современно. Из минусов: цена однозначно будет расти и хочу надеяться, что рязанка справится с еще одним потоком многочисленных машин, в принципе, для столицы это норма.
10
8
May 1, 2022
Нарушены сроки сдачи почти на год! Качество строительства отвратительное!! Обещили одно, по факту всё намного хуже… я думал главстрой только с жк Береговой всех нае… обманул, но нет и с «балансем» тоже
28
August 23, 2021
Не скажу что плотная застройка, особенно учитывая разные уровни секций. Промзона скоро застроится почти вся, будет неплохо. Сейчас конечно еще много работы тут
12
14
November 21, 2020
Район перспективный, в будущем будет достаточно привлекательным. Вокруг парки, застраивают новые дома. Кстати, чисто внешне архитектура у ЖК мне нравится, как внутри не знаю.
8
7
May 4, 2022
Плановая задержка сдачи жк на год.
Невыполнение поставленных целей по благоустройству территорий. Обман при обещании организации муниципального детсада. И другие прелести жилья бизнес-класса в эконом районе.
22
April 26, 2022
Полный провал. Застройщик задержал строительство на год. И, скорее всего, задержит на больший срок. Главстрой обманывает дольщиков о степени готовности ЖК и проваливает все проверки надзорных органов. Долгострой!
27
2
July 21, 2020
Отличный комплекс и перспективное место. Очень нравятся их 3-комнатные и 2-комнатные планировки. Места конечно не так много, как хотелось бы, но зато и цена адекватная и захламлять не придется. Строят действительно бодро, в зиму такими темпами уже будут отделкой заниматься.
13
11
June 9, 2024
Очень хорошие каартиры
5
7
July 21, 2020
Удачное расположение, строят качественно, окна на любителя, но безопасные на 100%, даже кошка не выпадет, штатная система кондиционирования, большая парковка, свой детский сад, большой двор для детей...
14
13
December 7, 2022
Очень дешевая стройка, хотя на первый взгляд покажется иначе
Знаю не по наслышке, довелось там поработать
4
1
May 20, 2022
Мы с супругой продали нашу вторую квартиру недалеко от ЖК на улице Михайлова, вот теперь счастливые обладатели прекрасной трёшки с угловыми панорамными окнами в ЖК Баланс. Скоро будет заселение, потихоньку начинаем закупать мебель, благо есть время на это. Меня так радует факт, что не нужно возиться с ремонтом это так успокаивает на самом деле…
5
17
April 26, 2021
Являюсь дольщиком данного ЖК, квартира куплена для себя этой зимой.
На этапе покупки всё было прекрасно. Красивые картинки на сайте, первый интернет-магазин квартир же (!)*, вежливые менеджеры, рассказывающие о том, какой крутой ЖК, в сети минимум негатива, быстрый выход на сделку, оформление за вас всех документов и тд. Воодушевленные подписали ДДУ, влезли в ипотеку... и тут наверно должен был прозвенеть первый звоночек (но на глазах были розовые очки, да и это наша первая покупка квартиры). В ДДУ никакой конкретики. Застройщик может менять все, что угодно. В отделе продаж есть стенд - часть отделочных материалов УЖЕ не соответствуют тому что будет, а отделочные работы только начались! Рендеры не исправлены, покупателям продолжают втюхивать красивые картинки, не соответствующие действительности. Менеджеры не обладают актуальной информацией. Муниципальный детский сад внезапно по решению застройщика стал частным. И все это на данный момент по 300+ за м2 в ЮВАО. :)
Срок сдачи объекта - 3 квартал 2021 года. До сих пор не доделаны фасады, не сняты строительные лифты, отделку на видео показывают в 3 квартирах (можно отследить по виду из окна).
В ЖК Береговой (срок сдачи 31.12.2020) до сих пор не выдана половина ключей, застройщик отмалчивается, хотя до последнего обещали все сдать и выдать вовремя! Стойкое ощущение, что у нас будет тоже самое.
В социальных сетях застройщиком пачками скупаются левые комментарии. Основной контент соцсетей ЖК не имеет отношения к самому ЖК от слова совсем. На все вопросы один ответ: «обратитесь к вашему менеджеру» или «смотрите в дду».
После негодования дольщиков о контенте и покупке ботов, всех недовольных заблокировали!!! Отличное отношение застройщика!👌
До ключей ещё далековато, но я уже разочарована своим выбором. Никому не советую связываться с Главстроем.
Надо было брать у самого популярного застройщика в Мск и не выпендриваться. Там хотя бы ожидание и реальность близки.
*уважаемые сотрудники Главстроя, в интернет-магазине можно ознакомиться со всеми характеристиками товара. И по итогу получить то, что выбрал. А Вы продаёте кота в мешке!!!
47
9
October 20, 2021
Мне нравится расположение ЖК, когда парк сделают будет классно. Понравилась двушка с угловыми окнами, несмотря на высокую цену будем брать. Думаю за это предложение адекватная стоимость.
16
22
March 29, 2024
Особое место для жизни
4
7
June 28, 2022
Застройщик наглый врун. Просрочка 8 месяцев на текущий момент и до сих пор нет понимания по срокам передачи ключей. Не верьте не единому слову в отделе продаж Главстроя.
16
July 18, 2022
Лично я считаю «Баланс» вполне нормальным ЖК за свои деньги. Если не обращать внимание на крики тех, кому он по каким-то причинам не нравится (работа у них видимо такая), то можно и плюсы увидеть. Цена и расположение вполне адекватные. По транспорту тоже неплохо, район хороший и достаточно спокойный, есть где погулять. Такое моё мнение.
3
16
April 28, 2022
Задержка сроков сдачи первой очереди уже официально на год. Застройщик не информирует о реальном положении вещей на объекте, процент завершенности непонятен. Застройщик уже завалил несколько проверок
21
June 16, 2021
35 этажей!!! Не хочется, чтобы заселяли эти муравейники. В густонаселённом районе построили этот жилой комплекс на месте гаражей и промзоны. Сейчас в округе так
спокойно и уютно во дворах. Но что будет, когда заселятся жители...
13
12
April 28, 2022
ЖК обещали сдать в октябре 2021 года (я покупал позже), но перенесли срок на март 2022 (это в моем договоре). После чего, без уважительных причин, перенесли срок сдачи на сентябрь 2022.
24
April 26, 2022
Дважды перенесены сроки сдачи ЖК (на год). Застройщик стабильно не может пройти проверку данного ЖК для получения ЗОС (6 раз!!). Регулярное предоставление недостоверной информации дольщикам о ходе строительства ЖК.
30
2
September 14, 2020
Выбрали квартиру без балкона и без углового остекления, чтобы получилось дешевле. Взяли здесь 2-комн. Дду зарегистрировали быстро, без проблем оформили документы. Парковка и кладовая будут в доме, насколько знаю их будут продавать позже. Активно следим за строительством пока через интернет, но ближе к сдаче собираемся приехать посмотреть всей семьей.
13
13
June 20, 2020
Мне всегда нравились планировки с совмещенной кухней-гостинной. Но во всех просмотренных мною жк, это была однушка и кухня-гостиная под видом двушки или тот же вариант с трешкой. В балансе понравилось что двушка - это две независимые комнаты и отдельная кухня-гостиная. Плюсом ко всему огромные окна. Планировки козырные для небольшой семьи.
11
12
August 11, 2022
Интересный комплекс, сразу привлекает к себе внимание, другие варианты даже не стал рассматривать, хотя рядом много сейчас строят бизнес-класса. Специально выбрал квартиру на предпоследнем этаже, буду любоваться видом. Угловые окна просто шикарны👍
8
15
May 16, 2022
Перенесли выдачу ключей суммарно уже на целый год. Никакой нормалоной обратной связи с дольщиками. Уже 100 раз пожалели, ято связались с Главстроем.
21
June 5, 2022
Перенос срока выдачи ключей суммарно уже на год перечеркнул всё плюсы. Хочется верить, что ключи выдадут в сентябре 2022, но надежда слабая.
16
November 12, 2021
Сказать что это не дома а человейники, это ни чего не сказать. Страшные, а строили на моих глазах, и если бы вы знали из чего! Простые пеноблоки из которых дачи строют. А цена за метр квадратный как за монолитное жильё!
15
13
April 21, 2022
Красивый комплекс c дворами без машин и подземным паркингом! И дворы мне понравились, весьма просторные и наполнение необычное.
17
38
May 18, 2022
Очень не удачные планировки квартир как будто эконом!!! Позиционируют себя как бизнес класс которым и не пахнет внутри эконом отделка.
8
1
May 26, 2022
ЖК Баланс не рекомендую, два года жду ключи, два переноса сроков выдачи! Застройщик не лояльный, кормит сладкими обещаниями, по факту ноль.
16
March 4, 2022
Добрый вечер!
Всех обманули, перенесли сдачу уже на год!
Кажутся добрыми и милыми, мол, все для людей.
На деле - обычные обманщики.
Отделку и рендеры тоже поменяли.
Главстрой - позор!!!
20
1
December 16, 2020
Меня привлек блог и рассылка ЖК Balance. То, как они рассказывали о стройке и проекте, внушало доверие. Они заявляют, что строят прогрессивные кварталы, и обещают прогрессивный, современный, добросовестный подход во всем. Я в это охотно поверил, созрел для оформления ипотеки и оставил заявку на сайте.
Собственно, на этом прогрессивность Balance закончилась, и началось типичное поведение типичного застройщика - наплевательское и формально-равнодушное. Знаете, тот старый принцип из девяностых “не хочешь - не покупай, твои проблемы”.
Итак, сначала отдел ипотеки ЖК, как мне обещали, должен был помочь в оформлении кредита, сделать этот процесс максимально комфортным. На практике менеджер этого отдела перезванивает в лучшем случае через 3-4 дня после получения новостей от банка, адекватно заполнить заявку не может (в разговоре с банком выясняется, что даже сумма кредита заполнено неверно), в курсе держит через раз, безбожно затягивает все сроки, без пинка от продажников не взлетает - птица гордая. После пары таких инцидентов я понял, что ждать от отдела ипотеки нечего, и взялся за дело сам. Изучил сайты аккредитованных банков и подал заявки во все из них. Оговорюсь, что ситуация у меня специфическая, я не наемный работник по трудовому договору, а собственник бизнеса (не самый надежный, по мнению банков, заемщик), поэтому решение вопроса затягивалось, у меня запрашивали дополнительные документы, справки, выписки. Вопрос, казалось бы, решился с Росбанком. Но в последний момент, уже на этапе утверждения ДДУ, банк поменял условия, и мне пришлось отказаться от их предложения.
Я продолжил искать выходы из ситуации. Отдел ипотеки Balance, разумеется, палец о палец не ударил; от них если и приходили какие-то предложения и идеи, то все они были либо очевидно невыгодными, либо сильно запоздалыми - работа на очевидный “отвяжись”. В итоге я получил одобрение от ВТБ, условия меня полностью устраивали. С момента начала переговоров прошло около месяца. Всё это время я фактически сам вел переговоры с разными банками и собирал пакеты справок.
После того, как я сообщил менеджеру Balance, что одобрение наконец-то получено и я готов подписывать все необходимые документы, он констатировал, что срок бронирования моей квартиры истекает сегодня (та-дам!), мы не успеваем выйти на подписание кредитного договора, и теперь оформить ДДУ можно только в случае перебронирования квартиры по более высокой цене (на 100 000 руб. больше).
Ни сочувствий, ни сожалений по этому поводу я не услышал. Зато мне вежливо порекомендовали поискать квартиру подешевле, несколькими этажами ниже, чтобы вписаться в прежний лимит. В целом я не могу сказать, что для меня критично это повышение стоимости , ведь покупка и так достаточно дорогая. Но сам по себе подход совершенно выбил меня из колеи и убил всякое желание что-либо покупать в ЖК Balance, который не способен ничем помочь в оформлении ипотеки, а позитивно настроенному клиенту, который потратил месяц времени и сил на поиск решения, этот так называемый “прогрессивный жилой квартал” повышает стоимость и рекомендует выбрать новую квартиру несколькими этажами ниже. Разумеется, менеджера не должно волновать, что я больше недели выбирал именно эту квартиру и настроен был именно на нее (все-таки покупка за 12 миллионов руб. - это сложный выбор), но попытаться войти в положение, постараться разрешить ситуацию в пользу клиента менеджер, наверное, все-таки должен? Особенно учитывая, что отдел ипотеки сам невероятно непрофессионален и не способен внятно решить ни один вопрос.
Наверное, такой подход к клиентам имеет право на существование. Но тогда, наверное, не стоит пускать пыль в глаза громкими фразами о прогрессивности и современности. Можно было бы честно сказать: “мы типичный московский застройщик, который плевать хотел на своих клиентов, их время и желания”. Главное - вовремя повысить цены. А наладить работу внутри своей же организации - это лишнее. Главное очаровать симпатичным маркетингом и красивым пиаром, за которыми не стоит никаких позитивных ценностей, кроме желания побольше заработать.
P.S. Прикладываю скрины переписки с менеджером.
58
6
January 25, 2023
Пока все не сформировано, но если будет так, как предполагает проект - будет супер
3
1
August 17, 2020
Всем привет, по поводу Баланса сколько людей столько и мнений, но мне очень понравились их планировки и в целом подход застройщика к организации жилого пространства. Для нас с мужем решающим фактором в пользу Баланса стал район и готовый ремонт. У нас 2 велосипеда, поэтому готовы потратиться и на кладовую. Конечно, парк с аллей, фонтаном огромный плюс к карме застройщика, особенно для любителей скейтов, вейков и великов.
10
6
April 28, 2022
Купили в кредит квартиру по хорошей ставке в данном ЖК. Дома здесь симпатичные. Пока всё хорошо.
5
30
April 6, 2021
Не знаю, мне кажется этот микрорайон как раз таки очень зеленый, причем много старых красивых деревьев, 2 парка рядом и еще один будет на территории. Грех жаловаться.
9
7
August 22, 2021
ЖК красивый, внутри в холле на уровне бизнес-класса, но вот расположение так себе… в окружении пром зона, трасса и бесконечные уродливые ПИКовские домишки
2
8
April 26, 2022
Радость и радужные перспективы от покупки в августе 2020 очень привлекательного на рендерах ЖК постепенно сменились на полнейшее разочарование с каждым переносом сроков сдачи и получения ключей. В итоге, вместо 3 квартала 2021 сначала перенесли на март 2022, а за месяц до срока снова перенесли уже на сентябрь 2022. И перспективы получения ключей в сентябре, увы, не видятся уверенно. Не советую связываться в проектами ГК Главстрой.
20
1
January 22, 2021
Если жить на 15 этаже и выше, остается только представлять, какой будет панорама из окон:) Объективно, жилой комплекс один из фаворитов, так как за эту цену при подобных характеристиках, полной отделке и качестве строительства, мало что можно найти в этом районе. Вторичку изначально не рассматриваем.
11
9
April 28, 2022
ЖК обещали сдать в октябре 2021 года, но к сожалению, перенесли срок на март 2022. После чего, без уважительных причин, перенесли срок сдачи на сентябрь 2022. Очень печально
25
March 4, 2022
В письме по переносу даты выдачи ключей на сентябрь с 15 марта 2022года даже не указали год. Так напишите на сентябрь какого года откладывается выдача ключей.
21
11
May 28, 2022
Комплекс супер! Но вокруг ужасный район старых малоэтажек с весьма своеобразным контингентом проживающих(((
2
14
June 5, 2022
Очень сомнительные ребята. Квартиры не показывают, по срокам все непонятно. Большое желание быстрее продать, скидок и индивидуальных предложений нет... Дома визуально готовы, но внутрь попасть нельзя. По-моему, даже тем, кто уже купил... Такой кот в мешке.
14
1
February 8, 2023
Расположение так себе, отделка фуфел, планеровка совсем фуфло, одни стены
4
July 24, 2023
Есть вопросы к качеству отделки от застройщика.
7
1