Купил здесь квартиру, потому что место топовое. Рядом с комплексом есть Кусковский и Кузьминский лес. Для меня, любителя отдыха на свежем воздухе, это большой плюс в обилии зелени, особенно рядом с домом, скоро и на территории парк разместиться.
ЖК Баланс подкупал на, старте продаж, ценами на новое жилье бизнес-класса, по итогу сейчас квартиры стали уже значительно дороже. Тем, кто успел взять явно, очень повезло. А вы видели какие там удачные планировки?2 санузла, это просто мечта! Кстати, материалы для ремонта и отделки используют действительно хорошего качества, сама работаю в строительной сфере и немного разбираюсь в этом.
Инфраструктура отличная, расположение отличное, но огромный минус это паркинг, парковка отсутствует от слова вообще.
4
2
Z
Z
Level 5 Local Expert
May 12, 2022
Проект хороший, сама ЖК тоже на фоне остальных конкурентов достойная. Дома уже все построены, находятся по факту на последнем этапе завершения отделочных работ, скоро будет вручение долгожданных ключей от квартир. Не понимаю откуда столько не довольных комментариев? Складывается ощущение заказухи какой-то… Ну перенесли на некоторый период сдачу, ну ничего страшного, главное, чтобы всё сделано качественно и хорошо. Вон как некоторые конкуренты сдают объекты, где через неделю всё начинает отваливаться… А еще, все это время моя квартира в ЖК только дорожает, что действительно утешает меня))
13
69
Андрей Герасимов
Level 12 Local Expert
June 10, 2022
Дома смотрятся просто классно. На фотках объекта сразу видно отличие от всей массовой застройки. Почти во всех квартирах панорамные окна, можно видом наслаждаться. Хорошо, что застройщик предусмотрел закрытую территорию, за безопасность можно не волноваться. Спокойно с детьми выйти, на машине выехать. Опять-таки парковка, не надо думать,
Являюсь обманутым дольщиком ЖК Баланс.
Квартиру купили в феврале 2022. Очень дорого. Но срок сдачи март 2022 привлёк. Менеджеры уверяли, что даже если и будет задержка, то небольшая. И весной 2022 все получат ключи.
Какая я была наивная. Срок передвинули на сентябрь 2022 (это второй перенос сроков). Удалось попасть на стройку. А там «мамадарагая». Понимаю, что в этом году мы не получим ключи. Снаружи все красиво. Внутри ещё работы на год-полтора как минимум…
Всем, кто присматриваются к объекту, рекомендую проходит мимо или дождаться сдачу дома в эксплуатацию.
Сейчас вся стройка может встать колом из-за моратория.
Застройщик наконец на 7 проверке получил ЗОС. 7 проверка, наверно не стоит объяснять и говорить чем это может грозить?
Это как когда в четверти ребенку натягивают слабую троечку, лишь бы не оставлять на второй год. Хотя в данном случае речь уже о 3 годе. На второй год застройщика уже оставляли.
Посмотрим как быстро менеджмент справится с выдачей ключей, в ЖК БЕРЕГОВОЙ это заняло больше полутора лет.
ОБНОВЛЕНИЕ ОТЗЫВА ОТ 04.03.2022 - ВСЕМ КТО РАССМАРИВАЕТ ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В ДАННОМ ЖК - ОБХОДИТЕ МИМО ЭТО НЕДОРАЗУМЕНИЕ ПОД НАЗВАНИЕМ "ГЛАВСТРОЙ".
Сдача проекта задерживается уже на год. Застройщик перенес сроки выдачи второй раз, ( ранее обещали выдачу ключей 15 марта 2022 и указали, что срок взят "с запасом"), теперь СРОК - КОНЕЦ СЕНТЯБРЯ, НО КАКОГО ГОДА НЕ УКАЗАЛИ. Менеджеры застройщика обманывали нас до последнего, даже в марте нагло утверждали что ключи выдадут в срок. Никакой связи с дольщиками нет, вся информация, что поступает от застройщика, это ролики с облетами ЖК и издевательские лозунги о том, что мол скоро мы там будем жить. Все проверки Мосгосстройнадзором Застройщик провалил, все время находят все новые и новые недостатки строительства. Новая проверка до сих пор не назначена. В связи с таким отношением застройщика к дольщикам считаю целесообразным взыскивать с застройщика по максимуму: 1) неустойку за просрочку передачи объекта; 2) компенсацию строительных недостатков; 3) разницу в площади при её уменьшении по акту приема-передачи.
49
3
O
Olga E.
Level 5 Local Expert
July 21, 2023
Мы очень довольны, что являемся собственниками квартиры в ЖК Баланс, это один из лучших жилых комплексов у метро Окская. Здесь мы чувствуем себя как дома и наслаждаемся эстетикой и уютом, которые обеспечивает нам ЖК.
Хороший ЖК мог бы получиться , если бы не вранье застройщика... Срок выдачи ключей перенесли на год! Больше года врут, что все готово, только вот РВЭ и ЗОС никак получить не могут. Не дают никакой информации о реальной степени готовности в целом по 1 очереди и по секциям! Больше года показывают видео одних и тех же квартир! Что застройщик делал год? Ждал мораторий? В свою квартиру попасть нельзя, фото своей квартиры увидеть нельзя! Разочаровалась полностью в этом ЖК от такого наглого вранья! Обещают все красиво и ничего не делают!
Ни в коем случае не берите здесь квартиры!!! Я стал одним из обманутых дольщиков в этом ЖК. Квартиру должны были сдать осенью 2021 года, хотя когда я покупал квартиру, менеджеры говорили, что строительство идёт с опережением и сдадут объект точно во время. Обьявили максимальный срок сдачи конец марта 2022 года. Сегодня пришло сообщение, что снова продлевают сдачу до конца сентября 2022 года. Менеджеры в отделе продаж, операторы все врут и накапливала истинной информации не предоставляют. Сам застройщик с дольщиками разговаривать отказывается. О компенсации и речи не идёт (предлагали год бесплатной аренды кладовки или парковочного места в замен на отказ от подачи в суд со стороны дольщика). Поэтому берегите свои нервы и не видитесь на красивые слова менеджеров и красивые картинки.
Вся эйфория от покупки квартиры закончилась, когда застройщик начал менять проект. То батареи поменяли, то подоконники, то материалы отделки или систему кондиционирования. Ладно, думаешь, мелочи! Потом вдруг вместо государственного садика возникает частный. И ты напрягаешься.
А потом... застройщик переносит сроки сдачи квартир. Сначала один раз на полгода. Потом второй раз на полгода. И всё это время прикрывается то коронавирусом (хотя стройка была лишь на месяц остановлена, месяц!), то форс-мажором. Типа, идите нафиг, мы не виноваты. Хотя всё это время нам пели как они идут с опережением сроков. Демо-этаж так и не готов (год назад ждали). МОПы не готовы. Отделка не готова. ЗОС уже в шестой раз не могут получить!
Что не так с Главстроем? Видимо, всё не так. ЖК Береговой тоже страдает от него и от навязанной Главстроем УК Культура. Почитайте новости, это кошмар.
Идея не плохая. Реализация в целом тоже, если не учитывать большую задержку в сроке сдачи. Жаль, что 2 очередь будет без отделки, хотя может быть ещё и изменят это решение.
Сплошь неоправданные ожидания! Купили квартиру в марте 2019 года, обещали край -сдача 2021 в конце сентября… спокойно к этому отнеслись, бывает, обидно, но полгода подождем, и вот, март 22… и еще полгода! Мы уже не можем ждать, из-за известных событий в пролете с кухней, мебелью( икея ушла) , ремонтом! И да, ремонт еще одна боль, обещали хорошие материалы, достойный ламинат 32 класса( не ниже), качественные двери и окна, а по факту все документы переделали и все сделали из какашки… Обещали парк, нормально планировку( розеток даже по рекламе готовых кв пожалели, что на самом деле уже страшно),и даже обещанный детсад, из-за которого выбрали корпус и подъезд вместо муниципального-частный… обман и разорение!
Не соблюдают сроки сдачи квартир и выдачи ключей, прописанных у ДДУ. Не рекомендую покупать квартиры у этого застройщика. По телефону невозможно получить никакой информации о гарантиях сроков по выдаче ключей, говорят просто "ждите".
Последние хвалебные комментарии к этому НЕДОБРОСОВЕСТНОМУ застройщику - боты. Жильцы сидят с начала стройки в чате и смотрят как низко падает Главстрой нанимая ботов чтобы скрыть один простой факт - застройщик не выполняет обязательства, ДВАЖДЫ переносит сроки, на контакты не идет, все видео - спектакль чтобы заманить покупателей, как и отзывы собственно.... Не ведитесь на этот развод, если хотите РЕАЛЬНО понимать что из себя представляет эта помойная яма - заходите в чат в ТГ и пообщайтесь с обманутыми дольщиками. Нас сейчас 1566 человек только в чате сидит... Делайте выводы
Затягивание сдачи, несоблюдение дду, плохие ремонты, нет парковок в продаже, что говорит о дикой жадности застройщика. Воообще не "бизнес" Или :) "врать легко, ничего личного - просто бизнес".
13
Дмитрий
Level 9 Local Expert
May 6, 2022
По современным меркам проект на самом высоком уровне я считаю. Дома смотрятся лаконично и гармонично, отличные дизайн проекты и планировки. А также готовая отделка от застройщика, не у каждого застройщика найдёшь отделку по своему вкусу.
Очень надеюсь, что со временем данный ЖК станет лучшим на районе, а пока приходится мириться с недоделками застройщика, непрофессионализмом управляющей компании и холодом в квартирах.
Архитектура квартала завораживает. Простота линий и сочетание материалов создаёт уютную городскую среду. Этот квартал преобразил район, заменив собой унылые гаражи и промышленные постройки.
Ожидание ключей 30 сентября 2021 постепенно переросло в возможное ожидание 15 сентября 2022.
Уже пожалела, что настояла на этом варианте. Могли бы уже заехать и жить в другом ЖК.
От такого Баланса развился Дисбаланс.
Особенно когда обновления статуса по прогрессу стройки надо выбить каким-то образом. Ну а от вранья застройщика о процентной готовности секций - тошнит.
Никак не можем получить ключи, один обман со стороны застройщика и информацию не дают. Очень сожалею что связалась с этим застройщиком. Квартиру снимаем чтобы получить свою а только одни обещания.
У меня друг там приобрел недвижимость пару лет назад, вот скоро уже получает ключи. Честно я ему реально завидую, показывал фотографии квартир, планировки и отделку, честно я пришёл в восторг. Нам с супругой очень понравилось. Осенью друг должен получать ключи - посмотрим все вживую, как оно, и думаем тоже взять там ипотеку, район нам очень подходит, а сами квартиры нам понравились, уже кучу разных вариантов смотрели поблизости, не один не зацепил…
Брали квартиру по ценнику 2019 года сейчас цена космос и не стоит покупки, но Баланс во второй раз переносит сроки сдачи дома 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️ И в третий раз в срок мы ничего не дождемся, до сих пор не получено РнВ информации 0, к покупке никому не советую
17
Кристина С.
Level 6 Local Expert
January 31, 2023
Застройщик отвратительный! Обманывает дольщиков, переносит сроки, ждём свою квартиру с задержкой почти в 2 года!!! Ну это же кошмар! Застройщик на контакт не идёт, людей игнорирует, им просто плевать на всех! Куча купленных и подставных отзывов, люди, умоляю не ведитесь 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 люди каждый день стоят у домов просят хоть какой нибудь информации и ждут свои квартиры, которые должны были получить ещё в 2021 году!!!! А уже 2023😨 застройщик просто говорит «ну идите в суд, компенсация будет меньше чем вы потратите на адвокатов», ну не позор??? Позор!!!! У людей истерики и нервные срывы, кому то негде жить, ведь у многих ипотеки!!! Сейчас наверное нет таких застройщиков, чтобы так задерживал сроки, Главстрой себя опустил ниже некуда!!!!
3
Б
Бени Н.
Level 2 Local Expert
April 3, 2023
ЖК Баланс очень милый и душевный, и быстро заполняется соседями. По логике, тут будет минимум неадеквата, в отличии от вторички. А так же, просто спасение , что откроется коммерческий детский садик внутри жилого комплекса, очень удобно для постоянно работающих родителей.
2
12
D
DASHA PRO
Level 4 Local Expert
May 20, 2022
Квартиры бизнес-класса с хорошей отделкой и планировками, плюс к этому у ЖК есть большой подземный паркинг. До центра и МКАДА недалеко, само шоссе Рязанский проспект короткое. Метро, общественный транспорт, МЦК и электрички всё рядом. Большой выбор кредитных программ и отличные цены на жилье. В общем, все прекрасно. Но самое лучшее то, что период задержек наконец заканчивается. Квартира сильно выросла в цене, это радует. Ждём ключи в сентябре.
Сам проект изначально неплохой, но постоянный обман и перенос сроков со стороны Главстроя попахивает мошенничеством. Являюсь обманутым дольщиком этого ЖК. Изначально срок сдачи был сентябрь 2021 года, потом застройщик перенс сдачу на март 2022 года. В марте он перенс сдачу на сентябрь 2022.
Обновление:
Учитывая последствия санкций на строительный рынок, в ближайшем будущем в Москве в основном будут строить панельный эконом-класс из отечественных стройматериалов с российскими лифтами. Поэтому сейчас ЖК Баланс можно рассматривать для покупки, в ближайшее время ничего подобного по уровню архитектуры, материалов и сервисов не предвидится.
Уважаемые покупатели!
Прежде чем приобретать здесь жилье подумайте, не дважды, а трижды!
Застройщик доброжелательный и рассказывает сказки на момент покупки. После подписания ДДУ, вы от застройщика не дождетесь ни одного комментария и ответа на свой вопрос.
Сроки были перенесены на полгода, и вновь будут. До 15 марта обещали выдать ключи. На дворе 1 марта, ЖК по прежнему не готов. РВЭ не получено и по итогам февраля замечаний большое кол-во. Когда же застройщик сможет получить разрешение и начнет выдавать ключи неизвестно!
Оплатив квартиру, вы ее не увидите и увидите ли - большой вопрос…
Доброго времени суток!
Как дольщик ЖК «Баланс», возводимого застройщиком «Главстрой» в Москве, прошу Вас обратить внимание на повторный перенос сдачи объекта застройщиком.
По ДДУ сдача объекта была запланирована на сентябрь 2021 года. В сентябре 2021 года мы получили письмо о переносе срока до марта 2022 года. А в марте 2022 года до сентября 2022 года.
По нашему мнению застройщик вводит всех дольщиков в заблуждение. Мы регулярно получаем оптимистичные письма с описанием кипящей деятельности, а в последний момент письмо о переносе сроков. Мы, как дольщики, очень обеспокоены сложившейся ситуацией и просим Вас оказать нам помощь с выяснением вопроса о реальном положении дел.
Являюсь дольщиком данного ЖК.
Похоже, вляпались в долгострой(
Застройщик уже два раза перенес дату сдачи:
- с 30.09.21 на 15.03.22
- с 15.03.22 на 15.09.22
Обратной связи о степени готовности не поступает. На стройку не пускают. Застрой долго водил за нос, публикуя похожие фото фасадов и пары одних и тех же квартир с готовой отделкой, вводя в заблуждение дольщиков и потенциальных покупателей.
Уже с сентября приходится снимать квартиру большей площади, так как в ноябре появился на свет малыш, который должен был родиться в балансе!
В социальных сетях жесткая цензура, удаление сообщений.
54
2
A
Anton
Level 8 Local Expert
August 14, 2023
На этапе покупки вас обманут со сроками выдачи ключей (средняя задержка - от года). Когда въедете, застройщик наотрез откажется устранять любые недостатки. А дальнейший дискомфорт вам создаст афилированная с застройщиком ук культура, которая усугубляет проблемы, созданные на этапе строительства застройщиком, и создаёт новые. Я рассматриваю варианты срочной эвакуации из данного ЖК. Жалею, что купил тут квартиру
1. Представители Застройщика врут на вопросы о готовности дома и отдельных его секций.
2. Информацией никакой не делятся, просто забили на коммуникацию с дольщиками.
3. Как только вышел мораторий на неустойку за просрочку сдачи объекта, окончательно расслабились — на стройке по камерам несколько десятков человек, работа с 9 до 18, несмотря на то, что просрочка сдачи объекта уже год.
Будем жаловаться в прокуратуру. Никому не рекомендую покупку жилья здесь.
Покупали квартиру в январе этого года. Мы конечно оптимисты, но получить квартиру в марте не рассчитывали, так оно и вышло! Не первый раз берем в новостройке, всегда на несколько месяцев задерживают сроки. Ничего страшного, я считаю, получим позже - главное чтобы выдали! Впечатления от проекта перекрывают всё недовольство.
Я дольщик Баланса с 2019 г. Уже с полгода я должна бы жить в собственной квартире с французским балконом, о котором здесь так много пишут боты, купленные застройщиком. Вместо квартиры я получила от Главстроя отсутствие информации о ходе строительства, обман, хамство.
Вместо работы с дольщиками (активными, самостоятельными, вменяемыми людьми, готовыми договариваться) — застройщик покупает ботов, чтобы голоса реальных людей потонули в фальшивых позитивных отзывах.
Срок сдачи был 3 квартал 2021. Сначала сдвинули до 15 марта 2022. Потом перенесли на сентябрь 2022. Есть все основания ожидать очередного переноса, потому что ЗОС и РВЭ ещё нет.
С удовольствием бы поставил бы пять звёзд "лучшему дому на районе", но вместо реальной квартиры пока смотрю только на рендер и бесконечные облеты.
Не верьте ни одному слову в офисе продаж - люди брали в феврале и им втирали про выдачу в марте.
Купил квартиру в 2020г, менеджер очень приветливая и отзывчивая обещала ключи в сентябре 2021г. В итоге сроки сдачи переносили несколько раз, врут прямым текстом зная что обязательства не выполнят в срок. Мы с соседями в чате зовем наш ЖК БАЛАСТ. Последний срок выдачи ключей озвучивают сентябрь 2022, но готовность объекта в целом очень низкая, застройщик не может получить ЗОС уже 5 или 6 раз. Очень разочарован.
Натыкалась как-то на видео про ЖК Баланс: съемка с воздуха. Так красиво жк смотрится, не подумала бы, и видно, сколько зелени вокруг. Красивый внешний вид зданий и огромная детская площадка внутри двора. На самом деле в этом районе ЖК Баланс очень выделяется среди остальных скучных новостроек.
Купили квартиру осенью 20 года, очень понравились планировки и обещания менеджеров сдать дом в срок. Чтож... Главстрой разочаровали конкретно. Сначала в июне 21 года приходит письмо, что вместо 1 октября 21 года мы получим ключи до 15 марта 22года. Но и тут им мало оказалось, хотя писали что идут с опережением графика. Теперь ключи отложили на конец сентября 22 года и того год просрочки!!! Коммуникации застройщика и дольщиков никакой, никто нам ответов давать не хочет. Если решите связать свою судьбу с главстроем, подумайте хорошенько. Яндекс проплатили и они не хотят мой отзыв пускать.
Проект интересный, не более того. У застройщика скотское отношение к дольщикам, постоянно переносит сроки сдачи. Регулярное оповещение, что вот вот всё на выходе и вы получите ключи. Но нет. Первоначально перенесли выдачу на 6 месяцев, и по итогу этих 6 месяцев перенос еще на 6 месяцев. Менеджеры умышленно врут в офисе продаж и дезинформируют о сроках. Застройщика однозначно не рекомендую!!!
К примеру в соседних новостройках работы идут и днем и ночью, здесь же работников встретить еще постараться надо.
ЖК бизнес класса, там бываю по работе, все строительство ведётся под руководством грамотных специалистов, с большим опытом. Продуманые планировки квартир, территория около дома, облагоражиаание, выше всяких похвал! Мне очень нравится
ЖК Баланс. Выдача ключей сентябрь 2021 года, получаем отписку, что выдача переносится на пол года до 15.03.22, в марте нас снова радуют переносом сроков до сентября 2022 ( пройдёт год задержки) разумного объяснения снова нет, отписка по почте, что из за нарушения логистики в следствии спец операции терпят неудобства с поставкой строй материалов, но видимо застройщику совсем наплевать, что дом должен быть сдан гораздо раньше и материалы по логике должны быть закуплены в полном объёме.
Срок изначальной сдачи объекта перенесён на пол года. Сегодня прислали очередную рассылку с издевательским названием ключи, а в конце приписка «прости, но срок перенесён на сентябрь»! Даже год не написали! На данный момент срок сдачи объекта перенесён на год, а то и больше, из рассылки не понятно и можно только догадываться! Кто смотрит на данный жк будьте бдительны и не верьте рассказам менеджеров! Очень жаль тех, кто заключал договора в феврале и думал получит свои квартиры и доверился лживым менеджерам! Пустите дольщиков на стройку для реальной оценки ситуации!
Из окна своего дома наблюдали за строительством ЖК Баланс, что собственно и сподвигло нас на покупку квартиры в новостройке. За что Балансу спасибо, но на этом все. Потому что купить в балансе мы так и не смогли. Ещё в начале февраля цены были довольно адекватные. Зашли к ним в офис оценили их проект, решили с мыслями переспать, а на утро наша Квартира 40 кВ.м. подорожала на 2млн. Что за всплеск цен такой неадекватный? Так уровень доходов возрос резко? Пытались обсудить, что ещё вчера мы выбрали квартиру у них, но нам посоветовали выбрать что-то другое раз уж так произошло. Оценили по ценам все жк в ЮВАО , цена Баланса просто неадекватна!!! Расстроились сначала, что не купили двушку у них - 40 кВ.м. И снова спасибо Балансу! За то, что не купили! Эти онлайн продажи и взаимодействия с клиентом потом ещё скажутся, тем кто там будет жить . Сходили в другой ЖК , где делают человеческие осмотры, посмотрели в бетоне и с отделкой и поняли, что 40 кВ м это в лучшем случае однушка! Как бы мы разочаровались, если бы взяли по онлайн осмотру эту клетушку. Теперь про «бизнес класс ЖК». Какой бизнес соседствующий с гетто ? В наш старый дом на Окской постоянно ходили наркоманы из прилегающего к Балансу района. Они то и будут гулять в вашем парке. Потолки низкие , площади квартир маленькие . В общем , уважаемый баланс , за те деньги было терпимо со всем смириться , но не за те, что вы объявили внезапно с последним повышением! Всем кто берет для себя, а не для сдачи очень рекомендую взвешивать все за и против, а не вестись на уникальность красивого проекта среди промзон и маргинальных личностей.
44
28
Н
Никита
Level 6 Local Expert
March 28, 2023
Не очень удобно добираться, пока стройка-выглядит вполне прилично. Обслуживание? Мне не понравился крик охраны на меня. В остальном, я доволен.