ЖК Зиларт
1742 отзыва
1 ноября
ЖК "Зиларт" – это современный жилой комплекс в Южном административном округе Москвы, сочетающий стильный архитектурный дизайн и высокое качество строительства. Комплекс расположен на берегу Москвы-реки, что создает приятную атмосферу и позволяет жителям наслаждаться прекрасными видами. Благоустроенные дворы, развитая инфраструктура и близость к центру города делают это место удобным для жизни. В ЖК есть все необходимые удобства: магазины, детские и спортивные площадки, образовательные учреждения. Это отличное место для семей и тех, кто ценит комфорт и современный городской стиль.
20 сентября
Очень комфортный район для проживания. Хорошо развита инфраструктура, салоны красоты, магазины с качественной пищей, замечательные кафе с очень вкусной едой и, конечно же, красавица Москва- река. Да, ценник на квартиры кусается, но оно того стоит. Сейчас конечно идут ещё строительные работы, но они закончатся и данный район поспорит по престижности с патриками))
2
3
2 августа
Классный комплекс. Современная архитектура. Город в городе. Прекрасные закаты на набережной. Если урбанизм , то только такой! Очень чисто. Детские площадки, беговые дорожки, дорожки для самокатов, лавочки, качели и прочее. Много кафе. Отличное место для прогулок и уж тем более для жизни.
3
1
13 июля
Невероятно красивый район ! Стильный, людный, с развитой инфраструктурой 👌 будет еще очень много строится . Удобно добраться, есть где погулять ) и еще очень яркая особенность - ни одной повторяющейся архитектуры дома ! Все дома абсолютно разные - это очень круто 👍
3
1
13 мая
Хороший, большой проект средней этажности, что скорее плюс и даже редкость сегодня в Москве. Много пешеходных зон, что тоже большой плюс. Готовая социальная инфраструктура (вопрос только переполненности школы и детских садов). Набережная и небольшой парк рядом, рядом это в пределах 5-10 минут пешком от любого дома, а не полчаса по факту на машине, как у других застройщиков. Когда будет метро и закончится стройка, будет совсем хороший, самобытный район.
Но вот минусы, невероятная жадность застройщика, уличных мест для машин просто нет, нет вообще. То есть поездка к вам друзей на машине станет для них адом или последней и это при условии, что часть домов заселится полноценно только в 2025. Хотите покупаете паркинг за 3 миллиона, без него тут никак, а вот для доставок, гостей просто не предусмотрено ничего. Еще один момент, это мои уже придирки, маловато зелени все же, очень много бетона везде, но возможно, когда деревья поднимутся станет получше.
Третий момент, это высочайшая плотность застройки, это общая проблема застройщиков, но тут она на каком-то новом межгалактическом уровне. Вы можете купить двушку за 25 + миллионов и ее окна будут выходить на стену соседнего дома, которая будет от вас в 2 метрах, прогуляйтесь и сами убедитесь.
И еще нюанс, на эти десятки домов для детей нет ни одной футбольной площадки, дети играют прямо на пешеходных улицах!
Также, люди, кто не живет в Зиларте, хаят это место за экологию. Тут тоже спорно, так как за экологией надо переезжать на Алтай, а в Москве она везде средняя.
Вот как-то так. Выбирать Вам.
14
1
6 ноября
Отличный масштабный проект от Группы ЛСР, определенно один из самых ярких объектов последних лет. Здесь совершенно иначе ощущается жизнь: своя среда, атмосфера, красивая современная архитектура, улыбчивые люди, модные дети 😃 Улочки, сады и школы, кафешки, магазинчики, медицинские центры и многое другое. Приятно прогуляться по набережной, можно сходить в большой парк рядом. Резиденты определенно сделали правильный выбор и инвестировали в высокое качество жизни своей семьи
23 августа
Живу в районе Зиларт с 2020 года и мой опыт проживания здесь не был однозначным. Все познается в сравнении и вот как я вижу плюсы и минусы этого места.
Плюсы:
1. Обустроенная набережная и парк: Набережная действительно приятно оформлена и парк, хотя это скорее какое-то подобие парка.
2. Отсутствие старого жилого фонда: Все дома здесь новые, что вроде бы хорошо. Однако, иногда у этих новых домов отваливается часть стены или выпадают кирпичи, что вызывает большие вопросы к качеству строительства.
3. Интересная архитектура: Дома выглядят современно и разнообразно (но не все).
4. Хорошая школа поблизости: Для семей с детьми это значительный плюс и наличие хорошей школы рядом действительно удобно.
5. Развитая инфраструктура: В районе есть всё необходимое для жизни - торговые центры, магазины, рестораны, бассейн, фитнес-залы и т.д.
Минусы:
1. Несоответствие ожиданиям: По рассказам людей, которые покупали жилье еще в 2017 году, здесь должен был быть оазис. Однако только малую часть из того, что обещали на рендерах и в отделе продаж, сделали.
2. Катастрофически мало зелени: Вокруг только кирпич, бетон и асфальт. Для тех, кто ценит зелёные зоны и природу, это станет значительным разочарованием.
3. Планировка квартир: Планировки, которые я видел, просто ужасны. Такое ощущение, что проектировали их студенты. Всё не продумано.
4. Общественные места: Подъезды периодически ремонтируют, но изначально их состояние оставляло желать лучшего. В моей секции вообще нет вентиляции, отопление и водоснабжение проходят на лестничной площадке и в теплое время года там невыносимо душно. Поднимаясь или спускаясь на 9 этаж на лифте, уже можно вспотеть.
5. Бизнес-студии: В последние годы начали делать бизнес-студии по 25 метров. Это просто смешно.
6. Контингент: Очень разношерстная публика, что не соответствует ожиданиям от бизнес-класса.
7. Разнообразная архитектура: Это, конечно, плюс, но один из домов настолько похож на старое заводоуправление, что совсем не вдохновляет.
8. Стройка и шум: Стройка, пыль и шум будут сопровождать вас следующие 10 лет.
9. Сквозняки: Между домами и на набережной постоянно гуляют сквозняки. Создается впечатление, что розу ветров никто даже не учитывал при строительстве.
10. Маленькие дворы: Дворы здесь крохотные, в некоторых нет даже детских площадок. Если они и есть, то их сложно назвать полноценными. Квартиры часто смотрят окна в окна, создавая впечатление "пчеловейника" и высокая плотность застройки.
11. Мало мест для прогулок: Гулять практически негде. Набережная короткая, парк маленький и скучный.
12. Ограниченные подъездные пути: Обещанная дорога до Варшавки и продление набережной до Крутицкой набережной так и остались на уровне разговоров. За 4 года никаких подвижек в этом направлении не произошло.
13. Отсутствие парковочных мест: Найти место на улице для гостей, курьеров и доставки - целая проблема.
14. Качество строительства: В целом оно ужасное. Паркинги периодически текут, стены покрываются влагой. Отваливается часть стены или выпадают кирпичи.
15. Отсутствие развлечений для детей: Зимой с детьми здесь делать абсолютно нечего, район не предусматривает никаких развлечений для них.
Общий вывод:
Жить в ЖК Зиларт - это совсем не то, что предполагается под термином «бизнес-класс». Несмотря на изысканные маркетинговые ходы, качество строительства, плотность застройки и инфраструктура не соответствуют заявленной стоимости. Переплата идет скорее за бренд и обещания. Это мое личное мнение, и возможно, кому-то придется по душе этот комплекс.
19
4 сентября
Люблю такие современные ЖК. Красивые здания с интересными деталями. Через дорогу есть набережная, где очень приятно гулять. Ходят речные трамвайчики. На территории ЖК много различных кафе, можно выбрать место для покушать
2
9 июля
Пересмотрел много ЖК в данном ценовом диапазоне. Считаю ЗИЛАРТ лучшим из всех. Все новое,современное,зеленое!
Отличная набережная и парк!Нет шумных магистралей!Красивая архитектура!
Мне очень нравится!
4
1
23 августа
Новый жк, Всего много, красивые парковые зоны, много лавочек с красивым видом. Много ресторанов, кофеен, детских площадок. Отлично сделана набережная, можно покататься на речном трамвае!
1
8 июля
Лучшее место для размеренной жизни. На районе есть все! Еда, услуги, школа, садик. Машин на улицах нет, все на подземных парковках, если ставят, эвакуатор хорошо работает .
Зиларт очень любят киношники, каждый день сьемки фильмов, сериалов, рекламы.
Это наше маленькое Чикаго.
4
1
6 ноября
Отличное место для проживания, особенно для молодых семей с детьми. Здесь все новое, все красивое, даже нет слов, чтобы описАть. Еще пока можно приобрести по нормальным ценам квартиры в уже построенных домах, лучше покупать не у за тройника, а на вторичке (дешевле получается). Мы так и сделали
28 октября
Обожаю этот комплекс. Очень красивый и стильный. Приятно прогуляться. Есть много заведений хорошего уровня. Люди интересные. Каждый день гуляешь как по Нью Йорку
1
9 июля
Один из самых необычных районов (новых) в Москве. Интересная архитектура, развивающаяся инфраструктура на месте легендарного исторически значимого Завода имени Лихачева Ивана Алексеевича
3
2
19 августа
Новый красивый район в Москве. Необычные жилые дома и большая территория для прогулок.
Каждая улица названа именем известного русского или советского архитектора.
На набережной есть остановка речного электротрамвайчика, можно прокатиться до Печатников.
1
2
8 октября
Интересный район, очень нравится, что дворы закрыты, можно отпускать детей на площадку одних и просто наблюдать периодически за ними из окна!!! Много кафешек, красивая набережная!!! На работу отсюда езжу на 766 автобусе, к сожалению график этого автобуса совершенно не соблюдается, приходится очень долго ждать или добираться на такси 🤦🏻♀️
1
4 октября
Я переехал сюда жить сразу после нового года. Тут классный комплекс, с магазинами и развитой инфраструктурой. До метро идти далеко, а вот до МЦК пешком самое оно. На машине я не езжу, поэтому всегда своим ходом или на такси. Но у кого авто есть, приобрели себе и машиноместо, тут есть подземный паркинг.
27 сентября
Планирую купить здесь квартиру. Жилой комплекс с вмду симпатичный, дома построены в разных форматах, у всех прикольная архитектура. Нравится, что во дворах есть площадки, как детские, так и спортианые.
16 мая
Это не просто ЖК , это свой какой то микрорайон. Удобное расположение.
Масса кафе, ресторанов. Зон для прогулок. Разный, абсолютно неповторяющейся дизайн домов. Красивый ландшафт. Есть парк для прогулок.
2
1
6 февраля
Классный современный комплекс, у меня здесь живут друзья. Я часто бываю в гостях.
Развивается, строится. На глазах! Почти центр, точнее до центра недалеко. Внутри все необходимое есть. И кафе с ресторанами, и магазины у дома, и аптеки, и сады со школами, и парк свой.
Единственное - цены бы поадекватнее. Жилье подоступнее, не хочется покупать халупы у черта на куличиках, хочется жить в комфорте, наслаждаться видами, бегать по утрам по набережной и знать что ты в безопасности!
8
1
29 августа
Тут дома построенный вполне качества, приезжали к друзьями в гости, они недавно как раз переехали, нам очень понравился этот комплекс, так и сама квартира. Ну и решили, что хорошо бы тоже здесь купить себе хотябы двушку. На территории есть Трюфелева Роща, так же имеется свой вход на набережную. Очень надеюсь, что с покупкой и переездом у нас всё получится.
3
21 июля
Вай, мечтаю тут жить. Крутая инфраструктура, классные общественные места вокруг, облагороженная набережная, ну и великолепный современный квартал.
Уже ищу себе варианты)
1 октября
Моя новая квартира расположена в этом жилом комплексе. В нем большое количество домов, но ,как по мне, здесь вполне уютно. Радует и планировка, очень зашла двухсторонняя квартира.
1
3 июля
пока тут не живет миллион (а может и больше) человек всё выглядит просто супер. новые кофейни с незаблёванными диванами, зеленый газончик, много свободных лавок для людей за 30, мало машин, есть места на парковках. максимум лет через 5 все изменится не в лучшую сторону. приезжайте сюда и гуляйте, пока есть такая возможность
1
28 ноября 2023
Довольными остались все. Особенно детям в радость весь этот переезд был. Для них это новые комнаты, новый район, школа. Для детей здесь много всего сделано. Как из близкорасположенного, что появилось с построением домов, так и из того, что было раньше в Даниловском. Для нас с мужем самое большое удобство спальня в противоположной стороне от детской, если вы понимаете о чем я, и гостиная совмещенная с кухней. По планировке у нас получилось сделать кухню с небольшим островом. Не как в европейских интерьерах, поскромнее, но я еще в процессе завершения создания всей красоты.
8
3
27 августа
ЖК очень нравится самим, частенько бываем у сестры в гостях тут. Красиво, чисто, современно. Много магазинов и кафе, все что надо все есть.
2
1
18 мая 2023
Очень нравится этот ЖК. Живем неподалеку и частенько заглядываем сюда ради прогулки, в кафе на завтраки, в некоторые магазины и ателье. Весь комплекс выглядит очень продуманно и красиво, ощущение города в городе. Красивые фасады домов приятно радуют глаз. И очень нравится что кафе открываются классные, с хорошим меню, красивыми интерьерами и вкусной едой.
Заметили что есть дома(еще не сданные) с очень интересным декорам: на одном доме зайчики, а на другом на крыше больше фигурки птиц 🤩 очень необычно и притягательно)
Кстати с зиларта выход на отличную набережную и оттуда тоже есть отличный вид на комплекс.
8
9
29 сентября
В общем ЖК хороший, но один большой минус это выезд из ЖК на ТТК, всегда пробка. В комплексе очень много уже народу, конечно нужно иметь машиноместо, большое количество, кафе и ресторанов, салонов красоты. Скоро откроется большой универмаг и фитнес клуб. Но а пока еще много стройки конечно.
1 октября
Мне всё нравится расположение инфраструктуры доступность транспорта как будто хожу по Европе супер
Рядом река площадки для детей
Одним словом мечта ане сказка
3
1
28 мая
Жалеем , что купили квартиру , будем продавать, купили летом , первой же зимой спали в спортивных костюмах , окна продували так , что создавался сквозняк , пришлось менять окна, через год прорвало все стояки , вызвали сантехников от УК, которые сказали , что ничем помочь не могут, пришлось переделывать ремонт , купили с видом во двор, была ужасная детская площадка , рассчитывали, что никто там играть не будет, в итоге огромное количество детей , которые начинают орать с 9 утра и вплоть до 12 вечера, потому что гулять им больше негде ,пару раз получала мячом по голове при выходе из дома , окна открыть невозможно , мало газонов , нигде с собакой погулять, везде косые взгляды ,что типо на траву нельзя наступать,чуть полаяла собака -все ,тебя будет обсуждать весь Зиларт ,мол собака ужасная , а то что она живое существо, никто не думает. Контингент 50/50 живут в доме как и хорошие люди так и синяки , которые могут кричать с окон , не здороваться и хамить
10
6
12 сентября 2023
Этот район действительно можно похвалить за прекрасную транспортную доступность. В нескольких метрах от любого дома в Зиле находятся как остановки, до метро в целом тоже недалеко. Но нужно говорить до конца. Не все так красиво если ездить на машине. ТТК часто стоит, а в преддверии праздников можно попасть в жесткую пробку. На проспекте Андропова ситуация не легче. Т.е. на выезд нужно закладывать дополнительное время. Это все из негативных моментов. Оценивая по себе, могу сказать, что такие неприятности не переламывают получаемого удовольствия от нахождения дома. Мне повезло выбрать квартиру с окнами на юго-запад. Всегда светло, солнышко, можно подолгу не пользоваться искусственным освещением. Метраж окон большой высокие потолки, что также способствует лучшему проветриванию. Даже вечером не застаивается горячий воздух в квартире. Атмосфера благоприятствует расслаблению после трудового дня так сказать.
8
8
25 июля
Я в этом жилом комплексе взяла себе в готовом доме квартиру. Нравится инфраструктура, которая здесь создана. И погулять есть где, и кафешки на каждом шагу. Также и с магазинами, проблем нет, что тоже огромный плюс. Изза трешки в районе шумновато, но в принципе, начинаю потихоньку привыкать.
28 октября
Хочу купить в этом комплексе квартиру. Подкупает расположение у третьего кольца. Также можно ездить и своим ходом, в 5 минутах ходьбы здесь есть станция МЦК ЗиЛ. До метро отсюда идти чуть дольше, минут 15. Но тоже нормально, по крайней мере, если это не зима, то точно можно пешочком прогуливаться.
1 апреля
Отличное место! Живу почти год и радуюсь каждый день: парк, набережная, пешеходные зоны, закрытые дворы, адекватные соседи, вкусные ресторанчики, достаточно магазинов, сервисов и вообще! Одно раздражает - уборка улиц старыми шумными тракторами:(( прямо дичь! Стоят иногда под окном или гоняют туда-сюда с диким дизельным шумом
5
1
24 сентября
Переоцененный ЖК.
Большая ошибка купить квартиру от застройщика ЛСР.
Заселился в дом. Прожил год, начали ремонт фасада, еще идет, уже больше года! Завесили все окна, света нет, пыль во всей квартире, занавески на выброс. Шум с 9 до 19.
Начали перекладывать плитку по всему жк. Пыль и шум! Сразу нормально положить ума не хватило у застройщика.
В недавно сданных домах шум от ремонта.
Шум от строящихся домов. Пыль опять же столбом. С пустыря тоже пыль.
Пол черный. В воздухе пыльная взвесь и днем и ночью. Дышать таким не очень хочется.
Спорт площадка она на весь район. В любом спальном их с десяток.
Въезд на трешку в сторону Тульской - глухие пробки, по 40 минут на проехать 100 метров.
Шум во дворах от громких машин, а их тут очень много, любителей порычать в ночи.
Цена на покупку - оверпрайс за сомнительное качество.
Цена на аренду - за гранью здравого смысла!
Можно жить и раздувать щеки, что живешь в бизнес классе, но по факту эта жизнь на стройке.
Сама застройка оч плотная, по факту окна в окна.
Сбежал. Не советую там присматривать себе жилье. Ноль звезд!
5
1
1 мая
Тут местность классная, инфраструктура развитая, но вот окружение не супер зеленое, но насаждений, в принципе, на территории хватает. Планировка в квартире хорошая, на две стороны окна выходят, так что я полностью довольна переездом. Жаль, что сразу не знала о жк, когда только его начинали строить. Но зато стройку по минимуму застала.
3
1
20 декабря 2023
Жилой комфортабельный комплекс со всей инфраструктурой подземный паркинг с переходом в соседний лот.. очень удобно к корешу на рюмку чаю не выходя из подвала))).Вид на Москва река.. , Да, шум гам, надземная линия метро рядом, да и стройка огромная)) квартиры по площади так себе за те деньги которые придётся уплатить. Но так есть как есть.Желаете дешевле??))) Езжайте в Мурманск))).А Это Стольный град Москва если что, кто не знал или забыл, напомню, это столица Российской Федерации, все сдесь жить хотят и за бесплатно.Купи квартиру в Токио или Дом на Мальдивах коль .
5
14
23 октября
Говорить очевидное, что это человейники смысла нет. Но то, чо действительно бросилось в глаза, так это дизайн) Настолько все разное, что отсутствует общая концепция. И не спасают улочки и магазинчики, потому что такие улочки делают почти в каждом ЖК. Квартиры...ну стены картонные, расположение квартир...ну можно заглянуть к соседу просто подойдя к окну) Конечно, мне, как фотографу это интересно) Но уже скучно. Все делают такие ЖК. Проектом будто занимались школьники.
29 сентября 2023
Близко к центру, все виды транспорта (за исключением трамваев) в пешей доступности. На машине до центра при умеренном балле можно за 25 минут доехать. На ТТК выезд занимает 5-7 минут. И самое приятное не нужно ждать сдачу дома. Не нужно если вы как и я будете рассматривать квартиры в уже сданных корпусах. Так есть понимание, какую квартиру покупаешь. Я смотрела свою перед оформлением договора. Если выбираете без риелтора, то в принципе можно с менеджером проконсультироваться и посмотреть планировки. Они только рады будут затащить вас в офис.
8
3
18 августа 2023
Отличный жилой комплекс бизнес класса.
Комплексный подход к развитию территории. И что самое главное открытая дворы без заборов. В тоже самое время удобное дворовое пространство с высаженными деревьями и скамьями.
Свободный подход к набережной.
Территория еще продолжает расширяться. Строиться следующие очереди. Отличная прогулочная зона недалеко от центра города. А в перспективе будет центр, так как к метро ЗИЛ будут сходиться еще две новые станции метро. Так что это место притяжения большого количества людей.
Поэтому я хочу жить в этом районе. И хочу чтобы и мои родные и друзья жили в этом районе. И чтобы мы ходили друг другу в гости.
10
11
6 октября
Очевидно это новый город со своей атмосферой, эстетикой и вайбом,. Работы кипят.. стройка шумит.. на некоторых улицах красота и умиротворение.. шикарный комплекс со всем необходимым..
3 октября 2023
Современный жилой комплекс в центре Москвы. Транспортная доступность. Набережная красивая, благоустроенная, популярное место среди местных жителей. Местная аллея ухоженная, для мамочек с колясками. Большая школа, и детский сад скоро введут в эксплуатацию. Подземные паркинги по всей территории комплекса. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана по всему району.
4
1
25 сентября
Прекрасное расположение , отличный район с инфраструктурой, вид на набережную для прогулок идеально , транспортная инфраструктура 10/10
1
22 июня
Очень стильный, удобно расположен, много кафе, отсутствие машин во дворах. А вот зайцев на стенах одного из домов я не оценил. По мне, так довольно странное решение.
11 августа
Снимал жилье 3 дня в этом районе. Очень понравилось. Обожаю современный стиль, много кофеен и винотек и пешеходные улицы. Жил бы там с удовольствием
29 сентября
Сам ЖК Зиларт - идея, на «отлично» оцениваю, а вот исполнение… Расположение отличное, рядом школа, река Москва, торговые центры, метро 👍 А вот строить до конца качественно ЛСР не может, постоянно переделывает, достраивает, плохо выполнена гидроизоляция парковок. Неохотно переделывает. ЛСР не прислушивается к профессионалам, делает по своему и потом переделывает, достраивает. Экономит на важных точках, а потом переделывает, хотя можно сразу сделать на «отлично». Есть плюс, некоторые стройматериалы использует качественные и не дешевые.
15 августа
Транспортная доступность на высоте автобусы, метро все очень близко, на районе очень вкусно можно перекусить, новый интересный район
3 октября
Бывал там… Дорого-богато, но как всегда есть нюансы… Достойны внимания только квартиры с видом на реку или вовне жилого района. Остальные - окна в окна соседних домов или во дворы-колодцы! Без покупки места в паркинге - вообще не вариант…
25 августа
В будущем будет наверное лучший ЖК в Москве.
Уже сейчас очень достойно смотрится. Архитектура радует глаз много плавных линий, разбивка зон грамотная.
1
2 августа
Мне этот комплекс нравится тем, что в нем постоянно движуха. Куча домов построено, многие уже давно живут. Детские площадки наполнены детьми, а по улицам гуляют жители комплекса. Я уже второй месяц здесь и честно, кайфую. Приходится платить ипотечный кредит. Но это все временно, главное, что у меня больше нет съема.
1