Uznaa Bitca
1093 reviews
July 20, 2023
Far but nice
3
2
March 16
Живем в этом ЖК с 2021 года, конечно, есть плюсы: близость к Москве, съезд с юго-восточной хорды, современный дизайн домов, школа и детские сады.
Но, к сожалению, от года к году появляются все больше минусов:
1. Очень много мусора, и грязи, особенно у домов первой очереди. Плохо огороженные мусорки со множеством крыс и неприятным запахом
2. Разбитые тротуары, плитка.
3. Катастрофически мало парковочных мест, при том, что люди надолго оставляют свои рабочие грузовики, а кроме платной подземной парковки у других корпусов альтернативы нет…
3. Отсутствие сквера/парка для прогулки для взрослых людей. Для собак площадку построили, а где гулять остальным - между домов?
5. Транспортная доступность - ближе к плохой. Дорога для пешеходов до Варшавского шоссе узкая и унизительная по своему виду, сложно назвать это тротуаром. Застройщик обещал всем покупателям уже к 2024 году работающую станцию МЦД, но строительство так и не началось. Если она так и не построится, то для жителей это будет настоящей катастрофой!
Уже сейчас с утра огромные очереди в маршруткис интервалом 15 минут, автобусов нет и не ожидается пока. От остановок не везде продуманы пешеходные переходы и дорожки до домов, все это создает опасность для жителей.
По итогу: район с хорошей перспективой, при условии работы над улучшением инфраструктуры. Стоимость квартир не маленькая, квартплата чуть ли не превышает московскую. И поэтому жители достойны иметь место для прогулок, чистые улицы , качественную уборку мусора и нормальный выезд из ЖК как минимум!
22
3
January 12
Новый хороший район на юге Москвы. Есть вся необходимая инфраструктура: сад, школа, поликлиника, магазины на любой вкус. Рядом лес и хорошая транспортная развязка.
Огромный минус это сам транспор. К метро ходит только 2 маленькие маршрутки с необоснованно завышенной стоимостью.
21
15
May 10
Купили тут квартиру в марте 2025 года. Ключи получили 2 апреля. Очень много проблем при ремонте , много проблем с разгрузкой стройматериалов, мебели, пунктом КПП.
Наша квартира в 5 подъезде. Разгрузка всего что привозят только у 2 подъезда.
Хотя подъезд к подъезду есть, но неоазрешает ук , тележки не предоставляют.
Лифты работают через раз, вот так в один из дней доставок стройматериала , нам пришлось все мешки кварц венил поднимать на 8 этаж .
Кто ответственный за пункт КПП никто не знает УК говорит застройщик, застройщик говорит УК. А охрана данных не дает.
Стены все кривые. Если надумаете покупать, приемку квартиры производите с опытными приемщиками по акту.
Я пожалела , об покупки квартиры в этом ЖК.
И еще , все работы в квартирах производят иностранные граждане, которые так же семьями живут в квартирах которые строятся.
Кучи матрасов и не очень приятный запах кухни в подъезде и на этажах.
4
December 15, 2024
Жилой комплекс Южная Битца - новый микрорайон ,строящийся ,но даже на этом этапе можно сказать ,что все что необходимое для жизни тут есть. Работают все магазины ,аптеки ,есть детские сады и огромная школа.Рядом лесная зона где можно погулять со своим питомцем.Прекрасные детские площадки.Большое количество салонов красоты.Ну и плюс - до ближайшего метро 10 минут езды.
12
26
October 1, 2024
Живу здесь с апреля 2024 . ЖК построен неплохо, соседей неслышно, просторные, продуманные, удобные подъезды, хорошая отделка. Проблемы большие здесь с транспортное доступностью и парковкой. Живёт здесь контингент разнообразный , но вроде дружелюбный. Но что мне не нравится здесь, так это вентиляция . Мне постоянно почему то душно и клонит в сон в квартире, которую снимаю... Считаю, что вентиляция непродуманна , хотя и не являюсь техническим специалистом... Видимо мне либо к батюшке , либо постоянно проветривать...
12
8
December 28, 2024
Новый жилой комплекс рядом с Москвой, 10 км от МКАД, ещё на стадии строительства, много недоделок, дорожные развязки только строятся и из-за этого вечером пробки и очень большие очереди на маршрутку (до ближайшего метро ст. Аннино, без пробок 15 минут). В проекте 2 школы и 4 садика, поликлиника, рядом проходит МЦД, но остановка далеко, но в 25 году обещают открыть. В каждом дворе закрытый общий двор с детской площадкой и хоз. Строениями, подземный паркинг и есть открытая огромная охраняемая парковка. В целом когда ЖК обживается и введется полностью думаю будет не плохо. 3 звезды ставлю за плохую транспортную доступность (надеюсь это временно)
5
6
October 4, 2024
Хочется отметить – наличие необходимых объектов инфраструктуры прямо рядом с домом. Здесь есть детский сад, школа, пвзшки, пекарня и еще куча магазинов. Особенно радует, что рядом находится Бутовский лесопарк и экопарк Северное Бутово, есть куда выйти и проветрить голову после тяжелых рабочих дней. И детей теперь не нужно везти в другой район, максимум пару корпусов в своем же жк пройти.
10
30
December 12, 2024
Купили квартиру в этом ЖК,привлекла станция МЦД и лес вокруг,по итогу ни Парка,ни входа в лес,ни МЦД ,ни автобусов нет
Только идти пешком до Варшавки по грязной раздолбанной дороге,я за 3 месяца убила хорошую новую коляску.Если вы с детьми-этот ЖК не для вас!
Из 3 садов 2 частных,1 гос переполнен где даже нет воспитателя сейчас,да и хрен вы туда попадете!
Поликлинника,которая планировалась быть государственной полностью частная, маршрутки кусаются 72 в 1 сторону,очень не хватает нормального транспорта где будут действовать льготы!!! Из 2 школ опять какого-то фига 1 частная,рядом с нашим корпусом,рассчитывали на нее по факту-платная.А государственная школа хорошо славится мигрантами,которые не говорят по-русски,делайте выводы как будет учиться Ваш ребенок.
Мало спортивных занятий для детей ,если есть,например борьба,тоже кусается.Без машины с детьми даже не суйтесь сюда,
хотя если вы будете выезжать в 7.7.30 вы будете ехать до Школы,например до Скобелевской час !!!
Я конечно ожидала ,что в новом ЖК нюансы будут но все это перекрывает всякие надежды.
28
4
February 26
Купили квартиру здесь, рассматривали по расположению, удобно, что между двумя шоссе. Для нас это важно, мужу на работу так проще добираться. Да и Бутовский парк рядом, можно будет гулять в выходные. Планировки тут нормальные, не огромные хоромы, но для нас в двоих вполне достаточно. Сейчас ждум, когда достроят уже.
14
2
June 8
Мы переехали сюда всего месяц назад, и уже успели оценить все плюсы жизни в этом жк. Во-первых, мне очень нравится, что во дворе нет машин — это создает безопасное пространство для детей. Рядом расположены детские площадки и зоны для отдыха, где всегда можно провести время с семьей. Инфраструктура тоже на высоте: в шаговой доступности находятся магазины, детский сад и школа, что упрощает повседневную беготню по делам. Приятно, что здесь есть лесопарк, где можно прогуляться. Тихо и спокойно, можно подышать свежим воздухом.
3
April 17
Взяли трехкомнатную в корпусе 11. Главное преимущество - высота потолков почти 3 метра. В нашей старой квартире было всего 2.5, постоянно хотелось чего-то просторного. Тут и окна большие сделали, много света будет. Правда пока стройка идет, шумно немного, но это временно.
3
3
January 28
ЖК, в котором мы купили квартиру и в который верим всей душой! Верим и ждем, что когда-нибудь там все будет, и не просто будет, а будет лучше чем у других! Наш небольшой островок надежды! Пристань нашего корабля под названием семья! Живи и расцветай( а Собянин тебе в этом поможет, когда ты станешь Москвой)).
Плюсы: хорда с заездом, дворы, система умный дом, наличие рядом ж/д путей (которые мы ни за что не оставим без остановочного пункта МЦД2!!!), красивые дома, подземный паркинг, хорошие планировки, классные соседи.
Минусы: отсутствие прямого выхода на "большую землю" на сторону метро(идеально мост через варшавку на грина); пессимистично настроеные жители.
13
4
April 29
Мы с семьей переехали в жк Южная Битца полгода назад и в восторге от двух вещей. Во-первых, прямо за домом начинается Бутовский лесопарк - каждое утро начинаем с прогулки среди деревьев. Во-вторых, в шаговой доступности есть все необходимое: детский сад, школа, поликлиника и несколько супермаркетов. Особенно удобно, что не нужно далеко ездить за продуктами - все рядом.
3
1
January 20
Идея ЖК в целом хорошая, НО без ЖД станции МЦД "карета сразу превращается в тыкву". По состоянию на зиму 2025 года в офисе продаж обещают, что станцию начнут строить только после того как закончат строительство домов :))))) (правда никаких обязательств и гарантий со стороны застройщика НЕТ, кроме как трёхстороннего соглашения с РЖД и администрацией, как я понял а-ля протокола о намерениях. Вот такая шляпа, а собственно говоря именно наличие этой обещанной ЖД станции и обеспечило продажи квартир.
Вот и получается что огромное количество новоселов ближайшие годы будут мучиться, так как добраться утром на работу из этого мешка ЖК будет ой как не просто.
15
2
January 29
Хороший комплекс за такие деньги. Живем в комплексе полгода и только сейчас дошли руки написать отзыв. Приемка прошла хорошо, никаких недочетов не увидели, отделка сделана качественно. В каждом корпусе есть коммерческие помещения на первых этажах – продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи на выбор. Большой двор и детские площадки. Я по вечерам во дворе занимаюсь спортом, все нравится.зеленённые дворы, удобная планировка квартир, близость магазинов и школ. А еще важный плюс — закрытая территория с охраной.Нас, в принципе, все устраивает, поэтому особо недостатков для себя не увидели.
15
May 3
Хорошее расположение, вокруг лес, открыли ЮВХ, дома находятся на приличном расстоянии друг от друга. Район новый, не все торговые сети представлены. Нужно что бы открыли мцд и свой торговый центр
2
2
May 14, 2023
Живём здесь 2 года. Район очень сильно изменился. Много магазинов, аптек, есть кафе. Рядом лес, хорошая площадка для собак, пятёрочка, магнит косметик и обычный, вет клиника, пиццерии. В общем все что надо есть. Любые доставки из глобуса, ленты, окея и тд привощят все на дом, что очень удобно. По началу мало кто ездил, сейчас почти все. Есть небольшие проблемы с парковкой, но у дома 1 рядом большая бесплатная парковка, что является огромным преимуществом перед остальными корпусами. Машиноместа стоят от 800 000. Самый хороший дом как раз первый, в нем нет пивнушек, он подальше от всей суеты, напротив уже работающий детский сад. УК тоже в нем, все вопросы сразу решают. Рядом строится большая школа. Жаль в нем квартир уже нет свободных.
У 3 дома нет пешеходной зоны рядом, там ставят машины прям на тротуар. Много раз закрывали столбами проезд, но люди их убирают потому что ставить машины некуда.
Дома 4, 5 и 6 которые строили в ковид, в чатах вечно пишут что там аварии то со светом, то с водой. А первые 3 дома самые качественные.
По поводу транспорта до метро, есть два маршрута, до бдд и аннино. Ждать маршрутку в среднем минут 10. Хотелось бы поменьше интервал и побольше машин. В общем и целом очень нравится район. По сравнению с многими новыми районами, этот не большой как бутово парк 1 или 2, и застройщик 1 только ДСК, а не разные как там, которые напихали домов на каждом клочке. Были уже во многих новых районах Подмосковья, но до сих пор рады что выбрали именно Южную Битцу!
32
67
December 18, 2024
Два лифта на 25 этажей.
Если включается пожарная сирена, нужно идти пешком, а включается она часто.
Выехать на машине можно и легко после 10 утра.
В час пик нужен ровно час чтобы добраться от Бутово на машине, автобусе, или пешком (последнее не для всех, пешеходной тропинки нет, нужно идти через жд пути)
Обещанной МЦД в 2021 году нет даже в планах, есть только в мыслях у кого то там.
В общем летом с 13:00 до 17:00 хорошее место для жизни.
Остальное время не рекомендую тут жить.
Зимой машину не поставишь, если приехал после 19:00
10
3
January 27
Очень густонасаленный район. Дом на доме, машина на машине, даже подземный паркинг не помогает....район ещё застраивается, рано что-то говорить. Не очень уютный, находится в кольце развязок, у мкад
1
3
December 1, 2024
Неплохой комплекс, проблемма с поликлиникой как для детей, так и для взрослых. В Видном очень далеко, и не удобно добираться на общественном транспорте. Пока развивается ЖК, уже необходимы - поликлиника, транспорт, фитнес, бассейн, ТРЦ. А в общем неплохо. Жаль что не относится к Москве, намного бы упростило все!
8
8
February 19
Красивый ЖК, хорошая транспортная доступность, на первых этажах много коммерческих отделов, есть все необходимое для комфортной жизни
13
4
December 23, 2024
Купили здесь квартиру с отделкой вайт бокс, теперь делаем ремонт. Основные работы почти закончены, начинаем потихоньку заносить мебель. Этаж у нас третий, но лифтом пользуемся активно, никаких нареканий нет. Соседи приветливые, с ребенком. Думаю, как заселимся подружатся с нашим сыном, будут вместе гулять. Детские площадки тут хорошие и дворы безопасные.
7
November 17, 2024
Проживаю ровно год, выводы следующие: район перспективный в плане расположения и строящейся вокруг транспортной инфраструктуры, дома расположены не тесно, в отличие от большинства современных ЖК, но, увы, ленивое отношение застройщика как к актуальным проблемам, так и к своим обещаниям вкупе с ужаснейшей управляющей компанией, сводят все плюсы на нет.
Особо хочется отметить печальное состояние дороги на въезде, так как строительная техника игнорирует технологический въезд, обилие грязи и мусора ввиду перекидывания ответственности за уборку с застройщика на администрацию и дворников, которые занимаются чем угодно, но не своими прямыми обязанностями.
А вишенка на торте - маршрутки, забитые до отказа в часы пик и подолгу отсутствующие в обеденное время и в выходные, хотя и надо признать что в последнее время ситуация чуть улучшилась.
Upd от ноября 2024 года
К сожалению мало что изменилось, строительство хорды добавило грязи, подъездная дорога ужасная, несчастная ходовая у авто плачет и постукивает..
Аварии на этом въезде-выезде уже много раз парализовывали весь район.
Строительство детских садиков - тоже бесконечная грязь, весь строительный транспорт едет через дворики, как результат - разбили все дороги, колёса не моют, создают регулярные заторы.
Благоустройство первой и второй очереди очень скудное, заезжая во многие другие новые районы невольно отмечаешь одинокую скупую слезу, застройщик положил болт и его интересуют только вновь сдающиеся дома.
МЦД - боль всего ЖК, из года в год как песок сквозь пальцы ускользает от нас всё дальше и дальше и скоро станет мифом, который будем рассказывать нашим будущим детям.
С парковками печаль, как и во всех новых районах, эвакуаторы зарабатывают, народ озлабливается.
УК ленивая и неторопливая, хотя надо признать что не самая худшая.
Транспортная ситуация не изменилась, количество маршруток увеличилось, но они не справляются с возросшим населением ЖК, да и вечно стоящая Варшавка не способствует нормальному движению.
Короче, как у классика : пробки, стройка, грязь..
27
6
March 18
Если не хотите впустую потратить деньги и свои нервы, квартиру здесь покупать не стоит
Транспортная доступность:
- МЦД нет, продажники про нее нагло врут из года в год. Судя по регулярным отпискам властей и застройщика, строить ее и не планируют
- автобусов нет, нужно идти до варшавского шоссе по тому, что дорогой назвать сложно, и где регулярно сбивают людей. Недавно был случай с летальным исходом
- обещали бесплатную хорду к центру Москвы - построили, благо, этим занимался не застройщик, иначе хорда была бы только на красивых презентациях, как и МЦД. Однако, хорда всё-таки платная. Ну, ничего, надо же людям дворцы новые строить...
- машину лучше продать, иначе она станет обузой: в часы пик в ЖК бесконечные пробки, особенно зимой, и нет парковок, только платные, авто ставят в 2 ряда, на газоне, на пешеходных переходах и т.д.
Благоустройство:
- его здесь нет. Дали детские площадки у подъезда - радуйтесь. В прочем, зачем жителям благоустройство, если по ЖК они передвигаются, в основном, в составе очередной пробки?
- даже обещанный маленький ТЦ, и тот канул в Лету. На его месте красуется пустырь из глины. Наверное, отсылка к памятнику на Болотной набережной
Дома и квартиры:
- выдачу ключей затягивают, бесконечно кормят завтраками, зная, что жители не смогут обратиться в суд, ведь действует мораторий. Надеюсь управленцы ДСК так же быстро получают то, за что они заплатили
- White Box здесь только на словах - стены нужно ровнять, полы заливать, ванную сносить и переделывать
- на приёмке пожимают плечами и прямо говорят: "Доделывать ничего не будем, если хотите, идите на... в суд". В суд сейчас идти бесполезно, так как ввели новый закон - нельзя отсудить больше 3% от стоимости квартиры, что делает это мероприятие абсурдным. В общем, государство оберегает незащищённый слой населения (застройщиков), как может. Ведь им не хватает сверхприбыли за картонные муравейники
- лифты в новых домах, буквально, ломаются каждый день. Рискуете попасть на простой грузчиков, с соответствующими убытками
- наливные полы стекают к соседям, как не гидроизолируй все щели
- в УК работают такие же негодяи (интеллигентно, как мог), как и в ДСК. Пляшут на благо застройщика и манипулируют ОСС, стараясь извлечь личную выгоду и протащить необоснованно дорогие, бесполезные услуги. На контакт с советом дома не идут: нарушили все договоренности, которые долго и тщательно обсуждались, а потом вовсе перестали отвечать на сообщения и звонки инициативных собственников. Другие УК в ЖК не заходят
12
3
April 17
Приобрела квартиру не так давно. Понравилось, что можно выбрать разные варианты отделки. Я взяла white box - самой проще сделать ремонт под себя. Посмотрела несколько объектов перед покупкой, здесь показались самые адекватные цены при хорошем качестве. Друзья советовали другие жк, но там было дороже.
3
December 11, 2024
Жила около года в этом районе в одном из домов на 12 этаже. Прекрасный вид с балкона на лес, природа, в общем и целом - релакс. Сейчас живу в центре, но не хватает того спокойствия и умиротворения, что ловила, куря на балконе в дождь или наблюдая за закатами. Прекрасное место. Скучаю :)
13
7
November 28, 2024
Живу в этом ЖК, покупал однушку в 5 доме до разгона инфляции еще в 2020. Квартира отличная, к дому вопросов нет (знаю, что есть проблемы с интернетом в 2-3 доме, проблемы с водой и канализацией в 4 доме - может уже устранили, не знаю) но ЖК просто огромный человейник, который может нормально жить только если:
1. Будет полностью организована транспортная доступность - о станции МЦД не мечтаю, но хотя бы хорду бы доделали и пустили регулярные автобусы по ней + счастье наступит и для автомобилистов.
2. УК сделает ежедневный вывоз мусора из ЖК, поскольку вывоза 1-2 раза в неделю мало для такого огромного ЖК
3. УК будет регулярно и оперативно заниматься ремонтом и уходом за территорией ЖК. Вроде новый ЖК, а уже тротуары все полуубитые, остановки и общественные места не имеют презентабельного вида
4. Жители этого ЖК прекратят гадить там, где живут! По центральному бульвару постоянно летает мусор! Неужели сложно донести фантики/бутылки/бычки от сигарет до урны? Если она переполнена, то донесите до дома или до бака большого! Я понимаю, что многие едут поближе к Москве из других регионов - проявите уважение к другим людям и к окружающей среде!
В остальном, ЖК нормальный, видел хуже. Например ниже по Варшавке или в новой Москве, да даже в старой Москве есть хуже. Так что всё зависит от властей, УК и людей, которые хотят тут жить или уже живут.
9
5
June 2
Отличный новый райончик! Доступность к метро как у каждого новостроя! Магазины аптеки все рядом , единственный минус нет ни одного не то что банка , а даже банкомата!
6
1
December 18, 2024
Не рекомендую к покупке,
ДСК Заманивает покупателей мнимой станцией, которую так и не начал строить и сроки продлил до 2040 года !! Хотя тут покупали жилье именно из за конкретных документов на строительство станции,
ЖК находится между трасс, доступности транспортной тут никакой нет, сюда не доехать, ни уехать, выезд один для 20 тысяч человек,
А еще внимание, 4 сада, из которых 3 платных !! И 2 школы из которых 1 платная и отсутствует поликлиника, точнее есть одна взрослая и та платная !!
Огромная пустая парковка, платная !!!
Ничего для комфорта самих людей не сделано, берегите себя и ищите квартиру в другом месте !!
19
2
March 25
Отличное место. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Хорошо для проживания с маленькими детьми
20
June 1, 2024
Норм новострой. Как и у всех проблемы с парковкой, это норма. Всё что необходимо есть в шаговой доступности. Магазины, аптеки, ПВЗ всех маркетплейсов, общепит. Приятно что есть широкие пешеходные зоны, детские площадки.
6
24
November 22, 2024
Приятный новый район.сама живу в Путилково,проблемы везде одинаковые.транспортная доступность.пока в район ходят только коммерческие маршрутки.и 1 выезд из района.пробки.но...скоро откроют съезд/выезд на хорду.магазинов много,разных.поликлиники нет.места для парковки все заняты.
6
3
February 3
Ну человейник обычный. Дома, дома... Первые этажи отданы под магазины и тому подобное. Весь район огорожен с одной стороны автотрассой а с другой жд путями. Мда... Ну хоть до метро на маршрутке быстро, мин 10. Хотя как по утрам не знаю
July 22, 2024
Хороший развивающийся район, большая и благоустроенная территория, будет еще один детский сад, выбрали здесь трешку с мастер-спальней и дополнительно взяли машиноместо, чтобы вопрос с паркингом сразу отпал) Живем третий месяц, устраивает)
4
15
March 21, 2024
Жк хороший и расположение мне нравится. Магазины, места для прогулок, автобусная остановка- все в пешей доступности. Мне нравится, что дома сделаны в одном стиле и смотрится жк красиво, не аляписто, как бывает в других жк у моих знакомых
6
33
February 18
Обманули, на макете в офисе продаж заманывают станцией МЦД, на сайте также. Сроки начала были и 2023, и 1 и 2 квартал 2024. Теперь уже Минтранс написал, что в 2026 начнут. Это - мошенничество, все ради продаж, в 2026 застройщика здесь не будет. Через Варшавское шоссе надземник не сделали в сторону метро, на Хорде строящейся остановку не сделали.
11
September 5, 2024
Задумка была хорошая....но ,как всегда всё сделали через одно место. 1.Транспортная доступность.Если есть своя машина и парковочное места,то вам повезло(если вы выезжаете до 6:30)Если позже,то встаёте ,через единственный выезд из жк на неопределённое время.(Как повезёт).С общесвенным транспортом вообще беда.В час пик уедете (если повезёт) на третьей или четвёртой маршрутке(стоя).Пешком.....пробейте по яндекс картам.дорог нет........вообще. Идти пешком до городского транспорта на варшавское шоссе 190 20 минут. Далее о преимущесвах: сад вилар,бутовский лесопарк.....пишут окружён.Доступа и прохода к ним нет.....как и начала строительства собственной станциии. 2. 4 детских сада и две школы. Из них один сад бюджетный, а три коммерческих. 2 школы, одна бюджетная, одна коммерческая. 3. Дворы для детей. Например 6 дом 1500 квартир. Во дворе одна горочка, две качельки, одно гнездо. Детей на площадке гуляет не меренно. Детям скучно.
33
2
September 2, 2024
ЖК хороший для тех у кого есть свое авто , все очень далеко и обещанный мцд когда построят не понятно , лично мы брали квартиру из за мцд которые должны построить ,все переносят и переносят , теперь перенесли аж 26 году, когда все дома сдадут ,и не факт что построят , Москва рядом ,через железнодорожную дорогу, жители были бы рады если бы наземный переход с ЖК до Москвы сделали бы , это бы облегчило всех мам и жители которые прикреплены в Московской поликлинике и иметь возможность прогуляться с детьми , чтоб попасть в Москву нужно три круга ада сделать , нужно пешком с детьми до остановки варшавское шоссе дом 190 идти по пешеходной дороге которая просто не предназначена для людей ,это пешеходная дорого до Бутово Парк идет , пока проходишь молишься чтоб не сбили машины , дороги поломанные , узкие , два человека даже не пройдет вместе , на всю дорогу обсыпана щебенком , когда машины проезжают , отлетают куски камня , не дай бог кому то в голову или в глаз попадет , с детьми прям страшно проходить🤦♀️, неужели нельзя сделать временную нормальную дорогу хотя бы , до Бутово Парк ,в жк маршрутки приезжают , но с коляской нельзя, не предусмотрено и не поместится просто , строят 4 сада, один из них государственный , просто смешно, хотя бы сделали 2 гос. сада и 2 частных , тут люди с детьми в основном с ипотекой , Поликлиника есть смешанный взросло-детская ,частично платно частично по полису , в общем все для людей ,комфорт-класс вот так выглядит . ДСК строит много ЖК , но почему то именно здесь нет своей гос. поликлиники.
26
1
April 17, 2024
Мне очень нравится я туда время от времени по рабочему моменту заезжаю всё очень удобно и парковки и дорожки для гуляний и магазины , все так расположены в шаговой доступности для жильцов домов , ну и дворы убранны так всё чисто и есть где по сидеть , в общем классный райончик
2
33
May 9
Хотели купить там жильё начитавшись рекламы, мол удобная транспортная доступность, бесплатные парковки.
Когда приехали на разведку, то испытали тихий ужас, абсолютно всё не так.
Не буду всё расписывать, просто это надо увидеть и прочувствовать самим, перед тем как покупать или арендовать там квартиру.
4
1
July 30, 2024
Cовременный и продуманный ЖК, взяли здесь готовую трешку. Магазины, аптеки, ПВЗ-все имеется в шаговой доступности, общественный транспорт регулярно ходит, так что проблем "как добраться по делам" нет)
2
26
October 22, 2024
От метро далеко, пробки чтобы добраться. Транспортная доступность для общего транспорта оставляет желать лучшего. С парковками проблемы. Детские площадки многие закрыты, ходить беспрепятственно можно только на площадку которая относится к твоему дому. Сами дома и квартиры хорошие, по всем современным нормам.
5
1
December 27, 2024
Не плохой район. Недавно въехали с семьей. Тихо, спокойно. НО! Транспортная доступность оставляет желать лучшего.
4
1
September 20, 2024
Отзыв обновлен в сентябре 2024 года
(P.S: отзыв с высокой оценкой мы писали, пока не узнали всю правду о МЦД. К большому сожалению, в ближайшее время станции не будет, «есть проектировка до 2040 года» (привожу слова главы Ленинского городского округа, об этом он сообщил на встрече с жителями данного района, https://m.vk.com/video-190647614_456239669), но и это не точно, так как там имеются определённые сложности (уверен в том, что всем заинтересованным лицам они были известны, всем, кроме потенциальных клиентов). А вообще, как нам сообщили источники, знакомые с ситуацией, возможно, что исключать тоже нельзя, данная остановка планировалась исключительно для привлечения клиентов, но не более того. А для данного ЖК, в принципе, это был единственный плюс, именно был. Поскольку из 2-х школ одна государственная, а из 4-х детских садиков всего лишь один бесплатный, помимо этого, поликлиника рассчитана на платные услуги.
Данный отзыв-это факт того, что стоит задуматься будущим покупателям, этого всего вам не скажут в отделе продаж, они в этом крайне не заинтересованы. Будьте, пожалуйста, внимательны! Но а там выбор уже за вами.
Данная ситуация не останется без внимания, со стороны обманутых дольщиков, будем предпринимать все законные шаги, чтобы застройщик ответил за свои обещания, а в идеале выполнил ранее заявленные обещания и построил для жителей Южной Битцы - станцию МЦД, которую все очень, очень ждут!
Предыдущий отзыв от 2022 года - Приобрела здесь квартиру в строящемся 7м корпусе. Получение ключей в конце 24 года.
Битца вызывает доверие, приятная территория комплекса, жильцы (кто уже заселился) - довольны!
Единственное настораживает пока - это общественный транспорт. Станцию мцд как раз откроют, к моменту получения ключей.
Сам проект качественнее многих новостроек. А пересмотрено множество. И разных застройщиков в том числе.
Прописка область - не стала весомым фактором, в сторону жк с московской пропиской.
Менеджеры приятные. В том числе огромное спасибо Михаилу!
Да и вообще нам все понравилось! Спасибо
32
2
June 28, 2024
Оценили квартиры в ЖК Южная Битца. Удобное расположение, есть консьерж, обустроенное место для прогулок на территории ЖК. Рядом ТЦ, племянник в будущем сможет перевестись в школу поблизости.
3
31
November 1, 2024
Приятный квартал новостроек. Всё новое, красивое, детские площадки во дворах, местное население сплошная молодёжь, это приятно! Когда доделают развязку путепровода в Солнцево, будет совсем хорошо и исчезнет большая пробка, ждать уже недолго. Цены на квартиры дешевле чем в Москве, приезжайте сюда жить!
5
4
January 5
Шикарный район, но мало инфраструктуры. Огромные монолитные однотипные человейники. Лайк за прямой маршрут к метро Анино 🔥
10
6
December 18, 2024
Декабрь 2019 строят с опережением, на первом этаже уже завезли входные проемы и двери. Посмотрели 2-ки, осталось не много, площадь квартир не маленькая, и главное цена отличная.
Если будет по проекту - квартал будет отличным.
Транспортная доступность на текущий момент сложная, но по выделенной полосе на общественном транспорте до м. Аннино минут 15. Для жильцов с детьми года два будет сложно (сады и школы далеко)
Большой вопрос вызывает ЮВ хорда, по плану она будет под окнами первых трех корпусов .
Редактирую отзыв уже в 2024, ужасная транспортная доступность, метро вроде недалеко , но выезд из ЖК минут 30, потом до метро 30 мин езды, очереди на маршрутку огромные, на выезде сплошная пробка. Те кто пишет 10 минут, в ЖК не живет.
Про остановочную платформу МЦД о которой рассказывал сказки застройщик 5 лет, сейчас уже информация что ее не будет , а менеджеры ДСК все продолжают врать.
На личном транспорте еще сложнее добираться до ЖК. Так что не советую к покупке, сами думаем как теперь выбраться .
6
1
September 11, 2024
Неплохая задумка в ужасном исполнении. Хорошие планировки, современные (недорогие) холлы, колясочные, лапомойки (скорее всего, туда никого не пустит управляющая компания), дворы без машин и за забором. Но! В квартирах с отделкой к розеткам не подведены ни интернет, ни ТВ-кабель. Трасс под кондиционеры тоже нет! Качество ремонта ужасное из самых дешевых материалов. Главное, что после приемки дома зимой ключи многим ещё не выдали. Отдельная боль - транспортная доступность. С обещанием вскоре начать строить остановку МЦД застройщик обманул! Сейчас из микрорайона действует единственный выезд, собирая пробки (усугубляются заставленными вдоль дорог машинами - парковок тоже почти нет). Выезда в сторону Москвы на строящуюся ЮВХ тоже не предусмотрено. Цены на ЖКУ конские.
7