Uznaa Bitca
1118 reviews
January 17
Достаточно хорошие дворы. Но для машин места нет.
September 7, 2023
Идеальное расположение в целом. Лучше может быть только если рядом ещё кладбище будет и студий напилили бы побольше.
До метро пешком по навигатору час, а чтоб на машине из Москвы добраться нужно ещё несколько километров проехать мимо комплекса, и потом развернуться.
В общем то самое место в котором можно прожить всю оставшуюся жизнь.
3
4
May 15, 2023
Почитала отзывы, решила поделиться своим опытом жизни в ЖК.
Жить можно конечно, но цена явно завышена.
Купила квартиру в 6 доме с отделкой. Заехала сразу же после приемки в феврале 23 , хотя обещали в марте 22 года.
Межкомнатные двери не закрываются (не правильная установка, необходимо менять с исправлением проема), раковины текут, из розеток дует, батарея в комнате холодная, полы ходят, обои грязные.
Если вас заливают соседи сверху, то вода течет не только из розеток, но даже из звонка в коридоре.
Мебель не устанавливается из за кривизны полов. Необходимо придумывать "подставочки".
Окна тоже кривые, балконная дверь открытой не фиксируется. Чтобы устранить, необходимо менять весь блок, чего застройщик делать отказался.
В сан узлах все кривое и битое. Ощущение, что отделка из остатков материала.
Вентиляционное отверстие на кухне либо под потолком как у соседей, либо частично в квартире как у меня.
При открывании окна, потолок засасывает вверх и видна закладная под люстру, зрелище не очень приятное.
Слышимость хорошая, можно слушать телевизор соседа. Если кто то курит в туалете из соседей, то к вам этот аромат придет в квартиру. Окна во двор, слышно через закрытые окна, что происходит во дворе.
Мкад и метро вроде рядом, но добраться проблемно.
Выезд их ЖК один, и только в город. Чтоб поехать в другую сторону, нужно найти маршрут с наименьшим стоянием.
С парковкой беда. Подземный паркинг течет. На -2 этаже постоянно капает с потолка, не зависимо от погоды.
УК на жалобы заявки не реагирует. Тупо закрывает заявки. Но счета с коммуналкой присылают исправно.
Выбор остается за Вами.
33
6
February 3, 2022
Красивые, современные дома, удачное месторасположение, рядом парк, все строится очень быстро. Три корпуса уже заселены, сейчас выдают ключи от 4 корпуса. Квартиры с отделкой в 4 корпусе выполнены на достаточно хорошем уровне. Замечания незначительные и не носят критичный характер. Все легко устраняется. Вообщем впечатление самое благоприятное.
4
12
August 25, 2021
Перспективное направление. Дома с удобной планировкой и приемлемой отделкой. Застройка не плотная, дворики просторные, неплохие детские площадки. Рядом ст метро Бульвар Дмитрия Донского. Только вселились. Пока все нравится. Оптимальное соотношение цена - качество: 2 к кв приобретена за 6,5 млн , считаю эту покупку грамотным вложением средств. Хотите развитую инфраструктуру и евроремонт - проходите мимо, это другой ценовой сегмент.
14
48
August 14, 2023
Жилой комплекс на стадии строительства, с парковками уже 'беда'.. но магазины осаоили свлю нишу, не таа быстро как хотелось бы мне , так как живу момента мдачи первой очереди, но каждый ищет выгоду, не рентабельно открывать магащин для нескольких десятков жильцов.
November 28, 2024
Отвратительная транспортная доступность машину ставить негде,поле,зелени нет, грязь
5
2
December 3, 2023
Маст для парковки нет, люди паркуются на тратуарах. Дороги не чистятся, на дороге слой льда сантиметров 15, да и к тому же не ровный. Круглосуточных магазинов к сожалению нет, а в остальном все отлично)
3
1
February 7, 2024
Добраться туда с Варшавское Шоссе это ещё то..... светофор с разворотов 43 минуты. Ну а после 30 мин на парковку. К стати я понимаю почему офис продаж оплачивает такси. Я думал это такой комплимент за посещение, а оказалось вынужденное . Там нужен выезд на мкад
16
October 29, 2023
Из плюсов близость к Москве и относительно дешевле жилье, чем в Москве. Из минусов транспортная доступность в часы пик. Очередь на маршрутку. Если дойти пешком до Варшавки, то в автобус даже не войдёшь. А так пока ЖК ещё строится, инфраструктура постепенно налаживается. Открылись детсады, школа и поликлиника строятся, сдача в 2024 году. Если застройщик сдержит обещание, то будет остановочный пункт МЦД.
2
2
April 5, 2023
Новый район со всеми вытекающими, стройка вокруг, это понятно рано или поздно закончится, а вот убирают очень плохо, в некоторых местах грязища до сих пор, хотя снег давно растаял и мусор можно было давно убрать. Возле заселённых домов тоже грязно, надеюсь упр.компания начнёт обращать внимание. К тротуару не подойти (ближе к жд), приходится идти по проезжей части, можно же хоть деревянные мостки сделать, чтобы попасть на тротуар (улица сзади строящейся школы)?!
3
2
January 8, 2023
Расположение хорошее, но транспортная доступность хромает. Большие очереди на маршрутки, до мцд бутово дойти можно, но далеко. Надеюсь, когда весь комплекс достроится, то и эту проблему исправят. А так, есть все для комфортной жизни. Детские площадки, магазины, кафе. Дворы и подъезды чистые, удобная планировка домов
3
November 12, 2022
Обман за обманом. Качество на 0 . Купили квартиру в данном жк, менеджеры как оказалось, чтоб продать квартиру, готовы были врать просто обо всем, даже там где не было врать ни какого смысла. Мы готовы были ждать квартиру до окончания своего договора по ДКП. Но каждый менеджер просто актерски клялся, что с дня на день Вам отдадут ключи. В итоге когда срок ДКП закончился, ни один менеджер, ни один человек в офисе заселения не хочет общаться, предоставлять информацию, очень грубят по телефону, говоря, что информации о сроках нет ни какой и это Ваши проблемы ждите . Просто в шоке от такого отношения. Секции, которые уже сдались топятся еженедельно, большие проблемы у людей с отоплением, водой, электричеством . У людей неделями нет воды. С руководством , кто может дать хоть какую то информацию связаться нет возможно, общение только с неадекватным офисом значения, которые в трубку орут хватит нам названивать!
28
2
July 15, 2024
Красивый городок инфраструктура и всё в доступном шаге
4
April 28, 2023
Очень хороший жилой комплекс!!!В скором будущем будет топовый район!!!Зеленая зона.Не хватает" Евроспара".Все в доступности.Единственное,вечером из -за пробок тяжело добираться,один заезд.
1
3
September 7, 2023
Прошел год с момента заселения. Вентиляция в квартире, как не работа с момента приемки, так до сих пор и не работает. УК и застройщику дела нет до данной проблемы (одни разговоры и перевод стрелок друг на друга). А жить в квартире без работающей вентиляции, так себе удовольствие (духота, плесень...). Проблема с вентиляцией в 5 и 4 корпусах, практически по всем подъездам.
9
1
July 13, 2024
Где ключи ?
Когда будет станция?
3 км от МКАД, а толку от этого нет, если у вас нет вертолета (
При выборе застройщика было принято решение в пользу компании ДСК, группа ФСК, как надежного застройщика.
К сожалению, застройщик поступил недобросовестно. Воспользовавшись мораторием нам не выдают ключи, дом сдан в декабре 2023, Ключи до 30.06.24. Ключей до сих пор нет!
Как и станции, которую обещают строить, как и транспортной доступности!
В отделе заселения отвечают как роботы - невозмутимо - ждите , у нас мораторий!
Вот так и рушится репутация и надежное имя застройщика!
17
August 11, 2023
Отвратительный застройщик и предоставленный от него УК ,никто обязательств своих не выполняет ,мусор повсюду ,внутренние дворы через месяц разваливаются ,плитка отлетает ,качели все на соплях ,уборка отвратительная ,вечная грязь ,как в придомовой ,так и в подъездах ,ощущение ,что району лет 15 ,потому что сделано все на соплях лишь бы рот закрыть !
Качество квартиры такое же отвратительное !
10 раз подумайте и прежде чем купить.
8
2
April 19, 2022
В соотношении цена-экология-доступность ко всей инфраструктуре=Лучшее предложение!
Район аккуратный, чистый, самое необходимое всё есть.
Рада приобретением в данном ЖК, особенно приятно, как выросла цена 😎
2
21
August 24, 2023
Расположение неудобное, пока не сделают ещё один въезд и выезд, инфраструктура на этапе застройки, но всё частное уже пооткрывалось, автобусов регулярных нет, только две маршрутки без регулируемой времени и маршрута, в общем думайте сами, жить в этом ЖК вам
3
1
February 16, 2024
Живу в этом шикарном районе уже 2года,люблю обожаю,очень нравится,почти Москва,день за днём становится лучше и лучше,будущем будет супер,школу достроили
3
7
February 19, 2024
Хороший молодой район, граничит с лесом и с Москвой 😁 Как дороги достроят, будет совсем хорошо. Кто на старте квартру кипил, тем повезло. Теперь не подступишься.
1
3
August 24, 2024
Чистота, двор, транспортная доступность
1
2
August 9, 2024
Все замечательно,кроме детских площадок. Это не площадки, а ужас какой-то, кто их придумывал понятия не имею.
1
6
November 6, 2023
В целом район не плохой, но не очень удобно добираться до метро. Магазинов много и всякие разные.
1
4
December 2, 2024
Класс. Только заезд очень сложный и выезд тоже
4
2
April 4, 2023
Приобрел квартиру в данном жк. Такого хамского общения я не видел еще нигде ! Застройщик 1дск и его сотрудники это просто жесть . Оператор Екатерина совершенно не понимает как общаться с клиентами ! Она даже не понимает что такое чек ОФД. И говорит что не видит поступление денег за оплату квартиры. Итог я никак не могу получить ключи. Хотя уже имею документ о собственности. Отдел засисления это отдельный вид искусства.
Дополняю отзыв, сегодня был на приемке, квартиру не принял, там просто жесть, не разбили, я предварительно приезжал смотрел перед покупкой все было хорошо, а сейчас приехал и там дверь поменяли на дефектную, плитка вся ходит, ламинат как море, извините за подробность, в туалете рабочие не смыли свои продукты жизни деятельности! Если не исправят, все, буду подавать в суд.
23
January 26, 2022
Это качественное и недорогое жилье с перспективой хорошего транспортного сообщения с Москвой. Ставлю 3. Как только откроют станцию МЦД-2 "Битца-2" поставлю 5.
Из плюсов - хорошие планировки квартир, хорошая отделка фасадов и МОП, хороший конструктив (дома панельные, но это современные теплые панели с замком, практически безшовные на монолитном стилобате. Инженерные сети не очень качественные, но отвечают всем необходимым треебованиям. Нужно отметить то, что очень хороший напор воды в системах хв и гв, в квартирах тепло. Из минусов виду только откровенно слабую систему вентиляции в доме. Управляющая компания работает не очень хорошо, но может быть это временно, т.к. жк новый.
Из минусов нужно отметить жуткое транспортное сообщение с Москвой, но вероятно это временно, т.к. южно-восточную хорду уже строят, а она увеличит направления выезда из ЖК в 3 раза и самое главное - открывается перспектива строительства новой станции МЦД-2, а если она действительно будет построена, то это поднимкт уровень ЖК существенно и будут решены все вопросы. Еще одним существенным плюсом является то, что квартиры покупает в основном молодые русские семьи.
В ЖК уже начали строить детский сад, будет и школа.
33
12
May 18, 2023
Отличный ЖК. Удобная транспортная инфраструктура. Качественные дома, есть садик и школа. Свежий воздух.
2
June 7, 2022
Расположение мне очень нравится, потому что мы отрезаны от всего мира))) инфраструктура пока развивается, начинают открываться кофейни и магазины. Удручает, что некоторые рабочие сваливают мусор возле подъезда, мусор может пролежать и неделю. Планировки квартир классные, вид из окна в последних домах будет пушкабомба!)) у меня сейчас вид клёвый с 19-го этажа, жаль что впереди построят дома.
4
11
January 9, 2023
Новый жилой комплекс, народ только заселяется. Квартиры с ремонтом. Инфраструктура в развитии, до автобуса 20 мин пешком а далее метро через 8-12 мин. Рядом МЦД, но оно ходит мимо, ждут новую станцию, но она будет 1-2 года что не скоро. Магазины имеются разные, открываются новые. Пока все в развитии..
Домики теплые, электричество есть, вода есть. Лифты глючат иногда. Мусор надо вывозить чаще..
6
1
April 2, 2024
Отличное место, на данный момент есть определенные трудности. Но уверен сочень скоро все прекратится
1
August 9, 2023
Прекрасный 👍 район месяц как живём в новую квартиру все просто шикарно очень вежливые люди живут особенно соседи 👍🙏
5
2
December 15, 2022
Новый жилой комплекс. И от сюда все вытекающие. Транспортная доступность пока не очень хорошая. Ходит маршрутка от ЖК до м. Анино, но не очень хорошо (очереди утром). Магазины есть пятёрочка, несколько кафе. УК работает плохо, интернет один провайдер, тоже с перебоями. Строятся два д/с и школа.
1
2
February 8, 2023
Сам район , инфраструктура- , квартира- мне понравилимь, но другой объект выиграл в цене за счет скидки. Тут экология - это большой минус. И Управляющую компанию надо менять! Дома панельные, но выглядят очень современно. Я купила Эко Бунино, но до сих пор душа тянется в Южную Битцу. Эко Бунино выиграло по многим факторам, но всегда есть но! Хочу жить в Битце тоже. Посмотрим, не пожалею ли о своем выборе
1
2
April 24, 2021
Для семейной жизни Южная Битца идеальный вариант. Я сейчас в положении, а свои садик и школа очень удобно. Хорошо, что ребенок совсем рядом с домом будет, не надо далеко его водить. Я работаю на дому, мне вообще хорошо, пять минут в садик-школу и занимайся своими делами. Да и район хорошо социально развит и на природу богат. У нас квартира в третьем корпусе, окна на лес выходят. Красотой каждый день любоваться не надоест. Да и до Москвы полчаса езды, выбором довольны.
15
54
March 4, 2024
Отлично,но съезд и светофор это просто жесть особенно по утрам и вечерам.Такой большой ЖК и один заезд и выезд в одну полосу.
5
November 29, 2023
Почистите дороги или посыпьте чем-то, пипос, что за апокалипсис, ни на одной маршрутке нормально не уедешь, пол часа стоишь мерзнешь в мороз, пробки на единственной улице выезда из мкр, и с маршрутками разберитесь, пожалуйста, жесть, че происходит то
6
October 7, 2023
Самый ужасный район
Вечный холод, ветер
Связь не работает, разговаривать можно только по мессенджерам, обычная ловит, но нужно возле окна её суметь поймать
Вечно отключают воду
Сейчас уже у всех есть тепло, у меня нет
Ужас
В промежутку с 7 до 8 утра вечные очереди на маршрутку
Вечером также
Никому не советую!
Просто кошмар…
17
5
August 17, 2022
Новый жилой комплекс который находится на юге, в нескольких километрах от МКАД. Дорога до метро занимает около 10 минут на автобусе (это без учета времени пешего похода до остановки) .
Планировка квартир довольно хорошая, причем даже во всех корпусах. Комнаты широкие и квадратные, окна большие, что дает много света в квартире.
Отдельная проблема - парковка. Конечно сейчас это проблема почти всех новых ЖК, но здесь ты понимаешь уже на подъезде, что сейчас будет - Беда! Конечно застройщик предусмотрел подземный паркинг, но цена паркинга зачастую не доступна для жителей.
Зимой парковка это отдельный квест, причём зачастую со случайными актёрами призванными толкать автомобиль из снежного плена.
Вообщем подведем итог.
Плюсы:
+ цена квартир на старте продаж;
+ планировка квартир;
+ близость нахождения к Москве;
Минусы:
- нынешняя цена;
- проблемы с парковкой;
- отсутствие развитой инфраструктуры (полагаю временное явление).
- близость строящейся эстакады.
1
12
September 19, 2023
Если учесть, что строительство в самом разгаре, то почти всё хорошо. Но, очень-очень не хватает поликлиник: детской и взрослой. И пока не понятно где и когда они будут (
3
3
November 6, 2024
Человейник, в который я вчера вечером добирался 3 часа.
4
1
December 1, 2022
Купила квартиру в этом жилом комплексе. Ключи получила 27сентября. При приемке, если учесть, что принимала без специалиста, было очень много недостатков. Входная дверь просто "в хлам". В офисе добрые менеджеры с милыми улыбками запугали, что если не подписываете акт приемки, просто отберут квартиру, а так обязуются устранить недостатки в течение 60 дней. Сегодня 1 декабря, со мной даже никто не пытался связаться по этому вопросу. Дорога к жилому комплексу-тот ещё квест-шириной 1метр, с одной стороны трасса, с другой неогороженный глубокий ров, сплошной бугристый лёд. Маршрутка на 6 заселенных домов ходит одна, которая не известно, будет ли. Так что пешеходам здесь делать нечего. А недостатки устраняйте сами, зря что ли такие деньги отвалили застройщику, которому на вас плевать.
20
1
September 10, 2024
Не плохой район но с общественным транспортом проблема
2
September 8, 2024
Во втором 2 очень хорошая ветеринарка.
April 17, 2024
Классный район , тихо , спокойно , только светофор долгий на разворот !
1
3
January 19, 2023
Хотели приобрести квартиру давно,еще во втором корпусе.как-то не сложилось. Приобрели в одиннадцатом. Что хочется сказать рассматривающим покупку жилья в ЖК Южная Битца:
1.Транспортная доступность. На данный момент один бал из пятидесяти. Я подробно все изучил, хоть и заезжать будем через полтора года. На данный момент без авто просто никак.Опять же въезд в ЖК связан с семью кругами ада на светофоре в Бутово парк. Выезд утром тоже так себе перспектива. Но!!! Я изучил официальный план строительства ЮВХ. С нее будет съезд к ЖК, а значит ад на светофоре отпадает. Будет на нее так же и выезд, но как там они реализуют съезд на Варшавку непонятно даде на плане)))) Станция МЦД2 реально будет. Не быстро, но проект имеет место быть. Так же в головах у метростроевцев есть мысль(пока только мысль, никаких официальных подтверждений)продлить строющуюся бирюлевскую линию метро в обе стороны. Нас интересует та часть которую могли бы продлить до Щербинки. По идее она может пройти через платформу в ЖК, либо где-то рядом.Но это в оооооочень далекой перспективе.
Парковки. С парковками и сейчас и в будущем будет жесть. Мы сразу взяли машиноместо, благо на него была скидка при покупе жилья.
Инфраструктура в лице ДОУ и школ будет обязательно, но пока ничего нет. Поликлиника тоже будет 100%, ТЦ на 20 тыс человек обязательно построят)))может не застройщик, но обязательно найдется кто-нибудь.
Экология в треугольнике из трех дорог так себе, но где в Москве чистый воздух?
По поводу задержек сдачи квартир. Мораторий г-на Мишустина о ненаказуемых задержках сдачи жилья отменили в октябре месяце. Смело нанимайте юриста!!! Вам положена неустойка в размере утвержденном законом!!!вам положена компенсация сьемного жилья!!!ну и юрист тоже компенсируется. Да долго, да сложно, НО это работает!!! Приемку квартиры только со специалистом!!!сразу делайте доверенность на него!!!все претензии в акте!!!если будут угрожать потерями квартиры, все угрозы в письменном виде!!! Сразу к юристу!!!(из жизни.в Дрожжино знакомая отсудила 470 тыс руб за задержку квартиры в три месяца и ряд недостатков в отделке при стоимости квартры в 5,8млн).
В общем и целом качественная жизнь в ЖК будет только после завершения его строительства.
Там еще писали про падающие лифты. Не первый раз слышу такое. Когда открывают двери, создается мочный воздушный поток в шахте лифта. Он как в аэротрубе способен поднять лифт, а когда дверь закроется лифт "падает" . Приятного мало. НАДЕЮСЬ ЗАСТРОЙЩИК РЕШИТ ЭТИ ПРОБЛЕМЫ В СТРОЯЩИХСЯ КОРПУСАХ!!!
Отзыв о жизни в ЖК дополню после въезда.
Спасибо всем кто дочитал до конца.
26
October 26, 2023
Достаточно хороший ЖК. Проблемы все те же как и в других подобных районах: парковки, пробки, мусорные баки. В целом, осознавая цену/качество, то все хорошо!
3
3
July 4, 2024
Ничего себе так ЖК ,даже два д/садика и школа есть ,но одно но ,маленькие маршрутные такси и в час пик они набивают людей как селедок
1
October 28, 2023
Хороший ЖК, но нет нормальных прогулочных зон, а также очень сложно отсюда уехать, как и из большинства ЖК находящихся за МКАДом.
2