Zhk Ya
341 review
October 20, 2024
Красота в глазах смотрящего, как говорится
Согласна на счет лифтов, что бывают проблемы. Во втором подъезде в принципе нормально
Все всегда чисто, дому 5 лет, а он отлично выглядит, не то что в екатерининском
Ветер тут реально часто. Но а в общем итоге прекрасный дом. И подъезд, по крайней мере 2 в первом строении
Была во 2 строении, там не так приятно
Концепция- двор без машин соблюдалась первые 4,5 года) сейчас двор в машинах, но мы и сами ставим внутри, так что никаких претензий. Машин всегда много , места мало.
Мне все нравится. Никаких проблем нет
3
March 16, 2024
Нравится расположение домов, внизу которых есть продуктовые магазины, пункты доставки. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Хорошая детская площадка, есть площадка с тренажерами. Единственный большой минус, работают два лифта в подъезде, а людей в доме много. Грузовой лифт в 1 подъезде не работает. По поводу других не знаю. Люди в очереди стоят в лифт. По сравнению с ЖК Екатерининский неудобные кабинки и маленькие, как советские.
1
April 25, 2024
Мне очень нравится,красиво,уютно,весной,летом и осенью зацветают шикарные клумбы с цветами. Всё есть в шаговой доступности: пункты доставки ozon, WB , продуктовые и овощные магазины,пекарня,а также салоны и парикмахерские и т.д. Всё находится на территории ЖКЯ.
3
1
October 4, 2024
Наблюдал поэтажное строительство этого дома, без нареканий, всё не плохо, лучше чем Левенцовка, но обзор верхних этажей на промзону, скажу так себе видок. С одной стороны ГПЗ, с другой Крупный узел Деловых линий, с третьей стороны какой-то хладокомбинат и с четвертой стороны постоянная пробка на Малине. Виды очуметь.
2
December 11, 2023
Хороший дом. Закрытая территория. Есть жирошая детская площадка и спортивная. В доме есть магазины, салоны красоты, пункты выдачи озон, Вайлдберриз, Яндекс. Во дворе нет парковочных мест. Такси и службы доставки на территорию не запускают. Рядом с домом есть парковка с грабительскими тарифами и невыгодными условиями стоянки автомобиля. Летом частые отключения горячего водоснабжения. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности магазины , учебные заведения и прочие блага цивилизации. До центра на автобусе 20-30 минут. Квартирки тесноваты.
3
January 9
Комфортно жить, двор очень красивый. Детские площадки очень хорошие. Чистота и порядок. Так держать.
2
September 30, 2024
,,Двор без парковки",весь заставляет машинами.управляющие игнорируют это.лифты часто сломаны.есть жильцы ,вандалы.меры не применяются.озеление за счёт жителей.застройщики много сделали не качественно .претензий много
3
2
September 18, 2023
Местоположение хорошее , красивые два дома, хорошие детские площадки. В цокольном этаже открыто несколько магазинчиков, пекарня, парикмахерская, химчистка, пивнушка, интернетмагазины.
Из минусов- не работают часто лифты, при планировании детской площадки не учли, что между домами сильный сквозняк( нужно сделать какойто защитный щит из пластика) ну и конечно парковка... Есть платная( цену загнули, хотя обещали совсем другую), многие ставят на улице, но проблемка...
3
May 3, 2023
Начну наверное с хорошего, чисто аккуратно! Как в подъездах так и во дворе, Кирпичи не сваливаются на голову) надеюсь и не будут! Отличнейшие детские площадки безусловно ! их там наверное не ошибаюсь вместе с турниками 6шт+-, контингент совсем не понятный так как не заехали думаю еще и половина жителей, бываю там пару раз в неделю, кв брали мои 3-х комнатную , два санузела , отличное расположение! Вид на две стороны, довольно красиво! Это на средних этажах , был ещё на нижнем этаже евро 2х.кв, совсем не понравилось не удобно, не комфортно, не уютно!
Админ и или председатель в полном пафосе ! Думает только за свои принципы, но это совсем другой разговор можно обсудить в других комментариях, лифт тупой не могут нормально их настроить, заезд туда запрещен, есть какие то но! Но их мало для обычных жителей! Вообщем чтоб заехать выгрузить продукты надо позвонить сначала охраннику или сторожу! Выгрузить и выехать не понятно куда! там рядом машину практически некуда поставить, а их стоянка находится за пол остановки , а говорят что 150м, да ещё и платная 150р, вообщем-то если плохое самочувствие когда передвигаться человеку трудно @ не известно как быть, если оставить авто во дворе на ночь , с утра может на газетке которая будет находится на капоте вашего авто обнаружить кирпичик, это предупреждение было раз так, итог стоянки нету нету и нету! Да если кто инвалид ,где то записываеют ваш гос номер и тогда будьте добры, а остальные ставте машину где хотите ! Заезд только по звонку и с ограничением на время, во дворе мест на авто до 30, а вот квартир более 1000 , в каждой семье бывает по 2 машины)]]] ну как то так ..........
Оставлю вас в покое )))) пожилав всем благополучия, хорошего настроения@ всем добра и мира! будьте добрее....по братски))))))
5
3
April 14, 2024
Всегда чистый двор,две спортивно-игровые площадки,продовольственный магазин. Близкое расположение к выезду из города. Совсем рядом Кумжинская роща,река Донец, Дон. На них с верхних этажей открывается отличная панорама.
1
November 17, 2024
Хорошая детская площадка, была в гостях , жалко что без магнитного ключа зайти нельзя погулять на площадке, но зато это правильно чужие ходить не будут на территорию
2
October 12, 2024
Якобы двор без машин, а по факту вечно припаркованные стоят, лифт грузовой не работает и из-за этого очереди на лифты обычные... Забыли игрушку в песочнице, так к вечеру её разорвали на мелкие кусочки...
2
September 2, 2024
Как райский уголок среди трущоб, очень чистый, везде камеры,. Очень удивила мангальная зона среди двора, офигенно просто! Единственное, что немного омрачило - жк позиционируется, как двор без машин. Где же ставить машины жильцам, с парковкой просто беда
2
June 10, 2024
Очень нравится, дом очень хороший, шумоизоляция в квартирах отличная, место спокойное, в шаговой доступности вся инфраструктура, 20-30 минут ходьбы находится 20 больница, парк "Сказка", парк "Плевен", аллея Роз, двор чистый и очень красивый, соседи все хорошие. Есть платная парковка, цена очень даже доступная, что ещё нужно для счастья? 😊👍
3
2
November 1, 2024
живу в этом доме на 20 этаже проблемы с лифтами 2 работают плохо, 3 й не работает вообще год,в час пик очереди единственное вид с балкона отличный
3
January 25
Тупой подъезд, просто можно тупить там пол часа, курьеры мне кажется сходят с ума. Лифт в втором подъезде разваливается, всё трясется, думал это будет моей последней поездкой..
1
December 10, 2024
Все норм, но если бы не ...нашка в управлении по имени Виктория, мышь баная, чисто обиженная жизнью ..зда, некоторые соседи тоже чем то болеют
3
April 8, 2024
Это лучший ЖК все сделано в современном стиле чудесно детская площадка двор без машин охрана работает никого не пускают левого во двор, Нга льная зона, есть вайфай бесплатный во дворе, шик блеск красота
1
January 20, 2024
Удобный заезд. Парковка на территории запрещена, только погрузка-разгрузка. Качество самого дома на высоком уровне. Удобное расположение. Рядом магазины, конечная остановка транспорта.
3
1
April 21, 2023
Отличный жилой комплекс.
Современная планировка, хорошее остекление, шумоизоляция на уровне - стены не картонные, закрытая территория с безавтомобильным режимом.
Немного напрягает соседство с промышленным гигантом - 10 ГПЗ, но как я понимаю производство там сейчас не работает, по крайней мере никаких выбросов в атмосферу я не наблюдал, радиационный и электромагнитный фон в норме - сам мерил бытовыми измерителями.
Вид из окон, выходящих на Дон - прекрасный, особенно с верхних этажей.
3
4
August 31, 2023
Вообщем мы продали квартиру и занимались поисков дома и на этот период заехали в этот ЖК из-за близости работы на ГПЗ-10.
Было удобно выходить на работу напрямую через калитку, буквально 100 метров.
В последствие местные жильцы выгуливали там собак и «засрали» всю территорию ГПЗ, а она к территории ЖК не имеет отношения. Так же там каждый вечер собирались за распитием алкогольных напитков молодежь и еще бесконтрольно бегали дети и одного из них чуть не сбили. В итоге эту калитку закрыли и теперь всем работникам, которые покупали или снимали жилье пришло идти в обход.
То есть руководство ГПЗ просто не стало терпеть выходки людей из этого ЖК и брать на себя ответственность за будущие несчастные случае.
По итогу все закрыли, навешали знаки что выгул запрещен. Все равно местные собаководы продолжают гулять и не убирать за своими питомцами. Это касается жильцов.
Территория ухоженная, много цветов и зелени, но очень часто мусор по всему двору с утра и непонятна концепция «двор без машин», хотя всегда вокруг домой куча припаркованных машин.
Самая жесть это управляющая компания.
Мы заселились в феврале и сразу же сломался грузовой лифт, съезжали в августе и он до сих пор не работал.
Очень тяжело на двух пассажирских лифтах, на 25 то этажей. Я вообще за эти пол года на нем поднимался раз 5-6 всего. Благо жил всего на 9 этаже и поднимался пешком, спускался так вообще всегда по лестнице.
Ну так когда мы стали съезжать в августе и вызвали грузчиков, то сломался еще один лифт и осталсся вообще один лифт на почти 250 квартир!
Так вот управляющая не отвечала все утро и по итогу удалось дозвнониться до них и обещали к часу починить. Я не стал переносить грузчиков на новый день и они приехали к часу как и обещали.
По итогу лифт не починили и вместо переезда за 1-1.5 часа, все растянулось почти на 6 часов. И управляющая в этот периолд максимально слилась, они не отвечали ни на звонки, ни на смс и даже на месте их не было. Если бы они сразу сказали, что ничего не починят, то я бы все перенес, но они пообещали и потом слились.
К слову, второй лифт работал уже на следующий день. А грузовой не работает и по сей день и за его ремонт выбивают деньги с жильцов, хоть дом новый.
В остальном дом хороший, вежливые консьержи и хорошая планировка.
Правда нам неповезло с соседями которые через каждые три дня выбивали свои ковры на общем балконе и вся пыль летела нам в квартиру и так же захламили коридор своими шинами, мебелью и прочим барахлом, но это по ходу повезло только нам)
6
June 14, 2023
Очень понравились квартиры: светлые, квадратные комнаты, большая кухня, приятный квадратный холл при входе. Территория огорожена и закрыта, то есть маргиналы шастать не будут
На территории жилого комплекса есть магазин.
Но вот две вещи портят эту радужную картину: во первых, это расположение на краю географии, а второе- отсутствие парковок, от слова совсем. Припарковаться практически нереально .
Если вы на пенсии и вам не нужно ежедневно в часы пик пробиваться по пробкам на работу и обратно, то всё возможно. Но вот если вы работаете, да ещё у вас есть дети, которых нужно отвозить ежедневно в садики и школы, то вы полжизни будете проводить в транспорте.
3
3
May 12, 2024
Все отлично,кроме управляющий компании. Можно очень долго описывать качество ее работы но думаю не стоит,слов не хватит... А сам жк конечно отличный, Меритон умеет строить. Зимой тепло, летом не жарко, живём пятый год, в целом все хорошо, но из-за качества работы УК посещают мысли поменять место жительства.
3
1
September 11, 2024
Нет парковки, соседи душнилы совок,со стороны Малиновского до охраны не дозвонишься,с 5 утра орушие дети на улице,вечные проблемы с водой
3
2
September 27, 2024
Комплекс оснащён всем что нужно,но въезды и выезды на территорию ЖК ,это просто форд Боярд.
2
October 28, 2022
Место супер!!! Есть все необходимое, магазины, валберес, озон, магазинчики отличные, спорт площадка, место где можно пожарить шашлычок, правда столбиков не хватает( то есть пожарил и домой, а охото на воздухи посидеть, детская площадка шикарная. Короче, можно неделями не выходить из комплекса😻 все под рукой все есть, а квартиры великолепные, вообщем пять баллов!!!)
3
3
March 10, 2023
Удобное расположение, новые красивые дома, из подъезда 2 выхода , что тоже очень удобно. Минусов для меня два : очень часто сильные ветра, особенно возле 1го литера, дней без ветра можно по пальцам посчитать . Второй минус , хотя это , наверное, беда всех новостроек- нет деревьев, точнее они маленькие очень, поэтому тень летом отсутствует, гулять невозможно. А , ещё горки пластмассовые, ужасно электризуются.
4
2
February 20, 2024
Живу здесь два года, все очень нравится. Множество площадок, барбекю зона. Всё есть на закрытой территории. Чисто, лифты работают исправно
1
July 6, 2024
В этом комплексе живущие не довольны очень многим. Управляющая компания никакая..Судов много проходит.,а толку нет.Лифт грузовой уже пол года не работает,домофон тоже уже 3 месяца на входных дверях не работает..А УК нипочём.
3
July 29, 2022
Расположение идеальное, все рядом. Двор хороший но не продуманный, упор на детские площадки, даже мангальнаязона расположена внутри детской площадки. Управляющая компания оставляет желать лучшего, сколько раз собственники собирали подписи на смену ук все без толку, в итоге ни один провайдер кроме ростелекома в дом зайти не может, за перекрытие стояков во время ремонта требуют деньги, парковка внутри жк по их мнению тоже должна оплачиваться, хотя в офисе продаж говорили обратное
5
3
March 6, 2024
ЖК имеет очень много плюсов . Первый это очень "тёплый дом" , выкручивать на максимум нет необходимости отопление. Второй это наличие мангальной зоны , третий это закрытый двор . Из минусов это животные паркующие свои авто во дворе и УК которая к сожалению приводит ЖК в плачевное состояние.
4
August 21, 2022
Два больших дома, парковки, в принципе, есть. Детские площадки, несколько беседок с мангалами - интересное решение, вышел пожарил перекусил)) Открылись озон, вальберрис, парикмахерская, продуктовый. Не хватает кого-то крупного типа Красное-белое, но думаю скоро откроются..
Шума от малиновского не слышно. ТСЖ - адекватные девчата, вопросы решают. Недалеко крупные магазины, транспорт. А рыбалка в зоне пешей доступности!
7
September 29, 2023
От людей остаются мокрые места
Недостаточно высокая застройка
Должны разлетаться на атомы
Путь от парковочного места занимает всего пол вечера очень хорошо и удобно
По цене парковки в центре
На подъезде к жк все заставлено антипарковочными столбиками, но около них успешно зараркована куча машин и невозможно ни заехать ни выехать
Местный контингент считает нормой наблевать в лифте двери которого кстати открываются вторую половину вечера
Отличное место для вашей жизни (скорей всего короткой)
4
1
March 16, 2023
Отличный комплекс в хорошем месте. Квартиры супер, уже со внутренней отделкой. Планировка самая лучшая что есть в Ростове. Нет в квартире калонн, которые выперают. Из минусов это конечно парковка и закрытая территория. Свою машину не припорковать возле дома. Застройщик не предусмотрел парковку.
3
June 27, 2023
Я вижу только минусы.
1. ЖК чисто для яжемамок, которые в прошлом были гопотой с западного. Чат жк с ними это что-то… бывало по калу собак пытались найти хозяина песиков..
2. Наглая управляющая компания, потому что общий ценник с допами за коммуналку выходит выше, чем в других жк + с первого дня постройки дерут за капитальный ремонт в месяц по 500₽. Посчитайте, сколько выходит с двух домов.
3. Страшная парадная. Дом сдался давно, а ужасную обрисованную и часто грязную парадную менять не собираются и это дома категории комфорт(((
4. Парковаться во дворе нельзя, так решили яжемамки (при том, что парковочная разметка есть). Есть платная парковка рядом с жк, но она не закрытая, без видеонаблюдения и норм охраны. Что на парковке, что на близлежащей территории - машину оставлять опасно, потому что это район гпз.
5. Часто ломается лифт, но это наверное везде сейчас так.
6. Очень часто воняет канализацией во дворе жк и в ванной комнате.
7. Мусор из жбанов разлетается по всему жк. Выходить и видеть мусор на газонах уже норма.
7
2
September 11, 2024
Расположение не очень хорошее, по отношению к инфраструктуре города
2
April 29, 2024
Гуляю часто мне нравится поле футбольное классное 👍👍👍 люблю меритон. Но почините лифты во всех подъездах скрипят, качаются, в лифтах курят
3
July 5, 2023
Из плюсов - дом хороший, нет ощущения, что вот-вот он развалится. Планировки квартир отличные.
Из минусов - УК безответственная , везде грязно на тер-рии при ветреной погоде, потому что из жбанов летит весь мусор, управляющая домом строения 2 постоянно всем не довольна , в чате дома часто присутствуют оскорбления.
У людей нет личной жизни , все следят по камерам, кто и куда пошел, какую собаку и кто выгулял, где она накакала и главное - нельзя заехать на машине к дому. Ну в теории вы можете это сделать, но вы будете выслушивать недовольства жильцов и тратить свои же нервы.
Еще ваш номер квартиры, фото ваше с камер и этаж выставят в чат , чтобы все знали нарушителей закона дома.
Максимально странное отношение соседей друг к другу, впервые вижу такой бедлам. Не советую покупать здесь квартиру, если хотите оставить свои нервы в покое ))))
7
2
March 30, 2024
Снимал квартиру,шумоизоляция отличная,квартиры тёплые,шаговая доступность, подъезды чистые
3
August 8, 2022
Отличное, облагороженное место, хорошие квартиры, уютный дворик, но снизила балл только за машины во дворе, к сожалению их очень много и большой машине вечером невозможно спокойно привезти стройматериалы к подъезду, не говоря о выгрузке, так же управляющая компания, которая особо не управляющая и от неё невозможно избавиться, все хорошо, но есть нюансы, очень хочется верить, что это исправится
2
1
December 12, 2023
Обожаю наш жк, долго выбирали квартиру и остановились именно на этом. Прекрасный двор с огромными площадками, со двора можно не выходить, есть все, продукты, несколько салон, спортзал, все пвз из возможных. Быстрые лифты, низкие ку, хорошее качество постройки и удачные планировки с большими кухнями. Рекомендую
3
1
May 12, 2023
Забаррикадировались что ужас! Спрашиваю а зачем делать крепость из заборов куда невозможно не проехать не пройти- отвечают чтоб машин во дворе не было, заходишь во двор и о чудо везде стоят отгадайие что? Правильно машины! Нормально ни курьерскую службу заказать ни попасть в гости! А если ты на машине приехал, то салямалекум искать местечко которого днём с огнём не сыщешь! Даже сами жильцы этого космического жк ставят машины возле автомагазина на Малиновского и возле магнита и бума на гпз. А и на триста этажей всего два лифта в подъезде))) короче если ты дядя застройщик то по брацке либо не понтуйся крутыми неприступными заборами либо позаботься о здоровенной парковке (не такой как там щас ибо платишь за место под солнцем и той мало) короче муравейник который даже извилистой даст прикурить
8
1
May 1, 2023
Идея "двор без машин" возможно в теории хорошая, но на практике это издевательство. Приехали к друзьям с кучей вещей, хотели разгрузить машину. На телефон охранник не отвечает, двери не открывает. Пришлось всё тащить издалека, так как все парковки рядом естественно были заняты. Звукоизоляция ужасная, слышно всё что происходит в соседних квартирах. Есть какие-то проблемы с вентиляцией, так как в квартире чувствовался запах того, что готовили соседи. Лифт периодически тупит и едет очень медленно, а также говорит о перегрузе при весе в 350 кг, когда заявлено 400.
Но вид из окна 19 этажа шикарный))
6
1
November 7, 2024
Проблема со стоянкой, долина ветров. В целом неплохо.
2
August 18, 2023
Очень жалею, что купили квартиру в этом доме, 1 литер, 1 подьезд. Сама квартира нравится. Но УК Альтернатива, это просто безобразие, грузовой лифт не работает с марта, теперь сломан и один из пассажирских лифтов. Один лифт на 250 квартир, это просто ужас. Управы не найдешь ни на кого, письма жалобы, а толку ноль. Я такого безобразия не видела нигде . Покупать там квартиру не советую, как будете переселяться? Без лифтов
9
1
April 19, 2023
Хороший жк. Благоустроенная территория, мангальная зона, детская площадка, закрытая территория. Подъезды чистые с консъержами. Два лифта - иногда тупят. Квартиры небольшие
3
3
November 30, 2023
Дом мечты!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
3
December 26, 2023
Дом намного должен был круче, но застройщик стал удешевлять строительство и переделывать ТЗ, после покупки квартиры. 1 стр. гораздо лучше! Всех потенциальных покупателей водили и показывали в него и говорили, что будет всё также и во 2 стр. Но увы! Я думаю, это связано с ведением экс-кроу счетов и застройщику не хватало собственных средств для завершения строительства! Менеджеры обещали бесплатную парковку, но обманули! Да и УК не кудышнее! Больше всего радует транспортная развязка!
3
2
December 26, 2022
Неплохой жк! На территории есть детская площадка, мангалы. Территория огорожена! В каждом подъезде есть вахтер я так поняла. Заезд в жк - уменьшая дорога, это очень неудобно! И второе - это нет парковочных мест, точнее есть, но только для инвалидом или элиты, как мы поняли!
В подъездах тепло, квартиры без видимых недостатков.
3
1
December 29, 2023
Прекрасный жилой комплекс. Устлоили замечательный новогодний праздник для деток, которые живут в этом комплексе.
1
1