Красивый комплекс, на рендерах всё классно выглядит. Застройщик сразу всё продумал, что касается парковок и досуга. Рядом есть несколько крупных торговых центров. Удобно на машине добираться по Москве, т.к. есть съезд и выезд на мкад. До метро ходят маршрутки, 20 минут в пути и ты на месте
Для своей семьи мы выбрали квартиру в квартале Герцена. Здесь продумано для жизни семьи. Рядом Пятерочка, Дикси, Лента и еще несколько торговых центров. В пешей доступности 2 школы, 3 детских сада. Будем рады уже не платить за съемную квартиру, а вносить средства в погашение ипотеки за свое жилье.
Решила купить квартиру в этом комплексе, потому что мне понравилось расположение, прежде всего. Отсюда в целом удобно везде добираться. Автобусные остановки есть, на автобусе отсюда можно и до метро спокойно доехать минут за 20. При этом с одной стороны территория граничит с Бирюлевским лесопарком. Недалеко Лента, ТРЦ Брендсити, Конструктор, Вегас. Пешком можно дойти до Пятерочки, Дикси, Айсберга.
Выкупил студию в первой очереди. Буду сдавать в аренду. Территориально здесь выгодное расположение, есть весь наземный транспорт, рядом МКАД проходит, куча разных магазинов и тц. Отличное окружение, рядом Царицыно и Бирюлёвский лесопарк, есть где погулять и подышать.
Непосредственная близость ко МКАД настораживает, тоже живу рядом со МКАД, но меня отделяет от него 500 метров и парк и несмотря на это при открытом окне гул к которому не смог привыкнуть за долгие годы, а здесь до него доплюнуть можно)). Также настораживает тупиковое расположение жк,либо выезжать на внутреннюю сторону МКАД и пробиваться через вереницу фур съезжающих на М4 и на разворот, либо также пробиваться на Липецкую ул, которая стоит наглухо до 3 й радиальной улицы(5 км).Из плюсов можно отметить Дендропарк, но к нему тоже есть вопросы, так как со слов местных летом от едкого дыма шашлыков особо не погуляешь, к тому же, очень уж он загрязнен этими любителями природы, местами встречаются могилы животных, чьи владельцы не особо задумываются захоронением.А запах от вагонов с коксом здесь в отстойнике и запах от болота создают такой неповторимый аромат, что хочется одеть противогаз, особенно это касается безветренной погоды, но так как преобладающая роза ветров дует с запада на восток, то это явление все же нечасто.Из плюсов можно отметить близкое расположение отделения полиции, детской поликлиники.К сожалению здесь немного супермаркетов и досуговых мест, также мало социальных учреждений. С метро тоже очень непонятная перспектива, сроки сдачи постоянно сдвигаются.С точки зрения инвестиции проект не топовый, цены на старте уже высокие. Маржа при продаже спустя время вряд ли превысит банковский вклад).Не советую входить в проект сейчас, пока всё на словах доверия к сотруднику девелоперской компании.
Как жаль людей, которые реально думают, что это прекрасный ЖК. Многие пишут, что берут квартиру с видом на лес, забывая, что «вид на лес» им перекроют дома, которые будут возводить далее. Рядом МКАД, от которого стекла покрываются грязью за неделю, а дети, у которых аллергия даже задыхаются от такого количества пыли. Железная дорога с ходящими туда-сюда составами - безопасность для детей не приоритет застройщика, ясно. Лебедянская встанет колом до выезда на «бедную» Липецкую, которая и так стоит колом ежедневно. Сады и школы, как и поликлиники, строят самыми последними - значит, новые жители ломанутся в местные сады, школы и поликлинику. Здравствуй, резиновая инфраструктура 6-го микрорайона Загорья. Бедные жители Бирюлёво из тихого спального района получили очередной муравейник, где «новоприбывшие» заполонят дороги, магазины, сады, школы и снова проблема — в сад не попасть, на дорогах пробки, в поликлинику не записаться, в магазинах очереди километровые…
Я тут квартиру купила, цена нормальная, ну и местность вокруг этого жилого комплекса классная - по-соседству Бирюлевский лесопарк, есть яблоневый сад, музей-заповедник Царицыно тоже рядышком. Ждать квартиру 3 года точно, жк только начали строить.
Ну не сказать, что вот прям супер расположение, но не хуже других рядом с Каширой. Да, мкад, конечно, будет рядом, но это не на столько отрицательный фактор, ибо с другой стороны бирюлевский лес справа, слева дендропарк. Строить в лес точно не будут - там железка, по которой раз в день паровоз ездит. В принципе норм локация. До метро примерно 20 минут идти быстрым шагом (которое построят). Выезды на мкад сделают, дублер, автобусы. Сейчас плохо, что в центр постоянно стоит все, но там сужение и светофор на въезде. Его уберут и туннель сделают, как на Кашире. Если так - вообще четко все будет.
"Классное" место. МКАД, который шумит круглосуточно и дышать от него нечем, дорог в новый район будет, видимо 2 - через Лебедянскую, Липецкая, видимо, будет от Кавказского бульвара до этого светофора стоять, там и сейчас вечером еле едет все, второй - через МКАД. Парк - это прекрасно, но "парк" там с особенностями. Часть парка - воинская часть, огороженная забором, часть около МКАДа - не совсем парк, там места с историей от колхоза и окрестных предприятий, поинтересуйтесь историей у местных. Нормальный парк находится сильно севернее. Ну ЖК, конечно, лучше бывшего Эмерала, но лучше бы просто рекультивировали и деревьями засадили.
Нашел в Бирюлево прикольный комплекс, но на данный момент, он пока только строится. Это Москва, поэтому с пропиской тут все ок. Ну и расположение, особенно для тех, у кого машина, вообще нормальное. Я всегда езжу через МКАД, а он тут как раз рядышком, меньше километра до него - будет удобно!
Просто прекрасно) Соседство с Московским Коксогазовым заводом /МОСКОКС/ уже оценили жители соседнего ЖК Самолёта - "Пригородное Лесное". Не помогают никакие жалобы уже более 6 лет. Но Самолёту дают застраивать и другие территории рядышком.
Пробки на Каширке такие, что зимой 10 км от метро превращаются в 2,5 и даже 4 часа в пробке. Удачи и здоровья новым жителям очередного ЖК от Самолёта в этом районе.
Расположение у ЖК удобное, всего за 30 минут до центра Москвы можно на машине доехать. Плюс район с хорошо развитой внешней социальной инфраструктурой. Будет, естественно, и своя, но со временем. И нравится, что все квартиры с готовой отделкой. Плюс можно по нормальной стоимости на маркетплейсе застройщика подобрать мебель с декором. А после получения ключей просто въехать в свое жилье, не возясь с ремонтом.
Мне приглянулся данный ЖК, побывала в офисе продаж. Очень вежливый менейджер рассказал все так красиво и доходчиво, в том числе и про открытие ближайшего метро в 2026м году. После решила осмотреться и пройтись по некоторым частям района и случайно увидела на Липецкой улице информационный щит, где сроком постройки метро обозначен 2029г.
После этого не уверена, что здесь стоит покупать жилье. Застройщик соврал по срокам появления станции метро Гарантий, что это единственная ложь, нет. Также заявленные 30 минут до центра города не соответствуют действительности. Только до метро нужно будет идти 25 минут пешком, ну или 7 минут ехать (это без учета пробок). Будьте осторожны и сами проверяйте всю информацию, выстраивайте нужные маршруты на карте, осматривайте места района и сами анализируйте подходит вам такой вариант или нет. А застройщику главное продать неликвилеый объект. Но для тех, кто хочет стать москвичом и заиметь прописку - это место подойдёт.
Район спальный, очень много жилых домов - имеющиеся школы и сады полностью укомплекованы, а новые появятся не сразу. Нет ТЦ, кинотеатров, кафе и ресторанов, 1 бассейн на все Бирюлево Восточное и в тот не попасть, негде припарковать машины, рядом планируется застройка еще одного квартала на месте гаражей и дендропарка. МКАД в обе стороны от застройки стоит и не только в часпик. До метро на общественном транспорте минут 40 будет ехать. А то, которое обещают открыть к 2030 ведёт в никуда!
Очень подозрительный ЖК. Стройка на обочине МКАД с одной стороны, с другой железная дорога. Школ и Д/с так там нет, а те что есть в старом районе, то они 100% уже заполнены до отказа. Я не знаю на кого расчитан этот жилой сектор наверно для глухих, слепых и тех что приехали из ядерных регионов где проводили опыты. ЖК Герцена обречён на нормальное проживание будующих жильцов. Так ещё и цены которые улетают в космос!!!
Пока в раздумьях относительно приобретения жилья в данной новостройке. Нравится, что район здесь уже хорошо развитый в плане коммерческой, транспортной и социальной инфраструктуры. До МКАД и ТТК недалеко. До столицы можно спокойно за 30 минут на авто доехать. Выбор квартир по площади и формату разный. Предусмотрено неплохое домовое и придомовое благоустройство. Вроде все неплохо, но стройка не на один год.
ЖК просто прелесть будет! С одной стороны тихий МКАД, машины шумят только в ночные часы, в остальное время машинки спокойно стоят в пробках, поэтому за шум будущие обладатели элитного жилья могут не переживать. С другой стороны вплотную железная дорога. Но и тут особенно не переживайте, товарняки с коксом ходят пару раз в день и весело гудят, дабы разогнать людей, а людей много по рельсам ходят, чаще всего тоже очень весёлые после шашлычков, песни могут запеть и немного даже покричать. Кокс почти не рассыпается и почти не пылит, окна всего пару раз в месяц придётся мыть. Через жд пути бирюлевские болота. Чудо, а не место! Вам никогда не будет скучно, всегда можно из окошка понаблюдать на тех кто что-то закапывает, и тех кто потом это откапывает. Наверное играют- одни клад прячут, а другие ищут. Кладоискатели часто остаются там на сон, надо их понять- копать это не отдыхать. На болотах очень много живности, ну и что что это в основном представители царства Насекомых. Через дорогу рынок Конструктор, а это очень удобно. Опять же новым жильцам не будет одиноко - все квартиры будет заняты соседями, возможность выучить иностранные языки и обычаи. Вообщем завидую будущим собственникам.
Нам этот район понравился уже давно, пока в нем снимаем квартиру. Как построят наш дом - станем полноправными владельцами собственной отличной жилплощади. Купили квартиру с большой площадью, чтобы всем было место, с хорошим видом из окон
Хорошо и только начинают этот квартал строить, решился на покупку. Что поспособствовало? В основном расположение. Достаточно транспорта рядом, рядом Бирюлевский лесопарк, яблоневый и фруктовые сады. Рядом 6 микрорайон Загорья и у него вся своя инфраструктура.
ЖК может и красивый на картинке и на этом все.
Доступность до мкад реально близко даже очень всего через отбойник. До метро доехать надо постараться и сильно, развязка на Липецкую стоит почти с 5 утра и до 23 вечера. Вы уж простите за такие деньги как они предлагают квартиру с окнами на мкад это слишком. Плюс где было написано что с выходом на лес, думаю вранье тоже только потому, что пока они строятся будут весь лес загадят строители. Насчет садов и школ вообще молчу в районе все занято, говорят ребенок ждёт очередь в сад и в школах по 35 детей в классе.
Красиво пока только на картинке. Шум жуткий от МКАДА,может те дома что будут глубоко внутри и интересны, но в первой очереди продаж неудачная локация совершенно. Кстати, кто-нибудь скажите, куда пропал квартал Герцена с сайта застройщика??
Я недавно увидела этот новый жилой комплекс, от застройщика Самолет строится. Удобно, что тут в пешей доступности есть остановка, значит до метро Домодедовская можно будет добраться хоть и не очень быстро, но без проблем. Хочу взять евро двушку себе, а также кладовую, чтобы хранить свой зимний инвентарь - лыжи, коньки и рыбацкие принадлежности)
Место неудачное для такого огромного проекта. Жить между мкадом, и грузовой ЖД веткой это на большого любителя. Сам проект это преступление перед всеми нормами градостроения и эстетики. В итоге мы имеем вариант так себе для жизни, и так себе для инвестирования. Стартовые цены кстати огромные. Считаю что самолёту в этом месте стоит ограничиться максимум парой корпусов из запланированных, иначе это будет мертвый груз нераспроданного жилья на бухгалтерском балансе, испорченная репутация, и рост социальной направленности от жителей Бирюлево.
Я решилась на покупку, буду брать здесь квартиру. Отличное место, рядом Царицыно, можно там будет в выходные гулять. А самое важное, что тут прописка будет московская. Так что я смогу спокойно наконец-то стать москвичкой и получать все социальные выплаты и льготы. Ждать этого момента долго, но мне кажется, что мой план вполне рабочий.
Пока только начало строительства, ждать несколько лет, пока все достроят. Однако к тому времени должны и метро протянуть, уже есть инфа по нему. Я считаю, что цена в порядке вещей, не маленькая и не большая, для инвестиций в будущее точно подходит
Писать положительные отзывы лишь потому что с вами мило пообщались в офисе продаж и показали красивые буклеты- странно.
Хуже места для строительства домов еще не встречала. Стройка на обочине дороги на территории бывшего рынка, а цены просто космические на квартиры и это с учетом того, что дама еще и строить-то не начали. Даже смешно.
Застройщик обещает вид из окон на парк. Вот интересно, что с недавних времен у нас считаемся парком: МКАД с вечными пробками (в обе стороны) на этом участке? Вид на железную дорогу? Или идет речь о парке совхоза имени Ленина который каким-то образом будет виден где-то там, вдалеке с 45 этажа?
«Стройка» нового ЖК обложена со всех сторон контейнерами, что они там за ними прячут/ скрывают, загадка.
Обещают метро к 26 году? так его еще жителям имеющихся районов к 25-му обещали, но сроки перенесли аж на 30-й год. А жители то и рады, говорят оно им и не нужно.
Думаю семьям с детишками тут будет идеально. 1. Планируют социальные образовательные учреждения. 2. Будут закрытые дворы без машин с площадками разными 3. Яблоневый сад, лесопарк, музей рядом 4. Есть уже поликлиника поблизости
Плохой район😈🥵 , тут было рядом древнее кладбище и захоронение радиоактивных материалов , в период СССР ,зато желающих купить тут квартиру уже много. А про место ничего не знают.... 🥵🥵🥵
Очень плотная застройка. Школы и детские сады в районе забиты битком, если покупаете жильё в этом ЖК, ждите когда построят свои сады и школы, а их строят не сразу. Для нормального выезда на МКАД нужна развязка или тоннель, иначе не выехать. Ближайшие магистрали в центр - Каширское шоссе и Липецкая улица по утрам забиты - по ним едут на работу из Домодедово, Видного и Полольска. Доехать за полчаса до центра нереально. Вдоль леса идёт железнодорожная ветка, на которой отстаиваются поезда из коксохимического комбината, расположенного в Видном. Зимой хорошо видно, как "парит" горячий кокс. Несмотря на лес, экология не очень. Плюс МКАД под самыми окнами.
У этого комплекса неплохая транспортная доступность. Хотя петро рядом нет, но в пределах 10-15 минут можно спокойно на автобусе до ближайшей ветки доехать, например , Домодедовской или Ореховой.
До центра на авто тоже не особо далеко, в пределах получаса езды. Но ЖК только начали строить. Пока думаю на счет покупки в нем жилья.
Квартиру тут взял для мамы своей, чтобы перевезти ее из Новосибирска. Там конечно хорошо, но когда она рядом. мне спокойнее будет, да и тут есть где гулять, свежий воздух, при этом инфраструктура в наличии, недалеко все что нужно пожилому человеку. Дом сдадут еще нескоро, но ничего, подождем, будет возможность подкопить еще денег для обстановки всей, мебели там и прочего.
Местоположение выбирал какой-то ненормальный, рядом находится МКАД от него будет шум и пыль, но это ничего. После окончания строительства в районе будет проблема с транспортном так машины не куда ставить, а они ещё прибавятся, ухудшится стократно проблема с общественным транспортом, сейчас автобусы полузаполненные, а в будущем мы все будем драться за то чтобы просто зайти в автобус. Рядом находится радиоактивный пруд. Постоянно будет шум со стороны железной дороги. Большая часть лесопарка закрыта военной базой, и придётся новоиспечённым соседям гулять по оврагам и т.д. . Если надумаете покупать там квартиру, то я вам не завидую, лучше сто раз обдумать покупку. Ведь здесь я не написал про всё минусы этого ужасного квартала. За цены, которые указаны на сайте Самолёт, можно найти гораздо лучшие варианты.
Давно искал хороший проект , с московской пропиской , ближе к мкаду по доступной цене .очень порадовал сервис офиса квартала Герцена , сотрудники все дружелюбные , действительно, чувствуется желание помочь, а не навязать, что то. Очень рекомендую , остался доволен
Квартал этот сразу привлек наше внимание не только вполне удачной локацией, но и закрытыми дворами с местами для работы, отдыха, встреч с друзьями. Будет подземный паркинг, будут кладовые и колясочные. Большой выбор пока по вариантам квартир. Смогли быстро найти себе подходящую
Продумана уже комфортность входных групп, просторные, с панорамным остеклением, для колясок велосипедов и самокатов будет отведено специальное помещение. Мы поэтому и отбросили мысль о покупке квартиры на вторичном рынке, потому что современные дома намного комфортнее.
Заинтересовался покупкой трехкомнатной квартиры в этом жк, не за наличные, по ипотеке. Но посчитал, что лучше вложиться на начальном этапе и постепенно выплачивать. И приятнее же будет переехать в новый дом, новую квартиру, в стоимость входит отделка, а вот мебель нужно покупать, хотя есть и вариант от маркет плекса самолета сразу заказать. В общем, варианты разные.
Место расположение ужасное, между МКАД и ж/д путями, на месте бывшего болота и свалки. О какой транспортной доступности идет речь? Какие 30 минут до центра? Вы только на автобусе до метро Царицыно будете столько ехать в час пик в переполненном автобусе. На Липецкой тоже всегда пробка, где транспортная доступность? А какой воздух может быть у МКАД, и при условии строительства новых дорог в районе, за счет уничтожения леса? Все отзывы как под копирку, сразу видно, что даже близко не про Герцена.
Жилой комплекс находится прямо возле МКАДа. Это однозначное удобство. Но экология от этого явно страдает. Зато со всех сторон жилого комплекса природа - это плюс. Нравится благоустройство микрорайона и инфраструктура, которая уже есть в районе.
Мкад рядом, в целом транспорта достаточно, рядом с территорией не только дороги с присущим им шумом и пылью, а еще и Бирюлевский лесопарк и даже яблоневый сад и музей-заповедник. Думаю, что будет красиво и будут места для отдыха
Недавно соседи рассказали, что у нас тут в районе вблизи Бирюлевского лесопарка будут строить новый жк. Очень местечко у нас тут хорошее, хочу рассмотреть его для покупки в качестве расширения жилого пространства. Очень надеюсь, что по цене он мне тоже понравиться и будет реально доступен без всяких ипотек.
2
28
Юрий
Знаток города 13 уровня
15 марта 2024
В общем-то, ЖК произвел на меня приятное впечатление. Интересное местоположение с прилегающим лесопарком и садом создает уютную атмосферу. Планы по развитию коммерческой инфраструктуры и строительство станции метро вблизи домов интересные и надеюсь осуществимые. Думаю приобрести здесь квартиру и, надеюсь, на дальнейшее качественное воплощение проекта.
Хочу взять тут двушку, пока только начало строительства, ну и ценник соответственно, пока еще не поднялся. В районе все есть для комфорта и жизни, и это привлекает больше всего, после цены, конечно))) Ну и доверие к застройщику - оно есть, он давно на рынке, причем временем проверенный!
Интересно, столько проплаченных отзывов, а продаж этого ада нет. Прошло полгода, на сайте как висело порядка 170 клеток корпуса 1, так и висит. Неужели не понимают, что это дело вообще могут свернуть с такими продажами? Ну удачи тому, кто будет брать "это". Сейчас там контейнерная площадка и есть вообще подозрение, что тема с жк прикрытие, чтобы не платить налог на землю.
Выбрала квартиру тут тк нашлась подходящая и по площадке, планировке и по цене. Без проблем одобрили ипотеку. На работу отсюда мне удобно добираться, потому что мкад рядом, фактически под окнами.
Это просто кошмар, бывшая территория рынка Эмерал, находится в 2 ух метрах от МКАД. Новое гетто за огромный ценник. Шум, гул от машин и конечно же смрад. Доехать до метро Царицыно в переполненном автобусе за минимум полчаса . Все условия для полноценной ночевки . Все написанные отзывы с оценкой +5 накрученные сотрудниками и заинтересованными в этом жк.
Купили тут с мужем квартиру из-за невысокой относительно стоимости. Поеравилось, что мкад близко и до ТТК на машине примерно полчаса. Метро есть, но точно не пешком до него одти, конечно. Не идеально, конечно, строить только начали, сдача не скоро, но с другой стороны застройщик известный, Самолет, поди не обманет.
Да, наш дом будет сдаваться только после 2027 года, но это не испугало. Пока есть где жить, зато потом тут все будет. Отлично, что дворы планируют закрытые, с подземными паркингами и не слишком далеко до метро(примерно 15 минут на машине)
Ужасное расположение, сочуствую тем людям которые купят здесь жильё. Сказочки про транспортную доступность. За 30 минут можно только доехать до метро в переполненном автобусе, при этом ждать автобус минут 20. Садики и школы построят когда дети вырастут, а до этого нужно будет детей куда-то возить. В Бирюлёво мест нет ни в садах, нив школах.
18
Гончаров И.
Знаток города 4 уровня
12 ноября 2024
Ближе к центру к ценам не подступиться. Поэтому искали квартиру поближе к МКАДу, но с возможностью прописки. Нам посоветовали рассмотреть жк Квартал Герцена, мол и цены норм, и планировки удобные, и прописка.
Приехали на местность, погуляли по району, в живую оказалось даже лучше, чем мы думали. Сейчас занимаемся покупкой
На предложенном плане всё красиво, но есть большое НО. В районе уже сейчас пробки, метро обещают не раньше 2029, а то и 32 года. При сносе гаражей жители остаются без парковки, так что можно представить, что будет с окружающей территорией. Также пострадает и экология района.