Очень хорошо, что будет коттеджный поселок, а не промзона, а то метрах в 400 к северу территория бывшего гигантского свинокомплекса, кстати, где заявленная в рекламе березовая роща у поселка, вся территория от шоссе до леса (до которого около 1000 м по прямой) разбита на участки и на каждом участке рощи не может быть по определению, а ближайшая зелень, видная на устаревших картах гугл или яндекс, уже вырублена, чистота "озера" тоже под вопросом, из поврежденного магистрального канализационного коллектора (выше по рельефу) текут сточные воды, но тысячи тонн грунта из городских котлованов, возможно перенаправят стоки в другую сторону, короче, если хотите купить участок, чтобы посидеть на крылечке своего домика и пожарить мясо на открытом огне, наверное, в самый раз, а если заниматься подсобным хозяйством, то может быть проблема с водой, да и лесочек с грибочками не совсем близко.
Газа нет, что бы подвести, всем нужно скинуть очень кругленькую сумму, канализации тоже нет, и не будет! Земля не очень дорогая, но чисто так какой нибудь дачный домик на лето с небольшим учачтком, просто отдохнуть. Для ПМЖ подойдет но тяжнло будет