subscribers

subscriptions

1 m

views

May 2026

Взяли участок в "Кудыкино Лайф 2". Отзыв потом буду дополнять, пока всё хорошо, надеемся, что всё будет так и дальше. Опишу ключевые моменты, которые пока известны. Данный участок выбирают люди, которые ищут коттеджный посёлок и без управляющей компании (без поборов). Мы провели всю кадастровую информацию, там СЗН 13.2 (строить можно, прописаться можно). Электричества на участке нет, но столбы есть, что уменьшает стоимость покупки участка, но в дальнейшем вам потребуется самостоятельно обращаться в "Россети" для подключения (столбы стоят, самое дальнее в районе 200 метров. Пока участки пустые). Дороги - асфальтовая крошка. Зимой собственник предлагает скинуться на трактор для расчистки, но есть соседи, которые почему-то думают, что им должен кто-то бесплатно чистить. Даже предлагалось привлечь УК к участкам, но некоторые, опять же, не хотят, чтобы КП превратилось в СНТ. Парадокс! Есть участки с небольшой лужей, есть участки сухие. Видел дренаж вдоль дорог (не на моей стороне, потому что сухо и так, видимо). Рассрочку дали действительно без %. Предлагают по доверенности сделать все манипуляции с ЕГРН своими силами, удобно. Есть услуга геодезии- 8000 руб. Мой участок выглядит так (весна, апрель, было бы затоплено, но участок оказался без луж, чуть влажный после дождя). Поверхности участков ровные, с небольшими земляными кочками, невысокая сухая прошлогодняя трава, перепадов высот на большинстве участков нет. Может, на каком то участке и будет, но визуально не заметны. От городов не далеко, от электрички тоже, источник с питьевой водой у церкви (4 минуты идти от границы КП, а там, в зависимости в какой точке купили участок на территории), пока не сделаете скважину или колодец (видел колодцы в соседних деревнях, каждые 200м, на карте видно). Кстати, речка рядом и не очень далеко озеро с тарзанкой (28 минут пешком или 5 минут на велосипеде). Пока, в чате соседей "Кудыкино лайф" обнаружил такие проблемы, которые мне не кажутся значительными. • Не убрали быстро снег, предложили скинуться на уборку. Помню эту зиму (2026), даже в Москве были с этим проблемы. А тут кто обязан убирать? Владельцы участков не совсем понимают, что это не СНТ. Только в будущем, когда администрация орехово-зуевского района заберёт обслуживание. • Кому-то пришёл счёт за обслуживание вывоза мусора сразу за большой период (22.000 руб). После того, как в построенном доме прописались люди. Года за 2-3 что-ли сразу. Не особо напрягло, всё равно оплачивать надо вывоз мусора, даже если ты отшельник в лесу, но дом зарегистрирован. Законы такие, отношения к участкам не имеют. • До мусорного контейнера далеко, но при наличии автомобиля, не считаю проблемой. • По мелочи сплетни. Например, говорят: "вот в Пушкино снесли все дома, незаконно продавали земли." Не понимаю, какое отношение это имеет к Кудыкино. В Пушкино были постройки на берегу реки, где нельзя строить. Вывод: Пока обычный коттеджный посёлок, который не относится к соседним населённым пунктам, но те, кто прописывается, в паспорте "деревня Кудыкино" стоит. Развитие и будущее в этой теме не известно, будет ли он передан д. Кудыкино или нет, но хороший эконом вариант. Говорят, что будет передан Орехово-Зуевской администрации, что огромный +. Рядом газовые трубы видел, но не интересовался, что с газификацией в будущем, мне газ не требуется. Если территорию в будущем начнёт обслуживать администрация деревни или города, он точно перестанет быть "эконом". Будем надеяться на удачу ))) или просто продолжим владеть дачей в хорошем месте с нормальной природой. Сама компания Эко Зем. Анна, сотрудник компании, показала нам все участки по-честному, рассказала о каждом, который нас заинтересовал, подробно и как есть. За нас по доверенности выполнила всю бюрократическую работу (ЕГРН) по доверенности, как уже выше упомянул, помогла с геодезией (привлекли специалиста). Очень понятно рассказала всё по договору и рассрочке. Перед подписанием договор дают спокойно почитать, шаблон доверенности предоставляют, но у нотариуса Вы спокойно можете менять содержание, как посчитает нужным нотариус (каждый нотариус знает по-своему). В общем, всё открыто, ненастойчиво и не торопясь.

Кудыкино Лайф

kottedzhny posyolok Kudykino Layf • Cottage settlement

April 2026

Взяли участок в "Кудыкино Лайф 2". Отзыв потом буду дополнять, пока всё хорошо, надеемся, что всё будет так и дальше. Опишу ключевые моменты, которые пока известны. Данный участок выбирают люди, которые ищут коттеджный посёлок и без управляющей компании (без поборов). Мы провели всю кадастровую информацию, там СЗН 13.2 (строить можно, прописаться можно). Электричества на участке нет, но столбы есть, что уменьшает стоимость покупки участка, но в дальнейшем вам потребуется самостоятельно обращаться в "Россети" для подключения (столбы стоят, самое дальнее в районе 200 метров. Пока участки пустые). Дороги - асфальтовая крошка. Зимой собственник предлагает скинуться на трактор для расчистки, но есть соседи, которые почему-то думают, что им должен кто-то бесплатно чистить. Даже предлагалось привлечь УК к участкам, но некоторые, опять же, не хотят, чтобы КП превратилось в СНТ. Парадокс! Есть участки с небольшой лужей, есть участки сухие. Видел дренаж вдоль дорог (не на моей стороне, потому что сухо и так, видимо). Рассрочку дали действительно без %. Предлагают по доверенности сделать все манипуляции с ЕГРН своими силами, удобно. Есть услуга межевания - 8000 руб. Мой участок выглядит так (весна, апрель, было бы затоплено, но участок оказался без луж, чуть влажный после дождя). Поверхности участков ровные, с небольшими земляными кочками, невысокая сухая прошлогодняя трава, перепадов высот на большинстве участков нет. Может, на каком то участке и будет, но визуально не заметны. От городов не далеко, от электрички тоже, источник с питьевой водой у церкви (4 минуты идти от границы КП, а там, в зависимости в какой точке купили участок на территории), пока не сделаете скважину. Пока, в чате соседей "Кудыкино лайф" обнаружил такие проблемы, которые мне не кажутся значительными. • Не убрали быстро снег, предложили скинуться на уборку. Помню эту зиму (2026), даже в Москве были с этим проблемы. • Пришёл счёт за обслуживание вывоза мусора сразу за большой период (22.000 руб). Года за 2-3 что-ли. Не особо напрягло, всё равно оплачивать надо вывоз мусора, даже если ты отшельник в лесу, но дом зарегистрирован. Законы такие, отношения к участкам не имеют. • До мусорного контейнера далеко, но при наличии автомобиля, не считаю проблемой. • По мелочи сплетни. Например, вот в Пушкино снесли все дома, незаконно продавали земли. Не понимаю, какое отношение это имеет к другим землям. В Пушкино были постройки на берегу реки, где нельзя строить. Вывод: Пока обычный коттеджный посёлок, который не относится к соседним населённым пунктам. Развитие и будущее в этой теме не известно, будет ли он передан д. Кудыкино или нет, но хороший эконом вариант. Рядом газовые трубы видел, но не интересовался, что с газификацией в будущем, мне газ не требуется. Если территорию в будущем начнёт обслуживать администрация деревни или города, он точно перестанет быть "эконом". Будем надеяться на удачу ))) или просто продолжим владеть дачей в хорошем месте с нормальной природой. Кстати, КПП нет. Не знаю с чем это связано, просто на сайте указывалось, что есть.

Doner Grill

Moscow • Fast food

March 2026

Никогда не покупайте. 11.03.26 купили целую курицу гриль и половинку курицы. Продавец специально отказался в стаканчиках соус продавать, потому что курица испорчена, по этому льют его прям на курицу! Вся семья на туалете пол ночи, а у пожилой матери рвота до утра. Продают гниль!!!

Cafe ubexo

Moscow • Cafe

July 2025

Всем добрый день. Я пробовал многое в данном кафе, готовят прекрасно. Но как-то я решил всё-таки попробовать то, что заявлено в названии - хинкали. Взял с бараниной. Извините, но я правда не ел хинкали хуже. Начинка пресная и специй мало, в том числе и соли. Возможно, это с бараниной такие, не пробовал остальные. Сами хинкали сделаны технологически отлично: не рваные, внутри бульон, тесто максимально правильное. Просто фарш замешан безвкусно. Повторюсь, пробовал только баранину! Удивлён, что всё остальное приготовлено очень вкусно, а с хинкали с бараниной вышел казус. Рекомендую тем, кто хочет под ужин выпить крепкого, взять с собой, тут не продают, но разрешают с собой. В наличии только пиво.

Pho Chi Minh

Moscow • Cafe

May 2025

Отзыв пришлось изменить. Бульоны в супах разбавлены водой. Только запах, а вкус отдаленный. Раньше я 4 звезды ставил, сейчас - 2. Ужас. Ещё взяли рис с морепродуктами. Ну вы знаете, что рис солить надо? Минимально хотя бы. Просто, слов нет. Так испохабить ресторан. Побольше мигрантов нанимайте и разоритесь обязательно.

Okonnyi kontinent

Gagarin • Doors

March 2025

Очень неожиданно, что в отличии от других компаний выполнили гарантийный ремонт и не попросили денег. Только за честность ещё обращусь, чтобы поработать с другими окнами, которые устанавливали другие производители! Даже если будет дороже. Мастер очень честный!

Ina

Moscow • Business center

December 2024

Очень шикарно. Внутри есть нарисованные на стенах работы и фамилией создателей. Прекрасный вид в помещении перед столовой. Хороший уровень безопасности при входе.

Parking lot

Moscow • Parking lot

November 2024

Не знаю, везде написано, что платная, в приложении тоже. Кому там штрафы приходят - это налог на слабоумие )))

Продукты

Moscow • Grocery

November 2024

Сигареты все поддельные, кроме стиков. Во всех сигаретах один и тот же табак странный, некачественные фильтры, при курении сжимаются и плохо тянутся. Один раз брал выпечку, на одной плесень, у второй запах испорченной мясной начинки. Плохо следят за сроками годности.

Moskow puppet theatre

Moscow • Theatre

November 2024

Ходили с ребёнком на "Огниво". Очень плохо видно со средних рядов, когда куклы на полу сцены, а это частые моменты. Слишком маленький подъём кресел в зрительном зале, либо нужно делать постановки всё время на высоте.