Usad'ba Don

Awards

Good place 2026

Award for best places according to Yandex Maps users.

5.0

175 ratings

Rate this place

Level 15 Local Expert

Лучшее место рядом с парком Кудыкина гора. Тихо, спокойно, собственная большая территория с бассейном и батутом, дома ухоженные, все работает, тепло и уютно. Павлин - красавец. А чего стоит вид на реку Дон! Идеальное место для семейного отдыха. Ольге отдельное спасибо за доброжелательность и оперативный контакт.

Show business's response

Анастасия Маричева

Level 4 Local Expert

Большое спасибо хозяевам за отличные выходные ❤️ Прекрасное место - большая, ухоженная территория, чистота и уют в домике 😍 есть на выбор несколько шикарных беседок, бани, купальный чан. На территории проживает чудесный кот Тимофей и целый павлин с гаремом) обязательно вернемся еще раз 🤗

Show business's response

Катерина

Level 7 Local Expert

Отличное место для отдыха всей семьёй! Потрясающий вид на реку Дон,удобно рыбачить. Приятная атмосфера в усадьбе за это отдельное спасибо д.Саше,потрясающий душевный человек. Всё чисто и очень удобно,сделанно с душой. Множество красивых растений на территории,есть павлины),городок для детей. В домиках чистота и домашний уют. Баня и тёплый чан выше всех похвал. Шикарная беседка с очагом и видом на Кудыкину гору. Большое спасибо владельцам, процветания Вашей усадьбе на долгие года.

Show business's response

Ирина Желтикова

Level 14 Local Expert

Шикарное место для отдыха. Кудыкина гора в 10 минутах езды. Есть всё необходимое для проживания в домике: посуда, чайник, плита, микроволновая печь, кондиционер, полотенца, гель для душа и шампунь, мягкие спальные места с удобными матрасами и диванами, постельное белье, все чисто и опрятно. Удачно расположились на 2 ночи 2 врозлых и 4 ребёнка. Есть баня с чаном, бассейн, детская площадка с батутом, красивая усадьба!

Show business's response

Тимур

Level 11 Local Expert

Возвращались с юга в Москву, заезжали на Кудыкину Гору и решили переночевать в Усадьбе Дон! Приветливая и отзывчивая хозяйка Ольга встретила нас поздно вечером, заселила в прекрасный двухэтажный домик! Все рассказал и объяснила. Расположение супер, вид на Дон замечательный! Хотели остаться еще на ночь, но к сожалению, все дни ближайшие были заняты! У хозяев еще павлины и курочки китайские хохлатые

Show business's response

Ольга Кадецкая

Level 5 Local Expert

Хочу от всей души поблагодарить Александра и Ольгу за теплый прием! Место очень красивое - высокий берег реки, вдали лес и поле, тишина. Территория усадьбы удобная и ухоженная - есть и баня, и мангал, и бассейн (вода читая), и детская площадка, посажено много красивых растений. Мы жили в светлом коттедже. Нам было очень комфортно. На кухне есть все необходимое и даже больше, в душе хороший напор воды, кровати удобные, вид из окон прекрасен. Утром любовались рассветом и ходили на рыбалку. Отличное место для отдыха с детьми, с друзьями, празднования дня рождения. От усадьбы до парка Кудыкина гора около 7 минут на машине. Мы успели погулять в парке с обеда до вечера, пожарить шашлык и отдохнуть в усадьбе, утром вернулись в парк снова.

Show business's response

Галина Бердникова

Level 8 Local Expert

Шикарное место! Атмосфера огонь. Все удобства, дома классные, укомплектованы. Для детей раздолье - закрытая территория, площадка, бассейн. Для взрослых есть где посидеть. В беседе, на веранде. Вид красивый на дон. От комплекса Кудыкиной горы минут 5-7 езды на машине. Ребята утром ходили на рыбалку. Есть баня с чаном. Хозяева добродушные. Милые курочки и павлин тоже порадовали Отдых получился для души на все 100%

Show business's response

Анна М.

Level 6 Local Expert

Отличное расположение рядом с Кудыкиной горой ( бронировали рядом специально посмотреть шоу с Горынычем) Хозяйка радушная! Домик чистый, постельное скрипит! За подушки просто низкий поклон! Спала как дома! Прекрасная мангальная зона, уютная веранда для семейного ужина! Ребенок с удовольствием отвел душу на батуте! С удовольствием приедем еще если будет такая возможность. На территории так же есть бани, бассейн. Но были ограничены во времени не пользовались!

Show business's response

Катенька

Level 7 Local Expert

То место,в которое бы вернулись еще.Чистые и уютные домики,радушные хозяева,облагороженная территория.Великолепная природа и виды.То,что доктор прописал.Для отдыха с семьей и детьми самое то.Для малышей детская площадка,для детей постарше батут,мы взрослые с ними скакали в удовольствие.Отдыхали на этих выходных.Завтраки-обеды-ужины на летней террасе в доме,кайфы в чистом виде.Словили последние по летнему теплые деньки и зарядились эндорфинами,с удовольствием приедем еще.Спасибо за гостеприимство !

Show business's response

Наталья Яркина

Level 10 Local Expert

Отличное место. Отличные домики. Отличные хозяева. Очень уютно, чисто, удобно . Есть бассейн, батут, купель с горячей водой, бани, мангальная. Можно с животными. Ночью приходят милые гости 😃 Единственный минус - нет полотенец и душевого набора. Но об этом предупреждают заранее.

Show business's response

Анастасия Кобзева

Level 3 Local Expert

Спасибо большое за отдых! Прекрасное место, с невероятным видом! Спускались к реке, рыбачили. Отдельное спасибо за матрасы! Они шикарны) вещде, где останавливались, на утро болела спина, но не здесь! Все выспались вдоволь и завтракали под пение птиц) очень здорово! А какой воздух. Недалеко Кудыкина гора, очень удобно)

Show business's response

Даниил Р.

Level 4 Local Expert

Посещали данную турбазу несколько раз, оооочень понравилось , сногсшибательные виды, крутая баня, беседка и красивый домик со всеми удобствами. Спасибо большое хозяевам, будем посещать почаще)))

Show business's response

Сергей К.

Level 18 Local Expert

Если будете на Кудыкиной горе то настоятельно рекомендую остановиться именно здесь. Домики не большие на 6 человек +2 раскладушки, но всë на своих местах, хозяйка на все просьбы реагирует очень оперативно, спасибо Ольга. Для детей бассейн для взрослых банька, но главное достоинство этого места, само место))) Настоящие Русские просторы и величественный Дон, мы вечером просто садились и смотрели на эти красоты и размах👍. Однозначно 5 🌟

Show business's response

Людмила Жирякова

Level 15 Local Expert

Оочень кютное место, красивая территория, расположена на берегу Дона, очень живописно . Бассейн чистый, большой, Три коттеджа. Двухэтажный, компактный, есть все необходимое для комфортного отдыха. Отдыхали с маленькими детьми, все устроило. Персонала не видно, но, по требованию получали все необходимое. Есть баня, чистая, хорошая. Отдых удался

Show business's response

Светлана Клятова

Level 7 Local Expert

Бронировали на выходные небольшой компанией с детьми. Всё очень понравилось. Домик не большой, но очень уютный, деревянный. Два этажа, две спальни и небольшой диванчик наверху. Вид на реку и лес шикарный. На территории есть батут от которого дети были в восторге. До Кудыкиной горы 7 минут на машине. Единственное - ночью было холодновато. На территории гуляет добрый кот Тимоха. Понравился всем 🤭Если будете искать место для отдыха - однозначно рекомендуем!

Show business's response

Михаил

Level 3 Local Expert

Праздновали день рождения подруги, очень понравилось, во время отдыха сотрудники спрашивают о качестве, на просьбы реагируют хорошо, баня - огонь, домики просторные, все в отличном состоянии, все чистенько и красивенько, отдельного внимания заслуживает Тимофей, за него ещё бы звезду накинули, но больше 5 нельзя😅

Show business's response

Алексей Верстаков

Level 8 Local Expert

Отличное место отдыха! Прекрасное расположение с шикарными видами на природу и на реку Дон! В домике чисто, он оборудован всем необходимым для автономного отдыха. Территория ухоженная с несколькими беседками, бассейном, баней и детской площадкой. С удовольствием приедем еще! 👍

Show business's response

Иван Бобров

Level 5 Local Expert

Потрясающее место с видом на пойму реки Дон с высоты птичьего полёта и тишина , тишина По быту все супер и продумано до мелочей , бассейн и детская площадка очень понравились детям

Show business's response

А. В.

Level 6 Local Expert

Очень уютное место с восхитительным видом на Дон! Есть бассейн, баня, подогреваемая купель, детская площадка с батутом, беседка с мангалом. В домиках есть все для комфортного прибывания и отдыха. В жаркое время спасает кондиционер.

Show business's response

Анна Гаврилина

Level 3 Local Expert

Побывали на чудесной турбазе, чистый воздух,живописное место, уютные домики со всеми удобствами, комфорт для гостей продуман до мелочей. Попарились в бане, чан просто супер, был под крытой беседкой. Сотрудники встретили не смотря на поздний заезд, разместили, очень доброжелательны. Однозначно приедем ещё и не раз!! Спасибо за отличный отдых!🥰

Show business's response

ТЕХНО

Level 4 Local Expert

Отдыхали тремя семьями 2 дня. Все понравилось! все чисто, посуда есть, домики уютные, территория ухоженная, хороший бассейн, большая беседка и мангал!! Вид на реку просто супер! Приехали бы еще!! Берите полотенца с собой!

Show business's response

Алексей Витальевич

Level 10 Local Expert

Отлично провели время с семьей, были в начале июня 2023г, прекрасный вид на р. Дон, рядом парк Кудыкина Гора, место вообще очень живописное, хозяева молодцы, всё в чистоте и порядке, есть бассейн, баня, веранда с мангальной зоной, одним словом всё тут нам очень понравилось, приедем ещё раз обязательно.

Show business's response

Владимир Кравцов

Level 3 Local Expert

отличное место для семейного отдыха, вид на реку Дон просто потрясающий! все фотографии соответствуют действительности. мы искали место для проживания близкое к знаменитому сафари -парку Кудыкина гора, так как ездили с ребёнком. от усадьбы 5км на машине до Кудыкиной горы. вообще были сомнения по поводу бронирования, так как ехали из другого города и это была первая поездка с ребёнком и были опасения, что вдруг приедем, а нас обманут или ещё что-нибудь. до этого тоже читали отзывы и писали все, что всё хорошо. но все сомнения и опасения развеялись, когда прибыли на место. никакого обмана не было. 2 этажный домик в котором есть всё необходимое и даже больше, начиная от кухонной посуды и заканчивая феном для сушки волос. ну уж если кто-то совсем брезгливый, то можно взять и своё всё ( ложки, вилки, постельное бельё и т. д.) ну а в остальном кто хочет провести летнее время с семьёй, друзьями или с родственниками да и ещё побывать на Кудыкиной горе Вам в усадьбу Дон!

Show business's response

Ольга Б.

Level 4 Local Expert

Отличное место для отдыха! В Домиках чистота, есть всё необходимое! Прекрасная баня и чан с горячей водой. Бесплатный бассейн, территория ухоженная. В пешей доступности р. Дон. В общем всё очень понравилось, остались только положительные эмоции! Приедем ещё!

Show business's response

Артем Х.

Level 5 Local Expert

Очень понравилось отдыхать в этом прекрасном месте. Приехали на кудыкину гору в связи с занятыми коттеджами пришлось искать альтернативный вариант, Нашли и не пожалели. Дом отличный разместилось 2 семьи из 5 взрослых и 3-х детей. На территории бассейн и батут которые можно использовать без ограничений, так же есть баня и купель но за доп. Плату. В самом доме очень уютно есть все необходимое для проведения там выходных. Нам очень понравилось, впечатлений очень много все словами не передать. Спасибо за прекрасный отдых

Show business's response

Елизавета Кравцова

Level 3 Local Expert

Отличное место для отдыха. В домах есть все необходимое и даже больше, красивая посуда, вся необходимая бытовая техника. Огромная беседка с мангальной зоной. Из беседки невероятный вид. Классная баня и купель, ушат с ледяной водой просто супер после парной. Прикольный большой батут и детская площадка. Природа вокруг невероятной красоты, особенно вид на р. дон и лес. Все чисто и ухожено! Рекомендую.

Show business's response

Наталья Серганова

Level 8 Local Expert

Отдыхаем в Усадьбе уже не первый раз. Все безумно нравится! Уютные домики, где есть совершенно все, что необходимо для отдыха, посуда, кухня и помощь владельцев. Много места, на большую компанию. На территории 3 мангальных места, есть баня и купель. А ещё, невероятные виды на Дон и тишина. Всем рекомендуем! ❤

Show business's response

Анастасия Б.

Level 5 Local Expert

Однозначно 5 звёзд! Очень красивое, уютное место! В доме есть всё необходимое. Вежливые и очень приятные хозяева. Для детей есть хорошая игровая площадка, беседка мангал. Всё очень понравилось 👍👍

Show business's response

Оксана Шумилова

Level 7 Local Expert

Виды божественны, отдых удался, атмосфера спокойствия и благодати, дома уютные и чистые, персонал старается. Сняла звезду за паутину по стенам на потолке в беседке, это не приятно, когда сидишь за красивым столом, а вокруг паутина.

Show business's response

Александр К.

Level 5 Local Expert

Все понравилось, особенно прекрасные виды на реку, пение птиц по утрам и вечерам (видел кукушку в 20 метрах от себя)) и тишина от городской суеты. Отдыхали большой семьей, 3 маленьких детей и 4 взрослых, всем места хватило. В 5 минутах езды можно погулять по Кудыкиной горе. Из нюансов, нужно ехать не по навигатору, а через съезд около остановки автобуса, иначе будет очень плохая дорога. Обязательно вернёмся сюда ещё раз.

Show business's response

Не вы та Соболева

Level 3 Local Expert

Если вам нравится пассивный отдых- полежать в домике, то это идеальное место. В домиках все чистенько, есть посуда, плита, микроволновка.Если любите походить, то ходить негде. К речке очень крутой спуск и придется приложить усилия что бы подняться обратно. В реке не искупаться, нет подхода. В жаркую погоду на маленькой территории усадьбы спасет бассейн, тенёк на территории только в беседке.

Show business's response

Светлана Крутых

Level 3 Local Expert

Отдыхали в этой замечательной Усадьбе с 17 по 19 августа 2025г в 4 коттедже. Великолепные условия, удобнейшие матрасы и подушки, спали как младенчики. Ольга ответила на все наши вопросы, дала советы по отдыху на Кудыкиной горе. На территории расположена хорошая детская площадка, большой батут, огромный бассейн. Так же много мест для отдыха и приготовления пищи на мангале. Кухня снабжена всем необходимым. Все в идеальном порядке. Очень радушные хозяева отличного места. Будем всем рекомендовать вас.

Show business's response

Светлана Б.

Level 2 Local Expert

Классное место, приезжали уже несколько раз и обязательно приедем ещё. До Кудыкиной горы 7 минут езды. Рядом река Дон. На территории баня, чан, беседка, много зелени. Летом стоял батут и бассейн. Дети накупались и напрыгались от души. А мы попарились в баньке. Кстати, очень хорошая мангальная зона, жарили и мясо и рыбу. Сами домики благоустроенные, там есть всё - посуда, белье, холодильник, телевизор и т. д. Спасибо хозяевам, очень гостеприимные! Для тех, кто также как и мы любит убежать от городской суеты, рекомендую!

Show business's response

светлана к.

Level 4 Local Expert

Отдых нам очень понравился. Территория ухоженная, в домиках есть все для комфортного проживания. Вид на реку Дон потрясающий! От бани с купелью были все в восторге, особенно дети!

Show business's response

лилиана радина

Level 9 Local Expert

отличное место, все чисто и убрано. вежливый персонал, готовый прийти на помощь. в домике есть все необходимое для комфортного отдыха (кухня снобжена всем необходимым) отличные баня и чан , нам очень понравилась. единственный минус это дорога, дорога по самой деревне

Show business's response

Ирина Д.

Level 11 Local Expert

Удобное расположение, на территории детская площадка , баня с чаном , рядом река . Внимательный персонал, чистые и комфортные номера .Спасибо большое

Show business's response

Ольга Рыжкова

Level 4 Local Expert

Потрясающее место. Мы в восторге! Очень радушный персонал, чистый,уютный домик, хорошая детская площадка,с батутом. Бассейн особенно после баньки,мммм.... Ну и конечно шикарный вид на Дон ♥️🤤 Хочется возвращаться и возвращаться 😀

Show business's response

ratnikova-elvira35

Level 3 Local Expert

Место и вид не обыкновенной красоты,домики чистые все удобства в них есть что немало важно!!Отдыхаешь душой и телом!Были уже не однажды и с каждым разом хочется возвращаться в это красивое и уютное место!

Show business's response

Александр Калинин

Level 5 Local Expert

Шикарное место!!!Природа,воздух тишина!Чисто,спокойно.Для детей батут,басейн.Также есть баня.Отзывчивая хозяйка всегда на связи.До Кудыкиной Горы 5 минут на машине.В домике кухня, телевизор,душ, кондиционер все удобства. Три мангальных зоны,10 минут на машине и магазин Пятерочка. Бонус два добрых кота)))Шикарное место,постараемся приехать еще!!!

Show business's response

Vitaly K.

Level 17 Local Expert

Очень хорошее место на берегу реки дон. Хозяева очень душевные. Домики приличные, баня вообще отличная. Рядом парк Кудыкина гора. Единственный минус - не очень удобны заезд по довольно разбитой дороге.

Show business's response

Алексей Иванов

Level 4 Local Expert

Отличное место для отдыха. Остановились в данном месте, когда приехали на Кудыкину гору. С территории усадьбы вид на территорию парка. Есть бассейн, детская площадка батут. Внутри дома полностью оборудованы для комфортного отдыха.

Show business's response

Николай

Level 5 Local Expert

Отличное место! Прекрасно отдохнули! Вид шикарный! Домик очень уютный. Дети в восторге, мы с женой тоже не пожалели. Обязательно рекомендую к посещению!

Show business's response

Георгий В.

Level 3 Local Expert

Отличное место для отдыха с детьми. Атмосферное место, которое не хочется покидать)

Show business's response

Тамбовчанка

Level 11 Local Expert

Мы в восторге! Замечательное место. Чистый дом, ухоженная территория, бассейн, батут, мангальная зона выше всяких похвал. Завораживающий вид на р.Дон.

Show business's response

Евгений Новоковский

Level 3 Local Expert

Потрясающе красивое место! Комфортные условия, есть все необходимое как для тихого семейного отдыха, так и для шумной компании. Гостеприимные хозяева. Прекрасный парк в двух минутах езды.

Show business's response

Алена Красноруцкая

Level 4 Local Expert

Все очень понравилочь , место для отдыха , шикарные виды на реку и леса . Ольга гостиприимно встретила , отвечала на все вопросы , вся посуда , постельное белье все было , беседка огромная теплая , для компаниии и для семьи то что нужно ☺️

Show business's response

Светлана Швидкая

Level 2 Local Expert

Отдыхали семьями на турбазе Дон место просто шедевральное, тихо спокойно сказочный вид на реку Дон и хвойный лес. Дон расположен всего 4 км от Кудыкиной горы. На территории очень чисто ,много декоративных растений, что не всетишь на других турбазах, газон, хвойники . В доме чисто есть все необходимое для комфортного проживания, вся техника, горячая вода, просто все. На территории огромный бассейн, игровая площадка и батут, много мангальных зон с беседками огромный бассейн, чаны, бани. Подружились с котом милашкой Тимохой. Ребята спасибо вам огромное преогромное от нашей компании, вы предусмотрели все до мелочей, спасибо за ваш труд. Вернемся еще не один раз. У вас все суууупер❤️❤️♥️

Show business's response

Марина Е

Level 4 Local Expert

Замечательное место, внимательные хозяева! Были с детьми - есть детская площадка, батут. Территория большая и зелёная, недалеко от Горыныча.

Show business's response

Надежда В.

Level 3 Local Expert

Отдыхали на новогодних каникулах, с 4 по 5 января. Условия соответствуют заявленным, все чисто и очень уютно. Баня и купель - это отдельное удовольствие, даже мороз - 23 не помешал. Хозяева очень внимательны и доброжелательный, реагирую на любую просьбу. Природа сказочная. Могу сказать только одно, надо ехать на две ночи, чтобы ощутить всю красоту природы и всю прелесть отдыха. Спасибо огромное за прекрасный отдых.

Show business's response

Ксения Кумицкая

Level 6 Local Expert

Отлтчное место ! Приехали отдохнуть семьей и не пожалели ) уютный домик, в котором есть все для комфорта, отличный матрас 👍 Вид на Дон, это отдельное удовольствие , просто место силы 🙏 соотношение цена - качество на 💯 процентов ! Приедем еще !

Show business's response

Usad'ba Don

113 reviews