Sovushki village

Awards

Good place 2026

Award for best places according to Yandex Maps users.

4.6

152 ratings

Rate this place

Level 5 Local Expert

Шикарный поселок. Постепенно появляется вся инфраструктура. УК отлично справляется со своими обязанностями . Очень рады что купили здесь дом , воздух чистый,рядом лес ,озеро. Детский сад не переполнен как в других поселках. Шикарно все 😍

Марина

Level 7 Local Expert

Само место здесь неплохое, живут приятные люди, свежий воздух, НО Подумайте 100 раз о покупке здесь дома, ведь вас ждёт неизбежное заключение договора с управляющей компанией. Каждый собственник платит 3121 рубль, из которого на 2200 навязанных услуг, не исполняющихся уже больше года. В поселке нет управления и благоустройства как написано в платёжном поручении. При этом управляющая компания на связь с жителями не выходит, насущные вопросы игнорирует от всех жителей. Например шлагбаумы не работают, а жителям ставят ультиматум покупать ключ за 2000 рублей. Детскую площадку закрыли на ключ, так как пытаются навязать за нее дополнительную плату в размере 385 рублей. Голоса на общих голосованиях пытаются подтасовать в свою пользу, соответственно сегодня платим 3000 а завтра 23000. Вот такие перспективы

Галина Силаева

Level 8 Local Expert

Живем тут и ни разу не пожалели. Чистый воздух, красивые места, управляющая компания. Поселок строится, многое еще пока на этапе (школа, магазины поближе), в целом хорошее место. Живем год. Соседи приветливые, всегда готовы прийти на помощь, но можем и поспорить ☺️. Кто-то напишет про минусы, но, покупая дом за городом, нужно учитывать удаленность магазинов. Инфраструктура развивается. УК старается закрыть вопросы. Основной и важный плюс, который мы отметили при покупке дома, — это наличие асфальта, УК и коммуникаций.

Art

Level 4 Local Expert

Само место нравится. Но с застройщиком возникла ситуация: купили дом по подряду ипотеку в Совушках. Дом сдали, акт подписали - деньги от банка подрядчик получил. И через пару недель "сюрприз" подрядчик - выставил счет на несколько сот тычяч рублей дополнительно требует денег. И главное никаких договоренностей никаких предупреждений согласований - доп соглашений - просто с воздуха нарисовали. Адвокаты - в один голос - говорят - это не законно на 100%. Но осадок остался неприятный.

Раил Мирзазанов

Level 6 Local Expert

Живем тут не первый год, отличный поселок . За дорогами следят, зимой всегда все чистят. Имеются только положительные моменты, быстрое и качественное выполнение работ, профессионализм строительной бригады, а также помощь в оформлении документов и ипотеки. Очень доволен данным поселком. И всем рекомендую поселок

Елена Ч.

Level 3 Local Expert

Живем в посёлке 2 года. По началу все было сказочно. Место шикарное, соседи замечательные. А дальше как в сказке, чем дальше тем страшнее. Полнейший игнор со стороны директора на проблемы жителей. Посёлок не благоустраивается. Плата повышается, Навязывают оплату за услуг которых нет. Например охрана. Оплату детской площадки с каждого дома, даже если нет детей. Прежде чем купить дом, подумайте 100раз.Нужны ли вам эти проблемы.

Алексей

Level 6 Local Expert

Плюсы: Очень красиво "заливают" в уши (Управляющая компания "Совушки-сервис" и застройщик "Cooper Global", какой будет коттеджный поселок при покупке земельного участка с проектом дома, а именно: закрытая территория, эко-тропы, зоны отдыха, детские площадки, торговые ряды, школа и т.д. Минусы: Что из обещанного мы имеем? Платеж с дома в размере 3,121 руб. в месяц который за 1 год владения тут землей вырос на 30%, отсутствие закрытой территории, отсутствие эко-троп, отсутствие зон отдыха, замороженная стройка школы (с которой никто собственникам не помогает решить вопрос со стороны застройщика и УК) и детская площадка, благодаря которой было решено написать данный отзыв. Детская площадка есть, она ОДНА и на весь достаточно большой поселок. Многим жильцам КП, чтобы на нее попасть, необходимо доезжать на автомобиле. Данной площадке далеко до идеала (уровень небольшой площадки в современном ЖК, с минимальным кол-вом скамеек, качелей и т.д.), спасает ее озеро. Сегодня, 12.06.2025 жильцам было объявлено, что площадка будет платной и ее стоимость 385 руб. с дома. Хотелось бы напомнить, что платеж ежемесячный уже 3,121 руб. и если захотим пользоваться площадкой, которая изначально ДОЛЖНА была быть, то в месяц платеж с дома будет 3,506 руб. Сегодня день, когда я полностью разочарован, что связался с данным КП. 80% обещанного - не сделано, а за воздух хотят содрать еще больше денежных средств, при этом развитие КП завершилось. Прикрепляю буклет, который был предоставлен нам при покупке нашего земельного участка с их проектом дома.

Михаил Кузнецов

Level 5 Local Expert

Посетил коттеджный посёлок Совушки в прошлую субботу по долгу работы. Была шикарная погода и место оставило у меня позитивный след в памяти. В какой-то момент подумал о переезде сюда из Казани, но многочисленные детские кружки и школа, к которой привык ребёнок, вернули меня к реальности. Близость леса является неоспоримым плюсом данного КП, особенно в весеннюю пору и золотую осень)

Level 3 Local Expert

+ Лес, озера, живописное место, природа рядом. Дорога асфальт, зимой чистят. Садик, магазины. Дома добротные. Теперь минусы, УК Совушки просто есть, оплата 3000 . Многое из рекламных буклетов не выполняется, охраны нет, по периметру забор не везде, школы нет, котлован и только. За детскую площадку хотят брать отдельную плату, прогулочных зон и троп нет. Дорога да есть но в связи с строительством новых ЖК и КП уже пробки. Скоро встанем окончательно

Зульфия Гумерова

Level 11 Local Expert

Ездили подбирать дом с клиентами,Михаил провел экскурцию,все понравилось с первого раза, скоро выходим на сделку

Гуля

Level 4 Local Expert

Места хорошие) НО! УК свои обещания выполняет очень плохо! Ценник за ЖУ явно завышен! При продаже очень красиво все расписывают, по итогу из обещанного не выполняется почти ничего. Детская площадка платная!!! Директор УК только требует оплату, все обращения жителей игнорирует.

станислав колесниченко

Level 2 Local Expert

неплохая локация, если бы не пару НО. 1) рядом нет мусорки, проблему ук не решает 2) сама ук необоснованно и стабильно 2 раза в год поднимает цены на свои платежки. зимой оплата выходит дороже, чем платежка в 3х комнатной квартире в Казани

Ринат Мазитов

Level 4 Local Expert

Смотрели дома с Михаилом. Спасибо за очень увлекательную экскурсию. Выбор у нас был между двух домов. Хорошо что я во время увидел отзывы про УК))) Решил лично с жильцами поговорить. Решили отказатся от покупки. Спасибо.

ксения ахметова

Level 3 Local Expert

У нас хороший посёлок в хорошем месте.Но говоря о УК ,тут все не так хорошо.Когда купили дом,заключили договор с УК ,столько было красивых обещаний,но по факту ничего .Не решен вопрос со шлагбауманами ,так как видете ли связи нет,покупайте ключ за 2000 на человека,хотя везде выдают хотя бы один комплект ключей бесплатно,обещенного забора вдоль дороги тоже нет,площадку детскую поставили ,спустя 2 года ,а теперь хотят ,чтоб мы за неё еще платили 🤦‍♀️На письма ВЕ не реагирует,добавляет в чёрный список.Ничего не благоустраивает ,только хочет ,чтоб за все платили,ниодного отчёта мы не видели.

Светлана Черкесова

Level 15 Local Expert

Хорошее место расположение, рядом лес. Будет огражденная территория, въезд через шлагбаум, своя детская площадка и прогулочные зоны. Хорошо подходит для семейных пар с детьми

Дмитрий

Level 5 Local Expert

Не хотел писать отзыв, но почитав некоторых особо впечатлительных людей, которые почему то решили оценить УК вместо места и качества домов - решил добавить. Так как хочу, чтобы это место привлекало хороших, приятных будущих соседей, а не отпугивало от покупки. Мы купили участок с подрядом в ноябре 2024, сдали нам в июле 2025. 1) Само место просто офигенное, сюда реально хочется возвращаться, атмосфера уединения и спокойствия. Да, есть особенности - местами стройка, где-то не умолкают собаки на цепи:) 2) Подрядом довольны - по качеству дома у экспертизы не возникло серьезных замечаний, мелкие косметические шероховатости. Цена - тоже была одна из самых приятных. 3) Внешняя инфраструктура - к сожалению, пока проблематично пройтись например пешком до всяких магазинов, пунктов выдачи и т.п. (дорога идет через трассу, тротуар начинается только с 3 очереди), школа будет только дай бог в 27-28 году, садик есть - насколько тяжело попасть - не знаю, пока не актуально для нас было. 4) Внутренняя инфраструктура. Из хорошего - асфальт, освещение вдоль всех улиц, газ, электричество, вода (не нужно тратиться на скважину). Теперь о плохом. Шлагбаумы работают частично - из за плохой сотовой связи. Пользование общими благами типа детской площадки и прогулочной зоны почему то ограничено УК из за спора с жильцами. 5) Пробки - тут все как у всех, где есть дачники:) летом тяжеловато. Если ваши основные места работы - центр, квартал и та сторона города в целом - то терпимо.

Михаил Кузьмин

Level 21 Local Expert

Самый лучший посёлок! Вся инфраструктура за адекватные деньги. Управляющая компания работает отлично! Платеж меньше чем в квартире на много. Школа, садик ,озеро...

михаил апроськин

Level 2 Local Expert

Добрый день, подумайте хорошо при покупке дома или участка в этом поселке . Брали дом в тот году много чего было обещаного по факту просто пыль в глаза , после покупки всплывут все подводные камни… платеж ук составляет 3000 рублей, постороили детскую площадку +400 рулей к платежке , хотите платите хотите не платите но не ходите ) сделали еще что то + к платежке … перед покупкой съездите посмотрите и пообещайтесь с людьми которые там живут)

Татьяна Логинова

Level 3 Local Expert

Живем чуть больше полугода: из плюсов хорошее тихое место, природа, хороший дом, асфальтированная дорога. На этом плюсы к сожалению заканчиваются 🤷🏼‍♀️ по факту все что красиво преподносится в отделе продаж и УК , ничего из этого нет, ни прогулочных зон, ни экотроп, ни детской и спортивной площадки, тротуар бросили делать на пол пути, хотя по дороге ходят и дети. Стоимость ЖКУ сильно завышены, не понятно на что УК эти средства тратит, потому что по факту ничего не делается и не выполняется. Несколько месяцев не можем добиться от УК решения проблемы с водой, очень слабое давление, УК занимается одними отписками. Если бы знали , что возникнут такие проблемы с УК, лучше бы рассмотрели другое местоположение 😢

Мария Дубова

Level 5 Local Expert

Проживаю в данном поселке, наш участок топит с мая, дороги построены явно не по госту, УК бездействует. Вынуждена была обратится в прокуратуру и администрацию. Теперь ждем решения. Ущерб в более 1 млн рублей. Дорога должна быть построена таким образом, чтобы не наносить ущерб участку, есть ГОСТы, есть закон. Поселок позиционирует себя как бизнес класс, с комфортным проживанием. Что не соответствует реальности. Все ниже перечисленные отзывы про УК- правда. На территории даже нет мусорки, за которую люди платят. Этот вопрос я так же поднимаю в прокуратуре.

Green Tech (ЮГ 116)

Level 9 Local Expert

Поставил бы 5, но работа и отношение управляющей компании всё портит! Так было не всегда, первый год были видны старания, но сейчас что-то поменялось и в худшую сторону к сожалению. Живу 2 года. Работой управляющей компании недоволен и возмущен. Также и 99% соседей. В этом году вообще почти ничего не сделано. А то что обещалось перед покупкой дома 2 года назад либо отменено в одностороннем порядке, либо сделано иначе, так как было удобно УК, а не жителям поселка. Обращения в УК игнорируются. Обещания выполняются частично, как-будто просто для отвода глаз. К самому месту и к поселку претензий нет - Замечательные соседи, классная природа, вода с хорошим качеством и напором, освещение, газ, камеры (спасибо девелоперам). Если УК изменит свое отношение к жителям и даст ответы на отправленные по почте вопросы, а также начнет действительно выполнять свою работу, а не для галочки, я изменю свой отзыв.

Фарид Зиннатуллин

Level 8 Local Expert

Приобрел дом в этом КП (Совушки 3) и в общем-то жаловаться не на что. Дома очень хорошего качества (по сравнению с соседними КП), ценник средний. К УК вопросов пока не возникло. Ценник их услуг 2.6к в мес, но холодная вода без ограничений и под хорошим давлением. Дороги зимой чистят каждый день, перебоев электричества за 4 месяца не заметил, хотя дома нахожусь почти всегда. Улицы освещены, освещение хорошее. Если вы, как и я, читая здесь отзывы начали сомневаться - то не стоит беспокоиться. Недовольные УК есть всегда и везде (можете почитать отзывы на другие УК, там вообще мрак)

Лилия Зар

Level 3 Local Expert

Есть газ, электричество, вода, асфальт, освещение. Сам дом нравится и место хорошее. УК ужасное. Ее работу можно оценить на 1500, а не 3400р. Плохо следит за поселком. Благоустройства мало. Единственная лощадка детская и та платная.

Ник Нейм

Level 3 Local Expert

Полностью согласен с отзывом нижи. УК полнейшее дно. Не верьте купленным отзывам и рассказам риэлторов о то. Что УК справляется , что есть озеро, школа и тд. Вернее это верно от части. Озеро есть, но оно под замком и за вход надо платить,ук справляется с выкачиванием денег, за каждое движение с их стороны повышается плата.а по факту ничего не делается или делается ради фото. Мало того что обычно в других поселка устраивает празлники УК. В нашем не пускают даже на площадку, чтоб мы сами устроили. Либо за все надо платить. Вообщем если кому нравиться такая извечная борьба и постоянно повышающиеся платы. То вам тут понравиться. P.S. Ппрвый раз переехал в частный дом.Насмотрелся на друзей. Круто. Платят 3 тр им и снег чистят и охрана на въезде и праздники. И уборка. Ну думаю это стоит того. И даже не думал , что могут возникать такие проблемы. Что ты платишь а по факту ничего нет. Думал ну со временем будет. А за два года ничего. А денег нет. Куда делись никто не знает. Не одного дерева. Ни газона. Даже шлагбаум чтоб открыть надо подходить к нему. А не по номеру. Камер нет. Перечислять можно долго.

Ильдар

Level 10 Local Expert

Прикольный посёлок, сделан для людей. Особенно зашло искусственное озеро и прогулочная зона рядом с ним. Мне не особо заходит локация Высокогорского района, ехать слишком далеко, больше понравился Пестречинский район. Но тем кто живет в этом направлении, поселок точно понравится

Артем

Level 9 Local Expert

Поселок в удобном расположении Есть детский сад в котором нет воспитателей)) школу не могут никак начать строить, платим УК 3100 за пыль которую они нам пускают в глаза, улицы не убирают, от клещей обрабатывают только для отчета , обещали детскую площадку но вход на нее будет стоит 385 рублей🤦🏻‍♂️ застройщик обещания свои не выполняет, по всему поселку валяются старые бетомешалки , арматуры и доски. Кто собирается брать тут дом 100 раз подумайте, лично мы собираемся продавать(

Алексей П.

Level 5 Local Expert

Отличное живописное место с чистым воздухом и атмосферой загородной жизни!

Люция Закирова

Level 2 Local Expert

Мы очень довольны покупкой дома именно в Совушках тихое, спокойное место, свежий воздух,после городской суеты здесь просто отдыхаешь

екатерина м.

Level 6 Local Expert

Обманывают людей , сдирают деньги за все что можно , когда покупали дом- облизали , а в итоге ничего нет и не будет. Ни площадки детской , она есть (но плати сверху) ни школы 🤣 ук дно !

Лилия Хабирьянова

Level 4 Local Expert

Хороший поселок в красивом месте. Чистый воздух, озеро, красивые дома, строится садик и скоро появятся детские площадки)

Данил

Level 3 Local Expert

Очень красивый коттеджный поселок и соседи прекрасные.

Денис С.

Level 4 Local Expert

Посёлок сам по себе очень хороший, удобное место расположения, очень хорошие жители, есть асфальт до дома, освещение, хорошая вода. И на этом плюсы закончились. Теперь про минусы. 1. Управляющая компания во главе с Былинкиным В.Е. что хотят то и делают, а точнее вообще ничего не делают. 2. Ежемесячно платим за благоустройство посёлка, содержание дорог и тд. А в посёлке вообще ничего не делается, благоустройства ноль, местами нужно производить ремонт дорог. Ук вообще ничего не делает. 3. Изменяю план застройки как им угодно, типа наша земля, что хотим то и делаем 4. С ук вообще нет никакой связи, НЕТ ДИСПЕЧЕРА 5. Былинкин В. Е. трубку от жителей не берет, а неугодных ставит в чёрный список. Связь только ко через электронную почту, которую они не читают 6. Ук не отчитываться перед жителями о потраченных деньгах, т е могут с ними делать все что угодно. 7. Детская площадка это вообще клоунада, ук построили её, а теперь хотят заставить платит. За неё 385 руб в месяц даже тех, у кого нет детей. 8. Ук нарушает законодательство во всем. 9. На днях около дома очень сильно пахло газом, а до ук невозможно дозвониться, т к Былинкин ве добавил мой номер телефона в чс. Браво, поступает, как настоящий мужчина!!!! 10. По договору территории должна быть огорождена, под охраной и пропускной системой. Ничего этого нет, только стоят шлагбаумы, которые не работают уже почти год. Можно много, что ещё рассказать. В целом место очень хорошее, но ук, даже нет слов, которые можно написать. Житель совушек по улице Солнца.

Ляйсан К.

Level 5 Local Expert

Прекрасное тихое, уютное место. Ни разу не пожалела что переехали именно сюда. До города 10 минут на машине.

Владимир

Level 3 Local Expert

Прекрасный посёлок, прекрасные люди, асфальт, артезианская вода, вокруг лес, спокойствие, тишина и умиротворение, детский сад есть, школа строится, приезжая в посёлок отдыхаю душой и телом.

Артур Гарифуллин

Level 5 Local Expert

Очень крутое и спокойное место , не далеко от города.

Артём

Level 9 Local Expert

Не плохое место, но речки нет поблизости

Show business's response

Фанис Гафиятуллин

Level 3 Local Expert

Сам по себе посёлок не плохой, задумка хорошая, но реализация 0…есть много плюсов: асфальт, освещение, централизованная вода. И есть очень много минусов: 1. Нет практически ничего, из того, что обещали на рекламных банках, а именно нет заборов, шлагбаум уже скоро год, как будет стоять как памятник. 2. Видеонаблюдение, сплошная профанация 3. Детскую площадку не могут второй год сделать, так ещё и хотят брать оплату за её посещение, аж 385 руб в месяц с каждого дома 4. Необоснованно высокий платёж за ку 3000 с копейками, и не хотят объяснять за что платят жители 5. Обработка от клещей и комаров целый спектакль, пофоткались типа обрабатывают и уехали 6. Уборку дорог летом не производят, ссылаясь на то, что везде идут стройки, хотя это нет ак 7. Ук с жителями вообще не считается 8. Делают акцент на школу, типа вот в этом году её в сентябре откроют в 000, враки, пока ещё там только котлован. Можно много ещё, что перечислить. Подводя итоги выше сказанному, место отличное, люди живут замечательные, доброжелательные, а вот управление поселком на минус 5 балов.

Наталья В.

Level 5 Local Expert

Красиво

Ринат Вафин

Level 15 Local Expert

Отличный парк можно погулять свежий воздух

Савелий .

Level 2 Local Expert

Приехал в первый раз 2025 году в поселок, весной , прокатился несколько раз, посмотрел внимательно и понял - что это то место, где хочу жить в своем загородном доме.

РустКарлсхорст

Level 6 Local Expert

Магазин только на авто. В целом поселок чистый и аккуратный, иногда зайцы бегают между домами. Не хватает инфраструктуры и школы.

Show business's response

Анна Евгениевна

Level 4 Local Expert

Ужасная ук

Булат Галеев

Level 7 Local Expert

Все супер красивые места,лес рядом,красивые дома,есть детский сад

Наталья Лаврентьева

Level 5 Local Expert