Случайно попал на экскурсию по комплексу, пока присматривался к вариантам в этом районе. В итоге — один из лучших вариантов на юге Москвы сейчас. Почему пять, а не четыре: 1. Река и тишина. Это не просто «рядом с набережной». Ты реально выходишь из подъезда и через 30 секунд стоишь у воды, причем благоустройство уже готово — широкий променад, лавочки, нет ощущения бетонного мешка. 2. Архитектура не врёт. На картинках выглядело как европейский квартал, вживую так и есть. Фасады сложные, остекление сплошное в парадных — внутри подъезда светло и чисто даже в пасмурный день. 3. МЦК реально рядом. Засек по часам — 6–7 минут до платформы «ЗИЛ». Две остановки до «Делового центра», дальше куда угодно. Без пробок. 4. Виды. Даже с невысоких этажей видно воду и парк. Нет чувства колодца, которое есть в 80% новостроек. Теперь честно о минусах, которые не испортили оценку, но знать надо: · Вокруг ещё строят соседние корпуса. Год-два шум будет — это правда. Если заезжать прямо сейчас, надо быть готовым. · Внутри квартиры сложной формы (эркеры, скошенные углы) с освещением надо играть — солнце заходит под углом. Это не баг, а фича, но в спальне надо продумать свет. Итог. Если хочется жить у воды, при этом в 20 минутах от центра, без «хрущевок» во дворе и с нормальной транспортной доступностью — один из лучших вариантов. Пятёрка заслуженная.

Никита Гурьев

Level 4 Local Expert

Редко пишу отзывы, но за потраченные 50+ млн рублей и эмоции от ожидание/реальность стоят того. Ужасное исполнение обязательств застройщиком. В проектной документации и визуализации - одно, по факту получаешь совсем другое с внесенным правками в проектную документацию. Не бизнес класс, даже не ведитесь. Комфорт+ в лучшем случае. Эталон - последняя покупка у вас. Смотрите фото, как пример. МОП - обещали красивое оформление панелями, даже материал указан. По факту - штукатурка в ужасном качестве и это только один пример. Все отрицательные отзывы - правда, ужасное качество, срыв сроков и тд. На белом глазу при обращении по почте и к менеджерам - говорят «ну бывает», исправлять ничего не планируют.

Show business's response

Иван Бобылев

Level 11 Local Expert

в 2025 году купили тут квартиру в 3оч1эт. Перспективный проект с хорошим расположением, но пока очень сыроват. Разложу на плюсы и минусы. Минусы: 1. Самый главный минус - это Управляющая компания Эталон. Мы еще не живем в квартире, а из-за конских тарифов платим 25000 рублей квартплаты за 89м. В будущем к этой цене прибавится еще вода, электричество и капремонт. Качество услуг - очень низкое, УК при ремонте требует за любой чих деньги, навязывает услуги. Внутри УК сидит какое-то левое юрлицо которое требует какие-то непонятные проекты на ремонт, а в случае отсутствия оных - не пропускают автомобиль на объект. 2. На период март 2026 отсутствует вообще вся инфраструктура. Наш дом сдали, а к нему даже дороги нет чтобы на паркинг заехать. 3. Школа будет дай бог только к 2030му году - для нас критично. 4. Риски что не реализуют всё то, о чем пели при продаже. 5. Отсутствие парковок в принципе. только паркинг в домах. 6. Сдают с задержками 7. Строительство спланировано так, что даже первые сданные очереди будут жить на стройке вплоть до сдачи всего проекта, так как последняя очередь будет строиться рядом с первой. Плюсы: 1. На момент покупки - хорошая цена на вход. Проекты подобного класса нам предлагали цену за метр значительно выше. 2. Перспективный проект за счет точки роста в виде развития района. Надеемся на рост цены. 3. Наш дом ул. Петра Кончаловского д. 5 очень неплохо реализован. Качественно, нареканий у жителей не так много. 4. Хорошее расположение в Даниловском районе. 5. Запланирована отличная инфраструктура с кучей парков, соц объектов, причалы, мосты и тд. 6. Идет строительство станции метро с выходом в сторону ЖК. 7. Разнообразная, низкоэтажная и полностью новая застройка - глаз радуется. Проект на сегодняшний день неоднозначный за счет отсутствия условий для комфортной жизни, зверских тарифов и неадекватности УК, которую навязывает застройщик. Но с неплохими перспективами в будущем.

Show business's response