Не думаю что строительство бани- это хорошая идея. Здесь офисы, склады , магазины и вдруг баня. Баня- это интимное, для здоровья и хочется идти в баню подальше от людей, чтобы получить наслаждение от бани. А здесь выйдешь из бани и попадаешь в толпу работающих здесь людей. Можно снять домик , например, в Салмачах и отдохнуть там с баней, бассейном итд