ZhK Orbita

4.7

286 ratings

Rate this place

AА

Level 9 Local Expert

Гжатская 22 к.2 Прожил в доме почти 3 года. Квартира на 6 этаже, окна в сторону первого корпуса и это главный для меня минус - неприятно созерцать в окно дом напротив, солнечного света из-за этого не хватало. В остальном мне всё нравилось, парадная с консьержкой, посторонних нет, чисто, тепло, два лифта Оtis(несмотря на 18 жилых этажей, пробок не было). Двор закрытый, с детской площадкой. В подземный паркинг на лифте не спуститься, он только до первого этажа, это конечно не очень удобно. В квартире зимой тепло, шум с улицы не слышен, хотя и родные стеклопакеты посредственного качества. Балкон просторный, ванная и санузел совмещённые(у меня была однушка), кухня просторная, комната достаточно большая. Инфраструктура на Академке развитая, есть в принципе всё. Недалеко от дома Окей, где я в основном и покупал продукты. До метро минут 10 пешком(до Академической), если до Политехнической - минут 15-20. До автобусной остановки или трамвая минут 5 от дома. Но я в основном передвигался на авто. Подытожим: местоположение удобное, район развитый, достаточно зелёный, дом по соотношению цена-качество на твёрдую четвёрку.

Svitla2022

Level 16 Local Expert

Я здесь живу). Близкая расположенность к метро Академическая, магазины и бытовые услуги пешей доступности, рядом супермаркет О кей. Удобный выезд на магистральные дороги. Приятная территория внутри ЖК. Могу сказать, что старательные местные управляющие. Единственный минус-бесполезные консьержи, за услуги которых все-таки приходится платить. Но это уже вопрос к УК.

Денис

Level 6 Local Expert

ЖК позиционируется как бизнес-класс и цены на квартиры соответствующие. При этом качество жилья оставляет желать лучшего. Шумоизоляция в доме никакая, в квартирах слышно даже если кто-то из соседей включает телевизор. При этом жильцы не идут на встречу и на просьбы быть потише не реагируют. В общем и целом приобретение тут квартиры это неэффективное вложение денежных средств. Актуально как для этого дома, так и для дома по адресу Науки 17 к2.

Наталья

Level 13 Local Expert

В этом жилом комплексе расположено много интересных мест. Салоны красоты, в трёх была, достойные места. Стоматологическая клиника, тоже посещала. Медицинский центр весьма достойный по набору врачей. Районная поликлиника. Да и много всего другого, магазины, аптеки, пекарни. Все это в шаговой доступности.

Светлана Прокофьева

Level 15 Local Expert

Комплекс имеет хорошее расположение, но для проживания много нюансов. 1) отвратительная управляющая компания, стоимость услуг высокая, но делается максимально мало для жильцов 2) постоянный транзитный поток, который вообще не обращает внимание на знаки «дворовая территория» 3) окей и разгрузка грузовиков - много неудобств!

Наталья Соколова

Level 8 Local Expert

Мы здесь живем. И нам все нравится. Ухоженные дворы и детские площадки, раздельный сбор мусора, вмегда все убирают, и мусор, и снег. Хорошо работает управляющая компания. Свой паспортный стол. Есть поликлиническое отделение для взрослых и детей. Красивые светлые подъезды. Качественные квартиры, теплые. Страдает только звукоизоляция, но где она не страдает? Огромный плюс: до метро 5 минут пешком. В шаговой доступности все магазины, аптеки, кафе, клиники и т.д. Это самодостаточный микрорайон в прекрасном районе, который сам по себе как самодостаточный городок.

North Wind

Level 10 Local Expert

Хорошее расположение рядом метро Академическая - 5 минут пешком. Район обжитый, рядом куча магазинов, аптек, пекарен, кафе, парикмахерские, автосервис, ремонт обуви, пункты доставки и т.д. Корпус 1 двор огорожен, проезд узковат правда. Машину ставим с другой стороны. Во дворе чисто, убирают постоянно, мусор из мусоросборника убирают каждый день. Доступ магнитный ключ, домофон, консьерж. Единая система видеонаблюдения. В целом место хорошее.

Мария Никодимова

Level 12 Local Expert

Живу в нем, очень довольна. Чистота территории - выше всяких похвал. Оперативно устраняются и чинятся поломки, перегоревшие лампочки, управдом следит за домом, как за своей квартирой! Из недостатков - слишком частое мытьё фасадного остекления, на мой взгляд, раз в год достаточно - это недешевое удовольствие. Ещё слышен шум от трамваев, но это камень в сторону транспортников. Двор небольшой, но ухоженный. Метро в пяти минутах ходьбы пешком.

Александра К.

Level 24 Local Expert

Очень понравился жилой комплекс - отличное расположение, рядом гипермаркет, станция метро, остановки общественного транспорта, торговыц центр и множество других магазинов. Во дворах чаисто и уютно.

Роман Питерский

Level 4 Local Expert

Очень хорошо. Купили квартиру здесь прямо перед сдачей в эксплуатацию. Ничего плохого сказать не могу. Работа УК, адекватная коммуналка, сама квартира - все нравится

Ирина

Level 9 Local Expert

Я здесь живу))) и всё! Да близко от метро, и магазин! Одним словом коммерческий район! Дворы на предназначены для жизни! 1. Весь двор каждого дома занимают садики, (на фото зеленая территория это садик, территория закрытая, кольцо с машинами это весь двор на 24 этажный дом), я понимаю что дети это цветы жизни, но уважаемые застройщики, нам что делать по вечерам, выходным, да и вообще в течении дня, если ты на больничном, пенсионер, да и просто в отпуске! Не всегда охото ехать или идти за несколько км в парки, и твой выход на свежий воздух ограничиться лавочкой возле подъезда, а вокруг выхлопные газы! 2. А эти окна в квартирах🤷‍♀️ , так называемые финские, это пипец, кто это придумал, по чьей просьбе! У нас в квартире получается нет окон, форточек, а есть двери, установленные в оконном проеме! 3. Машину припарковать негде, и если что случиться пожарная точно не припаркуется, ну а скорая где нибудь пристроиться за 500 метров! Вывод: уже рассматриваем варианты для переезда

Н Н

Level 6 Local Expert

Чисто. Хорошие детские площадки, ранжированые по возрастам. Есть корт для волейбола. Уличные тренажёры так себе. Высажены цветы. Тихо, машины изредка ездят от Науки на Гжатскую по объездной. Дома сдавались с черновой отделкой, слышимость в квартирах зависит от вложений в ремонт. В квартирах "для найма" часто линолиум или ламинат положен на черновые полы, стены плохо подготовлены для поклейки обоев. В парадных консъержи, относительный порядок. В комплексе кабинеты врачей общей практики от поликлиники, принимает ЛОР, окулист. Муниципальный дет.сад. со своей площадкой. Распространили реклам редкие гости. Рядом (100 метров) парк Политеха, бассейн школы олимпийского резервасо свободным посещением. Муринский парк с километрами вело дорожек. Супермаркет Окей "во дворе", точнее закрывает комплекс от шумного пр. Науки, у м. Академическая ТЦ Академпарк с Перекрестком. Очень комфортно для жизни.

Владимир В.

Level 5 Local Expert

Всё супер. Хорошее расположение. Вокруг есть вся инфраструктура, самое главное в шаговой доступности. Несколько детсадов, на территории комплекса. Метро (2 станции). Закрытые дворы с детскими площадками (по крайней мере в 22 корпус 3). Окей, магнит не далеко ТРК Академ-парк.

Петр К.

Level 6 Local Expert

Жил тут с момента сдачи, 10 лет. Плюсы: 1. 10 минут бодрым шагом до метро 2. Окей под боком 3. Недалеко замечательный парк Сосновка. 4. Сами квартиры просторные. Из минусов: 1. Благоустройство. Ук посадило 3.5 саженца деревьев и на этом все. 2. Собачники. В основной массе не убирают за своими питомцами. На замечания реагируют агрессивно. Как итог - все газоны загажены. 3. Уборка снега и наледи зимой. Все грустно, как и в остальном Питере, без сюрпризов. 4. Автобыдло. Присутствует в статистически значимом кол-ве. Пешеходов не пропускают, конфликтуют. При этом ВСЯ территория жк от выезда в сторону гидротехников и до Окея - жилая зона, со всеми ее ограничениями. 5. Постоянные аварийные работы на водопроводной сети. За весну - осень раз 5 по несколько дней сидишь без всей либо горячей воды. Для жк 2012 года - многовато.

Сергей Б.

Level 8 Local Expert

Хороший жилой комплекс, закрытые дворы, подземные паркинги Ухоженные дворы с детскими площадками

Irina M

Level 12 Local Expert

Удобное месторасположение ЖК - для метро Академическая меньше 10 минут, вблизи большие парки Сосновка и Пискаревский. Рядом с домом гипермаркет Окей, множество пекарен, кафе, магазинов. ЖК находится не на проспекте, поэтому дома не слышен шум с дороги. Квартиры тёплые, просторные, светлые. Единственный минус - плохая шумоизоляция.

Юлия

Level 6 Local Expert

Жили в корпусе 3. Огромный плюс это расположение, рядом с метро Академическая (15 мин). Рядом большой магазин Окей, садики, школы, ТЦ Академический и т. д. Во дворах есть детские площадки. А вот с парковкой беда. Есть подземный отапливаемый паркинг где можно арендовать машино-место, но не каждому это подходит. Летом высаживают цветы и кусты, а вот зимой к сожалению ОЧЕНЬ плохо чистят дорогу вокруг домов!

Samedi

Level 11 Local Expert

В целом отличный ЖК, но сервисная компания в некоторых вопросах оставляет желать лучшего. Например, создается ощущение, что общедомовые фильтры воды не меняют никогда. Расположение отличное, метро недалеко, рядом есть школы и садики, Политех, несколько парков неподалеку, рядом Окей

Сергей Терехин

Level 11 Local Expert

Живу в этом ЖК 8 лет. Это место как отдушина в ближайшей локации метро Академическая. Здесь есть закрытые дворы, но как правило нажимая на кнопку домофона на калитке ее открывает администратор жк. Располагается он в пределах 800 метров и 8-10 минут до метро. С транспортом нет никаких проблем. Относительно рядом с жк есть несколько парков: сосновка, пискаревский парк и парк политехнического университета. Для животных есть много места для выгула, правда не все убирают за своими меньшими друзьями. Жильцы здесь как собственники, так и арендаторы. Квартиры дороже чем в среднем по Академке, но по Питеру для относительно комфортного жилья цены средние. Есть аптеки, магазины, салоны красоты, секции и медцентры. Огромный плюс - магазин Окей в пешей доступности. Чистота в жк на хорошем уровне, но управляющая компания по многим вопросам ничего не решает и закрывает глаза. Дворники и уборщики целыми днями что-то делают и конкретно к ним вопросов нет. На этажах убирают не часто и не очень чисто. Если выбрали жить на Академической, то рекомендую к проживанию.

Елена В.

Level 3 Local Expert

Живу здесь уже 6 лет. Гжатская 22 корп. 3. Чистый двор. Детский сад во дворе. Парковки наземная и подземная. Поликлиника (отделение врачей общей практики) в доме 22 корп. 2. Удобное расположение всего жилого комплекса. Вокруг две станции метро (Академическая, Политехническая).

alex.yashin74

Level 10 Local Expert

Уютный жилой комплекс, рядом много различных магазинов, рядом метро в пешей доступности, кафе, остановки общественного транспорта

Анна Бахолдина

Level 12 Local Expert

ужасный комплекс: места во дворах мало, все заставлено машинами, территория не огорожена, паркинги неоправданно дорогие, УК занимается выкачиванием денег, стены тонкие. слышимость, даже с шумоизоляцией, сильная (я слышу соседей снизу!!!!). Единственный плюс: рядом метро со всей инфраструктурой

Ирина

Level 10 Local Expert

Отличный дом, мы в нем уже живем с 2012 года. Очень удобна близость к магазину Окей. Квартиры в этом ЖК очень просторные, с хорошей планировкой. Хотела бы в этом же ЖК и маме купить квартиру.

Александр Толпегин

Level 11 Local Expert

Отличный жилой комплекс недалеко от метро, рядом есть окей, детские площадки в хорошем состоянии, подъезды вообще класс! Рядом трамвай и автобусы

Борис Б.

Level 9 Local Expert

Чистый современный микрорайончик, с набором всех видов услуг и магазинчиков на первых и цокольных этажах зданий. 10 минут пешком м. Академическая, 10 - 20 минут большие торговые центры, 15 минут Политех.

Сергей Викторович

Level 18 Local Expert

Отличный ЖК. Месторасположение - в шаговой доступности 7 мин м.Академическая, 15 мин м.Политехническая. Рядом все необходимые магазины: Окей, пятерочка, перекресток, Платформа, ТЦ Академ Парк, ТЦ Академический, Домовой, спорт залы, бассейн, кафе, караоке, рестораны, аптеки, парки. Все есть рядом.

Юрий

Level 22 Local Expert

Юкрупный жк недалеко от метро, но проезды узковаты и витееваты, а после изменения схемы движения на Науки, с выездом оттуда стало хуже

Яна

Level 12 Local Expert

ЖК разной удаленности от метро. Огорчает близость котельных труб. И электроподстанции. Рядом политехнический парк. Экология не очень.

Igor B.

Level 6 Local Expert

Хороший жилой комплекс, расположение удачное, рядом метро, магазины и вся инфраструктура. Дворы проездные, детям нужно переходить дорогу, чтобы попасть на игровую площадку.

андрей румянцев

Level 4 Local Expert

Дома хорошие, но заместитель управляющей ужасная. Честных Ираида Петровна не справляется со своими обязанностями, все время ломаются лифты, за подьездами не следят. Все хорошо, кроме зам. управляющей.

Eugenia Orekhova

Level 10 Local Expert

Не нравится, как сделан козырёк слева от прохода на территорию дома (там, где магазин и мощеная плитка). При таянии снега с этого козырька съезжает целая лавина прямо на тротуар, на головы проходящих мимо людей. Чудом успела отпрыгнуть!!! Гжатская 22/3

Татьяна Животова

Level 10 Local Expert

Обычные многоэтажки, есть детские площадки, магазины, кафе, салоны красоты, аптека, детский садик,детские и взрослые клубы для занятий.

Евгений С.

Level 5 Local Expert

Очень комфортнвй для проживания ЖК! Все под боком. Отличные соседи. Спокойный, культурный квартал. Прожили там 7 лет, к сожалению, пришлось переехать.

Леонид Т.

Level 13 Local Expert

Отличный дом,благоустройство, Управляющая компания работает на 1000%

Timmer T.

Level 10 Local Expert

Были в гостях. Чисто, уютно, ощущение защищенности, даже магазин рядом с подъездом.

Анастасия Моисеева

Level 9 Local Expert

Никакой не комфорт, слышимость большая, сразу видно,застройщик сэкономил на материалах

Елена А.

Level 13 Local Expert

Уютная, чистая, заботливая Орбита!

Ирина Салагина

Level 11 Local Expert

Лифт постоянно ломается. Раз в две недели точно. Парадные плохо убираются!!!

МахЫч

Level 6 Local Expert

близко метро Академическая и Политехническая, развита инфраструктура, рекомендую

Марина Беляева

Level 10 Local Expert

Хороший район.Снимали квартиру.яВсе в шаговой доступности!!!

Светлана Kvs

Level 7 Local Expert

Рядом Окей (работает до 24 ч.), пятёрочка, спортивный клуб., магазин Платформа (одежда, обувь и по.). До метро 8 мин пешком или 1 остановка трамвай или автобус. Расположен очень удобное.

Андрей Б.

Level 6 Local Expert

Тихий спальный жк, шаговая доступность до метро и магазина «Окей».

Роман Матусевич

Level 15 Local Expert

Не плохие планировки и близость к метро делают его привлекательным

Александр Муравьев

Level 11 Local Expert

Расположение супер, вся инфраструктура рядом, в подъездах чисто

Akrom Saydullaev

Level 8 Local Expert

Очень комфортно, дорого, рядом с метро, приветливо, повторяю дорого!

DrageFabeldyr

Level 14 Local Expert

Нормально всё. Не хватает только ограничителей въездов на тротуары и лежачих полицейских, чтобы компенсировать отсутствие умственных способностей водятлов, паркующихся на тротуаре у второго корпуса и гоняющих в проездах

Алина

Level 5 Local Expert

Расположение замечательное, и главное, что с парковкой нет проблем

Anonymous review

Рядом окей, метро в 4-х минутах, чисто, но иногда дует ветерок))

Anonymous review

Отличный жк у м «Академическая» . Закрытый двор

Миха Север СПб

Level 19 Local Expert

Уютненько!)

ZhK Orbita

72 reviews