Om

4.4

189 ratings

Rate this place

Level 4 Local Expert

# Плюсы: Монолитные стены даже между квартирами — это действительно редкость и реальный плюс. И да, дом всё-таки достроили и сдали, только никак на кадастр не поставят #Минусы: «Попасть домой» — это квест Представьте: вы купили квартиру в бизнес-классе. Берёте детскую коляску, выходите из подъезда и... оказываетесь во дворе соседнего муниципального дома. Тротуаров нет — всё заставлено машинами под завязку. Асфальт разбит. Пройти с коляской — физически невозможно. Я не драматизирую. Это просто то, что происходит сегодня. Такого нет даже в домах эконом-класса. Серьёзно. АЛЛО, ТСИ? Закрытый двор обещали — теперь «никто ничего не знает» В буклете из вашего же офиса продаж. В вашем же Telegram-канале. Закрытая территория — заявленная характеристика комплекса. Теперь в отделе заселения смотрят честными глазами и говорят, что «никто ничего не обещал». Смотрите приложенные документы. Месяц тишины от УК В договоре чёрным по белому: срок ответа на заявку — 3 дня. Наши заявки висят уже больше месяца. Без единого ответа. При этом деньги за обслуживание исправно требуют — это работает без сбоев. Никто ни за что не отвечает — и это, похоже, система УК не знает планов застройщика. Застройщик не знает планов УК. Каждый сотрудник рассказывает свою версию. При этом и УК, и застройщик — структуры одного ТСИ. Это не несогласованность. Это выбор. И финальный штрих — про будущее этого «бизнес-класса» Сотрудники отдела заселения сами говорят, что УК ТСИ уйдёт от управления домом. Прецедент уже есть: ЖК Рязанский 39 от того же застройщика сейчас обслуживает муниципальный «Жилищник». Именно это, судя по всему, и ждёт наш дом. Жилищник в бизнес-классе. Без закрытого двора. Без отдельного входа. Это и есть продукт, за который мы заплатили? Официальные вопросы к ТСИ — жду ответа публично, здесь: 1) Когда завершится благоустройство территории? Конкретная дата, не «в ближайшее время». 2) Когда появится отдельный вход на территорию ЖК? 4) Когда будет закрытый двор — как обещано в ваших же материалах? 5) Будет ли тендер на управление домом и когда УК ТСИ собирается бросить дом? 6) Когда УК начнёт отвечать на заявки в срок, прописанный в договоре? 7) Когда появится нормальная охрана и контроль доступа на объект? В который раз при въезде в паркинг нет охраны, ворота постоянно открыты. Тем, кто сейчас выбирает квартиру у ТСИ — одумайтесь! Когда покупали квартиру мы сами еще не было никаких отзывов о ТСИ. Если бы знали, то 1000% не стали бы покупать. На приложенных фото можно увидеть обещания застройщика и приватность в его исполнении.

Юлия Прохорова

Level 4 Local Expert

Приобрели 2 квартиры и 2 машиноместа в этом "клубном приватном ЖК бизнес-класса". Ключи выдают с марта (просрочка на 3 мес), мы свои тоже уже получили, и в итоге полное разочарование!!! ДОМ ДО СИХ ПОР НЕ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТР, мы не можем оформить собственность! Если почитать отзывы о других ЖК данного застройщика, то проблемы там ровно такие же. По фактам: 1) НЕ ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Во всех рекламах, буклетах, на официальном канале в ТГ, в офисе продаж при покупке обещали приватную, закрытую, безопасную территорию только для резидентов ЖК, по факту никакого забора и шлагбаума, отделяющих наш дом от соседнего желтого дома нет, у нас с ними общий двор, без своего отдельного входа и въезда для машин. На территории дома уже играют дети с соседнего дома, стоят брошенные прокатные электросамокаты и машины так и норовят заехать колесом на свежий газон. Это бизнес класс?! 2) НЕПОНЯТНО ЧТО С УК. Тариф УК от застройщика 177 руб/кв.м (!!!), при этом ходят слухи, что оставаться тут на постоянку эта УК не собирается, если мы в ближайшее время не соберем ОСС и не выберем другую УК, то скоро к нам зайдет Жилищник. Работы текущей ЖК особо не видно, весь дом грязный, финишного клининга после завершения строительства не было, много недочетов по фасадам дома, и будут ли это исправлять или нет – не понятно. 3) НЕТ НОРМАЛЬНОЙ ОХРАНЫ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ. Дом стоит нараспашку, в доме один охранник, который больше похож на сторожа, чем на охранника, и имеет непрезентабельный вид и плохую физическую форму. Но часто и его нет на рабочем месте. Камеры у охранника выведены на монитор, но будет ли доступ у жителей к этим камерам через приложение – неизвестно. С учетом открытой территории наша безопасность под вопросом. 4) НЕСОВПАДЕНИЕ внешнего вида с рендерами и сомнительные проектировочные решения. Места общего пользования внешне больше похожи на эконом или слабый комфорт, чем на бизнес. По отделке слабо совпадают с тем, что было на рендерах. Лифты обещали высокие 2,40м, в итоге обычные 2-метровые лифты, грузовой по объему очень маленький. Дверь в колясочную глухая железная, а не стеклянная. Въезд на подземный паркинг и выезд с него единый, а не отдельно в каждую строну, что очень неудобно. Детские площадки просто смех, погулять ребенком на территории негде. Зато есть зеленая парковка для инвалидов, на которую непонятно как заезжать, т.к. въезд на нее перегорожен машинами жильцов соседнего дома. Желания жить здесь свою лучшую жизнь не возникло. Судя по большому кол-ву положительных отзывов, они накрученные.

Show business's response

One

Level 4 Local Expert

Очень понравился проект. Хотели даже покупать, но не срослось Из плюсов. Серьёзный застройщик, хорошая проработка проекта. Колясочные, консьерж, балконы для кондиционеров, много мест в паркинге, очень хорошая инфраструктура в пешей доступности. Из минусов. Не все квартиры в продаже были. Обоснование такое что окна выходят на плац академии ФСБ (как понял эти квартиры будут служебным жильем для сотрудников). Не очень удобные планировки на наш взгляд. Очень долго строят. Начинали почти одновременно с левелом но ещё коробку до конца не доделали. В проектной декларации были странности типа того, что часть документации, относящейся к строительству жк имеет гриф секретности. Наверно из-за рядом расположенной академии или чего-то ещё.

Show business's response

Анна Анисёнкова

Level 13 Local Expert

Живу в этом районе, часто прогуливаюсь рядом. Удалось заглянуть на стройку). В офисе продаж мне всё подробно рассказали о домах. Понравилось, что это клубный проект, камерный- всего две башни 23 и 24 этажа, по 150 квартир в каждой. Подземный 2х уровневый паркинг. Хорошие планировки. Стоит в тихом месте, тупиковый проезд. На стройке чистота и порядок. Данный Застройщик уделяет особое внимание качеству строительству. Я бы купила здесь квартиру.

Show business's response

Никита

Level 3 Local Expert

Долго смотрел варианты, но этот взял из за архитектуры и того что сразу можно жить. Двор реально просторный, машин почти не видно. Рядом парк, бегать очень удобно. Я доволен, не прогадал.

Саня Белов

Level 6 Local Expert

Я живу на Аминьевском шоссе. Этот проект мне прям понравился, больше всего привлекло расположение и то, что всего две невысокие башни. До развязок удобно. Еще хочу отметить, что нет больше ритейла на первом этаже. Вообще мы с женой однушку искали, но по итогу решились на покупку двухкомнатной. Ждем ключи теперь! Жена уже во сне видит, как мы ремонт делаем.

Show business's response

Карина Звенина

Level 3 Local Expert

Красивый комплекс с хорошей инфраструктурой: парк Олимпийской деревни, мелкие сетевые магазины, молл с большим Перекрестоком и кинотеатром, рестораны и бары и мн.др. Минус звезда за отсутствие отделки.

Show business's response

Санёк Галкин

Level 2 Local Expert

Локация хорошая, инфрастуркутра - разнообразная и всё рядом. Но из минусов - стандартные проблемы с парковкой.

Show business's response

Зина Филорова

Level 3 Local Expert

Интересный жилой комплекс. Метро минут 20. До центра города удобно добираться. Стоит на небольшом удалении от проспекта. Есть шанс избежать газов в окна. Интересны высокие этажи, точно вид обеспечен.

Show business's response

An Fox.

Level 8 Local Expert

Находится на стадии строительства.Замучили шумом соседний дом,к которым можно будет постучаться в окно за солью ,когда его заселят.Столько машин соседнего двора уже залили своим цементом.Школы и сады,кстати все переполненны на районе. Что с этим будут дклать новые жильцы непонятно.Надеюсь у дома будет своя подземная парковка,потому что машины ставить будет некуда. Проезд около дома узкий,и в час пик ,а еще и зимой можно в ожидании в пробке успеть выспаться.А еще рядом подстанция скорой помощи,которая постоянно торопится с сигналами на вызовы через припаркованные на обочине машины . И о да,район густо перенаселен мигрантами.Пройтись по ближнему парку в Очаково страшнова то .

Show business's response

Дашка Максимова

Level 5 Local Expert

Отличный ЖК, начали оформлять здесь однушку. Место великолепное. Мы с мужем коренные жители Москвы, город знаем хорошо, такое место за такие деньги не найти уж поверьте.

Show business's response

Яна Поклонникова

Level 4 Local Expert

ЖК с удачными планировками и высокими потолками. Хорошая транспортная доступность, без отделки

Show business's response

popovsergei32

Level 5 Local Expert

Хорошие будут дома, строительство идёт чётко, люди знают своё дело! Природа на районе замечательная, просторно и тихо!

Show business's response

Мария

Level 6 Local Expert

Стройка идет уже год, пока только котлован копают, сейчас он полон воды. Из-за стройки кругом грязь, порезали парковочные места местным. Когда достроят, непонятно, как будут парковаться, две свечки по 25 этажей уже есть, еще две будут.

Show business's response

Роман

Level 15 Local Expert

Крохотные квартиры по проекту за сумасшедшие деньги. Парковок рядом нет. А стоимость подземной... Ну, вы поняли

Show business's response

Матвей Николаев

Level 4 Local Expert

Изначально рассматривал студию для себя, но их не оказалось, купил альтернативу - планировку 1к. Есть гардеробная и балкон, большая кухня, окна на запад.

Show business's response

Реальный Отзыв

Level 11 Local Expert

Ощущение что шум от стройки 24 часа. С 8 утра в будни и в выходные начинают работать. И шум до 22х. Печалька что никто не следит за режимом работ!!!!! Прожекторы отдельная печаль. Жаль жителей соседних домов!

Show business's response

Ирина Орешкина

Level 10 Local Expert

Жилой комплекс Ом, точечная застройка. Втыкают дом на крошечном кусочке земли и рядом будет ещё дом близнец. Оба они будут смотреть в окна жилому дому и друг на друга. Строится без отделки и очень медленно!

Show business's response

Мамуля

Level 6 Local Expert

Живу рядом, строят уже года 3-4, и это всего 2 дома? очень медленно, похоже на очередной недострой и проблемы в будущем! Рядом Левел построил уже 6 небоскребов) неужели люди не видят? Да и застройщик новый ,неизвестный, если нет разрешения на стройку, вообще не удивлюсь (

Show business's response

Игорь А.

Level 10 Local Expert

Уютное местоположение. Сразу начинается прогулочная зона.

Show business's response

Яна Николаева

Level 5 Local Expert

ЖК нам очень понравился и оказался по силам, решили сразу и дизайнера интерьеров нанять, будущий проект по нашей планировке мне безумно понравился. Думаем закупить какие-то материалы уже сейчас, пока не поднялись цены.

Show business's response

Lana

Level 13 Local Expert

Отличное месторасположение, рядом парк и речка. Квартиры свободной планировки.

Show business's response

Анастасия

Level 14 Local Expert

Крайне Рада и довольна покупкой квартиры в данном Жк! Жду с нетерпением ключи!)

Show business's response

ДОКТОР

Level 9 Local Expert

По всей видимости стройка в ЖК ОМ встала... может и хорошо, устали от их шума 24 часа. И днем и ночью нарушают режим работ. Шум, гул, грязь и пыль всё лето, а сейчас тишина. Деньги закончились у застройщика. Видно долгострой на Мичуринском появился.

Show business's response

Валерий Мерков

Level 4 Local Expert

Дома уже построены, делают внутренние работы. Неплохой комплекс.

Show business's response

Сергей Небогов

Level 7 Local Expert

Интересное проектное решение. Современный дом. Удобное расположение.

Show business's response

Владимир Болдышев

Level 13 Local Expert

Супер

Show business's response

Андрей Валерьевич Булатников

Level 30 Local Expert

ЖК из 2х больших домов рядом с академией ФСБ. Находится в стадии строительства.

Show business's response

ivanovbtce

Level 8 Local Expert

достойный объект, хорошие цены, вся инфраструктура под боком кроме метро, в целом все неплохо.

Show business's response

Святослав Багдулин

Level 4 Local Expert

Строители регулярно нарушают режим тишины. Работают ночью и в тихие часы днем, мешают спать и работать. Буду обращаться в департамент природопользования и прокарутуру.

Show business's response

Level 3 Local Expert

Место классное, тихо , спокойно речка рядом

Show business's response

Владислав Бойков

Level 15 Local Expert

Локация - это всё! А еще здесь до деталей продуман интерьер и благоустройство.

Show business's response

Никита Ларионов

Level 5 Local Expert

Хороший и современный проект, по проекту будет всего 2 дома в 24 этажа и уж точно не безликий муравейник.

Show business's response

Евгений

Level 5 Local Expert

Даже близко не бизнес 😂 И до комфорта не дотягивает. Видел все этапы строительства, дом слеплен из чего попало. Окна впритык с соседними домами. Осталось натянуть бельевые веревки чтобы было как в бразильских фавелах.

Show business's response

Artem

Level 10 Local Expert

Застройщик ООО СЗ ДОХОДНЫЙ ДОМ Строит элитное жилье,место тоже хорошее,есть видовые квартиры.

Show business's response

Аг шаумиянский

Level 9 Local Expert

Очень красивае место очень понравилось спасибо застройщикам за такую проделанную работу рекомендую всем побывать там и пройтись по местам и самим увидеть эту красоту

Show business's response

Andre S.

Level 4 Local Expert

Расположено не удобно, рядом дом окно в окно. Цена заоблачная.

Show business's response

Кобулжон Усмонов

Level 4 Local Expert

Ок

Show business's response

Иван Толстихин

Level 7 Local Expert

Дома красивые, нравится зимой смотреть на стройку фото

Show business's response

Наталья Жбанкова

Level 7 Local Expert

В реале все гораздо хуже, чем на картинке. Как говорится - окно в окно. И почему на картинке близлежащие дома не указали?

Show business's response

Тимофей Андронов

Level 4 Local Expert

Чудесное местечко. Рядом речка Сетунь. Но минус Академия ФСБ. Заехать трудновато.

Show business's response

Игорь Карпенко

Level 7 Local Expert

Строят по графику.

Show business's response

м арефева

Level 8 Local Expert

Ну чтооооо наконец мичуринский у меня в кармане. Купила двушку 59 кВ м Ипотеку одобрили в Газпром. Неплохой жилой комплекс , ну нет там громадных парадных, зато понятное количество квартир на этаже и соседей будет не много. Неплохо, что сказать , неплохо!

Show business's response

Станислав Вологодин

Level 3 Local Expert

С верхних этажей будет шикарный вид!

Show business's response

Андрей Вотакбывает

Level 9 Local Expert

Дорого красиво

Show business's response

Виктор Огурцов

Level 15 Local Expert

Чисто, уютно , комфортно