Этюд

4.6

71 rating

Kaliningrad, ulitsa Polenova

Add photo or video

Address

Kaliningrad, ulitsa Polenova

Directions

Contacts

Business hours

Business hours unknown

All affiliates

Directions

Features

Panorama

Are you the owner of this organization?

4.6

71 rating

Rate this place

Лев К.

Level 5 Local Expert

Отличный жилой комплекс! Развивающийся район, запланирована хорошая инфраструктутра, кроме той что уже есть. Квартиры по отличным ценам, большая квадратура, удобная планировка. Красивая отделка подьездов, благоустройство придомой территории на высшем уровне. Однодначно рекомендую приобретать здесь квартиру и для жизни и для инвестиций.

Show business's response

ЕЛЕНА

Level 5 Local Expert

Настоящим отзывом выражаю свое крайнее недовольство качеством исполнения обязательств со стороны застройщика ЗАО «Калининградстройинвест» и качеством сданного объекта долевого строительства. 05.05.2026 г. был подписан акт приема-передачи квартиры. Подписание данного документа было вынужденной мерой, продиктованной необходимостью скорейшего получения ключей и вселения, однако было осуществлено с существенными оговорками. В момент приемки в квартире был зафиксирован обширный перечень строительных дефектов и недочетов, что нашло отражение в смотровом листе (дефектной ведомости), являющемся неотъемлемой частью акта. Среди выявленных нарушений присутствовали: Отделочные работы: некачественное выравнивание стен, наличие трещин в штукатурке, дефекты стяжки. Инженерные системы: протечки в системе канализации, . Окна и двери: неплотное прилегание створок, механические повреждения профиля т стеклопакета. На момент подписания акта мы руководствовались устными заверениями представителей застройщика о порядочности компании и оперативной готовности устранить все замечания в кратчайшие сроки. К сожалению, эти ожидания не оправдались. Нарушение сроков устранения недостатков Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», застройщик обязан устранить выявленные участником долевого строительства недостатки в разумный срок. В соответствии со сложившейся практикой и ст. 20 Закона РФ «О защите прав потребителей», этот срок составляет не более 45 дней. Однако застройщик ссылается на свой внутренний регламент или условия договора, устанавливающие срок в 60 дней. Ключевым моментом является то, что даже этот максимальный срок (60 дней) идет к нарушению. По состоянию на текущую дату (22.06.2026 г.) прошло более месяца с момента подписания акта, а воз и ныне там. Никаких реальных действий по устранению дефектов не предпринято. Письменные обращения игнорируются либо на них даются формальные отписки без конкретики. Правовая квалификация действий застройщика Действия (а точнее — бездействие) застройщика являются прямым нарушением законодательства: Нарушение ст. 4, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»: исполнитель обязан оказать услугу (в данном случае — построить и передать квартиру) надлежащего качества. Недостатки должны быть устранены в срок, установленный договором, а если он не установлен — в течение 10 дней со дня предъявления требования потребителем. Срок в 60 дней является предельным для сложных работ,. Нарушение п. 2 ст. 7 ФЗ-214: объект долевого строительства передается участнику, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов и проектной документации. Подписание акта с замечаниями не лишает дольщика права требовать устранения этих недостатков. Более того, это является надлежащим способом фиксации претензий к качеству объекта. Опыт взаимодействия с данным застройщиком продемонстрировал полное пренебрежение к своим обязательствам перед дольщиками и нормам законодательства.

LiA

Level 6 Local Expert

Добрый день! Получили ключи от квартиры, все быстро и оперативно, впечатлила хорошая отедлка, относительно небольшие погрешности, после акта приема передачи все быстро устранили. Мы всем довольны. Рядом школа/садик, нас все устраивает!

Show business's response

Этюд

Add photo or video

Address

Contacts

Business hours

Directions

Features

36 reviews