ZhK Ayno

4.4

446 ratings

Rate this place

Level 21 Local Expert

Отличный дом! Финское качество постройки - квартиры оборудованы системой умный дом, зимой тепло, летом не жарко. Звукоизоляция нормальная, если только соседи в два часа ночи не включают музыку на полную катушку)). Лестницы, лифт чистые, регулярно убирают. За придомовой территорией тоже ухаживают. Виды из окон потрясающие (у нас высокий этаж) - доминанта Исаакиевский собор, Лахта центр, а также остальные архитектурные красоты города… У нас вид на лютеранское кладбище, очень зелено, тихо, птицы щебечут, всю весну спали под соловьиные трели - и это в центре города! Автомобильный трафик со стороны пер. Декабристов минимальный. С парковкой вокруг дома сложно, поэтому мы арендовали место в паркинге и закрыли этот вопрос. В общем, прекрасная локация и соотношение цена-качество. Конечно, каждое восприятие строго индивидуально… но лично мне здесь очень нравится.

Солодова💥

Level 6 Local Expert

Живу тут! Расположение шикарное! Вид из окна на два кладбища сразу! Двор отличный!! За пакетики для уборки за собаками отдельное спасибо. Очень чисто! По вечерам пение птиц с кладбища слышно так как будто я кладбищенский сторож(в том смысле что громко. Это круто) Очень красивое здание. Детскую площадку нужно отремонтировать.

corp-malininmashineri23659

Level 5 Local Expert

Мы живём здесь уже 10 лет, у нас вид на сторону Армянского кладбища. Здесь солнце только до обеда поэтому летом кондиционер не нужен. Зимой очень тепло, батареи почти всегда выключены. Внизу отличное кафе-пекарня, есть магазин 24 часа. Рядом парки, школы, детсады, кружки и т.д. В доме приличная публика, хотя сдача квартир в аренду тоже процветает.

Ирина Черных

Level 9 Local Expert

Жилой дом, построенный финской строительной компанией, с системой умный дом в квартире, которая позволяет поддерживать комфортную температуру в квартире, без лишних трат, так как квартиры в доме оборудованы счётчиками на тепло. Есть автономная котельная, поэтому отключение горячей воды дома не касается. Лестничные клетки чистые, это приятно.

Ира

Level 5 Local Expert

Хороший ЖК,с очень удобным расположением(набережная , центр города , ЗСД , сетевые магазины ,школы ,детские сады),все в пешей доступности. Да, рядом есть кладбище, ну так оно половину Васильевского острова занимает и видно либо с окон элитных высоток,либо в непосредственной близости от них. Зато сколько зелени кругом)наверное одна из самых зеленых точек на Васильевском)))Так что плюсов здесь однозначно больше 👍

Оксана Андреева

Level 8 Local Expert

Отличный жилой комплекс! Прожили тут больше 9 лет. Очень любим его. Классные планировки, замечательные сотрудники в доме, чистая территория. Хорошее место в центре Васильевского острова. Кладбище рядом, но нас это абсолютно не смущало. Даже наоборот — зеленая зона прямо за окнами! В итоге переехали за город. Но на Ваське это лучший дом!

Юля Стеценко

Level 8 Local Expert

Прекрасный современный комплекс. Выглядит хорошо. Внутри чисто, МОПы приятные. Немного странные планировки, в общей площади под жилую небольшой процент. Самый большой минус - окна на кладбище, которое расстилается перед глазами всё холодное время года. И сам комплекс построен на бывшем кладбище. Парковки, как обычно, не хватает.

Екатерина Плешанова

Level 10 Local Expert

Лемминикайнен для нас показатель качества. Снимали одно время в ЖК Тапиола этого же застройщика и хотели купить квартиру либо у них, либо старые юитовские дома (пока ещё было качественно). Сейчас это все ЮИТ, не суть. Вижу некоторые негативные отзывы, и они меня удивляют. Мы реально много где пожили, снимая квартиры и однозначно могу сказать: это очень классный дом с точки зрения качества строительства. Звукоизоляция хорошая, теплоизоляция - один восторг (постоянно убавляем температуру, потому что очень жарко в Квартире); скорость реагирования на любые проблемы через приложение на телефоне - выше всех похвал; локация - офигенная с точки зрения «добраться быстро в любую точку». Каждый день положительно отмечаем этот пункт: 5 минут на авто до Петроградки, чуть больше до Эрмитажа, Крестовский - рукой подать. Касаемо парковки, которую ругают на каждом шагу. Скажу так: мы ни разу не сталкивались с проблемой, которой изобилуют много ЖК в Приморском районе (про районы-гетто вообще молчу), когда после 9-10 вечера нарезаешь круги по полчаса по району, потому что просто нет мест от слова совсем. Ребята, все кто жалуются на отсутствие парковочных мест, вы просто не знаете что такое реально нехватка мест. Каждый день я паркуюсь или непосредственно у дома, или же на проезжей части в двух минутах ходьбы от дома. Это вообще не проблема. Всегда есть где поставить машину. Из реальных минусов: безусловно жить в окружении кладбищ - так себе История:) у нас окна на армянское, но лично я рассматриваю как большой плюс, потому что не будет застройки окно в окно, да и в какой-то момент это становится просто частью пейзажа и не более того:)))) более того, давайте все же понимать, что это не обычное Кладбище, а достаточно «элитное». С памятниками по миллиону, красивыми траурными церемониями (очень редко!) и все в таком духе. На другом Кладбище - сплошные знаменитости прошлых веков, погулять подумать о вечном иногда полезно:))) Чего мне лично не хватает: инфраструктуры. Реально некуда сходить: магазины, кафе, рестораны в пешей доступности отсутствуют. Но отсутствие кафе и ресторанов приличных - это вообще проблема Васьки в целом. До метро далековато, если без машины. Ещё немного смущает, что соседи не особо приветливы. Честно, уже отвыкла, что соседи могут зайти с тобой вместе в парадную и не поздороваться. Это какая-то норма дома, люди неохотно здороваются и вообще как будто отсутствуют добрососедские отношения. Но ничего критичного в целом. Подитоживая: повторюсь, мы много где жили и есть с чем сравнить. Однозначно этот дом стоит своих денег. Однозначно для меня - это лучшее соотношение цена/качество. Кстати, по поводу спецавтобазы забыла написать. Кто-то писал про шум. Наши окна также выходят на неё…. Вообще ни разу никаких проблем не доставляла, не слышим ничего от слова совсем. Мы на 10-м этаже. Возможно, это будет проблемой летом, когда открывать окна станем на ночь… Пока что кажется странным, что при закрытых окнах у кого-то дискомфорт. Возможно, это актуально для низких этажей. Повторюсь, на 10-м все отлично:) так что заселяйтесь, покупайте, дом очень классный

Роман Попов

Level 5 Local Expert

Изолированный, не проходной двор с огромной детской площадкой. Звукоизоляция хорошая, видеонаблюдение вокруг дома. Уборка территории и подъездов хорошая. Из минусов: мало парковочных мест, вечером нереально припарковаться. А ещё вокруг дома расположены 4 кладбища. И с годами это угнетает...

Vladimir Smirnov

Level 6 Local Expert

Отличный ЖК, построенный финской компанией Лемминкяйнен. Из плюсов - высокая энергоэффективность, качественный ремонт, удобные планировки. Имеется подземный паркинг.Обслуживается Юит Сервисом. ЖК компактный, на высоких этажах открывается вид на Исаакиевский собор и другие доминанты центра города, а так же на Зенит арену и башню Газпрома.

Юлия Рупасова

Level 15 Local Expert

Отличное место. Потрясающий вид из окна. В пешей доступности множество достопримечательностей. Развитая инфраструктура. Доброжелательные соседи. Ухоженные подъезды и лифты . Всё для комфортной жизни.

RLV

Level 15 Local Expert

Качество строительства + Местоположение - на любителя Соседство с площадкой хранения техники - большой минус

Артем Тишечкин

Level 9 Local Expert

Отличный ЖК, своя котельная, детский сад, но очень мало парковочных мест, проблема с пешеходными переходами через дорогу, хорошие магазины находятся не близко как и остановки общественного транспорта

Татьяна Ладова

Level 9 Local Expert

Уютный и комфортный ЖК с ухоженной зелёной территорией, манящими присесть скамеечками, чистыми парадными и самыми лучшими зеркалами для селфи в лифтах.

Инкогнито 8890

Level 11 Local Expert

Красивое место. Лично меня кладбища не пугают, зеленая зона, тихие знаменитые соседи. 🙂. За домом компания следит хорошо. Охрана выше похвал. Бдят без отдыха.

Дмитрий Смирнов

Level 13 Local Expert

Хороший ЖК, но часть квартир имеют вид на кладбище и оно не закрыто. В остальном дом качественный, убираются хорошо. В доме есть хороший детский сад. С парковкой не просто

татьяна п.

Level 7 Local Expert

Когда включают громкоговоритель, всегда до и после - УЖАСНЫЙ УЛЬТРАЗВУК. Прям раздражает до ужаса, особенно в период карантина! Еще очень важный вопрос с рабочими уборочными машинами которые нарушают правила тишины! Невозможно открыть окна - у них работает ужасная сирена каждый раз когда они двигают с места на место!!!!! Зачем эти сирены если там их стоянка и там людям ходить нельзя - всем домом просим поговорить с ними. В плане дома т благоустройства - спасибо все супер. Хорошие квартиры, теплые и уютные и чисто в парадных

Надежда С.

Level 7 Local Expert

Живописное расположение,ну и что ,что 4 кладбища,зато спится крепко) Всё в доме хорошо,только соседей сверху очень слышно,плохая звукоизоляция

Шикос

Level 10 Local Expert

Хороший дом, охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг. Внутри чисто и аккуратно. Есть несколько магазинов. Очень мало наземных мест парковки.

Ана Фелькер

Level 5 Local Expert

Красивое. Вокруг три кладбища и пустырь. Отлично подойдёт для интроверта сатаниста, хорошо обеспеченного (квартиры дорогие). Далеко до нормального магазина (в доме только минимаркет по типу пивной ларек), но самокат ко мне за 5 минут приехал, вероятно, совсем рядом находится даркстор. Пункт выдачи озон в доме, многие покупают продукты, воду там. До Василеостровской прямого транспорта нет. Крупных супермаркетов в пешей доступности тоже, но мило, мило, мило. Хотя, на любителя. Никто левый в ЖК не зайдет не потому что там есть охрана, а просто чё там делать?

Аркадий

Level 18 Local Expert

Великолепный и комфортный комплекс. Всегда есть места на Смоленке для машины. В паркинге внизу можно арендовать, дорого конечно, но можно найти. То что кладбище вокруг, ну вы на Васильевском живете господа. Тут либо кладбище, или старый город или промка . А кладбища боятся не надо, живых надо бояться.

Инкогнито 8475

Level 4 Local Expert

Квартиры классные. УК хорошая. Расположение дома отличное. Дом- мечта!

Надежда Змановская

Level 10 Local Expert

Отличный ЖК! Очень зелено, как будто не в центре города живёшь) Интересные планировки. Есть колясочные..

Яна. В

Level 8 Local Expert

Дом отличный, ну минус этого жк, это парковка...машины чуть ли не на друг друге стоят. Ещё перед домом хотят построить апарт отель, представляю недовольство людей, которые купили в этом доме квартиры

Екатерина Сереброва

Level 8 Local Expert

Хороший комплекс, уютненький, но... 3 но, почему во всех новых жилых комплексах акустика оставляет желать лучшего;для мнительных-кладбище напротив;и, просто пройтись погулять, тоже далековато-вокруг кладбища😪😪

Сергей Буйлов

Level 18 Local Expert

Хорошее тихое место с видом на кладбище. Современные планировки, но отсутствует гостевая парковка.

лиса.

Level 5 Local Expert

Это мой дом сама там живу очень здорово современный дизайн интерьера квартиры большие снаружи двери деревянные а внутри железные лифт бесшумный

Светлана К.

Level 4 Local Expert

уютный комплекс от финского застройщика. очень дружные соседи, в доме детский садик, кофейня, продуктовый и озон.

Инна Макарова

Level 6 Local Expert

Чистота, красота, уют в доме и на прилегающей территории! Спасибо большое управляющей компании!

Татьяна Киселёва

Level 13 Local Expert

Качественное строительство, нестандартные планировки, разводка воды под потолком.

Иван М.

Level 24 Local Expert

Нет нормальной территории, виды на кладбище и учебный полигон для водителей, рядом нет магазинов сетевых, от метро далеко.

Виктор Радевич

Level 7 Local Expert

Хотите тихое место, это сюда. Вокруг настоящая тишина .

Ксения Д.

Level 12 Local Expert

Как только останавливается какая-нибудь машина для разгрузки или доставки, позади нее собирается очередь из недовольных, которым нужно быстрее проехать. И вместо того чтобы терпеливо подождать, они начинают сигналить, думая что это ускорит процесс. А чего вы вообще хотели, если вокруг дома одна узенькая дорожка на которой с одной стороны все забито машинами? Понимаю, застройщик должен был предусмотреть эти моменты, но по итогу не предусмотрел. Но, уважаемые собственники, вы же это учли, когда приобретали здесь квартиру? А чего бибикать тогда?)

Zeliboba

Level 21 Local Expert

Нелепая идея для строительства в таком месте - и кладбище под боком, и отсутствие мест для стоянки а/м. Боюсь представить виды с верхних этажей в зимний период.. крыши и серость между надгробиями

Роман Левин

Level 8 Local Expert

С весны 2021 года не получаем квитанции для оплаты взносов за капитальный ремонт. Задолженность растёт. Управляющая компания ответила, что меняет получателя с регионального оператора на себя. Информацию в подьездах не разместили. Решение принято без учёта мнения жильцов и Совета дома. На запросы УК не отвечает. Юит ушёл из России, Ук Юит сервис осталась. Ваше мнение?

Виктор Р.

Level 10 Local Expert

Хороший тихий комплекс

Алекс Койвисто

Level 24 Local Expert

Нет парковки , точнее она есть внизу,но увы и ах мест настолько мало а вокруг дома нет их совсем🤦🤦🤦 сам дом хороший , но парковка это ужОс!!!!

Level 9 Local Expert

Ай-да "Айно"👏 ну да.. тихий двор и видовые квартиры🤣👍

Владимир Смоляков

Level 4 Local Expert

Отличный жилой комплекс. С террас расположенных на крыше прекрасный вид на центр Санкт-Петербурга и новый стадион «ЗЕНИТА».

Иннокентий Григорьев

Level 5 Local Expert

Современные технологии, чистые парадные, с парковкой возле дома не очень, но эта проблема повсеместна.

AZS

Level 15 Local Expert

Ничего особенного. Дом как дом. В округе маловато инфраструктуры. Окна выходят либо на кладбище, либо на автодром, либо на дорогу, либо на станцию техобслуживания спецтехники. Весь двор уставлен припаркованными машинами.

Светлана Я.

Level 9 Local Expert

Если нет места в паркинге , то поставить машину вокруг дома после 19.00 не получится это точно , да и виды с квартир на кладбище тоже не впечатляют … может летом ( когда деревья зазеленеют ) это и выглядит как парк , то зимой : « помни о вечном» ….

Д /Денис

Level 27 Local Expert

Очень симпатичный жилой комплекс с хорошей инфраструктурой.

Георгий

Level 10 Local Expert

Это неплохой жк, построили хорошие ребята, но вот с парковкой полная Ж... и двора нет совсем, магазинчики есть.

Наталья Рассоленко

Level 5 Local Expert

Очень шумно, дословно слышно, о чем говорят соседи сверху. Живет очень много животных, которых тоже слышно через стены. В период снега, жильцы вторых этажей оставляли объявления, где просили не сбивать снег с ног при входе в парадную, потому что этот гул отдается им в квартиру. На первых этажах какие-то заведения, где постоянные тусовки. Кладбище действующее, пару раз наблюдали похороны под окнами. Еще через забор от дома находится какое-то производство, где всю ночь шумят машины. Парковка вся забита машинами так, что порой невозможно просто проехать прямо. После гололеда, асфальт вокруг дома сошел вместе со льдом. Еще какая-то странная штука с вентиляцией, возможно, только в нашей квартире, но если не открывать окна, воздух в квартире быстро становится затхлый. Положительного, к сожалению, о доме сказать нечего, если бы стоимость квартир была в 2 раза ниже, то с этим можно было мириться, а так при покупке сразу надо закладывать деньги на шумоизоляцию, очиститель воздуха и т.д

Андрей Костин

Level 8 Local Expert

Отличный ЖК. Построен по финским технологиям. Стены немного звукопроницаемы и с парковкой беда. В остальном - очень достойно.

Anonymous review

Все забито машинами, жаль людей, которые там живут, мест для парковок нет, да и с местами для прогулок туго..

Кирилл Протасов

Level 4 Local Expert

Хороший теплый дом с неплохой звукоизоляцией. Живу и радуюсь

Алексей Бахтиаров

Level 24 Local Expert

Очень плохо с парковкой вокруг дома

Артем