Минус - расположение, далеко от центра, ехать долго. Очень компактное помещение - для заявленных горок и бассейна очень мало места. Неудобно подниматься на каждый этаж, очень опасные ступеньки. Все узко, сжато. В бассейне низкие потолки. Для спа - слишком высоко сказано.
В целом - можно провести время, иногда сходить. Недорого.