Я считаю что такие учреждения нельзя располагать в жилых домах. Чужие автомобили на придомовой территории, курение в неположенном месте, а рядом детские площадки.
Минус - Честно сказать УК ,как считает воду на общие нужды не знаю. Такое впечатление что в доме свой общественный плавательный бассейн . Вентиляция-запахи из других квартир могут попадать к вам. Когда сливают воду в ване особенно ночью, то очень слышно.
Плюс - Большие ванные комнаты по 5 квадратных метров, качественные двухконтурные котлы.