Hlebnik
November 2024 •
5
Лучшие! Спасибо, всё очень вкусно!
Labetskiy Nedvizhimost
November 2023 •
5
2 сделки! 12 из 10 Зарина Милосердова Максим Мемнонов Александр Сальников Искали квартиру на Лиговском для покупки и познакомиились с агентом Максимом Мемноновым из Лабецкий Недвижимость. Квартиру покупать не стали, но оставили себе контакт Максима, т.к очень понравился. Вежливый, пунктуальный, продавал разломанную квартиру так как будто свою. Это профессионал своего дела, человек с большим многолетним опытом. На следующем просмотре уже другой квартиры мы столкнулись с вопросами в которых оказались некомпетентны и решили привлечь более знающего человека. Как раз контакт Максима нам пригодился. Максим проконсультировался с юристом Зариной Милосердовой и ипотечным агентом, а затем взялся сопровождать сделку вместе со своей командой. Дальше моё участие было следующим: 1) Я подписал договор на предоплату для покупки квартиры, с помощью Зарины, которая очень подробно мне ответила на все мои вопросы и помогла учесть все риски при покупке. 2) Далее, ещё до того как я выбрал банк, мне объяснили как правильно подать заявку на ипотеку чтобы не испортить кредитный рейтинг. Вместе мы выбрали банк и подобрали нужную ставку по ипотеке, расчитали месячный платёж. Отправили на одобрение в банк. 3) А через неделю после одобрения, я приехал в банк подписать договора на покупку квартиры, где меня сопровождала Зарина, проверяла все договора, отвечала на все возникающие вопросы, поясняла пункты со звёздочками и водила меня, по банковскому отделению. За время сделки нашли несколько ошибок в договорах банка и исправили их. За всё время покупки квартиры я потратил несколько часов своего времени, пока команда агенства работала. Сказать что сделка прошла максимально быстро и гладко это ничего не сказать. Я часто слышал истории о том какой это гемор покупать квартиру, но благодаря команде Лабецкий Недвижимость я почувствовал только радость от покупки квартиры. На этом история не заканчивается! Через год, связи со всем известыми событиями я поменял работу и мне необходимо было выехать из страны. Платить ипотеку в России было совсем неудобно т.к нужно заниматься переводом в рубли. Приняли решение продать купленную ранее квартиру. Обратились разумеется к Максиму. Максим по личным обстоятельствам не смог взяться за сделку, но передал нас в руки не менее профессионального агента, Александра Сальникова. Т.к за год мы не успели обустроиться, ремонта в квартире как такогового не было. Поэтому были ожидания, что квартира может продаваться долго. Позвали Александра на просмотр, где мы обсудили все детали по продаже, слабые и сильные стороны квартиры. Проговорили примерное число просмотров за которые продатся квартира(спойлер, мы попали в прогноз), и сумму продажи(спойлер, в упадок рынка недвидимости и повышения ставок по ипотеке продали дороже на 400.тыс чем купили) Опыта показов квартиры для продажи у меня не было, поэтому было желание рассказывать про квартиру людям которые приходили и задавали вопросы. Я достаточно быстро отказался от этой затеи, Александр как никто другой знал что и когда надо сказать. Я перестал лезть, и все вопросы начал адресовывать ему, в том числе денежные и скидочные. Вывод который я сделал: Не мешайте профессионалам работать! За время нашего общения с Александром у нас появилось взаимное доверие, поэтому мы передали ему ключи и разрешили показывать квартиру без нашего участия. (Как настоящий компетентный профессионал, Александр, всё равно каждый раз звонил и спрашивал разрешения) В течение пары-тройки месяцев были просмотры квартиры, а нам за это время постепенно пришлось вывести вещи и уехать. На жену сделал доверенность, где мы с Зариной учли все предвиденные и непредвиденные обстоятельства. Чтобы жена в случае продажи могла вернуться и провести сделку. Тем временем нашёлся покупатель и ему тоже помогли с банком и ипотекой. Была назначена сделка, Жена вернулась в Россию для проведения сделки, а самая жесть началась позже. Через неделю состоялась сделка которую банк(Совком) одобрил, и знаете что? Он её отменил за час до начала. Сказать что мы испытали уйму недовольства ничего не сказать. Матом я крыл всех и вся, кто там был причастен, потому что на следующий день были куплены билеты жене, и она должна была улететь. Покупатели квартиры уже собрались сорваться и продолжить искать варианты, но благодаря усилиям команды, мы продлили договор с покупателями и продолжили работу. В итоге жена улетела, а команда во главе с Александорм Сальниковым продолжила искать варианты сделки. У нас в итоге после всех сообытий образовалось 3 варианта решения, в которых моё присутствие или присутствие жены было не нужно! В итоге провели сделку удалённо(в Росбанке, норм банк кстати), я 3 раза подошёл к телефону чтобы сделать свайп право(подписать электронно), и пару раз созвонился с Зариной. Сама сделка в банке прошла гладко несмотря на банковскую жесть в начале. Вся эпопея с продажей тянулась долго, из-за того что совком очень долго всё одобрял, а потом ещё и сорвал сделку. Но Александр и Зарина как танки под превосходящими силами противника затащили эту сделку. Я остался очень доволен и благодарен. Уверен что этот случай войдёт в историю Лабецкий Недвижимость.