Испорченный облик города муравейниками, высокая цена для недвижимости такого типа, плохая инфраструктура. Покупка квартиры в этом районе априори будет являться кабалой.
Также не стоит рассматривать район как возможность инвестирования, ибо "Университет" будущее гето, которого ждет неизбежное понижение в цене.
Не повторяйте мои ошибки в приобретении квартиры в никчёмном месте у гнусного застройщика.