Игорь З.
3
0
subscribers
0
subscriptions
556
views
Продать квартиру самому, особенно в городе, в котором постоянно не живешь, практически не реально. Размещать объявления, организовывать показы (несколько раз в неделю), вести переговоры, подготавливать и проводить сделку (оформлять документы, собирать справки, взаимодействовать с банками, юристами и риэлторами покупателя) – все это требует колоссальных затрат времени, а также специальных знаний и большого опыта.
Я обратился за советом к знакомым, и они мне порекомендовали агентство недвижимости «Таврос», с которыми раньше имели дело и остались очень довольны. На первую встречу и осмотр квартиры приехала директор агентства с риэлтором, сразу оценили ее примерную рыночную стоимость, сделали профессиональные фото, подписали договор на оказание услуг. Я передал ключ и уехал. Честно говоря, сначала мне показалось, что дороговато стоят услуги агентства, а также было недоверие с моей стороны в том смысле, что я предполагал, что поскольку стоимость риэлторских услуг по договору не зависела от стоимости продажи, то квартиру «сбагрят» перекупам при первой возможности, чтобы быстрее получить свои деньги, а меня начнут убеждать, что дороже все равно не продать т.к. квартира, конечно, была не в идеальном состоянии. Сейчас мне стыдно за мои сомнения.
Буквально на следующий день я получил ссылки на все крупные площадки (Авито, Домклик, Циан), где было размещено мое объявление о продаже, с хорошими фотографиями, и в общем-то честным описанием состояния моей квартиры.
Дому не новый, в процессе продажи возникла необходимость моего присутствия в квартире, пока рабочие выполняли необходимые работы по капитальному ремонту дома. Раньше для меня это было бы неразрешимой проблемой -отпрашиваться с работы и ехать из другого города, но теперь у меня был СВОЙ агент, который готов, не считаясь со своим временем присутствовать за меня в квартире столько, сколько было необходимо.
Конечно, процесс продажи занял времени больше, чем обычно по объективным причинам (практически отсутствием возможности покупателям взять ипотеку), но ни разу никто не требовал от меня неадекватного снижения цены, наоборот, советовали не торопиться, и, очевидно дополнительно оплачивая площадкам (за свой счет), включали режим особого продвижения объявления, при этом регулярно отчитываясь мне о количестве просмотров объявлений, звонков, результатах показов квартиры.
В итоге квартира нашла своего покупателя через 5 месяцев, с разумной скидкой, и теперь, когда я уже знаю всю эту «кухню», мне уже не кажется, что стоимость риэлторских услуг завышена, скорее наоборот – ведь, чем дольше квартира не продается, тем больше у них затрат времени и денег, но ни разу мне даже не намекали на доплату.
А уж если оценивать риски самой сделки, когда, подписав договор купли-продажи квартиры в МФЦ, остаешься на какое-то время уже без квартиры и еще без денег (пока в Росреестре не зарегистрируют право покупателя и не раскроют аккредитив в банке), то без уверенности в порядочности и профессионализме СВОИХ агентов можно просто «сойти с ума».
Выражаю глубокую благодарность директору агентства недвижимости «Таврос» Кобзевой Татьяне Федоровне, риэлтору Людмиле Зуб, а также юристу агентства Алексею за честное, профессиональное и неравнодушное отношение к своей работе и своим клиентам. Кстати, покупателям тоже не стоит беспокоится о юридической чистоте сделки, поскольку сотрудники «Таврос» очень строго и скрупулезно подходят к вопросу представления всех необходимых документов и справок на квартиру, поскольку несут ответственность перед обеими сторонами.
И конечно же я искренне рекомендую агентство «Таврос» не только своим друзьям и знакомым, но и всем, кому нужно продать или купить квартиру или дом.
К ассортименту и качеству продуктов вопросов нет, но вот ПЕРСОНАЛ: продавец очень недоброжелательная, прямо всем кто соскучился по советскому обслуживанию - сюда)))) при мне чуть ли не в нос ткнула женщине на ценник, которая посмела спросить наличие товара, аж постучала по коробке со строгим видом, а мне накидала, именно накидала по всему прилавку продукты, а я брала не мало, видимо очень отвлекла, в конце летел пакет, последнюю покупку так и бросила на весах и после оплаты прямо убежала в угол, хотя после меня никого не было в магазине.