Из несомненных плюсов - отличное местоположение, центр рядом, метро относительно близко, магазины и кафе тоже рядом, а по утрам птички поют. Место тихое, шумных заведений рядом нет.
Из небольших минусов - немного тесновато, но зато относительно бюджетно.