Прекрасное расположение, все близко и рынок и магазины и парк и детсад и 2 школы. Не на дороге, но рядом с ней. Живу в соседнем доме. Этот район прекрасен "и в стороне, и в людях". Здесь тихо. Дома не в овраге, овраг значительно ниже. Строят на ровной площадке. Очевидно, с выездом авто будут проблемы. По логике, гаражи, наверное, будут сносить. Цены ,конечно, высокие.