RosReyestor
November 2022
5
Добрый день! Хотел бы выразить огромную благодарность, сотруднику Росреестра, за видео-консультацию, посредством мос.ру (отдела жилья, управления росреестра по Москве, встреча прошла 18.11.22 г в 11:20). Я думал, что моя ситуция очень сложная и решится только после подачи нового иска (не к росреестру), но опытный и профессиональный сотрудник быстро нашел нашу ошибку и направил нас по правильному пути. До этого, я общался со многими коллегами-юристами и показывал нескольким профессионалам, они не смогли выявить суть проблемы, в том числе, я сам, являясь практикующим юристом, не смог понять сути вопроса, который перед нами стоял! В итоге, мне не нужно ввязываться в ненужный спор, и мой вопрос решился за три дня! Что же сделал сотрудник, который меня консультировал: 1. ровно за 5 минут выявил где мы ошиблись; 2. пока шла консультация, заказал необходимые документы из архива; 3. уже через 2 часа перезвонил и сказал, что необходимо сделать, что бы все исправить. Ситуация вкратце: Мы делили совместно нажитое имущество супругов (на момент подачи иска бывших супругов). Иск подала наша доверительница.   2 (две) комнаты площадью 9.50 кв.м. и 16.70 кв.м. в 3 (трех) комнатной квартире общей площадью 60.70 кв.м.(далее – квартира). 3 (третья) комната площадью 12.40 кв.м. была раннее приватизирована и находится в общей совместной собственности Истца и Ответчика.   2 (две) комнаты были приобретены Ответчиком в браке, на основании договора купли продажи.   Ответчику принадлежит долевая собственность 84/100, из них 16/100 приватизированных, а Истцу принадлежит общая совместная собственность 16/100 приватизированных.     Разделу подлежит 68/100 доли в квартире.   Таким образом, Истцу и Ответчику принадлежит в общей долевой собственности трехкомнатная квартира, доли которой распределяются в следующем порядке:   Комната площадью 12.40 кв.м. доля которой составляет 32/100 от общей доли в квартире и находится в общей совместной собственности Истца и Ответчика, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу;   Комнаты площадью 9.50 кв.м. и 16.70 кв.м. доли которых составляет 68/100, приобретены в браке и являются совместно нажитым имуществом Истца и Ответчика, доли которых подлежат разделу в равных долях по 34/100 доли на каждого. Таким образом суд, взял и разделил совместное имущество нажитое в браке по 34/100 на каждого из супругов. После того как зарегистрировали решение суда должно было быть, у каждого по 50/100, но исходя из резолютивной части решения суда это было не понятно. В итоге, моя доверительница получила выписку из егрн, где у нее только 34/100. Обратились повторно, с договором передачи, по которому нам принадлежит общая долевая собственность в комнате, для подтверждения своих 16/100, оставили без движения, сославшись на то что у нас нет подтверждения, что нам принадлежит 16/100 и поэтому у нас не может быть 50/100, с ссылкой на решения суда, где нам точно принадлежит 34/100. Вот тут мы и запаниковали, договор есть но подтвердить как появилось 16/100 мы не можем… Но сотрудник Росреестра, который нас консультировал, нам объяснил, когда и на каком основании было выделено моей доверительнице 16/100. Оказывается, что после приватизации был заключен договор купли- продажа в 1994 году, где также были определены доли всех собственников, в том числе выделили моей доверительнице 16/100, которые суд указал в мотивировочной части решения суда (я думал, что суд сделал описку). Огромная благодарность за профессионализм и оперативность!