53 Mastera
November 2023
5
Прошло три недели, и мы почти отошли от шока, что теперь у нас есть свой огромный загородный дом. Самое время написать отзыв о тех ребятах, которые это все реализовали. Все началось в феврале 2023, когда нам с супругой приспичило построить дом в ипотеку на уже имеющимся участке. С готовыми эскизами архитектурного проекта дома мы сунулись на расчеты стоимости строительства в 1/3 всех представителей строительных организаций, выставленных у мега дыбенко. Тот, кто проявлял интерес и внушал доверие сразу, получал эскизы на подсчет, кто с порога давал понять, что не заинтересован в общении с потенциальными клиентами вычеркивался из списка потенциальных застройщиков. Так сформировался список из примерно 5 организаций, которым можно было бы доверить столь ответственное мероприятие и которым впоследствии я отправил готовый проект Архитектурных решений. В конторе 53 мастера, нас встретил приветливый, бородатый как канадский лесоруб, менеджер Евгений. Сразу произвел впечатление грамотного, и разбирающегося в каркасном строительстве человека. В процессе первого общения была подсчитана ориентировочная стоимость строительства дома, которая в принципе была похожа и на предложения других застройщиков. Дом был очень похож на типовой проект Питер 2, строящийся многими компаниями, но отличался по количеству внутренних перегородок, наличием 2х мансардных окон, и фиброцементным сайдингом на фасаде. После того, как проект архитектуры был доделан и отправлен на финальный просчет всем выбранным организациям, Евгений прислал весьма интересное коммерческое предложение на строительство. Стоимость строительства была одной из самых низких. Скажу просто что предложения варьировались от 4 до 6.5 мл, и даже были сомнения что 53 мастера, забыли в расчете стоимости мансардные окна и фиброцементный сайдинг (классическая уловка что бы заманить клиента в офис). На этот случай пришлось уточнять, соответствует ли КП проекту Архитектуры. На твердое «Да, соответствует», мы подъехали в офис к скандинавскому дровосеку Евгению, и подписали договоры на строительство. Так началась вторая глава моего отзыва, под названием «Ожидание». Сроки строительства по договору значились как 60 рабочих дней, что на первый взгляд кажется, как 2 месяца, а на деле все три. При этом срок начинался от момента, когда состоится завоз материалов на объект. Сроки по завозу были установлены как 2 недели, но в отличии от срока строительства, на сроки завоза не было никаких штрафных санкций, поэтому фактически все 53 мастера могли спокойно трудиться на других объектах и никуда не выезжать. Так пролетели три недели, в которые одинокие оголовки железобетонных свай торчали в ожидании хоть какой-то движухи. Тут мое терпение подошло к концу, и я начал вызванивать самого главного в конторе, потому что «завтраками» назначенных на объект строителей был сыт. Дозвониться так и не получилось. Никто не хотел давать мне номер директора. Только обещали, что он перезвонит. Только после фразы «если в понедельник не приезжаете, то уже можете не приезжать» что-то сдвинулось с места, и пятницу привезли первые машины, а к вечеру там уже тусила бригада. Начался обратный отчет 60 рабочих дней. Богдан его вымышленное имя, а по паспорту Худайберди – был бригадиром нашей стройки. В бригаде у него было два родных сына, брат жены и сын это брата (как я понял). Короче семейный подряд настоящих работяг, которые приехали в Россию не в носу ковырять. Строили они не первый дом, и давно работают с 53М. По русский говорил только Богдан, и то я иногда с трудом его понимал. Конечно в начале стройки у меня были опасения, и после каждой прибитой палки я бегал с уровнем и нивелиром проверять сделанное. Когда я понял, что ребята знают, что делаю, я расслабился и отпустил ситуацию. По факту могу сказать: Бригада Богдана строила как для себя, все аккуратно и ровно. Богдан всегда отвечал на мои вопросы, спрашивал, как лучше сделать, если что-то можно было сделать по-разному (наличники, водостоки), переделывал, если мне что-то не нравилось (выпирающие коньковые прогоны). Да конечно были косяки, и некритичные отступления от проекта, куда же без них. Все исправляли по замечаниям. Сдали дом – придраться было не к чему, кроме…. сроков строительства. К сожалению, их растянули далеко за 60 рабочих дней. Толи от логистики, толи от желания усидеть на всех стульях одновременно срок сдачи объекта сдвинулся на месяц. Бригада несколько раз уезжала на другой объект, иногда оставляя одного – двух братьев утеплять дом. Был и моменты и простоя команды, из-за отсутствующих материалов. 53М компенсировала мои моральные страдания от задержки новым дровником из минибруса. Сказать по правде, я и сам не хотел что бы они торопились, и делали все на «от..бись» лишь бы успеть. Поэтому было принято решения строить неограниченное количество времени при условии, что бригада больше не уезжает с объекта пока не закончит. Перед сдачей дома приехали руководители компании и сами оценили творчество своих подчиненных, получили обратную связь и были готовы выслушать и решить все возможные претензии. Да, совсем забыл. Строили по конструктивному проекту М53 который они бесплатно разработали, после заключения договора. Наверное, это еще добавило 2-3 недели к ожиданию. Проект выполнен на твердую «4». Что касается конструктивных решения, то там все надежно даже с хорошим запасом (я сам инженер-конструктор). Что же касается оформления и проработки некоторых узлов, то тут нужно еще поработать. Приходилось по месту додумывать, как и куда крепить сетку от грызунов, как утеплить стыки с холодными крыльцами, и как делать обрешетку на террасах. В целом скажу, домом доволен, и как его построили тоже. Срок строительства от момента разработки проекта архитектурных решений до сдачи - 9 месяцев из них 6 это работа с М53. Могу рекомендовать компанию М53 они же 53 мастера как надёжного подрядчика для строительства каркасного дома, но в тоже время порекомендую будущим клиентам: 1. Без нормального проекта АР и КР даже не суйтесь строить дом. 2. Если сами не понимаете в чертежах ничего, наймите себе технадзора. 3. Что бы построить хороший каркасный дом, строите из сухой строганной доски. Советы конечно относятся ко всем строительным организациям.
Elit
August 2021
3
Были два раза . В первый нас встретили грязные тарелки и стаканы прошлых жильцов,во второй обошлось. Просят отменять бронь на букинге,при этом даже не предлагая ничего взамен,чем оскорбляют чувства акционеров пятерочки. Завтрак каша+яичница с сосиской,съедабельно. Парковка нормальная. От М4 не далеко. Ужин можно заказать в номер. Рекомендую не избалованным джентльменам и дамам с детьми и без.
Mama na Dache
August 2019
4
Вкусно,уютно,приемлимо по цене. Маленький выбор бизнес-ланча. Ребята,менять меню раз в сезон,это очень редко.некоторые не могут каждую неделю есть одно и тоже.