Olesia Martynovskaia
3
0
subscribers
0
subscriptions
84.9K
views
Хорошенький гостевой дом в престижном районе Адлера Некрасовка. Мне понравился свежий ремонт, высокие потолки, панорамные окна, звуконепроницаемые окна и двери, наличие мини-холодильника в цвет интерьера.
ТВ и холодильник хорошего качества.
До моря примерно 10-15 минут пешком.
Есть общая кухня в старом доме рядом, но ею ещё не пользовалась.
Из неприятных мелочей, за которые зацепился мой глаз: дырки на занавесках, как будто на них висел кот, вместо одеяла - плед, немного плесени в душе на затирке, что странно, поскольку ремонт свежий. Видимо, не самую удачную затирку выбрали.
Но в целом очень уютно, настолько комфортно, что иногда даже не хочется выходить))
Изучила вопрос по поводу покупки участка у воды. Цена невысокая, продают ниже стоимости по кадастру, и в принципе, никаких ошибок в документах нет. Но река на кадастровой карте не зарегистрирована, и береговая зона не очерчена. Может быть такая ситуация, что в будущем эту реку внесут на карту и очертят береговую зону, и эта зона будет больше 20 метров. Тогда участок у воды, или его часть вообще могут признать общественной зоной и придется снести все заборы и строения. Могут возникнуть сложности с продажей такого участка в будущем. Но это непроявленные риски, в связи с ошибкой или недоработкой службы кадастра (или что там ещё может быть) сейчас на участках рядом с водой можно делать всё что угодно.
Понравились дороги, широкие и гладкие. Но дорога у КПП была вся в ямах, узкая. Хотя сейчас, возможно, уже достроили.
С другой стороны лес, но дома к лесу не примыкают, стоит сплошной забор.
В целом, если сравнивать с другими КП в этом районе, то цены чуть ниже, и обещают коммуникации, также в стоимость входит симпатичный забор. В других КП вообще ничего нет, но денег берут как за самолёт.