Сумароково-2
April 2022 •
3
Хорошо знаю эти места, тк провел в соседней деревне свое детство. Оставлю подробный отзыв, может он поможет вам определиться с покупкой участка в этом месте. Плюсы поселка: 1. От МКАДА 80 км, от Москвы можно добраться за 1.15. В час пик примерно 1.40-2 часа езды. 2. С одной стороны поселок граничит с лесом, свежий воздух. 3. Недалеко от поселка есть несколько прудов. Один из них пригоден для купания, местные чистят каждый год. 4. Хорошая асфальтированная дорога до поворота на Сумароковскую поляну. 5. Сторож на въезде, автоматические ворота. Минусы поселка: 1. Управляющая компания позиционирует нахождение поселка в лесной зоне. Это не соответствует действительности. Поселок граничит с лесом только с правой стороны и все лесные участки раскупили первыми. Лес с левой стороны- совсем не лес. Там заросшее молодыми деревьями огромное сельскохозяйственное поле, которое принадлежит бывшему Семеновскому колхозу. В данный момент поле стоит на продаже и совсем скоро там будут участки. Будьте бдительны при покупки вторичных участков с левой стороны поселка! Собственники этих участков в объявлении указывают ложную информацию, завышают в два раза стоимость участка и выдают его за лесной, а по факту, как я уже писал ранее, там совсем не лес, а частная собственность и есть огромный риск приобрести такой участок и в итоге быть обманутым, вместо желанного выхода в лес прямо с участка получить соседа за сплошным забором или хуже того - дорогу, зону отдыха и тд. 2. В поселке только один въезд и выезд. Это противоречит законодательству о пожарной безопасности и в дальнейшем собственники участков могут нарваться на огромные штрафы. Нет пожарного пруда. 3. Дорога после съезда с шоссе оставляет желать лучшего - ухабы, ямы. И вишенка на торте - перед въездом в поселок дорога проходит по хлипкому узкому мосту через речку. Если с этим мостом что-то случится - к себе на участок вы просто не сможете попасть пока его не отремонтируют. 4. На сайте компании указано, что рядом много магазинов. Это не так. Ближайший магазин "Техас" закрыт, выставлен на продажу. Ближайший работающий магазин - очень плохого качества, там не приятно находиться: грязь, запах чего-то протухшего. 5. В самом поселке крайне мало земли для общественного пользования - это жирный минус, т к не будет мест под общественную инфраструктуру, зону отдыха. 6. Узкие дороги из щебня. Видно, что застройщик экономит землю, участки нарезаны как в муравейнике, от дороги до начала участка - всего метр свободной зоны. Во всех современных поселках ширина внутрипоселковых дорог составляет не менее 12-ти метров, и расстояние от дороги до начала участка не менее 3-х метров. 7. Высокие членские взносы. 8. Указано, что рядом с поселком в лесу протекает река Смородинка. По факту - это лесной ручей, а не река. Летом он полностью пересыхает, а болотистая местность кишит ужами, мошками и комарами. 9. Перед въездом в поселок сельскохозяйственное поле. Так вот, если мы откроем кадастровую публичную карту, то увидим, что это поле уже выкупили и размежевали под участки. О тихом, отдаленном поселке можно уже забыть - там будет огромное количесто участков. В 2022 году УК повысила цены значительно. Теперь соотношение цена-качество страдает. Покупать там землю или нет - делайте вывод сами. надеюсь, мой отзыв был полезен.