Научно-технологический парк «Фабрика» создан по модели “brown field” в результате модернизации бывшего индустриального комплекса советской эпохи (обувной фабрики, переданной Правительством Калининградской области на баланс университета) в рамках Программы развития БФУ им. И. Канта на 2011 – 2020 гг. (проектирование, ремонт и оснащение). Комплекс представляет собой первый (и единственный в своем роде) объект инновационной инфраструктуры в Калининграде, созданный совместно БФУ им. И. Канта и Правительством Калининградской области. В настоящее время площадь реконструированных площадей составляет 4215 кв. м., в том числе: помещения лабораторного корпуса – 2390 кв. м (из них «Кванториум» – 790 кв. м, чистые помещения для биологических исследований – 180 кв. м); административный корпус – 1580 кв. м.; здание «Ускорителя» – 245 кв.м.