Novoe-sudakovo
August 2023
5
Добрый день! Купил участок в Судаково. Делюсь опытом. Практически вся земля в целом во всём Подмосковье в зоне КУРТ. Комплексное устойчивое развитие территории - земли интересные для развития территории и создания инфраструктуры - юридически распространяется на застройщиков многоквартирных домов, в связи с законодательство на них переходит ответственность благоустроить инфраструктуру. Таким образом администрация района перераспределяет зону ответственности по созданию инфраструктуры. Курт распространяется на массив земли от 20 га и автоматически снимается после того, как массив земли будет размежеван на небольшие участки. Самое важно - в зоне курт разрешено строить и регистрировать жилые дома, а вид разрешённого использования должен быть ИЖС. Строите дом! Вызываете любого кадастрового инженера для подготовки технического плана земельного участка, (Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.) далее готовится поэтажный план капитального строения со всеми размерами, высотами и отступами от границ участка - обязательно 3 метра с каждой из сторон. Записывает всю информацию на диск. С этим диском обращаетесь в МФЦ - в течении двух недель дом ставят на кадастровый учет. Для регистрации достаточно фундамента, стен, крыши, окон и дверь - отделку делать не обязательно. Без уведомления о начале строительства согласно федеральному закону. Лёгкая и быстрая процедура.