TSZh Vaynera 60
May 2024 •
2
МКД на ул. Вайнера, 60 переменной этажности, в доме 4 подъезда. Общая площадь дома составляет порядка 14 000 кв м. Во всех подъездах МКД со второго этажа в местах общего пользования отслаивается от основания плит перекрытия и бухтит напольная плитка, общая площадь напольной плитки, подлежащей замене составляет не менее 50%. Есть множественные сколы и разломы напольной керамической плитки. В первом подъезде стены и потолок имеют многочисленные трещины, отслаивается штукатурка на верхнем и нижнем ярусах. На многих этажах двери переходных лоджий не имеют утеплителя, местами утеплитель частично оборван, наличники дверей переходных лоджий частично отсутствуют. Всё перечисленное создает условия для промерзания мест общего пользования, местами уже появился грибок. Так же есть сквозные трещины на монолитных бетонных ступенях на пешеходной лестнице первого подъезда, что создает угрозу обрушения. Стены, полы, потолок, ограждающие металлические конструкции, окна, сливы, находятся в ужасающем состоянии, перечисленные конструкции не подвергались сантехнической обработке с момента строительства МКД. Грязь въелась в штукатурку стен и потолка и не возможно ее отмыть, необходим ремонт. На полу пешеходной лестницы первого подъезда везде грязь, на некоторых этажах фекалии. Переходные лоджии и пешеходная лестница не убирались многие годы. В ч.1 ст.161 ЖК РФ указано, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники МКД Вайнера 60 неоднократно обращались по поводу замены отслоившейся и расколотой напольной плитки в ТСЖ Вайнера 60 к председателю правления, а так же неоднократно обращались в органы ГЖИ, но ни одно предписание ГЖИ не было исполнено. Сломанные плитки ведут к травматизму жителей дома. Дочь одного из собственников, поливала цветы запнулась на сломанной плитке на площадке между 4 и 5 этажом второго подъезда, упала и вывихнула руку, так же были ссадины на коленях. Еще раз напоминаем, в соответствии с законодательством РФ сломанная и отслоившаяся плитка должна быть заменена незамедлительно, то есть сразу после обнаружения дефекта. В нашем доме сломанные плитки не меняются годами.