Departament nedvizhimosti
August 2021 •
1
Крайне не рекомендую агента по недвижимости Татьяну с номером телефона, заканчивающимся на 1083. Покупать я собиралась квартиру в мкр. Первомайском, д. 25. Для меня было важным купить квартиру за наличные в максимально быстрый срок, и получить ключи в день сделки. Поэтому я искала варианты без затягивания сделки. Таких вариантов было несколько, но, к моему сожалению, остановилась на этом. На просмотре квартиры Татьяна мне озвучила, что за 3-5 дней выпишутся двое прописанных, и выйдем на сделку сразу. Решили заключить предварительный договор. И тут началось - ложь на лжи. На задатке мне озвучивают, что двое из ЧЕТЫРЁХ (а не двух) прописанных, живут в Питере, соответственно понадобится больше времени на выписку. Заранее (за 2 дня до задатка) мне никто этого не озвучил, хотя собственник квартиры- подруга риэлтора Татьяны, и она об этом не могла не знать, но мне не сказала. Юристу Алёне озвучили информацию, что я была уже в курсе этого, но Татьяна видимо не посчитала нужным сообщить мне эту крайневажную информацию. Моя ошибка в том, что я не настояла указать в предварительном договоре срок неделю до сделки (как мне обещала Татьяна) и я не подозревала, что мне так нагло врут. Совершенно по-другому бы пришлось всем разговаривать. На задатке я просила, чтобы собственник поторопила свою дочь (которая в Питере) с выпиской, потому что мне ВАЖНО на сделку выйти как можно скорее. На что юрист Алена обратилась к собственнику и предложила удержание 100 тысяч со сделки в агентство до того, пока дочь с внучкой (с Питера) не выпишутся через МФЦ. Собственник сразу оживилась, позже я поняла почему. Эту информацию я не сразу поняла, потому что Алёна выражалась на юридическом слэнге и к тому же это моя первая сделка по недвижимости. На следующий день я только поняла, что мне предлагают купить квартиру с двумя прописанными, которые живут в Питере. А потом, когда они соизволят, то выпишутся. Мне не понятно, почему когда предлагают купить квартиру с прописанными, юрист не объясняет всё это на задатке покупателю, т.е мне? Я считаю, что в первую очередь, юрист, должна была к покупателю обратиться (т.е ко мне) и спросить, готова ли я пойти на сделку с прописанными, оставить 100 тысяч в агентстве до того времени, пока не выпишутся все. И объяснить все нюансы этого. А нюансы такие, что документы с Питера (если они даже выпишутся через МФЦ) до паспортного в Иркутске могут идти год или два. И в паспортном будут числиться двое чужих мне людей и мне будут начислять квартплату всё это время. Не говоря уже о том, если мне придётся продавать квартиру, как сложно будет это сделать. Понятно почему Алёна юрист мне это не объяснила, потому что я бы не стала заключать предварительный договор 100%. На следующий день мне позвонила юрист Алёна и предложила выйти на сделку с прописанными (я же тороплюсь с покупкой их квартиры), потому что дочь собственника (в Питере которая живёт) как оказалось в больнице лежит, как минимум лежать ей ещё недели две, а может и больше. Неизвестно. И вот тогда то мне стало понятно, почему так продавец обрадовалась информации про "удержание в агентстве " Продавец на задатке просто нагла мне врала, зная что сделка задержится неизвестно на сколько. И вот только на следующий день, мне всё стали подробно объяснять почему-то?! Я спросила что будет, если она не выпишется за месяц задатка (если она больше там пролежит), мне Алена юрист ответила, что мне просто вернут мой задаток. А как же моё ВРЕМЯ, мои нервы? То есть я должна сидеть и ждать неизвестного исхода всего происходящего? Татьяна мне обещала максимум неделю, а тут такой поворот, это как?! На задатке собственник не сказала, что её дочь в больнице, хотя знала что для меня ВАЖНЫ быстрые сроки. Очередной обман всплыл. Я решила перестраховаться и попросила выписаться дочь и внучку( в Питере) через нотариуса, чтобы легче было в паспортном доказывать что либо. Ещё в день задатка агент Татьяна пообещала договориться с собственником, чтобы показать мне квартиру (мне нужно было замерить все стены). Собственник сказала, что ключей у неё нет с собой, но пообещала позвонить, когда поедут туда. Идет четвертая неделя, вещи с квартиры, со слов риэлтора вывозили, но так и не позвонили. Очередная ложь. Дочь выписалась с больницы через 2 недели, выписались через МФЦ, но через нотариуса отказывалась. Татьяна, опять как будто ничего не знала, хотя юристу Алёне я подробно изложила свою просьбу. Татьяна наговаривала на их же юриста, что та неопытная, ей все недовольны в их агентстве. Так вот у меня другое мнение сложилось. Я считаю Татьяну лживой, двуличной, хитрой, и любящей прикинуться "дурочкой" в нужный момент. Через какое-то время дочь сделала наконец-то выписку через нотариуса и отправила. Нервов потрачено немало, только через три недели, мне предложили выйти на сделку. Моя огромная ошибка, что в задатке прописали месяц. Если бы прописали неделю, как обещала агент, разговоры у них были бы другие. Итого: за всё это время ощущения, что меня "водят за нос" агент Татьяна с её подругой собственником. Обещают одно, по итогу всё через нервы. Как можно верить тем, которые столько обманывали? Просто сидеть и ждать? Как предугадать выпишется дочь за 2 недели из больницы или нет? А может она вообще не собиралась выписываться из квартиры, потому что отношения у них плохие с собственником, как я поняла. А может она и ни в больнице была, не удивлюсь. Если постоянно ловлю их на обмане, как можно вообще верить чему-либо и надеяться на какую-то правду? Желание покупать квартиру, где всё построено на вранье и хитрости у меня отпало полностью на следующий день после задатка. И тогда я решила оплатить той же монетой продавцам. Я нашла другую квартиру и купила её на пятый день после задатка. Там было всё предельно честно с первого звонка агенту по недвижимости. Я успела перевезти вещи с квартиры, которую я сама продавала, уже в СВОЮ КВАРТИРУ. Всё познаётся в сравнении и я рада, что купила квартиру у таких искренних людей, а не у продавцов с Первомайского 25. Я так поступила, потому что мне хотелось, чтобы эти люди почувствовали, что значит терять своё время. И что значит, когда тебе нагло врут, а потом всплывает правда. Поэтому я продолжала их торопить с документами, даже когда понимала, что не буду покупать их квартиру. И планировала озвучить им это в день сделки. Татьяна каждый раз оправдывалась, прикидывалась, что вообще не понимает причину моего негодования, но НИ РАЗУ НЕ ПРИЗНАЛА свою неправоту. Говорила, что у собственника сердце больное, давила на жалость, всплакнула даже, в тот момент мне даже стало жалко этих врушек. И на следующий день, когда позвонила юрист Алёна, я сказала что не буду покупать их квартиру. Зря, нужно было в день сделки это озвучить. Потому что позже Татьяна в очередной раз " прикинулась дурочкой" и опять ничего не понимала. Но после всей моей правды, из неё столько полилось негатива... Меня искренне удивляют люди, которые не понимают почему с ними так поступили в той или иной ситуации. Почему им можно врать на каждом шагу, а когда я точно также стала врать, это вызвало негатив? Я потеряла своё время, нервы и 50000 с этими лживыми людьми. Заберите их себе в качестве компенсации моего обмана. А вот за ваше вранье, я ничего не получила, даже банального "извините". Теперь вы готовы к сделке, но также теряте драгоценное время, как и я тогда.