Эд
4
0
subscribers
0
subscriptions
762.7K
views
Живу в этом ЖК три года, поэтому отзыв чисто из опыта.
1. Это не дом бизнес-класса, а комфорт плюс.
2. Коммуналка здесь конская. С управляющей компанией бодаться сложно, но можно, но только если у вас есть время, силы и деньги на хорошего адвоката.
3. В ЖК 2000 квартир и половина из них (чисто мнение) сдается посуточно со всеми вытекающими.
4. Шумоизоляция никакущая. В 5 утра будете слушать, как соседи занимаются сексом за стеной, а пока идете по коридору будете слушать как соседи ходят в туалет.
5. Внизу куча магазинов: Перекресток, Эльдорадо, DNS, Детский мир — то есть в него спускаешься реально на лифте. Вокруг дома торгово-развлекательная зона с кучей кафе и круглосуточным Макдональдсом. Поэтому здесь всегда толпится куча народа и не всегда трезвого.
6. Рядом две оживленные дороги: на Красной и Коммунаров. Куча пыли. Свежего воздуха здесь нет. По ночам в теплое время года на Красной устраивают шумные гонки мотоциклисты и катаются машины с очень громкой музыкой. Забудьте про возможность спать с открытыми окнами. Или берите окна во двор, но, честно говоря, там не особо тише.
7. Все рядом: транспорт, магазины, заведения. С поликлиниками и школами проблема: очереди, толпы и т.п., но если вы богатый и не пользуетесь муниципальным сервисом, то все легче вам не станет: ведь все равно будете стоять в пробках, чтобы заехать и выехать из ЖК утром и вечером.
8. С парковками, кстати, беда. Надо много денег, чтобы иметь для своего железного коня стойло на подземной парковке. Но решаемо: покупкой места или арендой, благо сдается много мест.
9. Подъезды почти чистые. 1 и 3 этажи покрыты плиткой. На подъезд 2 грузопассажирских просторных лифта, после которых в обычные я не могу заходить -- начинается клаустрофобия. Но если вы живете в 25-этажном подъезде, то задолбаетесь ждать лифт. Рекомендую 16-этажные подъезды. Они лучше во всех отношениях, но забудьте про хороший вид на Краснодар с высоты.
10. Есть куча мелких проблем: нельзя выгуливать собак во дворе, нельзя курить, охрана так себе, в выходные из окон шум до утра (песни, визг, пьяный ор) прям как в гетто на рабочих окраинах.
11. Украшение Большого -- стилобат на 3-м этаже, на крыше торгового центра. Самый большой двор в Краснодаре, на котором есть свой небольшой фонтанчик для детей, большая спортивная площадка (футбол, волейбол, баскетбол, корт), детские площадки (качели, карусели, песочницы), красивые газоны. Несомненный плюс -- нельзя парковаться на своем частном транспорте. Во двор запускают только грузовые газели через специальный въезд. Весной, осенью и зимой на стилобате дует сильнющий ветер из-за особенной расположения корпусов.
ЖК Большой плохо подходит для семей, лучше смотрите в сторону ФМР, ГМР или Юбилейного: там спальные районы, они для жилья лучше подходят. Хорошо подходит для молодых и активных людей: вся бизнес-инфраструктура рядом (можно работать прямо в доме, в офисе на стилобате), жить здесь престижно (для непосвященных :), энергетика соответствующая.
На мой взгляд цена завышена. Она складывается не столько из плюсов самого ЖК, сколько из его уникального расположения и запрета в градостроительной политике строить в центре многоэтажки. Близко к Красной можно купить только ЖК Арбат, который долгострой и дорогой очень, а на самой Красной, кроме Большого ничего нет.
Не понравилось: запах от зоопарка, в жаркую погоду раздражает; мало места в роще, где можно было просто плюхнуться на траву.
Понравилось: речка, утки, тихо, большой выбор кафе и киосков.
Все товары стоят дороже чем обычно, но этот магазин настоящее спасение, когда нужно что-то отремонтировать или починить. Иначе пришлось бы ехать в Кастораму, а по пробкам это не всегда так весело. Ассортимент магазина неплохой, но не всеобъемлющий.
