Не самый плохой проект, как по мне. Большую роль тут играет наличие рядом жд, на электричке до казанского вокзала 36 минут плюс еще минут 15-20 до самой электрички (если пешком), то есть около часа от своей квартиры и ты в мск. Это конечно удобно, потому что на дорогах вечные пробки везде.