Copycentr-Orel
August 2024 •
1
Хотели купить данный копицентр, он выставлен на продажу. При встрече и смотре продавец не раскрыл важное обстоятельство, о котором пришлось узнавать самим: под данный копи-центр арендуется площадь, которая принадлежит магазину, и этот магазин в любой момент туда вернётся. Данный факт продавцом бизнеса при встрече озвучен не был. Павильон, где сейчас арендует площадь копи-центр, будет реконструироваться владельцем помещения через полгода/год, когда точно - неизвестно, но рано или поздно, помещение попросят покинуть. Смысл покупки в таком случае приравнивается к нулю, так как деньги, которые просит продавец за свой бизнес, будут отбиваться минимум - год. Магазин привлекателен именно местоположением, продавцом это, конечно, отмечается и он делает акцент на данном преимуществе. Но вот только он не скажет вам, что если вы купили его бизнес и через полгода арендодатель вам предложит покинуть данный павильон, то плохи ваши дела. После выясненного, указали продавцу на несостоятельность продажи такого бизнеса, а-ля "русская рулетка", отказались от покупки копицентра и предложили продавцу вариант купить его технику разом, дабы не пришлось распродавать по частям, ведь это единственный возможный вариант при всех обнаруженных фактах, бизнес на пороховой бочке никто не станет покупать. Переписка обо всём велась на Авито, переписку вёл мой партнёр, в ответ он получил грубость, едкие предложения не писать продавцу, слова: "детский сад насмешил", также продавец резко перешел на "ты", фразой "тебе сколько лет, малой". Считаем это абсолютно недопустимым в деловом разговоре, мы были вежливы даже при том, что нас ввели в заблуждение, не раскрыв данную информацию. Видя эту агрессивную реакцию, делаем предположение, что человек намеренно хочет обмануть покупателя. Решайте сами, иметь ли дело с таким человеком и покупать ли у него бизнес, зная всю правду. Посмотрите отзыв на Авито о продаже данного бизнеса! Продавец в ответе на аналогичный отзыв продолжает до последнего пытаться выбелить себя, ссылаясь главным образом на то, что отзыв от "конкурента". Мы действительно занимаемся тем же видом деятельности, но продавец не является нашим прямым конкурентом, мы с ним ничего не делим, копицентры могут соперничать разве что территориально, при близком расположении, а его копицентр находится от нас далеко и не составляет нам конкуренцию. Также продавец говорит о том, что он не пошёл на торг, поэтому ему портят репутацию, что является подменой фактов: продавец просит 450 тыс, и до выяснения момента с арендой нами была предложена справедливая сумма 350 тыс., мы подробно аргументировали свою цену: товара практически нет, в магазине лежат остатки, склада нет, с рекламы, в которую продавец вложил "100 тыс." и которую закладывает в стоимость продажи бизнеса, он давно получил прибыль и отбил все расходы, его реклама не влияет на нового владельца, если учесть тот факт, что павильон стоит закрытый 2 недели - нужно будет восстанавливать клиентский поток заново и запускать свою рекламу, потому что все видят, что магазин не работает и обходят его. Также в магазине нет сотрудника - закладываем дополнительное время простоя на поиск работника. Из техники у них один принтер для фото, формата А4, один копир, один лазерник, брошюровщик и переплётчик, фотоаппарат, стационарный компьютер. Принтера А3 нет, плоттера нет, термопресса нет. Помещение без туалета и отопления. Не хотели задевать людей словами о том, что не за что там платить и никто это не купит за данную сумму (к слову, свой бизнес они пытаются продать уже полтора года). Так вот, не желая обидеть, озвучили продавцу: "сумма большая, у нас есть только 350 тысяч" и всё, что выше - привели как обоснование нашей цены. Но человек вежливость и доброту принял за слабость и отсутствие средств, вышеуказанные аргументы пропустил мимо. Зря мы старались не обидеть грубого и невоспитанного человека. Теперь же мы понимаем, что этот бизнес не стоит не то что 350, даже 200 тысяч он не стоит, учитывая вскрывшийся факт по поводу аренды. Данный персонаж грозит судом - это чистый фарс, никакие иски предъявить он не может, ведь написанное в отзыве правда. И факт о планах на помещение сказан самим владельцем данного помещения в личной беседе. Продавцу напоследок хотим сказать - мы не только вежливые и выдержанные люди, но и люди, имеющие прямое отношение к юридической сфере, так что желаем удачи в попытках запугать - не выйдет, ведь мы действуем строго в рамках закона, чести и совести. Вам эти понятия, как мы теперь понимаем, совершенно незнакомы. Прилагаю скриншоты переписки с Авито.