Хостел в бывшем административном здании, соответственно, не предназначенного для проживания. Отсюда и оценка. Собственник имеет выгоду при минимальных вложениях.
Это ***. Договор составлен так, что если вы отказываетесь от их услуг (а отказаться придётся, потому что ничего они не делают под разными предлогами) то деньги они не возвращают и договор считается расторгнутым. Даже в прокуратуру бесполезно идти.