Павел
5
1
subscriber
0
subscriptions
550.9K
views
ДС Аркада строился в начале 2000х годов без помощи области и за счет КМАПЖС. Из всей помощи город продал землю под ДС за символическую плату. Поэтому этот ДС строили по-колхозному. Главная арена это просто треш, она низкая имеет только 580 посадочных мест и в партер организаторы ставят обычные офисные стулья за 900 рублей. Я лично просидев на этом стульчике 2.5 часа на концерте просто устал на нем сидеть и с него нет никакого обзора на сцену.
Вторая проблема, что это крупнейшая арена и по-сути единственная в Старом Осколе и она принадлежит частному лицу, который задрал цены на аренду и поэтому для населения что она есть, что ее нет.
ЖК сам по себе интересный так как находится в 800 метрах от станции МЦД-1 Катуар, но в 2024 на 2 года связи со стройкой 4 корпуса перекрыли короткую дорогу к станции, теперь топаем 1300 м вместо 800. Утром интервал электричек составляет 10 мин, днем от 20 мин до 2 часов. С другой стороны в 600 метрах -Дмитровское шоссе. Ехать до Москвы около 40 минут как на МЦД так и по дмитровке (при отсутствии пробок). МЦД в основном едет до савеловского вокзала за 50-60 мин.
Сам жк интересен тем, что это не "человейник " 4х этажные корпуса хорошо вписываются в катуарский пейзаж (леса, поля и малоэтажная застройка ИЖС). Есть автостоянки, но нет подземной парковки. Из проекта убрали здание парковки, но оставили мини ТЦ. Недавно построили детский сад на 250 детей. Администрация Мытищ планирует строительство школы к 2026 году, т.к. старую снесли. В д.Сухарево в километре от ЖК есть поликлиника.
Конечно инфраструктура слабовата. Из магазинов есть магнит, бристоль и пару забегаловок от гостей из средней азии на самой станции. На данный момент идет стройка еще одного продуктового маркета, по слухам дикси. Там же есть аптека. В 4 очереди самой ЖК предусмотрены на 1 этаже торговые павильоны. Так как строительстве всех 43 домов в ЖК будет проживать около 10 тысяч человек и они будут востребованы.
Планировки самих квартир на 3+, однушки от 35 до 43 кв м, двушки от 52 до 60, трешки 72-76 кв.м. Ставлю минус так как комнаты в 90% проектах квартир узкие от 263 до 275 см, но длинной более 500см. Есть балконы в каждой квартире, в некоторых трешках есть даже два балкона. Нет "модных" студий.
За качество тоже ставлю 3+, так как в квартирах ужасная водопроводная система, очень часто она дает течь и требует ремонт. Электрика тоже иногда вырубает. Очень плохая звукоизоляция, я знаю почти все о своих соседях и они знают многое обо мне. Явный плюс это автономное отопление от котла, где вы сами устанавливаете режим отопления. Расход газа зимой для квартиры 55 кв м составляет от 4 до 6 куб м в сутки и плата составляет менее 1000 рублей в месяц, что просто радует.
На 1 и 2 очереди после 4-3 лет проживания в ЖК обнаружилась проблема - плесень в подвале, сейчас ее пытаются вывести.
Достаточно бедные игровые площадки для детей, эконом экономистый. Также управляющая компания данного ЖК просто ужасная, идет постоянная чехарда с платежками и подрядчиками. В целом жить можно.
Неплохое вложение в качестве инвестиции так как цены за последние 2 года выросли почти на 40%. В 2023 году рядом с ЖК построили мусорный полигон взамен горнолыжного курорта.
Подключил телекор с тарифом скорости интернета до 100мб/с. Сайт спидтест показывает колебания скорости от 30 до 65 мб/с. Согласитесь очень слабенько. На таких условиях минимум должно быть не ниже 80. Плохо, что нет других операторов, УК ЖК просто лоббирует их и не допускает других конкурентов.
ВГУИТ одно из самых коррумпированных учебных заведений Воронежа и России. Эту славу он получил еще в 1970е годы. Сейчас за взятки и прочие коррупционные схемы сидят в тюрьме несколько преподавателей данного заведения. Сами подумайте каково в таком университете получать знания и какая там царит атмосфера.
Написал письмо со своей проблемой, позвонили и пригласили на бесплатную консультацию. Когда пришел юрист толком даже не стал вникать в суть проблемы но уверил в то, что мое дело на 99.9% выигрышное! Для того, чтобы он написал письмо в суд попросил 19900 рублей, в случае отказа и моего повторного обращения к ним эта услуга будет стоить 28000. Делайте выводы сами. По моему это лохотрон.
На кавикоме сидят одни и те же писаки 11 лет подряд. Многие из них местные журналисты, которые отрабатывают заказ со стороны властей.