Lubovino
April 2024 •
5
КП Любовино, оно же СНТ Парковое2, земли сельзозначения для дачного строительства. Секция в дуплексе, таунхаусы - это блокированная застройка, которую можно строить только на ижс или на землях для блокированной застройки. На сельхозземлях нельзя поставить блокированную застройку на кадастр. 1/2 доли - это как комната в коммуналке, все общее, у собственника 1/2 доли юридически нет никаких прав распоряжаться долей и решать одиночно любые вопросы вплоть до отделки своей 1/2 доли без согласия второго собственника. Коммуникации "городскими" в априори не могут быть на сельхозземлях, Кто решится покупать блокированную застройку на сх землях в виде так называемой секции - при покупке требуйте обязательное разрешение на строительство, проектную документацию утвержденную не председателем снт, а специализированным проектным учреждением. Если вам показывают документы на 1/2 доли дома, то смотрите технический план здания - там на тех плане прорублены двери во вторую половину, что и соответствует 1/2 доли по кадастру, а фактически их нет, то есть фактически постройка не соответствует кадастровому учету. Это же и с подключенными коммуникациями, полеое несоответствие кадастровому учету. Ответственность покупателя за покупку наступит когда эта прстройка попадет в поле зрения властей как нецелевое использование земли