33 Слона
September 2020
1
В общем история такая: хотел из Раменского переехать в Жуковский, попутно с продажей своей квартиры занялся поиском однокомнатной квартиры в Жуковском. Искал именно квартиру без ремонта, т.к. хотелось воплотить в жизнь некоторые дизайнерские задумки. Мне попалась просторная квартира в жилом комплексе Авиатор парк. Местные все этот комплекс знают, как долгострой, потому квартиры там не пользуются популярностью у здешних жителей. Данная квартира была одной из немногих в этом доме, да ещё и без ремонта. Прогулялся по району, он мне понравился. Решил взять, данной квартирой занималось агентство «33 Слона», а также с десяток других агентств. Договорившись на просмотр, я приехал вместе со своим товарищем, квартира устроила. После просмотра поехали в офис на оформление, но перед этим Агент (зовут её Ольга) сказала, что необходимо внести аванс в размере 50 тысяч рублей. На вопрос про документы сказала, что все в офисе. В офисе оказалась только свеженапечатанная выписка (без печати) из ЕГРН и более никаких документов, даже паспортные данные продавца отказалась давать, другие документы тоже. Сказала, что после подписания… Я, конечно, засомневался, но уж больно мне понравилась квартира и я как – то пропустил этот факт. Как выяснилось то, что Ольга назвала авансом оказалось обеспечительным платежом, на тот момент не придал особой разницы, т.к. не был силен в этой терминологии. Ольга отвечала, что аванс возвратный, но по соглашению на обеспечительный платеж вернуть его не так-то просто (потому что это не аванс). На следующий день документы мне никто не предоставил, на мои вопросы отвечала уклончиво, т.к. покупатель даже не видел тот договор, который был заключен (я заключил договор с агентством). Спустя пару дней Ольга все же снизошла до меня (пришлось снова задать ей вопрос – «где документы?»). В документах оказалось то, о чем как раз и умолчали – квартира получена от застройщика по заочному решению суда. Мало того, что не прошло 3 года, так ещё и номер документа-основания (договор на долевое участие) не совпадает с номером документа, на основании которого судом было принято решение о присвоении квартиры собственнику. Но и это ещё не все… в 2019 ООО «ПрестижГарант» (застройщик) признается банкротом и с этого же года туда вводится конкурсный управляющий, который вправе подавать заявления в суд о признании сделок и решений недействительными. Об этом всем я поведал Агенту, но Ольга отказывается признавать существование рисков и говорит просто – я не думаю, что это вообще возможно. Так же я рассказал о том, что по одному из пунктов договора не были предоставлены документы, либо они были предоставлены не в полном объеме. Тот факт, что в любой момент квартира может отойти обратно застройщику сам по себе дает понять, что сделка кабальная и условия её для меня не приемлемы, но все равно меня продолжают игнорировать и не возвращают денежные средства. Я крайне не рекомендую вести дела с этой фирмой. Не дай бог кому – то попасть в такую ситуацию и купить такую квартиру (вероятно, не проверили её перед тем, как браться за реализацию, либо умышленно сокрыли факты). А что, если предположить, что данная картина уже давно рисуется (квартира находится в продаже с начала 2020 года)? По итогу: потерянное время, силы, деньги, нервы, упущенные квартиры (мог бы выбрать что -то другое). Хотите такого же?