Zemlya2
August 2022 •
3
На сделку выходят быстро. Про ЛПХ много было вопросов, пришлось самим искать ответы у юристов, т.к. новая категория земель, не все всё знают про то, что можно, что нельзя. В компании тоже не всё называлось верно. Надеюсь, за год ясности у всех стало больше. Народ жалуется верно про дороги. у нас немного поспокойнее с количеством домов, но с учетом Носовихи - те же проблемы с траншем. Купила участок ЛПХ в Малом Рахманове, где было всего 21 участок с общей дорогой по плану и далее шли порядка 8 участков больших для фермеров с личными заездами. Но их нарезали на мелкие, сделали 2 поселка с одним въездом и одной общей дорогой. Т.е. транш по дороге увеличился до 99 участков. А теперь самое интересное - на территорию обоих поселков нет заезда. Ранее планируемый и второй, альтернативно предложенный покупателями с шоссе, запретил город (или автодор) и по факту съезды перекопали. Предложенный объездной заезд по неофициальной дороге, которой даже на карте нет, остается неофициальным и не сделанным, заехать даже на легковушке проблематично, не то, что крупногабариту. Проходит заезд по частной территории с категорией земли ЛПХ, а не для подъезда на участки. Мы по сути даже делать её не можем, её как бы нет... Не говоря, что земля с самим заездом может быть продана в любой момент, ВРИ на данный момент этой земли не имеет отношения к дорогам. Задавала вопросы в Вотсапе менеджеру, меня отфутболили культурно, мол, ждите, с вами свяжутся, а потом и вовсе перестали вопросы даже читать...прошло 3 недели, ответов нет. Итак вопрос - по какому официальному заезду можно попасть на свой участок? И ещё вопрос - на одном из участков МР2 копалась небольшая яма 1-1,5м для хознужд и хозяин напоролся на трубу, хорошо, что не буром. Что это за труба у нас проходит и где именно? какие ограничения по использованию земли накладываются тогда и почему покупатели не были предупреждены? Это удешевляет землю. Хотелось бы писать хорошие отзывы, но пока не получается. Прошу исправить положение по заезду, чтобы он стал официальным и разъяснить с магистралью труб (официально) Если есть зона ограничения, то по всем участкам необходимо эту "линию" обозначить и донести это до каждого покупателя.