Внешне дом напоминает замок. Особенно хорошо его подсвечивают вечером. Придомовая территория щедро наполнена личным автотранспортом, что говорит об избирательном доступе к подземному паркингу. Холлы 1 этажа очень просторные. Индикация лифтов на этажах неинформативна. В большом доме хотелось бы знать где лифт находится и долго ли его ждать. 😊 Жителей ЖК "Загорье" приглашаю на выставки и в художественный салон картинной галереи "Нагорная" (ул.Ремизова, д.10). От вашего жилого комплекса больше хороших впечатлений! 🕺🌞🎉
Гигантское недоразумение
Плюсы:
1) холл приятный, просторный
2) более менее красиво выглядит, ночью с подсветкой
3) 1-ый этаж отведён под бизнесы, много удобств прямо в доме
4) лифты быстрые и относительно новые
5) виды с высоких этажей красивые
Минусы:
1) лифт на паркинг и лифты по жилым этажам разведены, поэтому придётся выйти и потом опять зайти, чтобы попасть к своей машине.
2) лифты на этажах не содержат никакой индикации, кроме как «ожидание лифта» и «лифт прибыл». Узнать, куда следует открывшийся лифт, на каком этаже сейчас тот или иной - нельзя, это видно только на -1 парадном этаже.
3) кстати об этажах, почему-то ниже 1-ого идёт не 0, а сразу -1, а потом на парковке ещё один -1🤡
4) прокуренные лестницы: из-за того, что окна на лестничных клетках не открываются, там ближе к 35 этажу уже невозможно находится от того, сколько дыма там стоит
5) паркинг горе-застройщик не сдаёт, а только продаёт, поэтому многие не пользуются им и ставят свои машины вторым и третьим рядом где только смогут
6) из-за того, что много квартир в доме ведомственные - решать вопросы с жильцами на собраниях собственников очень сложно, кворум набрать тяжело, так ещё и у минобороны контрольный пакет голосов всегда.
7) если вы видите квартиру с ремонтом от застройщика, в ней: утепление дырявое, дуть будет отовсюду, стены кривые, материалы отделки самые дешёвые
8) дом постоянно «усаживается», а значит раз в три года вам нужно будет переделывать ремонт, так как стены покроются трещинами а потом отделка просто начнёт осыпаться
9) сквозняки везде, отовсюду
10) в туалетах слышны соседи сверху
11) дом окружён теплотрассой (трубой) из-за которой приходится для попадания на территорию и обратно обходить половину его периметра
12) напор воды даже на низких этажах очень слабый
Помпезный жилой комплекс. Заблудилась там с клиенткой. Приехали на обмер квартиры для дизайна Интерьера и заблудились в лифтах и выходах. В случае пожара может возникнуть реальная проблема. УК стоит задуматься о понятной навигации ,чтоб с первого раза можно было найти выход
Сказочной красоты дом-замок на холмах. Верхние этажи высотки часто в облаках) Подсветка дома просто изумительная и ему уже более 10 лет. Мне очень нравится. Счастливые жильцы всё рядом: облагороженые пруды, парки и заповедники с множеством школ и садов, а также магазинов и ТЦ!
Неплохой комплекс есть подземная парковка и необходимая инфраструктура на территории ЖК и парк с прудом около первого подъезда. Приветливый консьерж быстрые лифты интересные виды из окон высоких этажей. Из минусов отмечу слишком высокую этажность сквозняки на первом этаже и то что не все владельцы собак убирают за своими питомцами.
Раньше еще жить было возможно, сейчас это просто издевательство. Начнем с лифтов, вы его никогда не дождетесь , из трех боковых лифтов работает всего 1, остальные ломаются каждый день и их видимо даже не собираются чинить. Из 8ми основных работает всего 2 если повезет, из за того что рядом школа, пойти куда то утром тупо невозможно , можно ждать лифт около полу часа. До метро ехать дохерище, а автобусы вы тут словите только те, который приезжают раз в час/ пол часа. С пвз все ужаснее и ужаснее, огромные очереди в озон, на вб вообще выключили свет и там все завалено коробками, часто посылки теряют. Охрана на шлагбауме вообще куда то исчезла и теперь вход доступен всем. В общем и целом в этом муравейнике жить невозможно, даже не думайте о переезде сюда.
Такие дома нужно запретить строить законодательно. Это издевательство над здравым смыслом и человечеством. Я жила ранее в Бирюлево и видела, как строится это чудовище. Какие мозги нужно иметь, чтобы разрешить это строить и где его расположить. Нет ни транспорта, ни инфраструктуры. Дом построен на зеленой зоне, которых и так раз-два и обчелся. Правительство Москвы до того заржалось, что строит вот эти дома барачного типа. Бирюлево всегда был уютным районом для жизни. Этот ЖК и царицынские все испоганили. Прочла еще проблему с лифтами. Это вообще трэш. Дело в том, что лифты иностранного производства. Запчастей к ним нет. И не предвидится. А наши лифты к таким домам не подходят. Приготовьтесь, что скоро вообще никакие лифты работать не будут. Дом просто непригоден для проживания. Какие мозги нужно иметь, чтобы это строить. Какие мозги нужно иметь, чтобы это покупать...
К счастью, никогда не проживала в этом жутком человейнике, заезжаю в гости, и то без удовольствия. Дом напоминает громосткую перенаселенную гостиницу с огромными холлами, кучей лифтов и тесными эконом-квартирами, также напоминающими гостиничные номера. Чтобы подъехать к дому и забрать из квартиры какую-либо мелочь, необходимо потратить минут 20-30, куда входит парковка, ожидание в очереди для погрузки в лифт, поднятие на ... дцатый этаж, затем все то же самое в обратном порядке, только вместо парковки необходимо вырулить между зажавших тебя машин, кои подъехали позже. Дом построен исключительно для приезжих, которые стремятся поскорее назваться москвичами и выслать родственникам видео шикарного дома, в котором они проживают. Можно ещё много интересного рассказать, но и так уже много букв получилось))) Одним словом, ужасное впечатление.
Живу в этом Ж.К 4 месяца.Почти всё устраивает,хорошее место,с зелёной территории, рядом лес,пруд.Дворы с детскими площадками.В комплексе есть кофейня,пекарня,кафе,магазины,салоны красоты, стоматология, вет.клиника ,озон,валбирис и т.д.
Вежливая,доброжелательная охрана.
Для городского тарифа,относительно чисто,но бывает по разному,в основном,чисто и хорошо.В целом всё хорошо,жить здесь можно))
Из плюсов: современное здание, за которое цепляется взгляд. Поблизости все необходимые магазины, начиная от продуктовых, заканчивая посудой, одеждой, бытовой техникой и т..д. Рядом аптеки, детский сад, школа. С магазинами вообще полный порядок. Также несколько парикмахерских, пункт выдачи Озон и пункт СДЭК.
Из минусов: проблемы с парковкой, если у вас есть личный транспорт. В доме есть многоуровневая подземная парковка, но стоимость места высока. Ближайшее метро это Царицыно. То есть, до метро порядка 6 км. Положительный момент - ЖД станция Бирюлево Пассажирское. Выручает
Живу здесь. Всё нравится. Расположение, Чистота, изолированность, не большие коммунальные платежи. С парковкой иногда бывают проблемы! В 2025 году обещают построить метро рядом. Для детей прекрасные детские площадки. Школы и детсады рядом. А так же хорошие пруды, где можно просто погулять, а кто-то и рыбу ловит и устраивают пикники. Хорошо развита инфраструктура. Здесь и парикмахерские и салоны красоты и магазины. Всё что нужно есть в шаговой доступности.
У ЖК есть плюсы и минусы.
К плюсам я бы отнесла качество домов (монолитно- кирпичные дома, съезды без ступеней, просторные холы, калясочные) и конечно близость парков) Можно выйти и вечером пройтись, это удобно.
Но минусов тут не мало.. (
1. Далеко метро (ехать минут 20)
2. С парковкой ужасная ситуация. Ставить негде, вдоль дома не разъедешься со встречкой, приходится сдавать задом. А паркинг купить очень дорого( далеко не все могут себе позволить
3. Особенно по дому на михневской 8. Частые проблемы с водой.. то что-то прорвет, то течет.
В следствие чего, люди сидят без воды или еще и без света, если коснулось электрических щитков. Дом очень высокий и коммуникации не справляются к сожалению(
Первое впечатление положительное. Эстетическое удовольствие от внешнего вида дома, прекрасный ансамбль первого подъезда и холла, просторный холл с косьержами и охраной. 8 лифтов на 13 человек каждый. Опрятный мусоропровод. Но слышимость в квартирах очень высокая. Можно сказать живём всем домом одной дружной семьёй. Ну и в условиях пандемии не очень удобно, когда в одном подъезде 1300 квартир. В часы пик, когда все едут на работу или с работы в лифт очередь, в лифте "в тесноте, да не в обиде".
Живем в этом ЖК (Михневская 8) 2 года и очень любим свой дом! Теплая квартира, шикарная планировка, красивый вид, парк и пруды, школа рядом.
Нам еще и с соседями повезло очень, дружим.
УК не самая худшая, есть моменты, но не критично. Нам есть с чем сравнить)
Метро не в пешей, но для нас это не проблема, электричка или машина.
В общем, смотря какие у вас требования, для нас все сложилось очень даже
Расположение дома замечательное. Рядом 2 пруда с утками, школа, нескльк детских площадок, огромное количество продуктовых магазинов разного ценного сигмент, парикмахерские, детские сады, детская поликлиника. В скором времени откроется метро. Очень красивое фойе, много лифтов.
Пока ждёшь лифт можно умереть от старости, большинство просто не работают, охраны на шлагбауме нет больше, очереди в пвз длиннее китайской стены, дышать в холле нечем, даже немцы так не издевались
Очень классный и комфортный ЖК с выходом на крышу, видом на пруды. С нарядной парадной. Вокруг развитая инфраструктура. Жить в нем одно удовольствие. Здание самое красивое во всем промышленном райончике Бирюлёво восточное. Рекомендую!👍
Хороший дом, красивый вид из окна, наличие подземной парковки освобождает от проблем с поиском места для машины, развитая инфраструктура, все в пешей доступности. Метро скоро будет - заживем ещё лучше
Положительные отзывы в основном от риэлторов так, как им нужно продать или сдать тут жилье. Отрицательные от жильцов, их особенно "радует" работа лифта))
И зачем только люди добровольно сами покупают квартиры в подобном? 45 этажей. Даже не знаю, как потом жильцы будут пытаться продать квартиры вот в этом нечто
Прекрасный ЖК по проекту Итальянского архитектора. Построен на экологически чистой земле - на месте фруктовых садов и земляничных полян! Нет рядом никаких промзон, заводов, кладбищ, очистных сооружений. Зато есть пруды и парки. Много магазинов, ТЦ и недалеко знаменитый Vegas. С открытием ветки метро будет вообще супер! Живем здесь уже 6 лет и очень довольны!
Купили двухкомнатную квартиру в этом доме осенью 2019 года, без отделки. Сейчас уже живём в ней более 6 месяцев. Что я могу сказать о доме за это время. Опишу все плюсы и минусы, которые для меня важны.
1. Сама квартира просторная, с удобной планировкой, высокими потолками. Большая лоджия правильной, прямоугольной формы, где можно организовать рабочий кабинет (только нужно поменять окна, иначе зимой будет очень холодно).
Квартира тёплая, сейчас зимой батареи постоянно выключаем, а то жарко становится (батареи не меняли).
Слышимость действительно хорошая, так что если будете покупать квартиру без отделки, то 100% закладывайте хорошую шумоизоляцию в стоимость. У нас крайняя квартира и только одна соседка бабушка, мы её вообще не слышим, она говорит, что у нас ребёнка слышит иногда, но совсем не сильно.
А вот соседи сверху иногда доставляют неудобства. Там живёт пара с 3 детьми, которые просто обожают бегать и их маленькие ножки достаточно хорошо слышно.
2. Подъезд чистый, убираются регулярно. Иногда возникают косяки типа отколовшейся плитки и т.д., но их со временем устраняют.
3. Парковочных мест действительно мало + во дворах везде стоят бетонные "прыщи", чтобы там не ставили машины. Из-за этого люди извращаются как могут, первый двор после въезда постоянно заставлен машинами, что проехать по кругу там невозможно.
Есть много мест на подземной парковке, но его еще нужно купить, а стоит оно не дёшево. Но проблема паркинга сейчас практически везде встречается, так что я бы не стал на этом акцентировать внимание. Хотите комфорт- платите деньги, всё ок.
4. Управляющая компания - одна из самых адекватных, что я видел. После заезда у нас была проблема с протечкой воды, пришлось менять часть паркета. УК помогла в решении проблемы, все обязательства со своей стороны выполнили, предоставили акт выполненных работ и фото отчет, а также возместили стоимость нового паркета и работ по замене. Немного затянули по срокам, но всё решили без ругани, спокойно.
5. Сам район Бирюлёво Восточное неплохой и постоянно развивается. Живу здесь более 10 лет и вижу значительные изменения. Открывается всё больше нормальных магазинов, кафе и т.д., рядом есть классный парк, пруд, сейчас анонсировали постройку линии метро и станция будет в 10 минутах ходьбы. Сейчас из района можно выбраться на электричке, которая идёт до Павелецкого вокзала за 25 минут, либо на общественном транспорте до метро Царицыно.
6. В доме есть различные магазины, салоны красоты, пункты доставки и т.д., что очень удобно. Не приходится за мелкими покупками ходить в супермаркет.
Подводя итоги, покупкой мы довольны, плюсов однозначно больше чем минусов и в округе я не нашёл дома лучше чем этот.
Забыл еще сказать, что с одной из сторон дома идёт отвратительная металлическая труба, которую вы можете увидеть на фото. Расположена она очень неудобно, отрезает путь к автобусной остановке и другим объектам, приходится делать крюк. Надеюсь, что её когда-нибудь закопают.
Люблю этот дом и пруды, на берегу которых он расположен. Сейчас здесь красивый, тихий парк, с деревянными дорожками вдоль воды и детскими, и спортивными площадками с тренажерами.
Добрый день!
Хочу предостеречь всех от ошибок при покупке квартиры в этом доме.
При первоначальном общении менеджеры создают положительное впечатление, рассказывают, как все хорошо и ладненько.
Но вот потом оказывается, что квартиры они продают с БОЛЬШИМ ДОЛГОМ за капремонт (несмотря на то, что в договоре черным по белому написано, что никаких долгов нет), после покупки утверждают, что данный долг погасят, но вот как доходят до дела, включают схему, по которой оставляют долг, который должен оплатить новый собственник, ну или предлагают терять кучу времени на суды, заявления и так далее. Вам это надо?? Вместо того, чтобы думать о том, какую бытовую технику купить, нужно бороться за справедливость.
Да, и еще. Если Вы захотите, чтобы справедливость восторжествовала и начнете звонить тем самым милым (когда-то) менеджерам или руководству, то ничего от них внятного не услышите, так как после слова "капремонт" они вешают трубку!
Не дайте себя обмануть. Если бы меня кто-то предупредил, то мой выбор при покупке однозначно не был сделан в сторону квартиры на ул. Михневской, 8. Учитесь на чужих ошибках.
Дом, конечно, хороший. Огромная территория, на этажах множество квартир по началу показалось схожесть с коммуналками😃. На этажах, возле квартир, места мало, поставить коляску и т.п. не возможно. Говорят, что есть кладовые на этажах, но пока не видела. Не понравилось совсем: мест припарковаться не вообще, какой то тетрис во дворах, в два ряда машины стоят с номерами телефонов, на случай выезда. Ксли только паркинг покупать, подземный, стоимость его зашкаливает🙈. О приобретении жилья здесь, пока, думаем. Квартиры без отделки, в основном. Понравилось: на территории, в самом доме много социальных об'ектов👍
Просторные квартиры , удобная планировка, в августе была акция купили квартиру ниже рынка на 10%. Проблема с парковкой , но так везде. Будем в будущем приобритать машиноместо на подземной парковки. Ждём акции 😁😁😁
Лучший дом в Бирюлево. Красиво внутри. Конечно не «Алые паруса», но для окраины очень неплохо.
7
2
lidavolga
Level 12 Local Expert
July 29, 2022
Всё устраивает, всё замечательно в нашем ЖК.
Особенно то преимущество перед другими ЖК, что наши дома построены на экологически чистой земле - на месте клубничных полей и фруктовых садов!!!
А не на костях, не на болоте, не на промзоне, не на месте очистных сооружений как другие известные застройки.
И если бы метро появилось поблизости, то было бы за счастье иметь такую недорогую квартиру в пределах старой Москвы.
Хороший ЖК! Понятно что как и везде идут ремонты. Их мало. Но шумовые перерывы исполняют. Охрана адекватная, вежливая. Расположение удачное. Рядом Царицынский комплекс. Свой транспорт в приоритете.
Бываю в ЖК в гостях. Смотришь в окно,а там другое окно))) так из каждой комнаты,их там две. В подъезде всегда было чисто. Окно не открыть,т к. МКАД рядом и какой то ещё пром.обьект.В общем люди с районом "попали". В принципе кроме окна в окна и местоположения ничего выдающегося.все остальные косяки застройщика есть в любом ЖК
Человейник. Никогда не объясните доставке как найти Ваш подъезд, куча дворов, куча арок, куча подъездов с одинаковыми номерами в одном доме.... Отвратного цвета остекление лоджий, да и сами лоджии отвратные. Выйти из подъезда - тот ещё квест, дверей немеренное количество и далеко не все из них ведут на улицу. Из плюсов - куча лифтов в подъездах.
Живу в этом доме, так что мой отзыв очень объективный. Места для машин всегда заняты, если удалось найти место, то тебе сильно повезло. Некоторые «люди» ставят машины посреди дороги, как проходить с коляской или проезжать автомобилю непонятно. Лифтов хоть и 8 штук, но всё равно приходиться ждать лифта миллион лет. Охранник хороший человек, дружелюбный
Купила квартиру и заселилась 1 июня,сразу начались проблемы.То розетки выбивают,то затапливаю соседей,то еще что-то.Эл.Плитку мне не принесли при заезде, лампочек и патронов не было,в соответствии чего не увидела треснутый унитаз,который даже не смогла отмыть, ванна не по размеру комнаты,без уголков.
20 июля сантехники выявили,что лопнул общий канализационный стояк,из которого течет вода и затопляет соседей. Не успела ничего поменять даже,просто самый дешёвый ремонт. Хотя по виртуальному туру заезжай и живи,чистая квартира со всем чем надо,даже наклейки с окон сняли для красивого видео,а по факту до сих пор отодрать не могу некоторые наклейки,присохли.Люди требуйте квартиры как на виртуальном туре и проверяйте всё,обманут во всем.Так район неплохой.Фото прилагаю.
Хотим поделиться своим печальным опытом приобретения квартиры в ЖК Загорье у Докона (представитель МФС-6) и предостеречь потенциальных покупателей. Ситуация у нас следующая: квартиру посмотрели в ЖК Загорье. Внесли аванс 100 тыс. по договору оказания услуг. У нас ипотечная сделка. Отправили документы на согласование в банк. Менеджер Евгений в Доконе (МФС-6) заверил нас, что квартира за нами по прописанной в договоре цене. Когда банк одобрил квартиру (прошло буквально 2 дня) менеджер Докона заявляет нам, что они не могут продать квартиру по старой цене, которая прописан в договоре (а прошло меньше недели), цена выросла на 600 тыс. Мы отказались. Сейчас не можем вернуть аванс 100 тыс. Готовим иск в суд.
ЖК в котором есть все, можно не выезжать в Москву и получить всю инфраструктуру в своём доме либо в шаговой доступности от него. Только ветрено очень, особенно зимой сносит
Огромный жк с развитой инфраструктурой, кроме продуктового магазина.
Шумоизоляция в комплексе достаточно хорошая. Из минусов могу отметить ужасный сильный ветер на улице. Видимо, это связано с артитектурными особенностями комплекса.
Тут живёт моя сестра😊45 этажей🥶но быстрый лифт😌сестра привет🙃охрана хорошая беспокоиться не за что🙂есть мусоропровод (это очень удобно)5 звёзд за такое прекрасное место😍
К самому комплексу претензий нет. Хочу обратить внимание будущих покупателей. Огромная претензия к руководству компании, которая резко меняет свой доброжелательный тон после покупки квартиры. Всем прекрасно известно, что данный продавец (а это один и тот же застройщик, но под разными названиями каждые два-три года) не оплачивает долги по капремонту. Долг копится, чем позже вы покупаете квартиру, тем больше долг. Обращаю внимание, что на стадии продаж менеджеры уверяют, что никаких долгов нет, предоставляют справки (в итоге оказывается, что справка не указывает на долги по капремонту, только по жкх). Изначально дают заведомо ложную информацию. Также говорят, что если долг и есть (так как уже по цепочке покупают знакомые и слышали о ситуации, поэтому спрашивают), то его обязательно погасят по заявлению. Но сюрприз в том, что гасят только за три года с момента обращения. О чем тоже умалчивают. Все, что накопилось до, остается за новым владельцем. Далее. Я подала заявление в июле 2020 года, мое заявление теряли и просили написать новое, я отказывалась. В итоге его нашли, но оплатили не с июля 2017 (три года от обращения), а с апреля 2018. На мой вопрос бухгалтер отвечает, что ей так сказали, а заместитель генерального Елена Сергеевна отвечает по телефону, что я должна писать заявление и мне ответят. И что вообще она не знает, разбирайтесь с другим отделом. Далее кидает трубки и не отвечает на новые звонки, пишет мне сообщения, то она не может сейчас со мной разговаривать. То есть, они обманывают не только на стадии продажи (а в договоре есть пункт про отсутствие долгов и иных обязательств, а вот просьбу вписать в договор строчку про капремонт почему-то отказываются), предоставляет заведомо ложную информацию и нарушая тем самым договор, но даже отказываются гасить за эти три года! На данный момент продавец погасил только 26 тысяч из 60 тысяч своего долга. Плюс пени, которые также ложатся на нового собственника. И эта квартира куплена в 2020 году, то есть за год долг новых квартир увеличился еще больше. Очень обидно, что хороший вариант с квартирой в данном районе омрачается вот таким вот руководством. И почему-то это никто не видит не протяжении нескольких лет. На данный момент есть уже несколько квартир, которые готовы к коллективному иску, если в ближайшее время ситуация не изменится. На форуме данного ЖК собираем всех, кто готов с нами к иску.
Дом решето. Дует в любую погоду изо всех щелей. Чтобы открыть дверь в центральный подъезд, нужно быть как минимум штангистом. Не представляю как эти двери открывают женщины и дети. Планировка помещений сделана скорее всего под тяжёлыми веществами. Лифтов много, но они находятся все в одном месте, что создаёт неудобства и дискомфорт. Утром и вечером постоянное скопление людей возле лифтов и на входе/выходе из дома.