Уютный район, много транспорта, кольцо автобусов, электричка от финляндского вокзала 3 остановка, минус, от метро на автобусе минут 20. Магазины стали появляться, но нет фитнес залов, школы, бассейна, хотя ЛСР обещали построить ещё в 19 году, все разрастается, уже 2Жк Ручьи, пробки
Судить насчёт домов и квартир не могу, но обживаемый район радует. Новые магазины, аптеки дают надежду на лучшее. Как человеку, что жил тут с одним единственным или около того магазином и с единственной закрывшейся аптекой. Конечно, хотелось бы больше точек общественного питания. Сами дворы вполне не плохие. В общем, район имеет шанс хорошо ещё себя показать. Наверное
Живём семьёй больше 1,5 лет, всё нравится и по застройщику нет замечаний, есть замечания к людям, которые сами живя в ЖК позволяют себе парковаться в притык к парадным, на газонах и т.д.
Общественный транспорт в шаговой доступности, но в Часы Пик достаточно сложно влезть в автобус до метро.
Планировки хорошие, мы же всё сами выбирали, мне всё нравится. УК реагирует достаточно быстро.
Конечно же ждём благоустройство района, строительство Северного проспекта.
Живу здесь почти 22 месяца. Из явных плюс вижу следующие:
1. Дома симпатичные и довольно удобные.
2. С водой, отоплением и вывозом мусора проблемы, к счастью, возникают редко.
3. Управляйка реагирует практически на все обращения и довольно быстро.
4. Пятерочка, Фикс-прайс, пункты выдачи Озона. Вб (и вроде даже ЯМ есть), Дикси. КБ и Вкустер появились либо до сдачи домов, либо через небольшое время - это замечательно.
5. Остановка недалеко, до жд станции тоже.
Что касается минусов... Их, к сожалению, больше и пять из них существенны.
1. Нет поликлиники. До ближайших врачей (терапевт, стоматолог, гастроэнтеролог... ) добираться долго и неудобно.
2. Все 18 новостроек заселены на 70 и более процентов, плюс в этом году ещё несколько корпусов сдадутся...
А кроме врачей растёт проблема со школой и детским садов (их вроде всего два, а школы нет вообще!)
3. Нет банкоматов (ни Сбера, ни ВТБ, ни Тинькофф) - это оооочень странно. Салона сотовой связи (хотя бы Мегафон открыли б). Булочных и пекарен (Вольчека очень не хватает)
4. Кошмарные тротуары (местами постоянно грязь, лужи или лёд), которые то и дело прерываются проездами, припаркованными где попало машинами и столбами (!) 600-700 метров до Пятёрки/Озона/Фикса или остановки - постоянный квест (увернись от машины, не промочи ноги, не упади или не вляпайся во что-либо). Пенсионерам, а особенно инвалидам и мамочкам с маленькими детьми очень сочувствую.
5. Дурные парковщики и собачники - им плевать на всех и всё. Живут одним днём. Надеюсь их когда-нибудь начнут карать. Хотя бы штрафами по 100-200 тысяч.
Очень уютный ЖК. ОДНИ ПЛЮСЫ. Доступность транспорта (автобусы, трамвая, тройлебусы, электричка), до метро 3 км. Аптеки(2), магазины(вкустер,дикси,кб,пятерочка,магнит),садик, фельдшерский пункт, парикмахерские, озон, валберис и тд... Всё есть.. Чисто, уютно. Освещение хорошее. Один большой минус, это горе водители,которым лень пройти с огромной стоянки до дома, и засоряют дворы машинами,которые блокируют подъезд спец техники. И школы не хватает. Ну и напрашивается конечно подземный или наземный переход через жд пути.
Хорошие новостройки. Много детских площадок, обустроенные газоны с сортовой сиренью, хорошо освещенный, за год открылось несколько продовольственных магазинов, аптека, парикмахерская. Далековато до общественного транспорта, а по Пискаревскому пр. только три маршрута автобуса.
Хороший комплекс. Есть OZON, WILDBERES , 5чка рядом, магазин Вкустер, детские площадки. Хорошее место для инвестиций в недвижку. Обещают метро построить рядом. Никаких нареканий по жизни нет. Спокойное место. По дому тоже все хорошо, чистенько.
Как человек, который много где жил в спб, в том числе и в центре, могу сказать, что это один из лучших новых спальников. Очень близко в любую сторону на машине, довольно неплохо с транспортом плюс электрички до площади Ленина(почти центр) , невысокая застройка 1 очереди для меня была одним из определяющих факторов, людей сильно меньше по ощущениям. Я знаю , что есть один невезучий дом, но у меня все ок, оч тепло. УК достаточно хорошо справляются со своей задачей, коммуналка норм. Люди, вроде, тоже адекватные живут. Магазины есть все, кроме зоо, а животных оч много . На заметку хозяйке, так сказать. Крч соотношение цена- качество 100% 👌🏻
Отличий ЖК, поселил здесь свою любимую, почти не жалуется. Отмечу хорошую слышимость, поэтому всю личную жизнь соседей наблюдаю, как сериал, а в остальном проблем нет.
Переехали сюда. Устраивает транспортная развязка: выезды на шафировский, с пискаревки на кад. Совсем рядом жд станция, трамваи, относительно недалеко метро академическая. Транспорта достаточно, чтобы уехать куда душе угодно 🤗 есть конечно минусы, как в большинстве новых районов: пока нет школы, мест в детский сад, недостаточно продуктовых магазинов, нет пекарни, один центр для развития детей. Надеюсь, что исправят, но всему свое время
Живу здесь. Очень нравится. В шаговой доступности находится остановка Ручьи, откуда можно доехать в любое направление города. Район новый, застраивается, инфраструктуры мало, но надеюсь все скором времени будет.
Качество домов - удручает. УК это отдельная тема. Двор без машин который обещали нам при покупке от застройщика - отсутствует. Парковки большие, но их не хватает и все заставлено машинами. Обещали школу в 2023году открыть...её нет.даже намека на школу нет.) Говорила 2 сада рядом..да, но они переполнены... сейчас дальше строят ещё домов 6, и чтоб вы понимали они не 13 этажей а 24...поэтому готовьтесь к огромным пробкам...которых и так хватает на пискаревке. Потому как рядом "великолепный" Цветной город...этого же застройщика.. в общем жаль нельзя поставить "-5" звёзд.
Житель этого комплекса. Скоро год.
Что привлекло к покупке?
1. На котловане была вкусная цена на евротрёшку. Всего 4,5 млн за 54 кв.м.
2. Надежный застройщик у которого брали уже 3-ю квартиру, поэтому по программе лояльности была небольшая скидка.
3. Хорошая Акция (50% на 50%). 50 оплаты сразу, а другие 50% за 3 месяца до сдачи дома.
4. Хорошие и интересные планировки квартир.
5. Студии есть, но их мало.
6. Дома 1-й очереди, всего 13 (!!!) этажей, что сейчас по СПб встречается крайне редко. Надоели точки/башни по 25 этажей и выше.
7. Наличие обустроенной придомовой территории - детские площадки и т.п.
8. В целом - далекая от городского шума территория.
Какие есть недостатки у комплекса?
1. Локация! Скажем так - на любителя. От квартиры до метро "Академическая" реальные 20-30 минут дороги. Я привык, но для кого-то это критично.
2. Мало обжитой район, несмотря на старый жилой фонд, рядом промзона.
3. Наличие 3-х магазинов шаговой доступности, не считая уже открывшихся небольших пекарен, магазинов доставки, КБ и т.д. Этого пока мало для разрастающегося микрорайона.
4. Есть два детских сада, но в них не реально записаться, т.к. гигантские очереди. Ребенок успеет уже в школу пойти. Да и со школами беда. Дети добираются с родителями на машинах или на автобусах, самостоятельно порой за несколько километров. Город не успевает инфраструктурно догонять девелоперов - общая беда новых районов.
6. Звукоизоляция в квартирах плохая (скажем так - это сейчас тренд новостроек).
7. В некоторых домах от 10 до 13 квартир на этаже. Много!
8. В домах есть отделка, но из самых дешевых материалов. Ремонт делали полностью.
9. Чехарда с управляющими компаниями и их директорами. Напрягает.
Резюме!
ЖК "Ручьи" неплохой во многих отношениях комплекс, особенно если брать цену за кв. метр и сравнивать её с "Цветным городом", Муринскими и Кудровскими новостройками на Севере города и Л.О.
Территория развивается комплексно. Если ничего не случиться, то ЛСР всё обустроит. Я помню времена, когда на Кушелевке еще был забор с колючей проволокой, а на Новой охте расстреливали инкассаторов и скрывались в лесу. Теперь там обустроенные "Калина парк" и "Новая охта", и это всё сделал ЛСР.
ЖК "Ручьи" (1-я очередь) станет максимально привлекательной только через 3-5 лет. Пока только жить, ждать, работать и развиваться.
Хорошее спокойное место, но добираться удобно только на машине. Заезд с двух сторон - Ручьевской дороги (дороге требуется ремонт) или с Пискаревского. Машину куда поставить найти не сложно. На общественном транспорте добираться так себе, автобусная остановка на Пискаревском пр., 145. Стены тонкие, соседей, к сожалению, слышно 🙂
Я, просто хотел сказать, что где-бы Вы не жили всегда нужно самому устраивать свою жизнь. Если купил.. То значит нравиться. То не переноси свои проблемы на дом в котором живёшь.. Я подьитожу ( будучи работающим в сфере ЖКХ в этом районе, хочу сказать.. Начните с Себя!! , Место не красит, а Человек который хочет жить в удовольстьвие от места где проживает, должен тоже приложить усилие для изменений , и не говорить " Я за всё заплатил, мне все должны"
Мы всегда поможем в вопросах.. У кого их нет..!!!
В Дальнейшем желаю вам позитив в проживании в этих Комплексах этого района...
Тихое спокойное место, пока людей не много, дома 13 этажей, это плюсы.
Минусы: мало магазинов, кафе, район застраивают и новые дома уже строят по 20-25 этажей((( Скоро будет как в Мурино или на Парнасе😖
Расположение дома меня устраивает. До станции Ручьи 12 минут, 14 минут до кольца автобусов. В общем если ещё и на электричке, то + 15минут и ты на финляндком вокзале. Дом тёплый! При приемке квартиры мы ни до чего не докапывались, меняли всё ( окна , двери....) . Единственное не меняли оконное остекление на балконе, что и подвело нас. Сейчас окно выпало( крепление с верху) кое- как закрыли и написали в управляющую компанию, ждём результатов... Окна выходят во двор на детскую и спортивную площадку. Все здорово, но площадки никак не разделены, что может быть травмоопасно для детей. Также рядом детский сад. Кому претят звуки мяча, теннисных ракеток, крики детей.... окна надо брать не на детскую площадку 🤭. За то у нас прекрасные закаты!!!!! К детям привычны, газонокосилки и вывоз мусора правда ещё немного тревожат, но мне всё нравиться. Особенно вечерние чтения чатов наших домов как экшен.....
Магазинов правда не хватает, но купить можно почти все кроме рыбы свежей. Пятерочка и Вкустер рулят. Дикси так себе. Ещё есть фикс прайс. Нет почты, Сбербанка, банкоматов, кроме Тинькофф во вкустере. И самое ужасное это дороги( не везде) , а именно мимо садика и перехода в старые ручьи дорожка не асфальтирована, а просто насыпана мелким песочком с камушками.... видимо денег зажали... , а парковки с гравием отдельная тема.... короче косяки!!! А в общем меня всё устраивает!
Спальный, спокойный район. Огорчает и портит вид болото по дороге к ЖК "Ручьи". Летом, от болота шлейф неприятных запахов. Надеюсь, возьмутся за это и что-нибудь сделают.
Прожили в этом ЖК 10 месяцев. 12-15 минут пешком и ты на автобусной остановке у конечной станции автобусов "Ручьи". Автобусов много - можно уехать в любую точку города. Так же рядом жд "Ручьи" - опять же можно воспользоваться электричками.
Рядом фикс-прайс, дикси. пятерочка, КБ, озон, ВБ, и круглосуточный магазин Вкустер - прямо в соседнем доме был.
Живу уже год ,качество жилья меня устраивает,ещё не очень развита инфраструктура,но со временем все устроится .Удобный выезд на КАД,на кольце автобусном можно уехать практически в любую точку севера СПб .
Доброго времени суток всем. Хорошего настроения!
Жилой комплекс на троечку еле-еле...(
Бюджетное жильё. А вот цена - как за комфорт. К сожалению в нашем государстве так во всём..
Наверное должно смениться не одно поколение застройщиков чтобы отношение к людям изменилось. И обстоятельства тоже ((
"о времена, о нравы..."
11
4
Оля Костарева
Level 8 Local Expert
May 3
Очень нравится этот микрорайон. Удобная транспортная доступность 18 мин на электричке и ты в центре Питера.
2
Show business's response
Ангелина
Level 4 Local Expert
July 26
Это первая наша квартира и мы очень довольны , нам предложили в этом районе квартиру по нормальной цене с быстрым доступом к метро.
вот читаю отзывы и удивляюсь, 2 км до крематория и что?! он вам что жить мешает?) все там будем, а люди если хотят прыгнуть, прыгают везде. Про расположение, считаю очень удобно, что рядом ручьи и пискаревка. Зеленый район. Посмотрите на соотношение цена=качество
Я живу в Ручьях с 2004 года,а сейчас наш район вырос,появились аптеки,продуктовые магазины Дикси,Вкустер, Магнит .Транспорт: автобусы вообще Ручьи преобразились до не узнаваемости!!!
Судя по тому, что дома от ЛСР панельные, жильё будет тёплым! Строится школа с бассейном! Рядом выезд на Пискаревский и КАД...
6
2
A
Anonymous review
May 24, 2022
Рассматриваем жилье только у ЛСР. Пока не решили в каком ЖК, склоняемся к Ручьям. Расположение нам не критично Писаревка устраивает. Думаю в будущем и метро будет и инфраструктура. Цена более менее демократичная, квартира с ремонтом, глобальных вложений не будет. Еще хорошо, что с ЛСР сотрудничает много банков если один откажет, будут еще варианты.
Неожиданно приятное впечатление от новостройки. Хорошо продуманные дворы с нормальными пешеходными дорожками и детскими площадками. Садик построен, школа в проекте. По соотношению цена-качество 5 баллов