Очень интересный ЖК. Хорошая внутренняя территория. Из минусов - во дворе бывает сильный ветер. Из некоторых корпусов пока вид не очень на улицу, но это временно. Лифты еще "не распакованы", чтобы ремонтники не повредили, это тоже временно, я надеюсь.
+: Хорошая транспортная доступность. Метро в 10 мин прогулочным шагом. Комфортные планировки. Рядом парки и школы, тц.
-: Тэц портит вид. Непрозрачное ценообразование от УК. Не предусмотрена пешая зона к дому. Узкая подъездная дорога.
Красивый ЖК, пешая доступность метро, хорошая транспортная доступность, соседство с другим ЖК. Дома вокруг в основном небольшой этажности, так что этот ЖК красиво возвышается над округой.
Единственно... трубы не внушают доверия
Мне нравится локация, вокруг историческая застройка и ЖК бизнес-класса. У нас окна выходят на Москва-Сити, так что вид вечером открывается шикарный) Сама квартира тоже нравится, как раз то, что хотели) высокие потолки и окна в пол, просто супер!
Мы своей покупкой в ЖК Рихард остались довольны. Всё так, как и рассказывал наш менеджер. В квартире потолки высотой 3 метра, большие окна. Плюс сразу уже предусмотрена система умный дом, нам понравилась идея и мы расширили функционал. Очень довольны.
Мы переселись 18 февраля
Пока хорошого, меньше чем плохого
Очень медленно решаются серьезные
Житейские проблемы.
У нас аварийная проблема с входной дверью выпадает ручка, плохо работает замок. Эту проблема длится с лета , еще
Когда был ремонт. Претензия не удовлетворяется
Сам жк хороший, есть конечно недостатки по системе умный дом и по шумовым работам строителей, по охране - захожи кто хочешь)). Думаю через год здесь будет гораздо лучше
1
Данила Котов
Level 13 Local Expert
March 5
Планировки квартир хорошие, потолки высокие. Но на территории Вообще негде встать, уличного паркинга, мест вообще не найти, ни разгрузиться, ни поставить нигде...места в подземном паркинге не на всех и Дорого...Красивый муравейник без мест для авто ни для гостей, ни для строителей, ни для хозяев ..
Офис сам по себе неплохой, посетителей встречают в нём достойно, вежливо. Умело описывают достоинства предлагаемых к реализации квартир, способов оплаты за них, а также самОй компании ФСК и соответствующих застройщиков. Вместе с тем при попытке посетить офис продаж на собственном авто, вы непременно столкнётесь с проблемой парковки, особенно в зимнее время, когда тротуар скрыт под толстым слоем снега, а все места, пригодные для парковки, заняты местными машинами. Нам с супругой пришлось идти от припаркованной с большим трудом машины к офису, рискуя жизнью, поскольку единственный путь туда проходил по проезжей части, в любое время дня заполненной проезжающими автомобилями. Всем посетителям желаем удачной парковки на улице Зорге в небольшом отдалении от офиса продаж!
1
1
Настя Сомина
Level 7 Local Expert
June 17, 2023
Из многих вариантов остановилась на Рихарде. Здесь и локация топовая, и с экологии всё хорошо. Не то что в центре Москвы, где все загажено и дышать нечем. Плюс планировки уникальные и технологии начинки для своего сегмента достойная.
ЖК Рихард
Рихард Зорге, советский разведчик, сообщивший Сталину о скором начале войны, осенью 41 года был арестован в Японии и казнен спустя три года. Его именем названа улица в престижном районе у метро Полежаевская. Там много сталинских, так называемых генеральских домов, большой парк Березовая роща, который отделяет улицу Куусинена от Ходынки, в общем, тихий спальный район со сложившейся инфраструктурой и наличием сразу трех престижных школ: французской имени Шарля де Голя номер 1252, школы номер 1288 имени героя СССР Н.В. Троян и 141-ой с углубленным изучением математики. Застройщик ФСК (Лидер) назвал ЖК именем легендарного разведчика – Рихард и гарантирует покупателям квартир самые высокие стандарты бизнес-класса.
Что отличает бизнес от комфорта по версии ФСК?
Комфорт – это монолит (18 см, В-25), подземный паркинг, внутренний закрытый двор, управляющая компания. Бизнес – это монолит внешних стен 25 см, марки В-30-35, потолки не менее 3 метров, лифты до паркинга без пересадки, закрытый двор, лобби с консьержем 24/7, умный дом (датчики на воду и сенсоры на розетки, свет, wi-fi, зарядки для электромобилей), круглосуточная охрана, красивая отделка входных групп, лифтовых зон, количество квартир в комплексе не более тысячи.
Для инвестиционных целей Рихард малорентабелен. Комплекс сдается в 1 квартале 22 года, заселение с 31 августа. Профессиональным инвесторам стоило заходить сюда три года назад, на этапе котлована цены были в два раза ниже. Сейчас все на максимуме, покупать можно только для себя. Из 802 квартир в продаже осталось 43. Основные лоты, говорят, раскупили семейные люди. Из однокомнатных остались единицы. 44,62 метра на 2 этаже с окнами на юг на промзону с отделкой (без мебели и кухни, смотри видео вариантов) стоит 20 млн 368 руб. 56 метров на 6 этаже с окнами во двор без отделки – 22 млн 758 тыс руб.
Что не очень понравилось:
Фасад отделан алюминиевыми панелями и имитацией клинкерного кирпича.
На 802 квартиры 338 мест в подземном паркинге. 53 еще во дворе, но они общие.
Стоимость машиноместа – 2 млн 520 – выше рынка.
ЖК построен на месте промзоны и ближайшее окружение – это гаражи, МЦК, впритык, буквально стена к стене (на фото) построены апартаменты «Зорге 9».
Для 802 квартир очень маленькое дворовое пространство.
Непроданные квартиры имеют плохие виды из окон.
3
1
И
Ильяс
Level 5 Local Expert
December 6, 2022
Действительно оригинальная архитектура. Необычная геометрия в приятных оттенках и переменная этажность домов выглядит эффектно. Среди старых застроек Рихард выделяется в районе. Да и окружение хорошее. Школы, детские сады, парки и центры для развлечений поблизости.
3
1
A
Anonymous review
February 11, 2022
Прекрасный жилой комплекс в сегменте бизнес + класса. Соотношение цена, качество, инфраструктура, локация - идеальное! Статус квартиры, технологии умного дома 👍
Приехали посмотреть квартиру, все в принципе понравилось, за исключением долгого ожидания менеджера.
Дмитрий Сошников
Level 6 Local Expert
October 15, 2022
Район хороший, вокруг есть все необходимое. Да и сам комплекс выглядит солидно. Цены вполне приемлемые за квадратный метр, закрытый двор, парки и площади.
3
2
Марат Ф.
Level 5 Local Expert
November 19, 2022
Комплекс сдали достойно, на приемке все устроило, были мелкие окалины на окнах, но это не критично, они при каждой стройке имеют место быть, это норма. В целом все ок, застройщик не подвел.