Zhemchuzhina
139 reviews
December 14, 2024
Сам жилой комплекс довольно симпатичный, но, к сожалению, лифт не работает.
Вид со смотровой площадки можно оценить по прилагаемому фото. Рядом, чуть ниже, находится площадка с открытыми беседками, где можно приготовить шашлыки или барбекю. Слева от неё расположен полуразрушенный домик. На склоне напротив возвышается телевышка.
Ночью можно услышать громкое кваканье лягушек, которые живут в непросыхающей луже, образовавшейся из-за прохудившейся трубы у соседнего многоэтажного дома.
Периодически в туннеле, который находится на противоположном склоне горы, можно услышать гул поездов.
Добраться сюда непросто. Важно не сбиться с маршрута, который пролегает по узким извилистым улочкам, где часто встречаются самострои. Каждый уголок здесь застроен. Возможно, чтобы построить что-то новое, придётся снести и расселить многие дома, а это не быстрый процесс.
Даже таксисты часто спрашивают, где нужно повернуть по дороге туда.
До моря можно дойти пешком примерно за 40 минут, если знать маршрут и все повороты. Если же заблудитесь, то путь будет гораздо дольше. Сама дорога представляет собой череду крутых подъёмов и спусков по извилистым лабиринтам, где можно встретить горы мусора.
Фильм «Мажор в Сочи», вероятно, был снят именно в этом районе старого Сочи.
October 24, 2024
Комплекс ЖЕМЧУЖИНА лучший в Сочи!! Красивый! Есть своя оч большая территория, есть мангальная зона, магазин и кафе, закрытая парковка с свободными местами для авто.квартиры светлые, окна огромные, подъезды оч красивые все в светлом кафеле! Я в восторге от ЖЕМЧУЖИНА!
2
September 11, 2023
Расположение достаточно удобное,из минусов -крутой спуск к дому,а соответственно и подъем в обратном направлении 😁,в остальном..рядом магазин пятёрочка( рядом остановка общественного транспорта,где ходят 44 и 92 автобусы), несколько минимаркетов,хоз.магазин,цветы..чуть дальше,но в приемлемой пешей доступности Перекресток, магазин Экоморье,палатки: овощи/фрукты и магазин одежды
В доме тоже небольшой магазинчик с максимум нужными мелочами👍,так же небольшое кафе с верандой и салон красоты Атмосфера 👍
Двор ровный и большой,есть где побегать детям и покататься на самокате или поиграть в мячик. Есть двухУровневая парковка👌,на -2 этаже есть огороженная мангальная зона(беседки) в наличии мангалы,решетки,шампура,столы и стулья👍👍👍,так же есть небольшая площадка для детей))
3
1
January 15, 2024
Просторная территория, широкая дорога и удобный вьезд. Своя парковка в два уровня, магазинчик. Детская площадка и зона барбекю со столами и беседками. Хорошая отделка входных групп, дерево, ковка. Очень достоцно. Локация иак же удобная.
2
August 30, 2024
С виду очень достаточно стильный и красивый жилой комплекс. Внутри достаточно простой. Жили буквально 5 дней и за это время успели попасть на поломку лифта и отключение воды. Добираться пешком до моря около 30 минут. Такси не сильно любят сюда ездить
1
1
September 3, 2024
чистенько, нет проблем с парковкой. НО: трудно добираться что пешком что на машине, ремонты (дом новый) и сомнительно с пожарной безопасностью (газифицированное 14 этажное здание с единственным выходом без противопожарных дверей) если боитесь пожара лучше выше 3-4 этажа не снимать.
1
August 22, 2024
Снимали квартиру в жк через яндекс путешествия, квартира хорошая, все необходимое есть, чайник, фен, посудомойка, но добраться пешком в гору нереально, такси ездят, но тоже приходится ждать, очень узкие дороги, до моря пешком минут 25-30, еще минус один лифт на целый дом из 14 этажей)
2
September 23, 2024
Очень странный жк. Сначала планировали построить 7 этажей. Потом сверху добавили еще несколько этажей. Похоже,что скоро снесут этот дом. Видимо, документы не в порядке. На этапе строительства была очень низкая цена. Будьте внимательны при покупке квартир в этом доме,чтобы остаться без жилья и без денег
3
1
October 20, 2024
Такая старая и добрая Жемчужина города Сочи! Такая красивая снаружи, внутри есть очень много чего из заведений, за это признаю её очень удобной!
1
September 4, 2024
Крутой дом. Немного конечно далековато до остановки,но такси приезжает без проблем. Хорошие, приветливые жильцы.
1
November 1, 2024
Выглядит хорошо. Всё время нужно идти в гору, вне зависимости от направления. Во дворе собака утонула в болотце около детской площадки.
2
August 4, 2024
На машине заезжать туда сложно из за крутизны и узкозти дорог. Машинам раз,ехаться практически негде. Вообще меня поражает, как этот дом вообще построили...нет дорог и проездов...
2
1
January 6, 2024
Ужасный комплекс.
Все указано в бетон два дома стоят чут ли не касаясь друг друга. Такое ощущение, что дом ещё не сдан (15 этаж оказывается вроде есть но как все говорят он не сделан/недостроен, сзади дома к нему прикреплён бешеный кран, в лифтах некоторые кнопки продавлены/выбиты. На подземной парковке на -2 этаже оказывается возле 2 и 3 подъезда она оказывается отделена стеной и там кто-то живёт. На территорию перед домом вообще решили забить, все в бетоне хотя привезли тротуарную плитку в палатках он до сих пор просто так в палетах и лежит, посажены несколько палем, но такое ощущение что их как привезли и разгрузили и их на тем же местах и залили бетоном. Детская площадка вообще страх, как будто её где-то это старьё урали и сюда поставили, в самом углу скрытно за подъем, тупо на плитку. Так же на территории ЖК оградили не снесеный до конца ветхий дом и туда накидали строительного мусора, строительных лесов и т.п. Ещё там есть зона барбекю, по факту эту территорию кто-то выкупил и теперь нужно это арендовать, но только у кого как никто не знает. И человек который организовал эту "прелесть" впустую забрал последнюю зелёную дорожку, так уж домашние животные просто делают свои дела прамо на дорогу.) А что касается самих квартир из-за волнообразности зданий они жутко неудобные и кривые. НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ НИ ПОД КАКИМ ПРЕДЛОГОМ!!!!
7
3
May 12, 2024
Классный жилой комплекс, для жизни и отдыха, всё рядом, школы садики, прогулочные зоны, достопримечательности, море
3
October 23, 2024
Комплекс красивый, кв отличные, но куча недоделок, подняться только на такси. Вокруг грязно, частный сектор. Пешком до дендрария можно дойти
November 24, 2023
Дом красивый. Позиционирует застройщик , как бизнес класс. Лестницы и фойе в мраморе. Двери кованные. Территория у дома большая. Но как говориться и "бочке мёда ложка дёгтя". Подъезд к дому крутой. Если у Вас нет машины, то пешком, Прогулка начинается с крутого подъёма, и настроение падает. И больше 2-х раз в день из дому выходить не хочется. Был обещан выезд на дублер, но обещенного три года ждут , прошло 6 а воз и нане там. Я живу в этом доме. Ждём.
4
August 4, 2023
В целом всё хорошо.... будет) когда комплекс достроят)
Не хватает благоустройства, нормальных больших детских площадок, облагорожение площади перед домом и тд.
А ещё оч не нравится постоянный шум во дворе вечером. До 22 ок, дети играют. А потом то что? Очень неуважительно к соседям
5
1
August 1, 2023
Отличный жилой комплекс .Большая территория много парковок , отдельные зоны для отдыха , шашлычная зона детская площадка .На территории салон красоты , кафе
2
3
December 4, 2023
Отличный дом.
Газ есть . Отличное место для жизни.
Пляж 20 мин. Пешком. Прожили 5 лет очень довольны.А недоделки с придомовой территорией обязательно доделают.
3
1
June 28, 2024
Комплекс хороший, отделка квартир качественная, вентиляция супер, что для Сочи редкость, но вот дорога к дому это что-то - лысая гора 🤣
March 23, 2023
Расположен не удобно. Добрался пешком надот постараться. Но подскажите чтотанаэробная нагрузка будет крутая. Плюс весь путь располагается по частному сектору.
В праве в Сочи был да еще и прошлое го ногами. Понял что Сочи город холмов. В самом комплексе жил пару дней.
2
4
July 8, 2023
Отличный жилой комплекс бизнес класса , инфраструктуры мало, но зато отличное кафе на первом этаже дома, есть мини магазинчик и салон красоты. В целом больше ничего )
2
2
August 27, 2023
Задумка хорошая, исполнение отвратительное. Непонятно, как сдавали дом в таком состоянии, не доведен до ума. На территорию может зайти кто угодно, кругом очень грязно, нет ни одной урны, весь мусор скидывается в водоотводы по периметру дома,повсюду торчат какие-то кабели, придомовая территория не облагорожена, голый бетон, тротуарная брусчатка стоит тут же у дома, ждёт своего часа, видимо, и полторы пальмы. Детские площадки не соответсвуют требованиям безопасности: нет покрытия (на одной песок, на другой тротуарная брусчатка - капец!), оборудование не пригодно к использованию, так как цепи на качелях разорваны, привязаны веревочками!!!! Я в шоке! Окна в пол застройщик не посчитал нужным обезопасить балкончиками, на распашку не откроешь, вывалишься. Всё жители выводят стекающий конденсат от кондиционеров прям на улицу, все течет на придомовую территорию. Виды из окон красивые, но надо иметь ввиду, что жд очень близко и шумно, и дублер также близко, по нему круглые сутки ездит транспорт. Вокруг паркинга вечно разбросано битое стекло, окурки, строительный мусор. Кроме того, так и не убран строительный кран и оставшийся от строительства крупный мусор. Лифт не рассчитан на этажность дома, судя по лифту этажей должно быть не более 9, а не имеющиеся 14, когда заселится весь дом, а не 40% квартир, как сейчас, лифт не дождешься, нет грузовых лифтов. Удивительно то, что сам застройщик живет в этом доме, но его устраивает весь этот срач и бардак. Пешком до Курортного ходить не реально, особенно с детьми, тротуаров нет, а машин очень много. Такси едет сюда с неохотой, очень узкие дороги. Настоятельно не рекомендую ни для покупки, ни для аренды.
3
2
June 18, 2022
Был приятно удивлён, увидев столь привлекательный ЖК, ещё и в моем любимом районе Светлана!
Детская площадка, много паркинга, спортивная площадка, прекрасные виды, много лавочек, лаунч-зоны. Фото в другой раз.
На счёт УК, не в курсе. Думаю преобрести квартиру в Жемчужине, ну или по жить в комплексе).
Всем Добра!
4
1
November 14, 2023
Неплохой комплекс , правда заезд не очень удобный, парковка при доме имеется, а это очень хорошо в условиях Сочи
1
1
May 23, 2024
Дом красивый. С проблемными документами. Не удобное месторасположения, пешком устанете ходить
1
January 28, 2023
Дорога к этому жилому комплексу просто ужас не разъедешься иной раз если водители неопытные встречаются просто такие пробки создаются с утра не выйдешь за счёт того что недалеко школа в районе там 2 км и у него пробка стоит сам комплекс не знаю насколько сейчас Но раньше последние три этажа были незаконные должны были их снести обязали застройщику на результатов так и нет Не знаю то ли договорился денег дал то ли так и должен снести но его как обещали благоустроить до конца придомовой территории так и не благоустроили ну в общем два
3
4
January 10, 2024
Очень хороший ЖК, подземная парковка, закрытая территория, удобное расположение жк
3
February 19, 2024
Внутри домов все хорошо.Не очень понравилась территория придомовая.Какое-то унылое впечатление производит(
1
October 9, 2024
Отличное место, шикарные аппараты
1
December 5, 2024
Так себе ЖК. Вокруг одно убожество. Да и сам комплекс недоделанный
April 19, 2022
Очень живописное место. С верхних этажей отличный вид на телебашню и соседние дома. Очень близко расположены соседние дома. Добраться очень тяжело, односторонняя узкая улочка, затяжной подъем. Позиция застройщиков очень странная по отношению к жильцам…. Есть подземная парковка.
4
1
September 10, 2023
Купили квартиру в этом жк все очень понравилось ! И цены приемлимые ! И парковки без проблемные , зона барбекю ++++
2
2
September 15, 2023
Большой ЖК, но до сих пор не до конца обустроенный. Кругом мусора полно, плитка до сих пор не положена. Верхние этажи построены незаконно. Но издали ЖК смотрится красиво, хотя дорога к нему не простая, как и повсеместно в Сочи.
2
1
October 10, 2024
Ужасная гора перед выездом. В остальном все супер
July 24, 2024
Жить кайф. Дружелюбные жильцы и не далеко огромный перекрёсток.
1
July 5, 2024
Что бы туда подъехать, нужно пройти квест 🤣. Ужас просто.
Непонятная высотка непонятно где ......
1
1
July 27, 2022
Хороший ЖК, живу тут 3 месяца и мне очень нравится. Главное, что безопасно на территории, комфортабельное здание, близко к Курортному проспекту(хожу часто пешком до пляжа 15-20 мин)
1
2
November 30, 2022
15мин от центра города, тихо, благоустроенный двор, имеется на территории комплекса кофейня и минимаркет. Паркинг и и зона барбекю.
1
February 17, 2024
Всё бы ничего, если бы не пару но. Были тут пару дней то света нет, то воды, лифт ещё не настроен долго ждать, ужасная влага в квартире.
1
July 8, 2022
Расположение, по сочинским меркам, я конечно знаю и хуже, например та же Молодогвардейская, но надо поискать, нет подьезда, вообще нет нормального подъезда.
Двор - идея хороша закрытый удобный двор, но он пока не доделан явно заготовка под брусчатку, но брусчатки нет отсюда перепады уровней и кирпичи у входа в подъезд
Компоновка с паркингом близка к идеалу
Виды кому как повезет примерно 50% окон неплохо, это Сочи, я на КСМе жил на третьем этаже с видом в стену, тут такого явно нет
4
1
September 13, 2023
Самый лучший ЖК комплекс в Сочи. Есть все для комфортного отдыха и жизни.
2
June 18, 2023
Мы сняли тут на долгосрочно квартиру. Место просто бомба. Закрытая территория, для детей площадки. Гуляют до позднего вечера и безопасно.
3
1
August 29, 2024
Дом красивый,подъезд к дому жесть.
1
August 21, 2023
Отличный жк. До моря пешком 15-20 минут. Есть большая парковка, зоны отдыха
2
2
May 7, 2023
Вид в гору, а внизу халупы. Комплекс так и не доведен до своего логического конца. А ещё до него фиг доедешь на машине по крутым горкам и пешком до остановки далековато.
3
2
August 11, 2022
Практически в центре города, удобно, красиво
Весело. Один бассейн чего стоит
И ежедневно вечерние развлечения
2
2
February 9, 2024
Хорошее место, очень красиво и приятно. Красивые здания, настоящая услада для глаз.
2
1
June 6, 2020
Место выбрано отличное, мне понравилось, вроде бы в центре около театральной, а тишина и вид хороший. Но всегда есть минусы, судить вам. Сроки завершения бассейна, фонтана, мощение плиткой во дворе, парковка. Кран башенный уже заржавел, года 3 точно стоит, жители сами будут демонтировать.
А также на территории находится заброшенный дом, наполовину снесенный, потом наверное сами жители будет сносить. И с незаконными надстройками с 7 этажа до 14. Согласно декларации о строительстве выдано разрешение на 6 этажей жк жемчужина 2. Никто не дает информации правда это или нет.
Управляющая компания это одно и тоже что и застройщик, одно лицо, практика такая везде, удобнее так. УК нигде не числится, на сайте ГИС ЖКХ информация отсутствует.
Решать вам, но я бы подумал перед покупкой. Подьезд машин особенно экстренных не понятен, скорая проедет, а вот если пожар, ни одна пожарка не проедет по эьим улочкам, скорее всего ни с кем из МЧС не согласовывался подьезд.
.
Газа нет это точно, труба заведена, без каких то разводок по квартирам, скорее всего отсутствуют ТУ по газу, сочигоргаз всегда с застройщиков требует разводку и установку котла, все растояния регламентированы по госту....
13
7
July 5, 2023
Просто супер. Правда ли «недоделанный», котрый Видеть надо изнутри. Слепили за пару часов из отходов и строительного мусора, прицепили пульт и Банзай!
2
2