Yujnie-sadi
94 reviews
January 8
Район лучше многих , в том числе в пределах МКАД. Чистый, благоустроенный, уютный. До метро идти удобно.
На мой взгляд первая очередь ЖК получше второй. Свой комфорт-класс оправдывает. Контингент (именно проживающих) хороший и дружелюбный.
Временные неудобства из-за неконтролируемых строителей, которые делают ремонт в квартирах: мусорят, сливают цемент в канализацию, курят на лестницах.
Охрана пытается следить за порядком, снимают нарушителей на видео, проводят беседы.
В целом-годно.
4
14
March 17
Живу здесь уже три месяца
Хороший ЖК .Здание монолитное , 25 этажное, 2 степени огнестойкости.
Двор без машин, есть конечно небольшой кармашек , но лучше купить подземную парковку в доме , поверьте это очень удобно , кладовка находится там же .
Строится школа на территории , а пока придётся походить в соседнюю , 5-7 минут . На территории находится Вайлдберриз и Озон.
С продуктовыми пока худо , есть один сарай через дорогу "Верный" , но еду доставляют быстро и вроде собираются открывать у нас Пятёрочку.
ЖК рядом с метро Бунинская аллея , ну как рядом - 15 минут по парку , либо на автобусе 2 остановки , благо они ходят почти все к ЖК и метро .
Детская поликлиника рядом через дорогу и там же стоматология детская .
А вот взрослая далековато и та на ремонте сейчас.
На заявки управляющая компания отвечает быстро .
5
3
February 15
Доброго времени суток! Хочется поделиться своей историей покупки квартиры в этом ЖК.
Около трех месяцев назад задумались о приобретении недвижимости, и сделали выбор в пользу Южных садов, тк сами живем в Южном Бутово, и этот район прекрасно знаем.
По приходу в офис сразу забронировали понравившуюся квартиру, через пару дней заплатили за бронь. Для нас был назначен менеджер Гречихина Дарья. Она оповестила нас о том, что платная бронь держится до выхода на сделку.
Трудности начались, когда мы выбрали подходящий по условиям банк. С ним у застройщика не были заключены соглашения. В процессе ожидания к нам подключился кредитный «специалист» Анатолий, который очень яро настаивал, на заключении сделки с другим банком, у которого была бешеная комиссия. Он был настолько настойчив, что пригрозил, если мы не выйдем на сделку с их избранным банком, то скорее всего и не видать нам квартиры. Мы свое отношение к этому обозначили неоднократно, тк не хотели переплачивать неоправданные суммы.
И вот спустя месяцы мы наконец-то выходим на сделку с выбранным нами банком. И тут начинается самое интересное.
Мы заплатили банку за оформление документов в 3 раза меньше, чем застройщику, со стороны банка все было идеально подготовлено, и за 1,5 часа мы выполнили все банковские операции. Далее началось ожидание длинной в 8 часов, а связанно оно было с заменой 6 цифр в ДДУ со стороны застройщика. Менеджер Дарья на контакт не выходила, а в ходе телефонного разговора мы узнали, что у нее сегодня выходной и мы неблагодарные клиенты, ведь она просила за нас у начальства не снимать с нас бронь, обосновывала такой долгий срок выхода на сделку. Переоформлением этих 6 цифр изначально занималась именно она, но как выяснилось позже, этим занимается отдельный отдел. Мы целый день (с 10:00 до 19:00) просидели в отделении банка, тк никаких действий со стороны застройщика не было. Шевеления начали происходить, когда нам пришлось названивать нашим менеджерам, усердно писать в чат, тк сделка на другой день грозит переоформлением вообще всех документов. Уже когда банк завершил работу, мы получили заветный документ, представитель банка был обескуражен ситуацией, и пошел нам на встречу, оставит на рабочем месте 3 отдела, ради заключения сделки.
Выводом служит абсолютная некомпетентность менеджера Гречихиной Дарьи и ее коллеги Анатолия, которые не смогли за 8 дней до начала сделки, получив от банка все необходимые документы, проверить и подготовить их.
В добавок к сложившейся ситуации хочется отменить абсолютное неумение вести деловые переписки, контролировать свои эмоции, и полное отсутствие сервиса по отношению к клиентам со стороны вышеназванных менеджеров.
Прилагаю скриншоты из нашего чата, в котором наглядно продемонстрирован уровень этикета и воспитанности наших уважаемых менеджеров.
Прошу принять необходимые меры по данной ситуации.
22
1
February 5
Брала тут студию в черновой отделке и кладовку на -2.
На стадии ремонта обнаружили щель возле окна, из-за нее зимой в квартире очень холодно, но в принципе не критичный дефект, исправлять будем за свой счет.
Со сдачей квартиры опоздали на месяц и придомовая территория была не готова совершенно, что очень расстроило. Качество ремонта в подъезде, конечно, отличается от картинок застройщика, которые нам показывали при покупке, но сам дизайн тот же.
Кладовку мою сдали только спустя полгода, к сожалению, она была затоплена. Застройщик устранил причины потопа. В собственности она уже 5 месяцев и никаких новых потопов не было, что радует.
Сам район мне очень нравится, так как я тут выросла. Тут есть вся инфраструктура, метро рядом, классные парки, скверы и лес.
В настоящее время придомовая территория готова.
Хоть и есть минусы, но для меня не критичные. Надеюсь на лучшее от дальнейшей жизни в этом жк.
7
July 22, 2024
Минусы:
1) Очень посредственное качество стройки - при сдаче домов почти во всех квартирах окна под замену, мопы убиты строителями. Видно, что экономили буквально на всем. Это расстраивает :(
2) в некоторых квартирах слив в канализацию не был соединен с общим стояком, вывели тупо в стену. Видимо, те, кто монтировал ЭТО просто не знали, что такое канализация, как она работает и что такое вообще существует. Удивительно, что за такого уровня рабочими никто ничего не проверял при сдаче дома.
3) По ситуации на 22 июля 2024 - машиноместа и особенно кладовки подтоплены, в корпусе 1.1 на -2 этаже до сих не могут высушить. Видимо на гидроизоляции тоже экономили как не в себя. В корпусе 1.1 многие кладовки уже пошли плесенью. Часто прорывает трубы в общих санузлах на первом этаже и тогда весь минус первый этаж парковки заливает экскрементами.
4) Дорогие услуги УК
5) плотная застройка в три очереди
6) сложная транспортная доступность центра Москвы, хотя возможно после строительства хорд станет легче
7) высокие цены, но на котловане первой очереди были хорошие цены
8) Летом 2024 часто отключают свет и воду-горячую и холодную.
9) интернет провайдер только один - Формула Интернета с рейтингом на Яндексе 1 звезда , видимо аффилированн с застройщиком. Нормальных операторов типа МТС или Ростелеком не пускают.
10) отделка квартир ожидаемо оказалась дном, в основном ее все будут переделывать полностью. Причина скорее всего в нанятых рабочих, которые делали отделку в первый и скорее всего последний раз. Также , вместо того, чтобы делать оплаченный клиентами ремонт, эти строители пытались брать халтурку. В итоге сроки сдачи квартир с ремонтами до сих пор не понятны.
11) из-за некачественных коммуникаций часто прорывает трубы на несколько этажей вниз во всех корпусах
13) Внимание! Напряжение в электросети сейчас около 250 вольт!!! Ук рассказывет, что как все дома заселяться, напряжение спадет. Уверен, к этому моменту многие приборы сгорят, а УК получит многомиллионные иски. Консультировался с электриками, говорят, что напряжение не зависит от кол-ва потребителей электричества. Скорее всего, электросеть тоже собирали рабочие, не знающие о существовании электричества.
Плюсы:
1) один из самых экологичных спальных районов Москвы за МКАД с удачной розой ветров.
2) Две ветки метро в пешей доступности
3) Готовая инфраструктура Южного Бутова-куча магазинов от Дикси до Азбуки вкуса и Гиперглобуса, школы, детские, фитнес центры и бассейны.
4) весь район словно парк с прудами - гулять одно удовольствие:)
5) По уровню ЖК конкуренции в Северном и Южном Бутово практически нет
6) Достойный уровень застройщика - без просрочек и серьёзных проблем в проектировании и реализации ( было актуально до Южных Садов ). С Южными Садами что-то пошло не так :)
7) в 800 метрах выезд на трассу СБВ.
8) Есть подземные паркинги для жильцов с доступом на лифте
По мере сдачи объекта и выявления косяков дописываю отзыв)
73
1
April 29, 2024
Хороший комплекс. Я профессиональный риэлтор, покупали почти на котловане подруге. Теперь радуемся вместе)) Метро рядом 10-12 мин пешком , офигительный парк с прудами рядом, вся инфраструктура Бутово тоже рядом. Жалею, что себе не купила ;))
5
10
January 15
Очень надёжный застройщик А101 , квартиры тёплые, уютные , есть парковочное место и кладовая,
1
6
June 3, 2024
Ждала сдачу первой очереди. Посмотрела готовые квартиры, они сейчас без отделки. Качество меня удволетворило. Слышимость конечно есть, но это как везде во всех домах многоэтажных, ничего сверъестественного. Пока что выбрала квартиру во второй очереди, решила брать уже большую сразу на всю семью. В офисе помогли подобрать классный вариант с двумя полноценными ваннами комнатами и за очень даже вменяемые деньги. Была удивлена если честно, думала что выйдет дороже и придётся брать часть денег в кредит, но обошлось, мне на всё хватило
4
4
June 25, 2024
Просто отличное расположение. Под окнами нашего дома буквально остановка общественного транспорта и много маршрутов, а ещё до метро неспешным шагом можно дойти за 20 минут примерно, до него чуть больше километра.
5
2
July 12, 2024
Хочется сказать что все комментарии раздуты. Застройщик просрочил сдачу на 3 с лишним месяца. Вместо южных садов с прованскими травами, которые так красочно расписаны в буклете мы увидели деловую плитку травка и торчащие железные штыри на детской площадке, вода на которой будет болотом стоять после каждого дождя, так как слой земли см 5, а ниже бетон от паркинга.
Парковка- отдельное зло. Брали семейное место, уже молчу что вид явно отличается от каталога. Там сыро, течет с потолка. Застройщик говорит на приемке - можем вам пушкой просушить, дальше разбирайтесь с управляйкой. Кроме этого часть места съели ПК, которых по проекту там быть не должно, и если наши им вышины будут там стоять, то к ПК даже подойти не будет возможности- на что застройщик сказал что это не существенные замечания и сдаст нам в одностороннем порядке.
Ремонт в квартире: сроки сильно нарушены, качество самой отделки даже хуже чем в Пик, очень руко-жопые бригады. Пока делают одно-ломают другое. Заявленные материалы не соответствуют реальным. Заказывали бизнес отделку - результат хуже эконома от Пик, даже съезжать не хотим.
Персонал: что офис продаж (после сделки), что офис заселения- хамы, не способные решить ни 1 вопрос. Так что свои вопросы по ремонту, качеству, срокам будете просто принимать как есть или решать самостоятельно.
Одним словом ДНО! Никому не рекомендую и сама хочу как можно скорее избавиться от этого сарая, отсроченного с нарушениями на болоте. Весь паркинг с кладовками топит! Фундамент данной постройки сделан с явными нарушениями и непонятно как это позволили ввести в эксплуатацию.
26
1
September 10, 2024
Может быть когда-нибудь здесь будет хорошо) но сдавать квартиры с отделкой в недоделанном ЖК - это просто нонсанс((( я такое видела только в МО в супер-дешевом сегменте. А этот проект заявлялся как комфорт класс. Квартиры сдали (поезде срока), люди заехали, а площадки детские не доделаны, входные группы не доделаны, в подземном паркинге вода!😱 из плюсов - высокие потолки (единственное, что отличает этот комфорт от эконома)
6
1
July 6, 2024
Купили квартиру с отделкой. Стены кривые, плитка на полу кривая , разной высоты. Межкомнатные двери со сколами. И много еще вопросов. Руководитель отделочных работ Дутакиглян А.Л. В разговоре проявлял агрессию, повышал голос .В подьезде тоже все печально. Как и во дворе. На детской площадке, после дождика, образовалась огромная лужа. Внизу детской горки и около качелей. Везде сухие дорожки, а лужа будет сохнуть еще неделю. Что-то пошло не так у А101. Контроль за качеством выполненных работ отсутсвует.
19
May 24, 2023
Очень большая территория здесь выделена под дома, почти 12 гектаров. Планы конечно грандиозные у застройщика, и пока вроде все обещанное сбывается. Стоят хорошо, дома монолит, планировки уже говорено оговорено про них всеми, мне кажется они у А101 лучшие, ИМХО. Сразу можно выбрать отделку и сэкономить деньги, время и нервы. Можно конечно и без отделки купить и делать ремонт самим, это для тех, у кого есть время и желание. Я предпочитаю заехать и жить, времени на ремонты нет. Тем более судя по отзывам делают неплохо
4
14
October 16, 2024
Жду от застройщика передачи кладовки по ДДУ уже больше полугода (с 1 апреля 2024 г.)!
Застройщик уже перестал даже завтраками кормить, просто игнорирует!
По отзывам и фото других "счастливцев", опубликованным в чате жильцов, кладовки регулярно затапливает, стены и пол не просыхают, начала развиваться плесень.
Так что жду встречи и одновременно боюсь, не знаю, что делать дальше!
11
January 30
Отлично всё и красиво оформлено, рядом церковь и магазин "Верный"
3
2
February 8
Построено на болоте, про хорошую гидроизоляцию очень сомневаюсь, не совсем адекватная цена за вид на постоянно дымящую ТЭЦ...
7
3
September 16, 2024
Неплохой ЖК...пока заселена часть ...с лифтами проблема ,работает один,который перевозит всё...порой стоишь с коляской 30-40 минут...там же живут и работают мигранты,часто оставляющие жильцов без воды,света и лифтов.Надеюсь,когда заселят полностью и съедут люди из аула...будет намного лучше...
7
3
May 8, 2024
Не в каждом ЖК есть 5ти комнатная квартира. Нам конечно не такая нужна, но ознакомили и с таким вариантом. Нам для двоих с женой хватит двухкомнатной и еще место на парковке сразу буду брать, ЖК не масштабный, высотность домов приемлемая.
4
6
January 11, 2024
Интересный будет комплекс. Проект глянул на сайте, в третий очереди запланировано строительство парка на территории - это здорово, будет где отдохнуть и погулять после работы. Цены тоже посмотрел, вполне вменяемые, можно найти квартиру нормальной квадратуры по вполне адекватной цене
3
3
October 20, 2023
Расположение комплекса более чем удачное. Метро недалеко, прогулочным шагом в приделах 15-20 минут. На шоссе выезд комфортный. С мужем до МКАДа за 10 минут долетаем, а там и в центре уже через полчаса. Квартиру выбрали небольшую, но уже с отделкой. В целом нас устроила и площадь, и цена. Но все же главное в этом ЖК - природа.
10
August 4, 2024
Очень довольна, что приобрела жильё именно в этом комплексе.
Вид нравится!
И главное! Бунинская аллея для прогулок под подъездом.
3
3
April 26, 2024
Начали с весны выдавать ключи. Про косяки в квартирах я промолчу. Добавьтесь в Телеграмм и все узнаете из первых уст , от собственников ! Про тонущие в воде кладовки, про льющие в паркинге море воды с потолка прямо на машиноместа. Это просто трэш! Кто желает купить квартиру и паркинг подземный- добавляйтесь в Чат в телеграмме . А не слушайте сказки от менеджеров! Купили в 1 и 2 очереди по четырехкомнатной. И несколько паркингов . И то о чем читаю в чате дома- берет ужас и злость . При чем всех собственников! Надеюсь если А101 прочитает отзывы негативные начнет устранять этот кошмар. На данный момент - Не рекомендую данный ЖК
29
2
September 15, 2023
Друзья посоветовали смотреть жк от А101. Это оказался судьбоносный совет, вчера мы с женой заключили договор о покупке квартиры в Южных Садах. Очень понравился широкий выбор планировок, при чем здесь всякие интересные тоже были, например, с местом для кладовой. Мы в итоге остановились на двушке с мастер-спальней. Расположение неплохое. Главное, что метро недалеко. И есть несколько станций: Бунинская аллея, Улица Горчакова, Потапово (пока не открылось). Мы покупкой довольны, осталось ключики дождаться!
3
4
April 30, 2024
ЖК Южные сады! Отличное место для проживания за демократичную цену. Есть квартиры с ремонтом от застройщика. Много машиномест - есть два уровня.
8
August 26, 2024
26 августа 24 года, разбудила с утра пожарная сигнализация, не работает лифт пол дня, с вентиляции идет гул уже месяц, оставили заявку, мастер не как не может позвонить. Дали ключи в конце мая и до сих пор работает один лифт, экономят и не могут включить другие 2 лифта. Качеством разочарован.
5
2
March 10, 2024
Квартиры сдаются полным ходом но вот строительство не завершено. Въезд во двор не асфальтирован, не завершено обустройство придомовой территории все перерыто и заставлено стройматериалами. Пропускной режим. Тоесть будут постоянные проблемы с доступом строителей дизайнеров замерщиков и т.д У нас на приемку не пустили эксперта, пройти в офис заселения. Стоял на морозе пока мы приехали.
18
1
April 17, 2023
Хочу сказать, что, конечно, не очень дешево, но цены пока не загибают. Вчера оформила документы на трехкомнатные апартаменты с ремонтом в стиле Теплый песок. Очень понравилась мне оттеночная тональность отделки. Как будет в реальности, не знаю. Пока ещё строительство в процессе, но о том, что видела, хочу сказать: застройщик молодец! Уверена, ключи свои получу вовремя. Да, до 2025 годика еще далеко, но район обещает быть очень перспективным.
Так что потраченного времени и денег вообще не жаль. А еще воздух! Воздух очень свежий. Это не центр Москвы, где такое количество машин, что скоро не будет места для людей.
3
3
November 1, 2024
Хороший ЖК, недалеко от метро. Рядом поликлиника, сложновато добираться на машине от МКАД.
4
5
April 24, 2024
Давно мечтала о квартире с ванной, где будет окно. В этом ЖК нашла такую квартиру и сразу же ее купила. Такая квартира конечно недешевая, но за мечту надо платить. И конечно, плюс этого жк не только в таких квартирах, но и расположении, вообще территории благоустроенной, красоте вокруг.
1
5
November 7, 2023
Считаю что тут очень даже неплохие дома комфорт-класса. Первые вот уже скоро сдаваться будут, в начале следующего года. Мы там как раз взяли, правда без отделки, чтобы сэкономить. Сейчас немного об этом пожалели, могли бы ключи получить и сразу въехать, но в принципе так тоже хорошо, сами сделаем ремонт, какой захотим. По общему уровню строительства все вполне неплохо, кстати.
3
4
November 26, 2024
Место не плохое,но ещё необжитое.Рядом метро 2 ветки Бутовская линия и Сокольническая.В ЖК ещё необходимо открыть продуктовые магазины...
5
September 1, 2024
Самый ужасный ЖК. Дом сдан в конце 23 года, не работает вентиляция в квартирах, не работают лифты, не законченны работы на прилегающей территории. Ни застройщик, ни УК не собираются ничего исправлять
10
2
September 19, 2024
живем и радуемся, радуемся бесконечным ремонтам, радуемся тому как преображаемся, радуемся тому какие красивые у нас дома и ждём, что же будет по итогу
3
5
May 13
Будьте осторожней при выборе застройщика. В ушы льют что угодно а по факту мрак за бешенные деньги!
2
July 31, 2024
У меня без претензий. Дом симпатичный. В подъезде хорошее освещение. Есть комната для хранения детского транспорта. Лифты тихие, и они, кстати, работают! Квартира удобная. Окна выходят на юг, так что ещё и светлая. Рядом две ветки метро, готовая инфоаструктура отстроенных районов. Всё как нормальных у людей.
1
3
September 19, 2022
Посетил данный ЖК, фиксирую ощущения
Плюсы:
1. Расположен в сформированном районе со всей необходимой инфраструктурой;
2. Близость от метро Бунинская Аллея (12 мин);
3. Московская прописка);
4. С одной стороны парк, с другой стороны коттеджи. Квартиры на эти стороны будут иметь неплохой вид;
5. Сформированная дорожная сеть, с дополнительным развитием в будущем.
6. Детская поликлиника через дорогу, Взрослая чуть поодаль;
7. Норм планировки;
8. Закрытый двор;
9. Есть квартиры с отделкой;
10. Остановка общественного транспорта под окнами.
11. Довольно чистый воздух. По ул. Бартеневской движение не особо интенсивное.
Минусы:
1. Сходу смущает наличие ТЭЦ под окнами последней очереди. Как такое соседство скажется на качестве проживания – сказать пока сложно.
2. Крайне не нравится, что часть башен стоит окна в окна. Смотреть что там делают соседи – не всегда интересно) к тому же, они загораживают друг другу солнце.
3. От м. Коммунарка планируется проложить шоссе, с выходом на МКАД. Расположится оно в 400-500 м. от ЖК. Не под окнами, но и не вдали.
4. Интересная стоимость только на корпуса последней и предпоследней очереди. Но это скорее сожаление, чем отдельный минус.
5. В комментах прочитал про стройку на болоте – но визуально этого не видно (все уже засыпали, даже если так и было). Не думаю, что застройщик не произвел все необходимые изыскания и расчеты, прежде чем строить.
Как итог, ЖК привлекательный, но стоимость квартир уже слегка «перегрета» близкими сроками сдачи. Обратил бы внимание пораньше – возможно, остановился бы на нем. И только с видом на парк или коттеджи.
29
3
April 28
Сегодня официально уведомили что срок сдачи сдвинули на полгода. Не рекомендую застройщика
2
2
October 15, 2024
Качество отделки ужасное. После приёмки не исправляют. Отношение персонала тоже ужасное. На 1 этаже сделали свалку из комнаты консьержки. И многое другое
11
1
May 10
Покупал квартиру без отделки. Сдали с недостатотками по окнам. Так во всем доме. Полтора года - ничего не исправляют. Отвечают чтоб отстали. Видимо если что-то нужно только через суд. Смотрю вторую квартиру - теперь от а101 как от огня - подальше
1
April 18, 2024
Люблю такие комплексы, куда уже переезжаешь и есть многое из того, что нужно тебе: от магазина с банальным хлебом и молоком, до школы для ребенка или детского садика. Тут в Южном Бутово все есть, ну и в самом жк со временем 100% появится, потому что так во всех новых комплексах. Владельцам бизнесов разных выгодно чтобы была стабильная посещаемость, а в новостройках она всегда есть.
3
5
July 13, 2024
Живу здесь, пока впечатление отвратительное, построено на болоте, дизайнеры прогрессивные люди, так как балконы декоративные и через них просачиваются литры воды во время дождя
8
3
April 28
Срок сдачи второй очереди "Южных садов" перенесен на полгода, до 31.12.2025. И это не окончательно. Берегите деньги, нервы и не связывайтесь с этой конторой, дела у неё, по всем признакам, плохи
2
2
October 18, 2024
Комплекс пока недоступен, только первая очередь. Квартиры внутри интересные, посмотрим когда достроят.
3
3
August 4, 2024
Дома сданы в ужасном состоянии - лифты не работали (маленький лифт до сих пор не работает, спустя уже пол года после сдачи дома). Двор абсолютно не благоустроен был! До сих пор шатко-валко что-то доделывают. Магазинов нет в доме. Паркинг открыт для заезда любого - часто посторонние занимают места владельцев и их оттуда не заставишь уехать. Кладовки на -2 этаже почти все затоплены подземными водами - застройщик сделал некачественную гидроизоляцию здания. Уже плесень пошла по стенам, пользоваться невозможно ими. Зато коммуналку начисляют в полном объёме.
И таких косяков - море!
10
October 8, 2024
Отличный ЖК, удобное местоположение, всё в зелени
4
5
July 2, 2024
Очень хороший, красивый, удобный район. Переехал бы сюда.
3
2
January 25, 2024
Бутово совсем не узнать!Как всë изменилось!А,когда-то-это было Подмосковье и на месте метро Б-р Адмирала Ушакова зеленели свекольные поля!
3
January 14
Веду капитальные ремонты люди адекватные
3
4
March 12
Планируется хороший микрорайон
2
2
February 29, 2024
Хороший, современный комплекс, приятные входные группы, до метро 15 минут.
3
1