По моему мнению это жк в хорошем районе с отличным расположением и шикарным видом на пруд. Свежий воздух и природа. Добираться легко и быстро. Продумано всё до мелочей, есть шикарный двор, где приятно проводить время и детям, и взрослым!
Я в полном восторге от этого ЖК!
Хорошее расположение с видом на визовский пруд, удаленно от машин и шума, можно погулять по берегу, полюбоваться
Всегда чисто, приятно посмотреть
Очень красивый цвет здания и современная архитектура
Красивая и ухоженная территория!
Детские площадки, места отдыха для взрослых- всё просто супер! Чистота везде, будь то улица или парадные в доме!
Магазины в шаговой доступности!
Просто пять звёзд!!!
Красивый вид.
Комплекс имеет современный дизайн и высокое качество строительства, что делает его визуально привлекательным и надежным в эксплуатации. Комплекс предлагает просторные и светлые квартиры с удобной планировкой.
Удобное расположение , недалеко от центра Екатеринбурга. Есть перспектива что после обустройства района, место будет вообще топ. Комплекс Янтарная долина вполне приличный. Хорошая планировка студии и однокомнатной квартиры. Именно такие мы и купили. Очень удобное оформление сделки в офисе у застройщика. Отделка устраивает, светлые тона, большие окна. Дом сдан в срок.
Плюсы : чистовая отделка, шумоизоляция , хорошая транспортная доступность , прямо в доме магазин «пятерочка» и «жизнь март» , также рядом «кб» , удобная спорт площадка во дворе , близость с верх-исетским прудом , гармоничный интерьер мест общего пользования , своевременная уборка мест общего пользованмия , благоустроенная детская площадка во внутреннем дворе.
Минусы : отсутсвие подземной или наземной парковки.
Безгранично рады покупке квартиры именно в Янтарной долине, пересмотрели множество ЖК и нигде не ложилась душа, а в Янтарнрй долине, только подъехав во двор, уже ощутили себя как дома. Зайдя в подъезд, сразу ощутили приятный запах, все чисто, стильно, красиво и современно, порадовали скоростные лифты, 3 шт. на этаже. Еще очень понравилась отделка, качественные материалы и работа. В процессе сделки застройщик щел на встречу в разных моментах, отдельная благодарность за это! Мы очень рады и счастливы приобретению квартиры именно в Янтарной долине, т.к. этот район один из не многих богат развитой инфраструктурой и транспортной развязкой и в шаговой доступности школы, садики, детские секции и магазины!
Уже три года я арендую квартиру в комплексе "Янтарная долина". Когда возник вопрос о покупке квартиры, я без колебаний решила купить именно здесь.
Здание красивое и стильное. Подъездные помещения яркие и ухоженные. Сама квартира теплая и с хорошей звукоизоляцией.
После постройки дом усаживается, но это нормально. Пока квартира была на гарантии, не возникало проблем с ремонтом. Все было быстро и оперативно. Также в подъезде проводился косметический ремонт.
У нас есть хороший закрытый внутренний двор с детской площадкой, скамейками и столами. Территория вокруг дома также активно улучшается. Для детей проводятся праздничные мероприятия.
Расположение дома удобное: рядом с транспортными остановками и магазинами. Недалеко находится визовское озеро.
У меня нет машины, но есть платная парковка внизу и несколько бесплатных парковочных мест.
Сотрудники Стройтека проявили свой профессионализм и всегда были вежливы и компетентны. Возникли трудности при оформлении сделки, но они всегда готовы были помочь.
При приемке квартиры сотрудник Стройтека обратил внимание на недочеты, которые я сам бы не заметила.
Когда мы решили расширяться , обозначили себе район Виз, от него можно доехать куда угодно в пределах 15-20 минут, сами мы из Пышмы. Очень много Жк рассматривали «Новый виз, Зеленый остров, Русь, Янтарная Долина», были свои плюсы и минусы « где-то долго ждать пришлось , где-то застройщик очень долго сдаёт, в Новом визе вообще цыганский посёлок ( это очень сильно напрягало)» поэтому мы решили остановиться на Янтарной долине. Район хороший, вся инфраструктура в шаговой доступности( для нас это было самым главным плюсом),Стройтэк уже давно на рынке и многие отзываются о нем положительно. Отдел продаж( у нас был менеджер Елена) работают оперативно, всегда на связи, если что-то нужно , то идут на встречу, что тоже немаловажно. Данным Жк в данный момент остались давольными,надеюсь что дальше будет также.
Из минусов парковочных мест очень мало.
Очень грязно, плитка тратуарная вся во вьевшейся грязи, дома тоже не в лучшем состоянии, фасады домов с отколотыми плитами, внутри подъездов тоже всё покрашено тяп ляп. Очень не приятное впечатление остаётся от посещения этого ЖК.
Очень нравится в ЖК Янтарная долина. Близко остановки общественного транспорта, крупные торговые центры (Мега, Радуга Парк). Уютный двор, магазин в доме. При покупке квартиры были небольшие недочеты, но Стройтэк всё устранил быстро и качественно. Покупкой довольны
Преимущества- Виз! Медленно но постепенно появляется какая никакая инфраструктура. Сами дома неплохие (я про 1 и 2 дом) огромный закрытый двор, хорошие соседи, ук более менее следит за домами.
Из минусов, ужасная шумоизоляция между этажами! Соседей со своего этажа не услышите. Садики- школы не совсем близко, если на машине- норм. Парковка, как и везде ее не хватает. В доме нет паркинга это жирный минус. Сейчас в округе жк везде стройка других проектов, соответственно шум, пыль, стройтехника..
Отличный жилой комплекс. Расположен у самого берега Верх-Исетского пруда. Рядом по ул. Металлургов расположены торговые центры и автосалоны. До центра можно доехать почти без пробок за 10-15 мин. Рядом уже имеется много магащинов:КБ, Магнит, Пятерочка. Имеется закрытый двор где дети могут свободно бегать, заниматься спортом и кататься на горке. Есть минус в том, что придомовая территория ещё не благоустроена. Часто рядом работает строительная техника и грузовой транспорт. Парковочных мест мало, а паркинга нет, поэтому авто во дворе поставить некуда. Ещё много новосёлов продолжают щаселяться, поэтому постоянный шум от установки мебели и непрекрашающегося ремонта. Надеюсь, что все это закончится в ближайшие 2-3 года. Перспектива спокойного, благоустроенного ДК имеется.
Интересный проект, достаточно продуманные планировки. Снял одну звезду из-за того, что в настоящее время в шаговой доступности почти нет инфраструктуры. Однако микрорайон быстро застраивается и думаю, что делает его очень перспективным.
Купили квартиру в данном ЖК в 2018 году. Жильё комфорт класса, цены приемлемые.
Нравится планировка квартиры. За время гарантии дома, были небольшие недочёты в квартире (окна, стены), но по гарантии застройщик быстро устранил их. В целом квартирой и домом довольна. Дом тёплый, уютный. Чистые современные подъезды, два лифта. Наш огромный, закрытый двор особенно радует) Большая и интересная детская площадка, беседка, футбольное поле.. Покупкой довольны!
ЖК Янтарная Долина имеет перспективное местоположение. Очень удобно, что во дворе большая новая детская площадка. В нашем 4ом корпусе (подъезде) 3 лифта, что несомненно комфортно для 23 этажей. Отделка неплохая, заезжай - живи. Рядом расположен Верх-Исетский пруд, это добавляет шарма и привлекательности местоположению.
Отличное соотношение цена-качество. В паре минут хотьбы два магазина Пятерочки, Красное и Белое, Магнит. 5 минут до Леруа и Меги. Конечная автобусная остановка в 1 минуте ходьбы по асфальтированной и чищенной зимой дорожке, в 7 минутах конечная троллейбусов. В ЖК хорошие детские площадки. Шикарные виды из квартиры. Управляющая компания всегда готова рассмотреть предложения Совета дома и жильцов
Новый комплекс, в основном молодые семьи в ипотеке. Двор хороший, чистый. игровая зона присутствует на все возраста детей. Рядом магазинов нет, надо идти в ближайший дом. Пятёрочка, монетка. КБ. Аптек, школ и садиков нет в округе. Пруд с уточками рядом. Неподалёку база омон, гле постоянно слышны стрельбища. Жить тут, надо либо пенсионерам, либо чтобы была машина. Так как на отшибе. Дворы и территория чистая, за собаками убирают. Вода чистая, ук норм.
Отличный современный жилой комплекс Янтарная долина компании Стройтэк. Расположен на ВИЗе, хорошая транспортная доступность, рядом Верх-Исетский пруд, недалеко до торгового центра Меги. Качественная отделка квартир, современная отделка. Спасибо менеджеру Наталье за отличную консультацию и позитивные эмоции.
Мы уже заселились и живем в ЖК Янтарная Долина.
Преимущества, которые мы отметили:
Адекватная стоимость квартир!
Благодаря чему у нас была возможность выбирать из разных планировок и площадей.
Выполнена качественная отделка «под ключ» от застройщика. Поэтому мы не тратили дополнительные деньги и время на ремонт, а заехали уже через 2 недели после получения ключей и установки своей мебели.
Закрытый внутренний двор с игровыми площадками, разделенными на зоны для малышей и детей постарше. Для нашей семьи с 2 детьми это было очень важно!
К тому же установлены камеры, а во двор посторонних не пускают.
Преимуществ в Янтарной Долине достаточно много. И для каждого они будут свои. Но нам определено нравиться жить в этом ЖК! Нравится возвращаться домой, где всё стильно, современно, комфортно, тепло и безопасно.
Минусов и недочетов не выявили. Надеемся дальше будет так же!
Спасибо отделу продаж за внимательное отношение к клиентам. Помогали разобраться со всеми вопросами, всегда были на связи.
Не компетентные менеджеры, в частности Иванова Елена общается в коллекторском тоне когда начинаешь задавать вопросы про их мутные схемы продажи квартир.
А схемы там такие, что все риски на покупателе. Вводят дом в эксплуатацию
До конца декабря 23г, по соглашению вы деньги должны внести в течении 60х дней, иначе аванс не возвращается. Т.е. в конце декабря вам говорят мы ввели в эксплуатацию дом, ждем деньги, до конца февраля вы должны внести всю сумму наличкой или ипотекой, НО дом поставят на кадастровый учёт в росреестре только не раньше середины марта, т.к. нет кадастр учёта, ни один банк кроме втб не выдаст вам ипотеку на предварительный договор, мат капитал не пройдёт, т.к. пенс фонд запросит документы, а дом не стоит на кадастре. Я уже не говорю про мутные соглашения по передаче земли, отсутствия в принципе на домклике и сайте наш дом рф. Потому что с документами там все мутно.
Заключают предварит договоры, которые проходят только через втб банк на конских условиях кредитования, мат капитал не пройдет.
На словах менеджер и в главном офисе стройтека поют красиво, а зафиксировать в договоре свои басни сразу отказываются, общение в стиле - не хочешь, не бери.
Предлагал им чётко прописать в договоре оплата с даты постановки на кадастр учёт (март месяц) - в ответ пришёл отказ!
Заходил к ним на стройку, все очень бюджетно, сам жк на выселках, сильный ветер, дальше жк идти некуда.
Других дураков найдем. Знакомство и впечатление от стройтека - мутные схемы, обещания, неприветливое общение Ивановой елены.
Хочу рассказать Вам о покупке квартиры в ЖК «Янтарная долина» от компании «Стройтэк».
Хочу отметить, что данный жилой комплекс находится в динамически развивающемся районе, близко к центру.
Все квартиры сдаются с отделкой, это очень удобно, так как не нужно беспокоиться за отделку самим. Застройщик не забывает о своих кометах после сдачи дома в эксплуатацию. Стройтэк качественно исполняет гарантийные обязательства.
Если Вы хотите купить новую квартиру на ВИЗе-переезжайте в Янтарную долину.
Приобретали квартиру в третей очереди ЖК «Янтарная Долина» ( новый виз).
При покупке квартиры поправился сервис отдела продаж Стройтэк. Сотрудники отдела оказали помощь в подборе планировки и быстро вышли на сделку!
ЖК Янтарная Долина стремительно развивается!
Частенько бываю здесь в гостях. Есть свои плюсы и минусы. Из плюсов: неплохие планировки, приятный дизайн в подъездах, симпатичные клумбы и газоны, подсветка. Минус тоже есть и очень жирный: машину припарковать очень сложно, даже подъехать и развернуться проблема: мест нет, машины стоят на тротуарах. Рядом платная парковка, у неё постоянно меняются собственники, кто-то ставит машины туда, кто-то опасается.
Выбрали себе квартиру в Янтарной долине. Очень довольны жилым комплексом, все уже сдано с чистовой отделкой, никаких рисков, заезжай и живи. Только завози мебель и технику) Нашли планировку по душе, довольны. Местоположение отличное, все рядом для жизни есть и легко добраться в другие районы.
Могу судить только по первой очереди. Претензий к качеству или отделке нет. Охрана, закрытый двор. спортивная площадка бедненькая (с грустью смотрю на спортивную площадку колледжа за забором, там прям огонь). Недалеко сетевые магазины. Управляшка прямо в доме. Есть колясочная, где управляшка может установить крепление для велосипедов. Видеонаблюдение заканчивается входной группой и лифтами, на этажах нет.
Так как комплекс находится на отшибе, посторонних там немного, дорога к пруду проходит в стороне.
Вид из окна конкретно у нас на пока ещё имеющийся частный сектор и стоянку, чуть-чуть на верх-Исетский пруд.
Сразу за коледжем - остановка двух автобусов, один прямо в Центр едет.
Основная головная боль - это парковка. Она забита всегда, хоть утром, хоть днём, хоть вечером. Рядом две платные охраняемые. По одной там война идёт, но машины не трогают (так ,выгоняют сторожа, ставят свой киоск, собирают деньги, потом отвоёвывается назад и опять свой киоск со своим сторожем). Игра у них такая. Ладно хоть машины не портят.
Очень удобное расположение, двор всегда ухожен, приятный вид из окна, стали открываться магазины, надеюсь на скорую постройку школы и обустройство уличного - дорожной сети, а именно установку пешеходных переходов
Снимаем тут квартиру, очень нравится ЖК . УК"Янтарная долина, большие молодцы, реагируют очень быстро на каждый звонок, у нас в подъезде сработала сигнализация, я позвонила ночью и через пол часа уже устронили, отключали воду в доме всего на один день, так во дворе стоял водовоз, лично я такого нигде больше не видела.
Построен квартал многоэтажек на первых этажах уже открываются новые магазины и забегаловки (кофейни/булочные) но пока инфраструктуры вокруг нет от слова совсем. Если вокруг квартала аккуратная плитка и дорожки то подъездные пути, места стоянок личного транспорта и тропинки для пешеходов(именно тропинки тротуаров нет) можно охарактеризовать словами " обнять и плакать" грязь, лужи и отсутствие освещения.
Небольшой жк, со своими правилами и чатом дома. Чисто, в наличии охрана. Смысл охраны не поняла: они не решают вопросы, которые возникают у жителей, список обязанностей не предоставляют, исправно оплачиваем, но не понимаю что. Есть пятерка и КБ внизу, до остальных магазинов рукой подать, остановка совсем рядом. Удобно, красиво, счетчики.
Такой себе ЖК. Новый, соответственно ни дорог, ни тротуаров. Ни на личном транспорте подъехать, ни на общественном. На парковках запроектировано какое-то озеленение, которое заросло бурьяном. В итоге никто красоту не наводит и машины поставить негде. Парковочных мест уже нет. Что будет когда остальные дома построят???
Отделка ужасная, даже фурнитуры на комнатных дверях нет. Сама конструкция просто ужас, из за принудительной вытяжки всё сквозит, свист стоит такой, что "Соловей разбойник, нервно покуривает бамбук в сторонке" И это не сарказм. По утрам будете стоят с конца пробки, это уж "будьте нате". Двор сделали такой, что там только собак выгуливать, "лишь бы только было". Вокруг стройка, всё перекопано и это, что бы вы понимали, не на пару месяцев! Это на долго! Короче делайте вывод сами, своих денег, это жилье не стоит
2
6
Show business's response
A
Anonymous review
September 25, 2021
Приобретали квартиру в ЖК Янтарная долина для родителей. В целом, за эту цену застройщик нормальный. Есть придирки к отделке, есть придирки в придомовой территории, но когда понимаешь, что стройтэк строит недорого и быстро - все придирки становятся несущественными.
Хотели приобрести квартиру и себе в следующей очереди, но оказались сильно огорчены и далее по пунктам!
1. Цена. Она резко стала необосновано высокой.
Мы понимаем, что за последний год цена на недвижимость в целом возросла и дело даже не только в наживе застройщиков на повышенном спросе из-за льготной ипотеке, а на повышении стоимости железобетонных конструкций и других материалов для строительства.
НО ДАЖЕ С ЭТИМ Учетом зная, что стройтэк строит очень быстро, нарушая периодически сроки, необходимые, чтобы материалы просохли, усели и т.д., использует не самые дорогие материалы (во второй очереди у них стоят отечественные и дешевые лифты, медленные, постоянно ломаются, в то время как все застройщики давно перешли на импортные скоростные) - цена слишком высока с учетом качества работы застройщика и все придирки, о которых говорилось выше становятся с такой ценой уже существенными.
Студии выдвинули за 120 тыс за кв.м., трешки 100 кв.м.
При этом - да, район перспективен, но пока что даже несмотря на наличие уже трех домов от стройтэка и ЖК Здоровья в отдалении здесь нет ни нормально облагороженных прогулочных зон, ни нормально и легально продуманных парковочных мест, аптека ближайшая возле ЖК Русь, там же садики и школы, до продуктового магазина также минут 15 идти пешком. Т.е. на данный момент инфраструктуры никакой, а жители домов уже грызутся, так как места и на автовладельцем, и на мамочек с колясками, и на выгул собак и т.д. нет. Парковка, которую обещают каждой следующей очереди - не верьте - ее не будет. Ее еще первому дому обещали.
И не ведитесь на высокий ценник квартир, которые смотрят на озеро. Между Янтарной долиной и озером будет строить Принцип-недвжимость свой ЖК - можете посмотреть уже проектную декларацию на сайте наш.дом.рф - там будет высока в 25 этажей - выше янтарной долины, и закроет все прекрасные виды в течение 2 лет, а все это время вы будете смотреть на стройку.
Была бы у стройтэка цена ниже, мы бы закрыли глаза на все эти недостатки, а так начали рассматривать другие ЖК. Так как цена-качество в данном случае сильно подвели.
Есть в этом районе и другие ЖК за эти же деньги, с лучшим качеством. Рядом скоро начнет строиться еще и Принцип-недвижимость - ребята строят дольше и контроль качества у них лучше, чем у стройтэка.
2. Договор. Спросите юриста и он вам не посоветует связываться с этим застройщиком.
Земля не принадлежит Стройтэку здесь - она в собственности Радиоколледжа. И по всем документам застройщиком и владельцем является радиоколледж до самого окончания строительства. По генеральному соглашению (которые вы вправе потребовать у застройщика) оформление квартир в собственность Стройтэка осуществляется только после ввода дома в эксплуатацию и в третьей очереди это заняло около месяца.
Но тем не менее Стройтэк заключит с вами предварительный договор купли-продажи, который не будет регистрировать ваше право на квартиру, а лишь обозначит намерение двух сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи (после того, как Стройтэк оформит квартиры в собственность и будет иметь право такие договора заключать), однако всю сумму за квартиру вы обязаны будете перечислить ДО заключения договора купли-продажи, и, как это было с моими родителями в третьей очереди, даже до оформления прав на квартиру Стройтэка. Т.е. вы отдаете деньги не собственнику и право владения не получаете.
Утешает конечно, что они по такой схеме уже продали три дома без судов и Стройтэк не первый год на рынке, но когда платишь настолько большие деньги и берешь ипотеку, хочешь получить право сразу и быть уверенным в юридической чистоте сделки. А тут даже плакать хочется, так как о юридической чистоте и речи никакой. Не верьте застройщику - он ради продажи вам лапшу навешает - сходите к юристу и тот вам разъяснит.
3. Ипотека. Связали руки
Когда такая высокая цена, ты надеешься хотя бы на то, что сможешь воспользоваться льготной ипотекой. Но и тут нам связывают руки. Из-за того, что денежные средства мы должны внести до подписания договора купли-продажи, т.е. при наличии лишь договора ПДКП, не все банки готовы с нами работать и не по всем программам.
А тут еще лучше - прямо в ПДКП, который предварительно уже можно запросить в отделе продаж, у вас будет прописано ипотека "ТОЛЬКО в ВТБ-банке".
Не понаслышке знаю, что жители 3 очереди столкнулись с проблемой, что тот же ВТБ кредитовал их только по обычным программам и льготные были недоступны.
Т.е. вы будете платить огромные суммы и у вас не будет возможности выбрать более-менее сносную программу ипотеки, чтобы платить 20 тыс в месяц, вместо 35 тыс.
Вместо того, чтобы пойти навстречу к своим покупателям, и дать им право оплаты при подписании договора купли-продажи с выбором банка и программы, они максимально связали руки.
Рассрочки платежа тут тоже нет. Тогда уж лучше выбрать почти достроенную Русь или ЖК Новый виз - где есть и рассрочка, и выбор ипотеки практически в любом банке и под программы они все подходят.
И не верьте сотрудникам отдела продаж - они все время говорят то одно, то другое, а на деле может выйти боком.
Первый год все было хорошо, но как пришла вторая весна и второй сданный дом без отдельной дороги начался ужас. Весной грязь по колено, дойти до дома целое испытание, застройщик даже не удосужился сделать дорогу!!!! Позор стройку, скотское отношение к жильцам. Дороги хуже чем в деревне, а грязь кругом.... Ужас Главная дорога к ЖК в ямах и все в грязи.... И самое отвратительное, что стройтэк и не хочет решать проблему с парковками у дома кормит завтраками, а на деле показывает свое истинное лицо. Сдали второй дом без подъезда к дому это абсурд, теперь собственники этого дома ездят через наш по тротуару разнося грязь!!!
Купили дочери год назад квартиру в этом ЖК. Очень довольны. Вокруг планируется ещё застройка, так что инфраструктура, думаю, улучшится. Единственный недостаток плохая шумоизоляция. Но для монолитных домов это норма.
Тихое спокойное место, рядом водоём, прекрасный вид на ВИ-пруд. Когда рядом до строится всё согласно проекта, будет уютнее и круче. Отличный большой двор.
Недавно переехали сюда, очень довольны) правда отделку пришлось всю переделать, но качество дома отличное! Из за старое трудности с проездом и парковкой, но это временное явление😁