Zhk Vluberci
209 reviews
June 8, 2021
Купили квартиру 2 года назад, приняли год назад. Что в итоге оказалось:
1) застройщик САС создал сам ТСЖ и пока не были приняты квартиры своими голосами проголосовал за тарифы и также охрану по высокой цене: 2000 руб с одной квартиры в месяц!
2) не убираются на этажах и еще Вам говорят "а что Вы не можете сами убраться?!
3) и на сладкое САС оставил, что оказывается территория не закрытая и какими-то махинациями якобы ворота на въезд в жк делим с собственником, который строит коммерческое здание
4) и да, обещали что без коммерции в дом. А потом оказалось что на парковке было общеедомовое место, а потом вдруг стало коммерческим и кому-то продали.
Прошел год со сдачи дома и мы жители ЖК увидели "настоящее" лицо застройщика, который всех обманул.
4
2
December 15, 2022
Огородились, и теперь летаешь в обход. А гулять со своими псами и их детишки тусуются под нашими окнами!
1
4
October 1, 2023
Отличный дом комфорт класса.
1
April 22, 2022
Плохая вода из кранов течёт. За два почти года лучше не стало.
Слышимость сквозь стену даже лучше, чем рядом.
Счётчики воды уже ломаются, хотя гарантийный срок эксплуатации их 6 лет.
3
1
July 13, 2023
Конечно же всё плохо. Но на сегодня это лучшее что есть в городе.
1
4
February 26, 2020
Был на предварительной приемке квартиры с отделкой. Все замечания были исправлены на месте. Сотрудники внимательны и дают комментарии и ответы по всем вопросам. Качество ремонта вполне достойное, своих денег он вполне стоит, большего для нового дома и не требуется, т.к. он все равно будет давать усадку.
Из того, что несколько огорчило:
1) полотенцесушитель -- электрический, а это допрасход электричества. Понимаю, что с водяным при отделке в масштабах всего подъезда больше хлопот, но все же это реальный минус. Как теперь ставить водяной, учитывая, что коммуникации уже разведены, большой вопрос.
2) смотровой люк для коммуникаций совсем бюджетный, открывается с трудом, с трением по нижней части выступа, внутри некоторые трубы идут криво, один из кранов перекрыть нельзя, т.к. мешает конструкция люка. Доступ к коммуникациям затруднен. Внутри оставался строительный мусор. По факту люк не будет часто открываться, но все же ощущение небрежно выполненной работы портит ощущение от хорошего ремонта.
3) замена входной двери -- здесь все ожидаемо, никто из застройщиков хорошую дверь ставить не будет, вопросов нет. Но на картинках и в демо-зале дверь выглядит и закрывается все же лучше.
4) в одной из лоджий кривая стыковка металлических конструкций внешнего остекления. Устранить, наверное, можно, но хлопотно, возможно, чревато другими повреждениями, конструктивно ни на что не влияет. В общем, это косметический недостаток, который опять же портит ощущение от хорошего ремонта.
Несмотря на вышеперечисленные недостатки в целом все хорошо, ровные стены, хорошо положена плитка (и напольная, и в ванной и туалете) и ламинат (заявлен 33-й класс), окна KBE с замками от детей, приятна такая забота. Ванная металлическая, сантехника Vidima, натяжные потолки с освещением. Портят общее хорошее ощущение досадные мелочи.
6
1
June 16, 2021
Хорошее месторасположение. Зеленый район. Рядом парк. У двух домов закрытая территория. Понравилось, что территория под видеонаблюдением и охраной, ребенок может спокойно гулять один во дворе. Выбрали прекрасную квартиру большой площади.
3
April 20, 2021
Очень короший комплекс. Огороженная территория. Профессиональная охрана. Подземный паркинг. Очень красивое оформление парадных.
2
March 14, 2020
Качество дома действительно хорошее, все трещины и тому подобное все ерунда это естественная осадка дома, подъезды и прилегающая территория к дому идеальны, планировки хорошие, Проблемы данного ЖК заключаются в навязывании застройщиком САС ТСЖ из числа своих приближенных людей, тем самым по предварительным подсчётам ежемесячные коммунальные платежи за двушку и трёшку получаются 15000-20000₽ соответственно, так же застройщик необоснованно навязывает свой ЧОП, в основном никто из собственников которые уже приобрели квартиры не против охраны, но количество охранников зашкаливает. Тем кто собирается приобрести парковочное место следует знать что застройщик против воли всех собственников организовывает в зоне парковки свою мойку, счета за обслуживание которой лягут на собственников. Естественно ни кто не хочет переплачивать за ЧОП в таком количестве, поэтому в будущем не исключены судебные тяжбы. В настоящий момент БЕЗВЫХОДНОСТЬ Ситуации заключается в том что у застройщика находится большинство голосов из за количества метража в домах, и САС решает любой вопрос в свою пользу. Даже председатель ТСЖ не имеет ни одной квартиры в жк. Полагаю САС не с того начал сдачу дома, а потенциальным покупателям лучше хорошо подумать прежде чем заключить договор с застройщиком.
9
1
November 15, 2022
Влюберцах живут очень гостеприимные и любвеобильные девушки, поистине влюбишься Влюберцах)
4
April 28, 2021
Свой мирок внутри города, пропускной режим, закрытая благоустроенная территория, детская площадка, чисто, ухожено.
2
June 8, 2021
Красиво! На этом плюсы заканчиваются! Дом из некачественных материалов, слышимость адок. Закрытая территория лёгким движением руки застройщика превращается в смежную территорию с ТЦ на территории «закрытого» комплекса. Ручное тсж, которое дерёт деньги!
5
February 25, 2024
Мало парковочных мест
3
2
November 11, 2023
Планировка просто супер.
3
July 4, 2023
ужасный жилой комплекс, много негативных людей
2
November 24, 2018
Хороший и красивый жк Влюберцы стрят с подземным паркингом и гостевой парковкой.Этот застройщик строил рядом несколько домов и сдавал всегда в срок и даже раньше!Скоро будет метро ,идти около 1 км.Рядом парк и пруд,где люди Люберец отдыхают и праздуют праздники.Кто присматривает покупку квартиры,обязательно обратите внимание ,пообщайтесь с менеджером Анна.Есть расрочка от застройщика,большой плюс!!!
6
3
August 21, 2019
Проект от группы сас, мне показался достаточно интересный. Побывал около года назад, когда строился корпус 2, а первый был построен монолитом только наполовину, коротко сказать: на фоне люберец и учитывая какая плотная застройка идёт, могу сделать вывод, что в целом то что заявлено, что семейный жк, это прям в точку, нет жадности от застройщика и квартиры не нарезаны под студии и это плюс, квартир на этаже не много(около 4), что в целом очень даже хорошо, что при нынешнем положении, за счёт студий квартир на этаже около 10 штук, это вообще не редкость- это тоже плюс. Однозначно надо упомянуть локацию, именно она является самой лучше в Люберцах, учитывая что сам прожил больше половины жизни по соседству, есть так же квартиры с видом на парк, именно они являются наиболее интересными лотами. Минусом является это конечно же цена, то, что она завышена, тут даже говорить не надо, но застройщик предлагает скидки на квартиры большого метража, что немного но перекрывает данный минус. По качеству говорить сложно, так как только время покажет, хорошо или плохо, но я свои 5 копеек я вложу в интересный факт, а именно лифты. На данный момент в бюджетных застройках строительные компании именно на них зачастую экономят и вместо хороших лифтов по типу отисов ставят щербинки, которые досточно шумные и в целом оставляют желать лучшего. По итогу можно сказать, что застройщик имеет хорошую локацию в городе, использует лифты хорошо качество, а именно отис ген 2(как по мне очень приятное дополнение), хорошая нарезка квартир. пожалуй единственный минус, если не брать что жк находится именно в Люберцах, это сама скучность проекта, без изысков на фасадах(хотя цвета достаточноприятные), так же минусом можно выделить немалую цену, но опять же тут есть свои козыри за счёт цена может быть выше. Надеюсь обзор будет полезный при выборе вашей новой квартиры. Спасибо!
16
3
April 16, 2021
Здравствуйте! Все устраивает , планировка хорошая , тепло , да вода плохая , очень жёсткая . И странно во дворе нет ни одного дерева . Надеюсь их высадят ? И радует что рядом парк !
3
2
September 9, 2021
Хорошие дома
Кирпич монолит
Красиво смотрятся
Но цены конечно кусаются
2
1
March 10, 2020
хорошие застройщики и квартира очень красивые большие отделка качество тоже нормально самое главное район тихо спокойно
2
2
January 23, 2022
Есть свои плюсы и минусы. Впрочем как и везде. На 5-ку недотягивает сильно, но 4-ка твёрдая.
3
October 23, 2023
Приятное обслуживание
1
June 8, 2021
Застройщик не выполняет взятых на себя обязательств- обещал закрытую территорию без коммерческих помещений, теперь, когда квартиры почти проданы, начал застройку закрытой территории ЖК под коммерческую недвижимость
3
1
April 28, 2022
Прекрасная квартира, удобное расположение.Зачем Вам моё мнение?
3
1
June 8, 2021
Внезапно закрытая территория стала общей с участком, на котором планируется коммерческое здание. Пока есть информация, что все для жильцов, но верится с трудом если честно.
3
January 8, 2024
Цивилизация
3
July 20, 2020
Есть желание платить 1500 рублей только за раздутый штат охраны. сотрудники которой покуривают собираясь толпами около одного из подъездов, иметь мойку машин На оплачиваемой вами территории платить необоснованно высокую квартирную плату, то вам сюда. Все это вы найдете в ЖК ВЛЮБЕРЦЫ. Зимой жарко т к отопление на полу . Слышимость соседей круглый год.
11
5
July 8, 2021
Хороший жилой комплекс с домами, где вентелируемые фасады. Правда, ценник Московский...
February 4, 2024
Нравится жк)
3
1
August 18, 2021
Отстойнейший жк.охрана вечно тупит на пульте.к родственникам только по заявке проехать можно,рядом парковки гостевой нет
3
1
June 9, 2022
Очень хороший-удобный район, квартиры шикарные
2
1
July 4, 2021
Очень красиво. Живу прямо в шаговой доступности. Но очень дорого.
5
August 1, 2023
отличный жк, чисто и красиво
3
March 29, 2024
Любимый ЖК
3
January 26, 2023
Отличный жилой комплекс💪👍
July 6, 2019
5 минут до Выхино на общественном транспорте? Вы серьёзно?
Попробуйте втиснуться в маршрутку утром или вечером и доехать без пробок...
Наташинские пруды и парк - это конечно хорошо, но вот когда постороится пиковский жк рядом, тогда и парк затопчется в момент.
Даже представить не могу сколько там будет людей, учитывая что даже сейчас в выходные там "горошине негде упасть".
А про однополосные дороги в этом районе даже говорить не стоит.
И это к тому, что люди все работают в Москве.
Ах да, и контенгент люберчан, уж простите так и тянется из 90х. Говорю, т.к. выросла и живу тут. Вечером я на улицу одна уже давно не выхожу, страшно и случаи были разные.
Комплекс выглядит внешне симпатично, и цены не плохие, но вот минусы района...
20
2
January 28, 2022
Отличный жк. Очень комфортный и продуманный
3
February 2, 2020
На этапе покупки квартиры всё было супер. По бумагам сдача квартир должна будет состояться в 2020 году, при покупке и на словах говорили, что самое позднее - это декабрь 2019, но в 19 году квартиры не сдали.
Несмотря на то, что строят с опережением графика, ввели в блуд при покупке, поэтому минус звезда.
6
2
November 12, 2022
Достаточно удобный комплекс
3
March 20, 2020
Добрый день!
Представитель застройщика пишет:
Расход на паркинг, например, 14,4 кв метра в среднем будет составлять 921,976 руб (ТО И сан. содержание жилого помещения 14,4кв м*37,06 (тариф за единицу)= 533,66р+ видеонаблюдение 1 штука*25,00(тариф за единицу)=25р+ Охрана 14,4кв м*25,23(тариф за единицу)= 363,31р = 921,976 рубля. Плюс водоснабжение, электричество и отопление по счетчикам по тарифам Московской области).
Не совсем понимаю какое водоснабжение на парковке и как по счетчикам эл-во и отопление рассчитывается за 1 парковочное место???
И не нашла на вашем сайте стоимость покупки 1го парковочного места на паркинге или он сдается в аренду?
6
1
July 1, 2020
Прекрасный жилой комплекс, красивые подъезды, подземный паркинг, красивый двор ужоженые газоны, мечта)
5
August 20, 2022
Внутренний двор 5, парковка, всё суппер.
3
October 29, 2021
Очень Симпатичный район, Семья Друга купила квартиру,не нарадуются.
2
1
June 8, 2021
Обман!!! Люди, будьте внимательны при покупке жилья у этого застройщика! Пели про закрытую территорию, а как почти все квартиры продали, начали игры с «переносом» забора, то есть территория станет проходным двором! Предусмотрительно убрали информацию с сайта про закрытость территории.
2
2
March 5, 2020
Удобные планировки. Остановили свой выбор на двухкомнатной с отделкой, сейчас на новострой-м появилось видео из шоу-рума именно такой квартиры.
1
3
December 3, 2023
Шикарно!
3
July 16, 2022
Человейники дай бог чтобы простояли хотя-бы лет десять
1
August 27, 2019
Район очень нравится, особенно привлекает близость парка и прудов. На аэросъёмке на новострой-м обозначено время пешком до м. Лухмановская - 18 мин. Это действительно так?
3
3
September 2, 2021
Все устраивает, мы довольны самим жк, квартирой, территория.
3
June 25, 2021
Очень много охраны. Идёшь в гости , а чувство как на расстрел. Небольшая закрытая территория.
4