Sazonov Estate
Open until 20:00
Serves locations in and in
Business hours
Thursday
Features
WC for people with disabilities
Credit card payment
Preliminary registration
Country real estate
Luxury Real Estate
Offices for rent
Rent apartments
Real estate abroad
Parking for people with disabilities
Petfriendly:animals are prohibited
Real estate services:secondary housing, housing real estate, commercial real estate, real estate advice, legal assistance, real estate exchange, documents for real estate, real estate valuation, real estate support
Wheelchair accessibility:full access
Payment method:discounts on services preferential categories, discount system, prepayment, postpay, cash, payment by card, bank transfer, installment, cashless payment, online, QR code, Fast payment system, payment by credit card
Information verified by owner
42 reviews
November 2, 2024
Огромное спасибо Владимиру за профессиональную и качественную работу!Квартиру продали очень быстро,даже не ожидали,что все будет так оперативно!
Владимир подсказывал по всем документам,отлично сделал обзор квартиры👍🏼👍🏼
Быстро вышли на сделку и не тянули резину))спасибо Вам огромное!От продажи кваотиры с Вами остались только полодительные эмоции!
October 17, 2024
Хотим поблагодарить риелтора Владимира за грамотный и профессиональный подход к клиентам. По рекомендации знакомых, обратились именно к нему и не пожалели. Приобретали недвижимость в Санкт-Петербурге удаленно (живем в другом городе). Владимир предоставлял очень много информации по объекту (фото,видео) все, что нам требовалось, в разных вариантах. Оформление документов: заключение договоров, оформление ипотеки и даже страхование было полностью в его руках. Оформление сделки было выстроено грамотно, четко, профессионально. Работать с этим риэлтором было очень комфортно. Поэтому всем желающим приобрести недвижимость рекомендуем обращаться именно к Владимиру.
February 13
Наше знакомство с Владимиром состоялось осенью далёкого 2019 года. Мой муж попал в ДТП, в котором Владимир оказался случайным свидетелем.
Вроде можно проехать мимо, тем более когда ситуация очевидна, но он остановился, сказал, что готов быть свидетелем и переслать запись видеорегистратора. Обменялись контактами. И как оказалось не зря - виновник оказался очень шустрым, к тому же тезкой мужа по имени и отчеству и сумел ввести в заблуждение ГИБДД.
Это стало понятно только на разборе, когда было озвучено постановление наш адрес. Тут очень пригодилась видеозапись Владимира. Она помогла не только отменить ошибочное постановление, но и в догонку (ооооочень шустрый оказался мужичок) в страховой виновника написать заявление о его мошеннических действиях.
Спасибо Владимиру за его отзывчивость! Она тогда спасла нас от длительных разбирательства и экспертиз, и скорее всего от суда.
В дальнейшем общении Владимир сообщил нам, что занимается недвижимостью. Мы это отложили в памяти до 2021 года.
Осенью 2021 года у нас возникло неожиданное желание поменять студию на Октябрьской набережной на что то более вместительное.
Изначально решили идти по длинному пути, через продажу студии с последующим поиском другой квартиры. Короткий диалог с Владимиром по телефону и тут же назначена встреча.
На ней Владимиром был предложен вариант решения сразу двух задач - продажа студии и покупка другой квартиры. Мы составили предварительный договор и начали работать совместно.
Освободив студию для возможности показа самим Владимиром мы не отвлекаясь занялись мониторигом подходящей нам недвижимости.
На все осмотры ездили вместе с Владимиром, который сразу нам акцентировал внимание на плюсы и минусы вариантов, при этом мы сами практически не вдавались в документы, полностью сосредотачиваясь только на "стенах, окнах, дверях и квадратных метрах".
Смотрели мы и нелепые двушки в новостройках, и заложенную в банк "уставшую" трёшку в довольно свежем доме и различные варианты панелек брежневского периода.
Но неожиданно, эта "уставшая", с кучей обременений, более года назад выставленная на продажу трешка привлечёт наше и Владимира внимание по параметрам цена/площадь.
Не знаем, сколько времени Владимир провел в консультациях с юристами, но в итоге мы решили попробовать реализовать этот вариант. К тому же на нашу студию между дел тоже нашёлся покупатель и нас с ним связал предварительный договор. Надо было действовать.
А как действовать? Конечно в банк, за ипотекой. Оформили экспертизу на квартиру. Один банк отказ... Второй отказ... Третий банк дал согласие, но надо новую экспертизу. Гулять, так гулять - вот вам новая экспертиза. Ура, согласие! Едем в банк на оформление!
Но... За два часа до сделки банк дает отказ! Руки опустились, настроение в ноль. А тянуть некуда дальше, цепочка то собрана!
Опять же совместным советом решили бороться за трёшку дальше. Вспоминаем про обычный кредит. Как всегда куча предложений, но условия - разве что душу продать не просят... Но и тут случается чудо - один из банков, неожиданно для всех, соглашается осчастливить нас наличными, без залога и поручений под космические (чувствую зависть текущих ипотечников) 7.8 процента. Берём! Заверните!
Дело близилось к новому 2022 году и желание встретить его будучи счастливыми обладателями "новой" квартиры было весьма велико.
Составлены:
- схема снятия обременений перед банком;
- схема покрытия задолженности в сумме более 300 тр по коммунальным платежам;
- схема расчёта за студию;
- схема окончательного расчёта за трёшку;
- составлен договор, прописывающий все наши риски ввиду низкой материальной ответственности продавцов.
Назначена дата сделки. Ну что может пойти не так?
А может... Накануне сделки покупатель нашей студии в пылу корпоратива теряет паспорт!
Слышу у читающих этот отзыв нервный смешок. Могу сказать что Вы не одиноки. На праздники мы уехали из города, что бы просто не думать о всей этой ситуации.
Январь 2022 года. Паспорт восстановлен. Назначена дата, мы верно идём к цели. Внесены депозит, деньги в ячейках. К часу Ч вместе с Владимиром приезжаем на квартиру. А тут ещё и коня не привели, который должен поваляться. Заказанная для переезда по межгороду Газель неожиданно оказалась мала. Ищем другую машину. Хозяева сели чай пить, о сборах и не думают. Вот и машина, вещи в попыхах скидываются куда попало. Владимир глядя на все это и понимая ответственность за сделку нанимает грузчиков (они же дворники) и совместными усилиями мы за пару часов освобождаем квартиру. По бумагам осмотреться толком не успели, проверили только лицевые счета и форму 9. Это в последствии заставит нас немного вздрогнуть.
Банк. Тут в принципе уже было все готово и отработано. Куча договоров, проверок документов, подписей, ожиданий. Тоже пара часов и все. Мы обладатели трёшки. Бывшие хозяева погрузив остатки вещей и пару кошек убывают на свою родину.
Happy end!
Предчувствуя ряд вопросов, отвечаю заранее.
Почему пишем только сейчас?
У нас такие законы, что несмотря на все оговорки в тексте договора, суд, признавая банкротство недобросовестного продавца, течении трех лет после сделки может её аннулировать. Так что эти три года мы жили немного в напряжении, и только сейчас выдохнули свободно.
Почему мы вздрогнул после сделки?
Все банально. Хозяева трёшки не подавали показания электросчетчиков, и начисления шли по нормативам. Очевидно норматив не включал все потребности и за несколько лет накопился долг в 18 тр. Но тут, к чести продавца, он согласился с нами и погасил эту задолженность. Но в памяти осталось, что в пылу эйфории надо оставаться внимательным до самого последнего момента.
Почему пишем так подробно?
Потому что в каждом моменте, начиная с нашего знакомства с Владимиром, мы чувствовали его уверенность, поддержку и искренне доброе человеческое отношение.
Всех, кто читает этот отзыв и решит обратиться к Владимиру, мы уверены, ожидает самый внимательный и профессиональный подход к любому вопросу в сфере обращения с недвижимостью.
P. S. А ещё мы не говорили друг другу до последнего, но у нас практически одновременно родились детки и не сговариваясь они оказались тезками - Александра и Александр.
Конец!