Viva
341 review
July 7
Комплекс на твердую 4ку.
И по порядку:
Все будет зависеть от того в какой секции будете проживать.Кому-то реально не повезло с соседями.И да, проживание в 25 этажной секции будет сильно отличаться от проживания в 18 этажной.В 18 этажных секциях преобладают трешки, а в 25 этажных однушки.Делайте выводы.
Транспортная доступность хорошая.
Инфраструктура развита.
Много садиков и школ в округе.
Достраивается развязка Московское шоссе-Дунайский проспект.
Пулковский парк победы за последние годы преобразился в лучшую сторону.
Зимой катаемся на ватрушках, летом на роликах и великах.
Выезд на ЗСД, КАД в любом направлении практически без пробок.
До аэропорта 15 минут на машине.
С аэропорта легко доехать на 39 маршруте.
В 5 минутах езды все крупные гипермаркеты.
В Екатерининский дворец, 20 минут-пожалуйста.
Метро звездная 15 минут пешком
Виды с верхних этажей бомбические.
Минусы как и везде.
Шумоизоляция.Алкомаркеты.В том числе Росал, круглосуточный.Но ему недолго осталось.Школу в следующем году возле комплекса должны достроить.
Дворы более менее чистые.
Вроде заявлено двор без машин, но инвалидов на ночь хватает.К сожалению таких не переделать.
У кого нет своего паркоместа некомфортно будет.Хотя паркинг можно снять за 5-6 тысяч в месяц, что для СПБ приемлемо.Из-за нехватки мест многие паркуются не думая о других. Из-за чего случаются конфликты.
Из плюсов если на верхних этажах, то летом можно обойтись без кондиционеров, а зимой не открываем радиаторы отопления.На удивление летом не так жарко, а зимой не так холодно.
Есть с чем сравнивать, есть комплексы без кондера никак летом, а зимой радиаторы приходиться открывать на полную.
Опять же все зависит от расположения квартиры.
Комплекс большой, много квартир сдается, поэтому наблюдается большая текучка заезжающих-выезжающих.
Дорога со стороны парка, мягко говоря убитая, Лишний раз стараюсь не заезжать, можно оказаться зажатым грузовиками, которые постоянно подьезжают к коммерции на первых этажах.
Думаю людям проживающих на первых этажах не комфортно от слова совсем.
Отделка во всех квартирах стандартная от застройщика, Полагаю, что и кафельная плитка у многих отвалилась через 5 лет вместе с гарантией.
Что хотелось бы увидеть для улучшения:
1.Проезд вокруг паркинга сделать односторонним, из-за наставленных машин на пешеходных дорожках часто не разьехаться.
2. Дорога со стороны парка должна быть расширена и заасфальтирована.
3. Никаких Росалов, меньше маргиналов будут горланить по ночам
4. Были рвения по огораживанию територии, но как-то дальше разговоров не пошло.
5. Жаль, что не продуманы пространства с колясочными и кладовками.Очень хотелось бы.А так все этажи заставлены велосипедами, колясками и пр.А это, на секундочку задуматься, противопожарная безопасность.
6.До сих пор не решен вопрос с паркующимися во дворе на ночь.Лежачие полицейские во дворах вообще непонятно зачем установлены.
7.Вместо металлических гаражей, которым надеюсь осталось недолго стоять, хотелось бы увидеть не очередной аппарт-отель,а общественное пространство.Ах да, мечты,мечты.
3
January 11
Отличный жилой комплекс ✌️метро в 15 минутах от домов . Очень много магазинов. В аэропорт добираться очень удобно . Рядом парк в котором гуляем всей семьей. Воспитанные и порядочные соседи. У кого детки - рядом детский сад . Между домами площадки игровые разделены для игры по возрастам детей. Все отлично !
2
1
March 29
Симпатичный жилой комплекс. Прямо. в доме есть Кафешки магазины пвз, недалеко торговый двор. Яркие оранжевые цвета домов с детскими площадками во дворах. Звукоизоляция так себе как во всех новостройках. 4 лифта. Пожили там. В целом нормально есть остановки автобусов, паркинг, дворы без машин.
1
May 26
Хороший комплекс. Закрытая придомовая территория. Всегда чисто. Летом поддерживают газоны аккуратным, ровняют кусты. Зимой всегда почищены дорожки от снега.
1
May 8, 2023
Комплекс построен хорошо, современно, с высоким качеством монтажа инженерных систем, внутренней отделки, интерьеров, систем безопасности, в т.ч. противопожарных систем. Классное расположение.
Но один большой минус: ЛСР (застройщик) сэкономил на подьездной дороге- к комплексу ведёт от моск. ш. всего одна разбитая узкая дорога, все места вокруг дома забиты машиноместами - не разъехаться. Кроме Перекрестка, иных продмагов в пешей доступности нет.
7
1
July 4
Ужасно некачественная постройка домов , дом проседает из-за этого плитка отваливается, трещины по стенам, с окон о дует, такси с трудом приезжает, дунайский пр вообще где-то в другом месте и дом больше относится к шоссе но нет это дунайский
1
1
March 20
Со стороны, комплекс просто ужасен. Дома выглядят безвкусно, корпуса расположены очень близко друг к другу, окна в окна. Вокруг очень не облогороженная территория, стремное озеленение, я бы даже сказала его отсутствие, так как пара кустиков на затоптанном газоне-это не озеленение. Также дорога к Московскому шоссе, по которой многие из живущих здесь ходят к метро, это просто атаз (прикрепляю фото). В общем и целом, квартиру бы здесь не купила, полная безвкусица и обычные человейники.
2
4
August 2, 2023
Располодение удобное. Рядом магазины.кулинарии.детский центр. Спорт кьуб. Пулковский парк. До метро пешком добраться можно за 10 мин. А там и "Континент". Есть здесь и клиника Звёздная.правда дорогая. Парковочных мест достаточно. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах. Очень хорошие детские площадки.
4
October 29, 2022
На фоне других "человейников" выделяется более человеческими условиями проживания.
Из плюсов :
1) рядом хороший парк
2) много разных магазинов рядом
3) метро Звёздная, остановки транспорта и ТЦ Континент в пешей доступности
4) красивый вид с высоких этажей
5) за чистотой все-таки следят, вижу как каждое утро моют полы и лифты
Минусы:
1) это человейник
2) слышимость в квартирах, слышно даже вибрацию телефона у соседа за стеной. Шумно. Если соседи что- то сверлят у себя, то это очень громко.
3) летом очень душно, балкон не помогает и нагревается нереально, так что горячо. Во время сильных ливней затекает вода на балкон даже с закрытыми окнами
4) придомовая территория , пустырь, неухоженный, грязный, с железками торчащими из земли, там гуляют с собаками. Могли бы облагородить. Детские площадки сделаны просто для галочки, ни о чем.
5
July 5, 2022
Из плюсов : удобное расположение (относительно метро, транспортных развязок и аэропорта). В нескольких минутах ходьбы Пулковский парк. Много продовольственных и непродовольственных магазинов в округе. Территория ЖК облагорожена. Несколько детских площадок.
Из минусов: «потрясающая» слышимость. Хамское отношение УК и диспетчеров. Примерно 50% квитанции кварт.платы - это непонятные сокращения , которые уходят на обслуживание дома и территории, НО : подъезды моют 1 раз 1-3 недели старой, вонючей тряпкой (после нее еще пол дня стоит «аромат» в парадной. Очень мало парковочных мест. Часть дороги вдоль ЖК убита. В связи с большим количеством алкомарктов - огромное количество постоянных клиентов алкомаркетов.
Дети , орущие на спорт.площадке 🥲
3
August 7, 2023
Я живу здесь уже 5 лет и мне всё нравится, рядом детский сад, парк, спортивный комплекс и много площадок. Люди хорошие, но на футбольной площадке в некоторых местах просело покрытие, а так всё круто.
4
September 10
Живу тут.. все чинно и благородно.. вид на парк.. сирень весной цветёт.. хорошо
August 23, 2023
Современный, благоустроенный, комфортный район. Большая удобная парковка. Рядом большой парк для отдыха. Уютные магазинчики. Хочу отметить детские площадки во дворе, супер!
5
August 6, 2022
Очень красивый ЖК. От метро 10 минут. Территория огорожена. Несколько площадок детских и спортивных. Пешеходные дорожки. Территория ухоженная. Всегда чисто. Недалеко от ЖК отстановка транспорта. В шаговой доступности Пулковский парк, а от него выход к Пулковскому шоссе. Инфраструктура довольна хорошая, жк окружает много магазинов разной направленности
3
2
September 17, 2022
Квартиры хорошие, большие. 3 лифта, в т.ч. грузовой, детские и спортивные площадки в каждом дворе. Рядом детсад. Метро - мин 10 пешком. Местечковые магазинчики рядом (алкоголь, хлеб, молочка), ближайшие гиперы в 10-15 минутах.
Из минусов: сложно припарковаться, мусоропровод на улице, очень хорошая слышимость в квартирах, более 6 квартир на этаже, лифта можно ждать вечность.
Но, это "муравейник"
1
November 6, 2023
Закрытый двор, все в шаговой доступности. Ухоженная территория, есть место для парковки. До метро 12 минут пешком. Отличный ЖК для семей с детьми.
3
2
February 15
Прожили здесь почти год, 16 этаж.
Плюсы: Московский район, парк, магазины, пункты выдачи, хороший ресторанчик Пижама со specialty кофе, конкретно у нас в квартире было очень тепло.
Минусы: картонные стены (слышно канализацию, разговоры соседей, лай собак), у нас в квартире текла крыша (и судя по документам собственника о проблеме УК знали еще с 2016 года, но почему-то так ничего и не решилось), в уборной и ванной очень часто плохо пахнет сыростью и тухлятиной (это точно не от нас))), ОЧЕНЬ плохая дорога вокруг ЖК без преувеличения , вся в ямах больших, от УК только неприятные впечатления: мусор вывозят плохо, территорию от снега не убирают, песочком вообще не сразу посыпали в морозы, при нас сломался лифт и его чинили 3 дня... А мы на 16 этаже.
1
March 15, 2023
Самый лучший жк)
Рядом Пулковский парк, бассейн газпром.
КАД, ЗСД 5 минут
Аэропорт Пулково -15 минут
4 разных детских площадок во дворах
Рядом детский сад
Чисто, аккуратно, УК молодцы
4
1
March 26
Хороший комплекс, но при строительстве что-то перемудрили с вытяжкой. В общем всегда в квартире пахнет не приятным, у всех соседей кто живет и у кого спрашивал точно такое же «запах»
1
April 16, 2023
Хорошее место, много рядом магазинов, дворы все с детскими площадками, чисто убрано, рядом автобусная остановка, 10мин.метро звёздная пешком, рядом Пулковской парк, хорошее место.
4
1
September 9, 2023
На площадках подъезда редкая уборка,сломан лифт в парадной уже долгое время,никто не чинит, дорога вокруг же оставляет желать лучшего для машин,как и места для парковок и ширина дороги,через которую вокруг же машины могут только в одну сторону двигаться и создаются пробки из за этого,стены картонные в прочем как во многих новостройках,единственные плюсы это доступность магазинов в достаточном количестве,сам внешний вид корпусов в принципе не плохой,и недалеко от метро
5
1
August 24, 2022
Удачно расположенный ЖК: дет. сад во дворе, рядом парк, спорт комплекс, продуктовые магазины, ТЦ Торговый двор (CDEK, OZON, Перекрёсток),Wildberries, салоны красоты, аптека и т.д. Одно НО всё близлежащие школы переполнены, поэтому ребёнку до школы придётся ездить.
3
February 26
Беда с уборкой на этажах! 8 подъезд, 5 этаж, с нового года не было уборки. ГРЯЗЬ!!! Платим неизвестно кому и за что! Диспетчер Светлана (дежурила 22 февраля 2024г.) хамит при выезде автомобиля ! В хамстве замечена неоднократно! Работа управляющей компании разладилась!
1
1
July 2, 2022
Удобно расположен, есть магазины, торговый центр. Метро в шаговой доступности м. Звёздная. На первых этажах есть магазинчики. Замечательная булочная. В домах есть с одной и с другой парадные можно зайти с любой стороны!) Очень чисто, так же есть детская площадка. На машине можно подьехать.
3
September 2, 2022
Прекрасное расположение - рядом метро, многочисленные магазины и ТЦ. Хороший ухоженный двор и детская площадка.
Но из-за близкого расположения к шоссе, идёт постоянный гул от машин и грузовиков.
сами дома очень низкого качества, такое ощущение что сделаны из картона, слышно как разговаривают люди из соседних квартир. Я бы не хотела жить в таком доме, даже при наличии хорошей инфраструктуры.
3
2
June 13, 2022
Серьезный Жилой Комплекс.
Хорошая инфраструктура, огромное количество магазинов на первом этаже.
Классные детские площадки.
Шикарное расположение. Недалеко от метро, рядом Перекрёсток. Доступность на машине, близко к выезду на КАД.
3
April 22, 2023
Не знаю кому может понравится жить в таком комплексе. Очень плохая вентиляция в коридорах. Почему-то не работают лифты для инвалидов, нет спусков для детских колясок в парадной(
Инфраструктура вокруг комплекса также оставляет желать лучшего. В доме массово поселились алкомаркеты. Булочные или дорогие, или продукция не вкусная…есть с чем сравнить.
А уж как обслуживают эти дома…убирают на этажах редко, неделю грязь под ногами носится в квартиры. А жировки приходят просто аховые, зато за это заплати.
3
1
October 30, 2022
Метро в 15-ти минутах, несколтко остановок рядом, много магазинов, шаверма, аптеки на любой вкус. Интересный симпотичный новый район, но мало зелени. В окнах можно увидеть заброшенный мясокомбинат имени С.М.Кирова "Самсон".
3
October 29, 2022
Супер планировка , супер много дестских и спортивных площадок, рядом ЗСД и КАД, есть паркинг , 20 минут до центра и 20 минут да аэропорта рядом школо новый детский сад и 2 торговых центров
3
August 18
А с высоты 22 этажа тоже неплохо смотрится...)
July 26, 2023
Замечательный жилой комплекс. Развитая инфраструктура. Рядом расположен Пулковский парк. Во дворе детские площадки, в пешей доступности магазины,детский сад, ТЦ и метро.
Очень удобное расположение данного ЖК.
6
1
June 2, 2023
Живем в комплексе уже пол года. Все приветливые. Всегда чисто. Следят за зелеными зонами. Есть где поиграть и в футбол и баскетбол
3
January 17, 2023
Отель не плох, скажу. Но, заехали мы в 1:00 и до 12:00 часов следующего дня сказали либо продлить, либо съехать из номера. По сути мы не пробыли там и суток, считаю это не справедливо. И взяли с нас оплату как за целые сутки. Магазинов полно кругом. Но нет столовой внизу, как в других, например отелях. Там конечно есть где по кушать, но цены они гнут баснословные. Ещё раз мы бы с семьёй туда не поехали. Так же есть бесплатная парковка, которая занята всегда. Машины стоят друг на друге. Есть и платная. Тоже не дешёвая. Да проехать очень тяжело по таким дорожкам, до своей точки. Люди перед нами останавливались, включали аварийку и разгружались. Совести нет. Да и по другому поступить ни как нельзя. Место очень мало во дворах. В общем вывод сделан такай:Владельцы ни как не на жрутся.Что из положительного скажу, что в номерах более менее чисто и просторно. Нам понравилось. Что смутило, это то, что на балконе в номере были изрисованы окна не детскими рисунками. А так же заехав в номер, увидела, что на столе находился включённый чайник. Вода в нем была испарена. И шла вонь горящей проводкой. Кто-то видать решил пошутить. Глупо считаю. Но я спасла, можно сказать, этот отель😅 И самое, что нам порюнравилось это вид из окна.
2
4
April 9
Лучше бы был стадион как раньше, и конюшня, каток и два полноценных футбольных поля!!!
1
2
February 17, 2023
Красивый ЖК, в виде лучей солнца! Красивые виды с 25ого этажа. Всегда чисто и уютно. Грузовые лифты, тихо и спокойно!
4
1
June 10, 2021
Потрясающий жилой комплекс. Аккуратные красивые дома. Нет ощущения гетто или человейника спального района. Дома стоят веером, что даёт много пространства и простора, глядя в окно вы не смотрите на каменные джунгли и на дома стоящие в упор. Всё дворовое пространство создано для людей, машины ставить запрещено, вместо парковок, на всей территории сделаны красивые детские площадки, зелёные зоны, спортивные площадки и зоны для комфортного отдыха. Можно выйти и с удовольствием посидеть во дворе или погулять среди зелёных лужаек. Вьезд на машине только через шлагбаум и администратора, чужие машины не заедут и на дорогах установлены 'лежачие полицейские', можно не боятся, что задавят.) Квартиры не из дешёвых, поэтому люди соответствующие, пьяных или подозрительного контенгента вы не встретите. Рядом метро Звёздная, торговые центры, возле комплекса многоярусная парковка. Комплекс находится рядом с огромным парком с озерами, и не просто рядом, а совсем рядом, можно выйти вечером прогуляться, на пробежку или с коляской посидеть на лавочке. Рядом остановка, от которой ходят в Центр автобусы, очень удобно, особенно автобус номер 3, едет вообще через весь Центр, можно выбирать свой маршрут, когда не хочется ехать на метро. Очень приятная атмосфера, это маленький оазис, вдали от городской суеты, где отдыхаешь душой, глядя на зелень, а не парковки и машины. Это свой маленький мир, где главный человек, а не город и автомобили. Пожив в VIVA, в других районах вы жить физически не сможете, особенно в таких человейниках, как в Девяткино или Дыбенко и прочих, вам будет тесно и вообще не понятно, как там люди живут, это пытка для психики, среди асфальта, уродливый жилых коробок, шума и машин. Из минусов, почти нет магазинов с продуктами, какого нибудь рыночка, магазинов для повседневных нужд, зато есть АМ и Красное и Белое, об этом они позаботились, а о еде нет.) Также ремонт от застройщика полная халтура, неработающие выключатели, плохие окна и просто ужасная разводка коммуникаций, трубы торчат во все стороны и как попало, непонятные формы стен, какие то выступы, часть пространства просто сжирают бетонные конструкции. Нужно полностью всё переделывать.) В общем, всем рекомендую, комплекс создан для жизни, а не для того, чтобы набить больше людей на квадратный метр.
3
1
July 12, 2023
Красивый ЖК.Снимали однокомнатную квартиру.Метро звездная в 15 минутах ходьбы.Рядом Пулковский парк где летом можно просто погулять.
3
1
November 11, 2023
Чистый, ухоженный район, много функциональный. Много парковки и очень уютно.
3
November 10, 2022
Чистый,уютный ЖК.Много места вокруг домов,детских площадок много,магазины рядом,теплые дома,нормальная шумоизоляция.Находится в начале Петербурга
3
2
August 4, 2022
Отличный жилой комплекс. Очень ухоженная дворовая территория. Хорошие детские и спортивные площадки. Чистота и комфорт. Рядом находится парк и метро.
3
December 21, 2021
Я живу в этом комплексе с 2015 года,въехали одними из первых.К квартире вопросов нет.Видовая,светлая,очень тёплая.Но территория вокруг нашего комплекса это что-то. Единственный плюс,что есть шлагбаумы, регулирующие въезд машин. В остальном ничего не огорожено, консьержей мы так и не смогли посадить,т.к.застройщик сэкономил и оформил все дома под одним корпусом,а понимаете, как собрать народ для обсуждения из такого огромного комплекса. Теперь в помещении для консьержей отдыхают наши узбеки уборщики.За чистотой в подъездах следят,нареканий нет,но чуть отошёл от дома,где ещё придомовая территория, хоть ноги ломай, особенно зимой. Большой минус,управляющая не занимается сортировкой мусора, вроде контейнеры стоят, а по факту все сгружают в одну машину. Вообщем плюсы и минусы я думаю можно найти везде. При всем этом, обожаю нашу квартиру и место,где она находится. Чего и всем желаю.
6
2
August 30, 2021
Почти год снимали здесь квартиру, воспоминания самые приятные. Удобное местоположение, рядом магазины, аптеки, парк, детские площадки. И сам комплекс домов очень удобный и современный. Было приятно жить в таком красивом и современном здании
3
September 10
Очень красиво и уютно.
1
October 21, 2022
Классное место,уютно,комфортно,хороший парк рядом, всё очень удобно и хорошо,жила как то там так уезжать и не хотелось
3
October 22, 2023
Хороший комплекс,управляющая компания отличная. Живем более 3 лет,всем довольны.
3
January 28, 2022
Шикарное место расположения, рядом парк. Дома очень тёплые. Внутри чисто, внутренняя территория без машин. Редкость, быстрые лифты. Рекомендую для проживания.
3
March 9, 2023
Отличное место для жизни. Если не Крестовский, то здесь, вдали от шумного центра и рядом с парком и аэропортом.
3
June 1, 2022
Отличное место для проживания, зелёный район, рядом вся инфраструктура. Звукоизоляция стремная слышно все до мельчайших подробностей. Двор весь в зелени, но не очень устраивает, когда УК сбривает всю трву под ноль!
4
July 26, 2021
Потрясающее место для комфортной жизни 🔥 Огромный красивый парк в шаговой доступности 🌳🌲 с церквями и озерцом 🌊Комфортно гулять в любое время года. Уютные парадные. Высокие потолки и большие квартиры.
3
1
November 15, 2023
Хороший новый микрорайон, есть парковочный комплекс.
Из минусов отвратительные дороги.
3