ЦДС Волковский
118 reviews
April 14
УК в ЦДС Волковский занимается самоуправством, нарушая права собственников, вымогает деньги начисляя не существующие и не оказанные ими услуги. В центральный офис по номеру телефона 612-12-66 который у них на сайте можно звонить полдня и если вам удастся дозвонится. ответа на свои вопросы вы не получите. На письма так же не отвечают, представитель в доме по адресу кроме того как принять у вас заявление больше не чего не может.
УК полное ДНО!!!
January 30
Фото прошли все Фотошопы мира. Виды на кладбище, которое назвать парком может только риелтор. Вокруг промзоны... Вечером страшно выйти на улицу. Транспорт наземный ходит раз в полчаса. ТЦ Волковский пустой. ЖД станция и промзоны....... Негде прогуляться... Там должны даром давать квартиры
1
2
November 10, 2023
Живем в этом доме семьей и очень нравится! Хорошая, закрытая внутридомовая территория, посторонних нет, соседи хорошие. Квартиры в этом доме различных планировок, можно подобрать на свой вкус от просторных до небольших, также планировку можно подобрать и сделать под себя. Есть паркинг, гостевая парковка. Во дворе дома чисто и уютно. Качество постройки и квартир не отличается даже от домов бизнес класса. У нас эта третья квартира, пожили в разных районах с различным качеством жилья и этот дом достаточно хорошо построен. Соседей слышно в отдалении, но это конечно зависит от окружающих людей. А шумных соседей будет слышно в любом даже самом дорогом и качественном доме. У нас окна выходят во двор, шум от дороги и поездов слышно где-то в отдалении, он абсолютно не мешает, поэтому летом комфортно спать с открытым окном. Во дворе нет машин, территория закрыта, что очень хороший плюс. Дом в пешей доступности от метро Волковская 6-10 минут пешком, это большой плюс, еще и до центра 5-10 минут. Вокруг много зелени. Да, рядом кладбища, но это для нас плюс, потому что не очень много людей и нет человейников и 25 этажных домов. Сам дом малоэтажный, в 4 этажа. Да, не так много развитой инфраструктуры, нет кафешек, но уверена, что со временем здесь все устроится. А так до кафешек и центра минут 10 доехать. А кому не нравится, пусть покупают квартиры в многоэтажках с толпами людей, шумом. И минусов можно насобирать в любом доме и в любом районе. Попробуйте найти в центре Санкт-Петербурга малоэтажный дом с тишиной и зеленью вокруг, да еще и рядом с метро. Однозначно, рекомендую наш замечательный дом!
8
June 27, 2023
Прекрасное траспортное расположение самого дома, приятный внутренний двор. Жаль, конечно, что у нас окна на трассу, но другим - отлично)
От метро Волковская 10 минут пешком, или 2 минуты на любом автобусе. Удобно также на трёх автобусах и троллейбусе прямо от Невского проспекта (м.Площадь Восстания, остановка на Лиговском проспекте) за 20 минут доехать.
Входные зоны у дома и фасад красивые, вызывают зависть гостей)
Нам планировка квартиры подходит, остальное будет выявляться со временем. Надеюсь,что проживание будет комфортным!
5
June 29, 2024
Интересный домовый комплекс, с внутренним двором. Внутри детские площадки и зоны отдыха. На первых этажах магазинчики и кафешки. Вокруг озеленение, по утрам поют птички. Мне понравилось .
2
1
January 11, 2024
Отличный комплекс. Очень уютно и чисто. Отличная работа обслуживающей компании налицо. Чистые подьезды, бесшумный лифт, квартиры отличные. Шумовая изоляция просто отличная. И это очень важно для жильцов
3
November 17, 2023
Мы влюбились в этот ЖК, взглянув на эти такие красивые и современные домики. Тихо, спокойно и уютно. Очень классный двор у нашего дома. Рядом много магазинов, прогулка в магазин - по нашим дворам -одно удовольствие.
4
December 19, 2023
Очень долго искали квартиру по цене,местоположению и качеству. Все сошлось на ЦДС «Волковский». Сначала были не большие не доработки,ну постепенно все устраняется.
Остановка у дома,метро в 7 м ходьбы.
Кому то не нравится,что кладбище напротив,ну оно после реки и широкой лесопосадки. Летом не видно никакого кладбище, а много места для прогулок с детьми и животными.
Сам комплекс просто шикарный. Во дворе машины вообще не ездят и можно не боятся за их безопасность.
3
December 25, 2024
ЖК малоэтажный, что очень приятно. Однако сильно испортила дом неприятная УК. В парадных очень грязно, грязнее чем в хрущевках. Дом новый, а уже зашарпан везде. Управляющая домом Сулейманова - невежливый и плохой профессионал, с ней неприятно коммуницировать, курит во дворе рядом с детской площадкой и полностью игнорирует проблемы дома. Довела парадные до состояния тараканов и крыс, которые периодически встречались жителям. Желаю Сулеймановой покинуть дом вместе с тараканами и крысами и работать в другом более подходящем ей месте, тк видно что сотрудник не хочет работать и просто "протирает штаны" на корпоративном стуле, а рабочее время - в курилке, установленной ею на детской площадке. Постоянные проблемы с теплом, перебои с электричеством, аварии устраняют по несколько дней, акты о неполадках не составляют, разводят бюрократию, заставляя заполнять самим акты о проблемах дома. Обслуживание УК очень дорогое, работают хуже районного ЖЭКа, но ценник как за бизнес-класс, самая отвратительная УК которая когда-либо мне встречалась.
3
1
June 1, 2024
Купили здесь квартиру и 3 машиноместа. Сейчас в доме течет постоянно паркинг, мое машиноместо не чинят, предлагают обращаться в суд. Но более отврательна проблема самозахвата нераспроданных машиномест ушлыми жителями. Покупая там паркинг за почти миллион рублей ваш ушлый сосед будет ставить свою машину в свободные нераспроданные ниши, а платить за это будут добросовестные жители дома. Такова данность в этом доме.
2
2
January 20, 2023
Ездили смотреть несколько квартир в этом ЖК. Понравилась планировка - удобная, стильная, просторная. Отделка, действительно, качественная. Для нас огромным плюсом стала малоэтажность, камерность. Имея опыт жизни в высотке-муравейнике, когда приходилось долго ждать лифта в часы-пик, искали именно такой вариант. Уютный, тихий район, но рядом и метро (дойти можно за 5 минут), и центр города. Очень понравилось, что во внутренний двор есть отдельный выход. Продуман способ передвижения для пожилых людей - для нас это имеет значение, поскольку в семье есть очень пожилой человек. Ощущение безопасности и спокойствия. Цены в общем-то не особо отличаются от среднегородских, но плюс в том, что застройщик себя хорошо зарекомендовал (качественное строительство), к нему есть доверие. Планируем посмотреть еще пару вариантов, но склоняемся именно к этому ЖК.
2
5
July 18, 2023
Дом на против кладбища, романтика не для всех. В целом дом приятный, внутридомовая территория с детской площадкой и клумбами. В доме открыли Магнит, Яндекс маркет. Транспортная доступность отличная, не далеко метро Волковская, а под домом остановка общественного транспорта, ходят часто автобусы
3
September 3, 2023
Останавливались проездом в этом микрорайоне, всё продумано до мелочей, хорошая парадная, уютный детский дворик, метро рядом, подземная парковка. Всё отлично! 🌹
3
June 21, 2023
Ну что тут скажешь? Хвалят что соседи тихие - не поспоришь! вокруг два кладбища. Народ нахваливаюший локацию напирает на их историчность. Лучшее место для прогулок. Серьезно? то есть что ни вечер то с подружкой под ручку да по Литераторским мосткам? Ну дело хозяйское! Рядом реабилитационный центр для тяжелых пассажиров, нарколожка, россыпь неприятных халуп и да! - метро реально в шаговой доступности. Как и Волковский парк (жд узел) с перспективой развития в огромный ТПУ (а он и сейчас не маленький!). Еще есть гаражи, грузовые терминалы, промка и речка Волковка из которой хоть танки заправляй. Проблема района именно в отсутствии ресурса к "джентрификации" - то есть изменения ранее депрессивного пром. района в респектабельный жилой. Ибо кладбиша и РЖД это не те соседи, которых реально подвинуть. Сам комплекс у всех продаванов, типа того же ЦИАН, идет как эконом. В общем локация не удачная сколько щеки не надувай ибо зажата среди не просто промки, а среди важных обьектов которые не подвинуть.
21
14
June 4, 2024
Современный благоустроенный островок! Малоэтажный жилой комплекс с удобной подземной парковой, полностью огорожен и защищен, квартиры улучшенной планировки. Радуют тишина, зеленые зоны, игровые и спортивные площадки, аккуратные кустики, посаженные хвойные деревья!
June 29, 2023
Хотелось бы оставить отзыв
Классные планировки, но если было бы еще больше наверно смогли бы угодить любому привередливому клиенту.
Заинтересовала 3-комнатная квартира, приезжали посмотреть с мужем очень светлая и просторная квартира, с удобным видом внутрь ЖК. На территории комплекса всё что нужно предусмотрено и паркинг и детская площадка, спортивная площадка.
Так как я в положении для нас с мужем была важна безопасность, в этом ЖК имеется все для нашего спокойствия видеонаблюдение по всей территории 24часа, а так же закрытый ЖК точнее вход по магнитным ключам, то есть случайные люди не попадут на территорию где гуляют дети.
Рядом и парк, что здорово и для прогулок и для пробежек. До метро рукой подать.
3
June 8, 2024
Классно , тихо спокойно и без суеты. Но кладбище , в качестве пейзажа, хоть и похожее больше на парк.
June 27, 2024
Была там в гостях у друзей. Очень понравилось. Отличная планировка квартиры, закрытая территория, много зелени.
August 15, 2023
Я здесь живу. Очень нравится место. Да , рядом кладбище: могилы Блока, Пришвина и многих других. Это ,лучше, чем дома в 17 этажей и 20 подъездов. Отличная транспортная доступность. Есть проблемы с УК, но все наладится.
5
1
January 8, 2024
Жилой комплекс комфорт класса, малоэтажный, в 10 минутах от метро пешком, но двор закрыт, площадка детская доступна только для жильцов, в общем не был там, но внешне вроде ничего
3
May 24, 2023
Метро в шаговой доступности есть гостевая парковка, где-то на оживлённую улицу,где-то в тихий уютный двор,чисто и ухожено управляющая компания на 5+
1
January 10, 2024
Внешне мне нравится этот жк, был несколько раз в этом районе. Закрытый ухоженный двор, этажей немного, супермаркет прямо в доме и станция метро рядышком
July 21, 2023
Волковский проспект, 6. Тихое место. Рядом два старых кладбища. Грамотные решения при проектировании данного дома. Дом четырёх этажный, минус первый этаж - выход на закрытую детскую площадку, минус второй - на парковку.
3
April 13, 2023
О власти на местах.
10 апреля 2023 вызвали скорую помощь. Скорую без проблем пустили на территорию ЖК. После медицинского вмешательства приняли решение об отказе от госпитализации в тот момент. Врачи предупредили,если будет хуже вызывайте скорую повторно и вас госпитализируют.
11 апреля состояние ухудшилось. Вызвали скорую. В системе доступа бригады к парадной за сутки что-то сломалось, диспетчер и управляющая первоначально отказали в пропуске машины, сославшись на то, что если это просто приём, то врачи скорой могут дойти пешком. На это им ответили, что больной лежачий, ходить не может, будет госпиталиция. Не помогло. Изменив тон обсуждения, потратив абсолюно лишние в этой ситуации нервы, эмоции и время, ворота для бригады открыли, машина смогла подъехать к парадной. Больного успешно госпитализировали.
Я вообще не пониаю рассуждений о том, что у скорой может быть просто приём. Тогда это уже не скорая, а какой-то дежурный врач из поликлиники. Бригада принимают решение о госпитализации на месте, исходя из состояния больного. В любых протоколах экстренной помощи исходят из того, что должен быть обеспечен беспрепятственный доступ экстренных служб на ограниченные территории. Потому что это стоит времени, которого у кого-то может уже не быть.
На следующий день было обсуждение случившегося с управляющей. Краткое саммери
-Почему вы изначально отказались сразу пропустить скорую?
-По проекту проезд только для пожарных машин
-Вы понимаете что в жизни бывают ситуации когда требуется срочная госпитализация?
-У меня есть проект, в котором указано что проезд для пожарных машин
-Если вам или кому-то вдруг плохо станет к вам скорая не доедет.
-Я не пользовалась их услугами.
Этого было достаточно. Отношение человека к ситуации из него понятно. Просто бесчеловечность какая-то.
Продолжение в прикреплённом фото
15
September 14, 2022
Красивый жилой комплекс малоэтажной застройки. Огороженная территория. Хорошая транспортная доступность. В одной остановке транспорта от Метро "Волковская" (7 мин пешком). Замечательные детские площадки во дворе.
3
2
November 7, 2022
Выглядит оочень красиво.Сами квартиры недорогие и красивые.Выглядит и чуствуется как маленькая деревушка почти все всех знают да и местность без особых криков тишина и спокойствие.Есть минус в площядке не скажу что это супер пупер площядка но и не скажу что убер плохая.Маленькая и красивенькая но для игры детей он мало чем подходит.Ну только если прям от 3 до 8 лет.Ничего плохого здесь не слышал ни о ком.Даже задумался самому туда переехать.
4
2
September 15, 2022
Сам ЖК выглядит очень уютно, да и планировки хорошие, очень хотелось бы иметь в нем квартиру, если бы не его расположение.... Пустой, тёмный и страшный район, особенно ночью. Два кладбища, наркологичка, колледж для инвалидов, никаких развлечений нет, ни одного кафе или ресторана рядом (только шаурмечные забегаловки у метро). Зато тихо :) Очень надеюсь что этот район когда ниубдь станет лучше, но сейчас за такие деньги я бы не стал тут жить.
13
4
September 30, 2021
Интересный малоэтажный жилой комплекс, понравился дизайн, отделка, качество строительства, близко расположен от станции метро «Волковская» и остановки общественного транспорта.
Очень тихо, если вас не смущает расположение кладбища вблизи жк то место отличное, хорошая транспортная развязка с возможностью быстрого выезда на центральные улицы.
7
1
September 27, 2023
Уютно,тихо, спокойно.чисто. В доме продуктовый магазин. До метро 5 минут.
April 13, 2022
позиционируют себя как жилье бизнесс-класса. по факту бизнесом даже и не пахнет.... знакомые взяли 4-х комнатную с отделкой на салова 6. начнем по порядку: разводка труб в потолке, электрика по полам. далее канализационные трубы и разводка воды не внутри стен, а поверх плитки . да и в целом качество материало и выполнение работ на троечку. из окон вид на маленький двор с деской площадкой, где группе детей из 5-6 человек уже будет сложновато. я уж не говорю о том что горка есть , а лавочек для родителей нет. а размер саого дворика напоминает прогулочную зону в тюрьмах строгого режима. от окна до окна противоположного дома около 25-30м и видно чтопроисходит у соседей в окнах, причем из-за близости домов в фулл-аш-ди разрешении. консьержа в парадных нет. домофоны без смарт доступа. а еслиприезжает доставка она тупо перегораживает улицу и упарадной создается настоящий коллапс...
6
7
August 4, 2023
Очень переоцененный жилой комплекс. С учётом расположения на границе 3 кладбищ, проживающий контингент в районе, отсутствие детских образовательных учреждений вблизи, да и качество строительства.... Ценник конечно загнут.
3
2
November 28, 2022
Построили быстро)) Внешний вид на 5!!! Конечно хотелось бы там прикупить квартиру,но ценыыыы-космос(( живу рядом Волковский 8 , но ещё не была во дворе этого комплекса 🤔
3
July 20, 2023
Неплохо. Маленькие дома, большой холл, уютный двор, но вид из окна с одной стороны вызывает депрессию
3
November 1, 2022
Комплекс симпатичный, вот только есть несколько НО, нет магазинов ни Дикси ни магнит и т. д Один коммерческий где одни абхазцы и все, ни аптеки ни почты, до всего добиратся пять остановок или пол часа пешком! И как тут жить!?
7
5
February 21, 2023
Положительно - рядом метро, а в остальном глуш,вокруг сплошные кладбища. Магазины рядом одни частные. Развлечений никаких. Цены на квартиры неадекватные.
3
1
October 24, 2022
Отличное место, особенно хорошая управляющая компания. Ольга Андреевна лучшая управляющая так как понимает проблемы которые возникают и быстро их решает.
1
8
June 12, 2022
Дом сдан в сентябре 2021 года.
Паркинг до сих пор не переден собственникам, калитки на замках, не открыты. Как дом сдали вообще?
Руководство ЦДС, приедъте в комплекс, посмотрите как подрядчик испортил входные двери подкрашивая их, в каком состоянии места общего пользования, как моются МОП, лифты и т.д.
Что Вы планируете делать с бардаком напротив гостевой парковки?
Ценник на КУ один из самых высоких в городе. УК работает на 3,5 из 5.
Обещали бизнес! Соответствуйте!
Небольшое разочарование в ведущем застройщике СПб.
11
2
December 21, 2023
Мало парковКи на проспекте, можно найти место во дворе соседнего дома
3
August 29, 2022
Через дорогу кладбище, если квартира возле дороги, то в будние дни закрывайте окна, невероятно шумно.
Из развлечений - Wildberries и похороненный Менделеев.
Не, серьезно, во всей округе даже пятёрочки нет, а студия 6кк? В своем уме? Или сами открывать будете, да и в какие сроки)
8
4
March 28, 2023
Очень приятный ЖК. Малоэтажная застройка. Тихое место. До центра можно дойти пешком
3
1
December 2, 2023
Живу в доме все нравится только не хватает аптек магазинов
3
August 19, 2022
Исторический район, "деревня" в центре города, атмосфера тишины...
Без минусов - не бывает ничего, но плюсов гораздо больше.
7
November 26, 2021
Снаружи - симпатично смотрится. Со двора - мне не очень понравился. Слишком прямолинейно и без фантазии (я про вид дома). Сразу ассоциация с казеным учреждением. Двор закрытый, те кто на машине и без парковочного места - будет вешалка.
А в целом - малоэтажка, расположение тихое, но на любителя. ЦДС строит понятно. Цена кусается (как и везде)
3
3
March 10, 2020
Честно говоря, как дизайнер и старый питерский студент, по своему представлению и возможностям лучшего места не нашел. Зеленая зона, малоэтажность, подземный паркинг, лифт. Нет этих пресловутых высоток (а я высотки и Питер никак не ассоциирую). Метро - рукой подать. Торговый центр и всевозможные сервисы - тоже рядом. Кладбище? Ну и что? Это же не свалка отходов, а вполне историческое место.
Обводный канал, Нева недалеко. Исторический центр города ощущается полностью. И при этом без пафоса. Район перспективный, уверен, застроится такими же невысокими домами и место еще более преобразится.
Архитектура простая, но по-питерски стильная. К тому же, современное прочтение комфортного жилья на любой выбор. Было бы достаточно средств, купил бы не задумываясь и спокойно ждал окончания строительства. В этой компании уверен полностью. Есть квартиры, от которых просто балдею. Индивидуальны и интересны.
32
13
September 14, 2021
Хорошее местоположение, центр и метро близко, здорово, что этот район развивается. Не понимаю, почему многих смущает то, что кладбища рядом
12
3
April 26, 2022
Слишком завышен ценник. Из плюсов - рядом метро и центр города. До метро пешком 7 минут, до самого центра на машине - 15. Из развлечений - ничего.
5
1
January 19, 2023
Конечно, внутри не был. Очень напоминает финский (скандинавский), жилой комплекс
3
October 23, 2021
Прекрасные планировки, ухоженный двор, современный дизайн МОП, холов. На этаже пять-шесть квартир.
До метро 5 минут пешочком))).
4
2
November 23, 2021
Хороший малоэтажный ЖК, рядом с метро Волковская. Да, пока вокруг промзона. Есть нюанс с близостью кладбища, но оно историческое и захоронения уже не производятся. Архитектура, двор и камерность прекрасно окупают пока не развитую локацию.
6
October 25, 2021
Новый дом, всего 4 этажа с закрытой детской площадкой. Достаточно тихий район , но пока мало магазинов и всего подобного.
7
2